[부동산PF 기초] 6. 브릿지 대출 (브릿지론) #

요즘 브릿지 대출 진행이 상당히 어려운 편이다. 가장 큰 이유는 공사비 상승 및 금융비용 상승으로 인하여 본 PF 가능성이 극도로 낮아진 확률과 이로 인해서 브릿지 대출을 취급하는 금융기관에서 브릿지 대출 취급을 꺼려 하는 분위기도 있다. 또한, 캐피탈사에서 기존 브릿지대출은 PF 대출로 분류하지 않았으나, 시장이 어려워지고 나서 PF 대출로 분류함에 따라서 한도 부족 이슈 등등 여러 가지 문제가 복합적으로 걸려 있는 형국이다. 네이버에서는 지식백과에서는 브릿지론은 아래와 같이 서술한다. 일시적인 자금난에 빠질 경우 일시적으로 자금을 연결하는 다리(Bridge)가 되는 대출(Loan)이며 한 마디로 '임시방편 자금 대출'이다. 즉 자금이 급히 필요한데 충분한 자금을 모을 때 가지 시일이 걸릴 경우, 단기 차입 등에 의해 필요자금을 일시적으로 조달하는 것이 브리지론이다. 이러한 브리지론의 형태는 우선 몇 가지 유형으로 구분할 수 있다. 첫째로 주택구입자가 기존 주택을 팔고 새로운 주택...