용어 정리 #20

1. Value-added 자산 용도 및 시장성 측면에서 현재 상태로는 가치가 낮으나 신축 재개발 혹은 임차인 갱신을 통해 잠재적 가치를 창출할 경우 Core 자산으로서의 위상을 획득할 가능성이 있는 자산을 의미함. Value-added 자산은 Core 자산에 비해 변동성이 높고 투자의 불확실성이 상대적으로 높지만 창의성이 있는 전문역량의 투입을 통해 투자성과의 극대화가 기대됨 2. Opportunistic 자산 주로 구조조정 대상기업의 보유 부동산이나 부실채권에 대한 투자를 의미하며 투자의 핵심은 효과적인 가치평가로 저가 부동산을 인수, 재개발과 창의적 자산관리를 통해 자산 가치를 증가시키는데 역점을 두고 있음. 3. Fit – Out 핏아웃 제도는 인테리어 공사 기간에는 임대료를 부과하지 않는 제도로 렌트프리와 유사한 서비스 제도이다. 통상적으로는 초기 공사기간인 1∼2개월 동안 임대료를 면제해 주고 있으나 일부 건물의 경우는 임차인을 확실하게 확보하기 위하여 최대 5∼6개월까지...

원문링크 : 용어 정리 #20