NPL 채권 매수 방법(론세일 vs 채무인수 비교)

NPL 채권 사는 방법 NPL 투자 시, 단순히 채권을 양수도(론세일)할 수도 있지만, 조건부 계약을 통해 면책적 채무인수(채무인수 방식)를 할 수도 있습니다. [론세일 vs 채무인수] 구분 론세일 채무인수 개념 확정채권양도(완전매입) 받아 매입하는 것으로 근저당권을 이전받는 것 직접 경매 낙찰 받는 조건부 낙찰 약정 채권자 매수인으로 채권자 변경 채권자 변경 없음 계약 형식 확정채권 양도 채무인수 (낙찰조건부 채권양수도 방식) 근저당권 이전 변경 등기 없음 거래물건 NPL 매각 물건 전체 NPL 매각 물건 중 일부 잔금 상계 상계 신청 채무인수승낙서 투자목적 배당투자 (제3자 낙찰) 유입투자 (소유권 취득) 유입투자 (소유권 취득) 입찰 없음 직접 경매 참여 직접 경매 참여 수익 방법 배당 실거주/재매각/임대 실거주/재매각/임대 과세대상 해당 없음 양도세 절세 양도세 절세 론 세일(Loan Sale) : 부동산에 설정된 근저당권의 소유권 통째로 매매 론 세일 방식은 NPL 시장에서...

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