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강서구 마곡 옆 신축 지식산업센터 큰폭할인해 내 사무실 구하기 [내부링크]

마곡 산업단지는 서울 강서구에 위치한 대한민구을 대표하는 대형기업들이 집중적으로 입주한곳으로 주로 it,nt,bt등의 첨단기술 산업이 집중된곳입니다. 특히 바이오산업, 생명과학, 정보통신산업등의 연구개발과 사업화를 위한 기반시설로서 서울시내에 입지한 첨단산업단지 로 기업들의 인기가 높지만 사옥부지로 공급되면서 일반기업 들이 입주할 수가 없는 상황이되었습니다. 마스터밸류에이스 전경 그래서 대안으로 떠오른것이 바로 마곡 사무실 들과 지식산업센터 들인데 사무실 용도 건물들이 소규모이고 호실도 소형으로 공급된 반면에 오늘 소개할 마스터밸류에이스, 놀라움마곡 등의 지식산업센터들은 중대형이상 면적으로도 입주가 가능하여 많은 기업들이 앞다퉈 분양을 받을 상품입니다. 놀라움마곡 이미 성수동을 시작으로 지식산업센터분양 호황기 영등포를 거쳐 강서구 지식산업센터 등으로 그 인기가 확산되면서 영업담당자와 친분이 없으면 의향서조차 제출할 수없을정도로 큰 인기를 끌었던 곳들입니다. 그런데 역대급 서울지식산업

가산동 대형 사무실 확보 g밸리 지식산업센터 분양 통해 해결 [내부링크]

올해 준공된 상업용부동산을 보유중인 부동산투자자 들에게는 최악의 상황이 계속되고 있는데요, 우크라이나 전쟁이 계속되고 있는 가운데에서도 내년초부터 미국 금리가 하락할 것이라는 전망이 우세했지만 이번 이스라엘 전쟁으로 추가 인상까지 흘러나오는등 당분간 경기회복은 요원해 보입니다. 그럼에도 불구하고 그나마 오피스 관련 투자자들에게는 희망섞인 전망이 나오고 있는데요, 지금과은 불경기에도 말이 안된다고 할 수도 있는 서울 오피스 공실률은 앞서 10년내 최저를 기록중이라는 분석이 나왔습니다. 코로나19해제로 재택근무가 없어지면서 기업들이 앞다퉈 사업공간을 필요로 하고 있지만 코로나19로 인해 신규공급이 거의 없었던 만큼 당연한 결과일 것입니다. 서울 주요 업무권역중 여의도권역에서 대형 신축 공급이있어 일시적인 공실증가가 있지만 이미 선임차를 한 면적이 많아 다시 공실은 감소하고 임대료상승도 내년이후 계속될 전망입니다. 서울 지식산업센터 약 40%가 모여있는 가산디지털단지 에서는 그동안 80평

서울 가산디지털단지 지식산업센터 인기 투자 선순위여기 [내부링크]

오피스빌딩 보완재로서 역할을 톡톡히 하던 지식산업센터 는 최근 경기상황과 맞물려 불안한 투자심리속에 올해 준공현장 수도권 현장에서 분양권매매가 크게 증가하면서 찬바람이 쌩쌩입니다. 거래량이 급감했다는 소식과 함께 매매가가 하락하고 있다는 소식도 들리는데요 거래량이 가장 크게 감소한 곳이 서울이라는 통계도 있습니다. 그런데 이는 조금 달리봐야 할 것입니다. 구축 지산들의 매매가는 그대로 인데 신축 서울 지식산업센터 분양권 매매가가 크게 하락하면서 구축들과 큰 차이가 없거나 오히려 저렴해서 당연히 지식산업센터매매 거래는 수치상으로는 반토막이 날 수밖에 없는것이죠. 당연히 예년과 비교하면 거래량이 급감했지만 올해 1월 가장 낮은 수치를 기록했다가 이후 꾸준히 거래 상승세가 이어지고 있기 때문에 현재의 대외경기의 불확실성이 제거된다면 언제든 치고올라갈 수있는 여지를 가지고있는 상품도 지식산업센터 투자 입니다. 물론 향후 지식산업센터 전망은 서울에 가까울수록 입지가 좋을수록 빠르게 회복하고

시흥 시청역 광양프런티어밸리 8차 지식산업센터 잘 지었어요 [내부링크]

