건설사 부동산 PF 위기에 대해

지방정부가 보증한 ABCP가 문제가 불거지자 건설업 전체로 위기가 번지고 있다. 정부가 50조를 투입해서 진화에 나섰다. ABCP는 단기 자금 조달용이다. 예컨대 시행사가 돈을 충분히 갖고 하는 사업이 아니다. 토지매입 등에도 큰돈이 든다. 여기에 증권사가 참여해서 단기로 돈을 빌려준다. 물론 토지 등을 담보로 잡는다. 자산 담보증권이라서 ABCP이다. 그런데 레고랜드 사태가 나서 ABCP 투자자들이 위험하다고 인식하니 금리가 크게 오를 수밖에 없다. 차환발행 자체가 안 될 수도 있다. 차환발행이 안 되면 시행사가 갚아야 한다. 시행사가 뭔 돈이 있겠는가? 이때 시행사 지급불능에 대해 시공사가 매입확약을 한 경우가 많기 때문에 시공사인 건설사가 떠안아야 한다. 즉 건설사 자금난이 가중될 수 있다는 이야기다. 이번에 둔촌 주공도 그렇다. 시행사에서 차환발행이 실패하자 시공사가 7천억 원을 떠안았다. 이처럼 ABCP 시장은 금리가 급등하고, 차환발행이 어려워지면서 건설사 자금난이 가중되...

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