상속주택 세목별 과세특례 총정리(양도세, 종소세, 취득세)

: Prologue 상속주택은 상속이 발생하면 상속인의 의지와 관계없이 취득되는 주택입니다. 따라서 해당 주택에 대한 세제상 특례를 적용시킬 필요가 있는데, 오늘은 이러한 상속주택의 세목별 과세특례에 대해 알아보고자 합니다. : 상속주택 세목별 과세특례 정리 양도소득세 과세특례 구 분 내 용 비과세 1세대 1주택이던 상속인이 기존에 보유하고 있던 주택(상속주택X)을 양도 시 해당 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용 중과세 상속일로부터 5년 내 상속주택을 양도 시 양도세 중과세 배제 보유기간 산정 피상속인과 동일 세대인 상속인이 상속주택을 상속받는 경우 보유기간은 피상속인의 보유시점부터 기산 피상속인 A와 같은 세대에 거주하던 상속인(아들) B가 1주택을 가지고 있던 상황에서 A 소유의 주택을 상속받았다. 이 경우에는 상속주택 비과세 특례를 적용받을 수 없다. 왜냐하면 B는 세대 기준으로 보면 이미 2주택자였기 때문에, 과세특례를 적용받을 여지가 없다. 피상속인A와 다른 세...