[부동산PF 기초] 21. 혼합형 개발형 토지 신탁 (하이브리드 개발형 토지 신탁)

혼합형 토지 신탁은 기존에 토지 신탁의 문제점을 보완하기 위해서 만들어진 구조이다. 앞서 서술한 바와 같이 차입형 토지 신탁을 진행할 때 핵심은 토지비를 어떤 구조로 납입을 하는가이다. 즉 토지비 잔금이 공사비의 15% 이내이면, 공사비 채권 ABL을 통해서 조달하여 사업구도가 완성이 가능하다. https://blog.naver.com/pf_choi_pro/223203726309 [부동산PF 기초] 10. 차입형(개발형) 토지 신탁 # #차입형 토지 신탁은 #개발형 토지 신탁으로도 불리는 금융기법이다. 증권사 및 운용사에서 금융자문업 및 ... blog.naver.com 다만, 이렇게 사업을 진행할 경우 토지비가 전체 사업비에서 차지하는 비중이 작아야 하므로 결국 지방 중소도시에 공동주택을 개발하는 딜에만 검토를 할 수 있다. 지방 사업장이기 때문에 분양에 대한 리스크가 열려 있으므로, 신탁사 입장에서 한도 차입 계정을 열고 진행하기에는 부담스러운 프로젝트이다. 따라서, 이를 해결하...