용어 정리 #6

1. Capital call(분할납입) 목표한 투자자금을 다 모아놓고 투자금액을 집행하는 것이 아니라 투자자금의 일부을 조성, 투자금액을 집행한 후 추가적인 수요가 있을 경우 투자금을 집행하는 방식. 2. Capital Gain 주식과 채권 등의 매매 또는 평가에 의한 수익을 말함. 이에 반해 주식의 배당금과 예금의 이자수입 등과 같은 것을 인컴 게인(Income Gain)이라고 한다 3. Cap.Rate(자본환원율) ① 자산 매입자가 기대하는 비투기성 수익(unleveraged return)으로서, 총 현금 매입 가격에 대한 비율로 표현된다. 이는 예상 자산 순운영수익(감가 상가액을 제외)을 구입가격으로 나눠 결정된다. 일반적으로, 캡 레이트가 높다는 것은 매입자가 인식하는 요구수익률이 더 크다는 것을 나타낸다. ② 부동산으로부터 창출될 것으로 기대되는 순영업이익(NOI, Net OperatingIncome)을 그 투자시점의 거래가격으로 나눈 비율이다. - 자본환원율 = 순영업소득...

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