조합원입주권, 분양권 준공 시 완공주택 취득시기 정리

: Prologue 조합원입주권, 분양권은 추후 주택을 취득할 수 있는 권리이며, 각 단계에 따라 물건의 성질이 변하게 됩니다. 따라서 추후 완공이 되었을 때 해당 완공주택의 취득시기가 언제인지가 중요한데, 오늘은 이러한 조합원입주권 및 분양권의 취득시기에 대해 알아보고자 합니다. : 조합원입주권, 분양권 완공 시 취득시기 정리 조합원입주권 조합원입주권은 위와 같은 상태로 변동하게 됩니다. 따라서 어느 시점에 매각하느냐에 따라 양도세 계산방법의 차이가 있습니다. 오늘 알아볼 것은 완공된 주택의 양도 시 해당 주택의 취득시점에 대한 것입니다. 취득시점은 원조합원인지, 승계조합원인지에 따라 달라지게 됩니다. - 원조합원 : 종전주택 구입 시점이 취득시점(단, 추가분담금 부분의 경우에는 관리처분계획일이 취득시점) - 승계조합원 : 사용승인일(사용검사필증 교부일), 임시사용승인일, 준공일, 사실상의 사용일 중 빠른시점이 취득시점(잔금지급일이 아님에 유의) 원조합원과 승계조합원은 관리처분...