[부동산 리테일 용어] MRG(Minimume Revenue Guarantee)

MRG = 최소 수익 보장금, 임대료(리테일 / 호텔 부동산 임대조건 용어) 리테일이나 호텔 실물부동산 시장에서 MRG라는 용어의 임대료를 사용하고 있습니다. 임차인은 일정 수준의 매출액까지는 최소보장되는 임대료를 지급하고, 매출액과 연동하여 추가적인 임대료를 내야하는 개념입니다. 아래의 예시의 경우, 최소 보장 임대료 40억으로 지정하고, 이후 매출액이 500억 초과하는 경우 매출액의 8% 임대료를 지급하는 형식입니다. 구분 금액/조건 기준 최소보장임대료(MRG) 40억원(부동산매매대금의 4%) 매출액이 500억을 초과하는 경우, MRG 이상 임대료 수취 가능 성과연동 임대료 매출액의 8% 임차인의 경우, 매출액이 낮은 초기에 임대료 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있으며, 투자자(대주) 시나리오상 Worst case 등으로 MRG 수준의 매출액이 유지되는 것으로 가정하여 투자 수익율 점검할 수 있다는 장점이 있습니다. 주변 임차시세 및 과거 임대료 수취현황 등을 감안하여, 매출액의...

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