PIR RIR 집값 적정성 판단 지표

지난 몇 년간 집값이 크게 오르면서 거품 논란으로 뜨거웠고, 집값 급락 후 급등 전 가격으로 되돌아가버린 현재까지도 그 논란은 여전히 지속되고 있습니다. 정부 관계자들 역시 국민소득에 비해 높은 수준이라는 의견을 공공연하게 내비치고 있으며, 일부 부동산 전문가들은 앞으로 30% 정도 더 하락할 것이라고 예견하기도 했습니다. 물론 예전에 비해 집값이 오르긴 했어도 땅값이나 물가도 많이 올랐고 건축비까지 크게 올라버렸는데 도대체 어떤 기준으로 집값을 높다고 판단하는 것일까요? PIR (Price Income Ratio) 소득 대비 주택 가격의 비율 한 가구가 1년간 벌어들이는 소득으로 특정 국가나 지역의 주택을 구입하는데 얼마의 시간이 소요되는지를 측정해 주택 구매능력을 나타내는 지표를 말하며, 집값을 연 소득으로 나누면 간단하게 계산해 볼 수 있습니다. 맞벌이 가정의 1년 연봉이 8천만 원이고, 12억짜리 아파트를 산다고 가정하면 12억 원 ÷ 8천만 원 = 15 즉 PIR 값은 15...

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