생활형 숙박시설 위탁운영방식 비교

생활형 숙박시설 운영 유형 구분 내용 형태 정주형 ① 중 대형 평형 위주의 단지 ② 커뮤니티 시설이 다양하게 조성(고급 호텔 및 아파트 수준) ③ 고급상품의 컨셉상 종합 컨시어지가 기획 진행되고 있음 과거에는 아파트의 연장으로 컨시어지를 제대로 기획 못함 ④ 직접 주거 또는 전세형태의 투숙객 유치 주거대체상품(공동주택) 장기 숙박형 (월숙박) 투자형 ① 소 중 대형 평형 모두 가능 ② 인근 월세 시세로 장기투숙을 맞추려는 수분양자의 수요가 높음 ③ 투숙객유치 의무가 수분양자에게 있으며, 호실별 수익정산 ④ 투숙객 없이 공실일 경우 숙박운영관리비 위탁자가 부담할수밖에 없는 단점 존재 주거대체 + 비지니스호텔 단기 숙박형 투자형 ① 소형 평형 위주의 단지 ② 커뮤니티 시설이 소규모이며 , 다양하지 않음 ③숙박업 운영을 위해 일부 단지는 컨시어지 서비스 선별 제공함 ④수분양자의 숙박을 위해서 무료 숙박권 등을 제공하는 경우가 있음 ⑤ OTA(Online Travel Agency) 를 통한...

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