주간 부동산 뉴스

금주의 주간 부동산 관련 뉴스를 모아 봤습니다. [뉴스 용어 정리] 셰어딜(Share Deal) : 기존의 Vehicle(투자구조)은 그대로 유지한 채, 지분만을 매각하는 형태이다. 장점으로는 소유권이전 등기와 같은 법적절차가 없어서 Deal의 진행속도가 빠르며, 부동산의 취득세 등 세금이 발생되지 않는다. 자산유동화전자단기사채ABSTB : 종이와 같은 실물이 아닌 전자 방식으로 발행되는 1년 미만의 단기 채권으로, 2013년 1월 15일 '전자단기사채 등의 발행 및 유통에 대한 법률'이 시행되면서 도입되었다. 그러다 2019년 9월부터 전자증권법이 시행되면서 기존에 쓰이던 명칭 '전자단기사채'는 '단기사채'로 변경되었다. 자본환원율(Cap Rate) : 자산 매입자가 기대하는 비투기성 수익(unleveraged return)으로서, 총 현금 매입 가격에 대한 비율로 표현된다. 이는 예상 자산 순운영수익(감가 상가액을 제외)을 구입가격으로 나눠 결정된다. 일반적으로, 캡 레이트가 높...

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