[부동산 생각] 지식산업센터에서 데이터 센터로 그리고 그 이후

https://n.news.naver.com/article/newspaper/009/0005193957?date=20231004 데이터센터 전력신청 70%는 '땅투기 의혹' 한전 1천여건 특별감사 지가상승 노린 묻지마 신청 1명이 28곳 짓겠다 남발하고 주소지 한곳에 6명 몰리기도 실수요자 검증방안 마련키로 인공지능(AI) 등 첨단 산업에 대한 투자로 데이터센터 수요가 급증하는 가운데 n.news.naver.com 코로나 이후 과도한 유동성을 바탕으로 공동주택에 이어서 수익형 부동산 상품에 대한 공급 및 수요가 늘어났다. 그러나, 작년부터 시작된 금리 상승 및 공사비 상승 등의 영향으로 더 이상 수익형 부동산(특히 지식산업센터)의 사업성이 많이 훼손되었고 이에 대한 해결책이 필요한 상황이다. 이에 대한 돌파구로 도심지에 있는 지식산업센터를 데이터 센터로 변경하여 개발하려는 수요가 많이 늘어나고 있다. (데이터 센터의 경우 방송 통신시설로 건축 허가를 받아야 하며, 한국전력공사와 수전...