공시가 급락 다주택자 임대사업자에게 미치는 영향

공시가 급락 다주택자 임대사업자에게 미치는 영향 3월 23일부터 아파트를 비롯한 공동주택 공시가격 열람이 시작되었고, 내 집의 공시가격은 얼마일지 궁금해 많은 분들이 조회해 보셨을 거라 생각합니다. 전국 공동주택 평균 하락폭이 전년대비 18.61%나 된다니 역대급 추락이라고 봐도 무방하겠네요. 하긴 몇 년간 상승폭도 어마어마했으니 이에 걸맞은 하락이 충분히 예견되던 상황이었죠. 몇 년간의 부동산 상승장에서 아파트 가격은 적게는 두 배에서 많게는 몇 배나 올랐지만 재개발과 같은 호재가 없는 빌라들은 오름폭이 상대적으로 작았어요. 수도권 빌라의 경우 전년 대비 6% 정도 하락했고 하락률이 아파트의 1/3에 불과하다는 점이 이를 반증하고 있습니다. 독이 된 공시가 하락과 보증보험 가입 기준 강화 아파트 공시가에 비해 빌라가 적게 하락하긴 했지만 다수의 빌라를 매입해 투자를 했거나 임대 사업 중인 임대인들에게는 날벼락과도 같은 일일 거예요. 만일 공시가 2억 원인 3채의 빌라를 보유하고 있...

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