부동산 매매 절차, 주의사항, 특약사항 완벽정리

부동산 매매 절차, 주의사항, 특약사항 완벽정리 1. 사전 물건 확인 등기부등본, 건축물대장 열람, 실제 내부 확인 수익형부동산 투자의 경우 수익률을 미리 정확히 계산을 한다. 2. 가계약 체결 중개사무소에서 가계약 요청 및 보통 100~500만원을 부동산 소유주의 계좌로 입금 중개사 계좌로 입금하면 절대 안된다. (형사고발대상) 3-1. 매매계약 : 본 계약 체결 전 준비 서류 구분 서류 설명 매도인 등기 권리증 흔히 얘기하는 집문서, 분실하더라도 확인서면으로 대체 가능 주민등록 초본 1통 과거주소 이력 포함한 초본이여야 한다. 매매용 인감증명서 1통 매도자 본인 발급분, 매수인의 인적사항을 기재하게 되어있음 인감도장 인감도장이 날인된 위임장을 꼭 받아야한다. 매수인 주민등록 등본 1통 도장 인감도장이 아니여도 무방함 부동산 실거래 신고서 실거래가 신고는 계약일로부터 60일 이내에 신고 단, 공인중개사를 통해 거래한 경우라면 공인중개사가 신고의무자임 3-2. 매매계약 : 본 계약 ...

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