22. [부동산PF 기초] 토지계약금 대출&투자

[자기자본투자 : Principal Investment] 금융기관이 자기의 돈을 직접 주식과 채권은 물론 부동산이나 인수ㆍ합병(M&A) 금융 등에 투자해 수익을 얻는 것을 말한다. 자신의 돈으로 주식, 채권, 파생상품, 통화 등을 거래하는 말을 뜻하는 프랍 트레이딩(prop trading)과 비슷한 용어인데 자기자본투자는 프랍 트레이딩과는 달리 투자기간이 상대적으로 길고, 투자 대상기업의 경영권에 직접 또는 간접적으로 관여하여 기업가치를 적극적으로 올리는 전략을 사용하기도 한다는 점이 다르다. [네이버 지식백과] 자기자본투자 [Principal Investment] (한경 경제용어사전) 부동산 시장이 호황일 때는 증권사 또는 자산운용사 펀드를 통해서 토지계약금의 일부를 대출하거나 투자하는 상품이 있었다. 이를 보통 PI라고 불렀고, Equity 대여 또는 Equtiy 투자 형태로 많이 진행 하였다. 일반적인 시행의 형태는 토지계약금의 10%를 납입하고, 인허가 비용 등 필수사업비를 ...