아파트 가격의 4단계 싸이클

1.침체기 침체기는 매매가격과 전세 가격이 동반 하락하는 시기 2.회복기 매매가격은 하락 내지 보합, 전세가격은 상승하는 시기 이시기에 매매가격은 하락세를 줄여가며 바닥을 잡아가고 전세가격만 조금씩 차오르게 된다.( 전세입자인 실수요자 위주의 전세시장) 3.상승기 매매가격과 전세가격이 동반 상승하는 시기 회복기에 매매가격은 오르지 못하고 전세가격만 오르면서 매매가격과 전세가격이 좁혀지자 투자자들이 진입하는 시기 실수요자들은 아직까지 더 전세를 선호하면서 전세 가격또한 상승 결국 전세가격이 매매가격을 밀어올려 동반 상승. (매매가격과 전세가격의 갭이 좁혀지다 보니 전세수요가 매매수요 전환하는 시기이기도 할것 같다:내의견) 4.활성기 매매가격은 급격히 상승, 전세가격은 큰 변화 없이 보합세를 유지하는 시기. 상승기에 투자자들이 진입하면서 매매 가격이 상승하기 시작하며, 전세를 선호하던 실수요자들마저 매매로 돌아섬으로써 투자자뿐만 아니라 실수요자까지 모두 매매로 합세하는 구간. 따라서 매...

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