세월이 참 빠르네요. 이곳 시흥 시청역 광양프런티어밸리 8차 분양소식이 엊그제 같은데 벌써 준공이 되어 입주를 한다는 소식에 의뢰주신 고객님 매물 홍보도 하고 건물 구경도 할겸 지난 주말 현장에 가봤습니다. 인근에 현대테라타워 업무시설 분양관련 문자를 자주 받으면서 이곳 현장 상황도 궁금했는데 소리소문없이 준공이 되었다는 소식에 궁금증이 컸었죠. 시흥시청역은 현재 서해선이 개통되어있어서 부천, 김포공항, 일산까지는 편리하게 이동이 가능하고 내년에는 신안산선 개통이 예고되어있고 월판선도 공사중이어서 트리플 역세권이 될 역으로 부동산투자가들의 관심이 높은 지역입니다. 시흥시청역을 지나 로얄듀크아파트 방향으로 좌회전을 하니 바로 눈앞에 새로 생긴 건물이 들어오네요. 입주를 축하하는 현수막이 크게 걸려있고 신축 시흥 지식산업센터 다운 풍모를 풍기는 건물입니다. 광양종합건설이 지난해 광양프런티어밸리 7차에 이어 이곳 시흥시 광석동에서 광명프런티어밸리 8차 를 연이어 준공시키면서 직전 현장과의

덕은 아이에스비즈타워 고양시 지식산업센터 왜 팔리나 [내부링크]

지난주 덕은지구 지식산업센터 신규 현장인 덕은 dmc 아이에스비즈타워 한강 현장을 2개월여만에 다녀왔습니다. 해당 사진들은 지난 9월중순에 촬영된 사진인데 화창한 늦여름 날씨에 다녀온이후 궁금증이 자아내는 부분이 있어 다녀왔습니다. 저희 지산브리핑 운영사 오피스팜(주)에서도 앞서 공급한 덕은지구 8.9.10블록 현장에 주도적으로 참여 하였고 6.7블록은 사정상 본부소속으로 참여를 하고 있는데 최근 준공된 현장들이 많고 분양권매매 의뢰를 주신 고객들이 많아 이를 처리하느라 사실 이곳을 집중할 수는 없었죠. 이곳 덕은 아이에스비즈타워 지식산업센터 현장도 중요하지만 먼저 시급히 처리할 일이 많아 미루다 이 불황속에서도 이곳 고양시 지식산업센터 는 계속 계약이 나오고 있어 왜 팔리나 궁금하여 다시 방문했습니다. 이제막 건물 지상층이 빼꼼히 보이는 현장은 올해 처음 입주를 시작한 덕은리버워크 고객을 만나고 그곳에 주차를 하고 현장을 둘러봤습니다. 여전히 공사차량이 오가고 어수선한 분위기이지만

과천 지식산업센터 상상자이타워 마지막 지식정보타운역 매매 [내부링크]

과천 지식정보타운 은 여전히 진행형입니다. 넷마블사옥처럼 아직착공 조차 하지 않은 부지도 있지만 대다수 사옥부지들이 한창 공사중으로 내년까지는 어수선한 도시분위기는 어쩔수 없는거 같습니다. 과천 지식정보타운 내에서 사옥을 제외하고 일반기업이 분양이나 매매를 할 수있는 건물은 단 2곳으로 과천 디테크타워 와 상상자이타워 뿐인데요, 디테크타워는 이미 1년차를 향해가면서 매매로서만 가능하고 이미 분양가대비 해서는 이미 매매가 상승은 상당히 된 상황입니다. 이는 인기가 많고 수요가 많아서라기 보다는 취등록세와 이자비용및 그동안의 비용보전을 위해서는 해당금액 이상은 받아야하고 굳이 시급한 매매가 아니니 분양가 수준으로는 절대 나올수 없는것이죠. 두번째로 올해 준공된 과천 상상자이타워 는 지난 5.19. 사용승인과 함께 꾸준히 입주가 늘어나면서 입주 5개월차에 50%가까운 입주율 을 보이면서 올해 지식산업센터 신규 입주 시장과 비교하면 상당히 빠른 수준으로 평가됩니다. 그만큼 이곳 과천 지식산

생각공장 구로 인기 지식산업센터 분양권 매매 쌀때 사야 [내부링크]

전국적으로 오피스공실률은 지속적으로 감소하고 있습니다. 특히 서울오피스 공실률은 계속하락하는 반면 오피스거래량은 하다시 하락세로 돌아섰는데 깊이 들여다보면 전체적으로 거래량이 감소했으나 중심업무지구 중심의 대형빌딩의 거래는 오히려 증가했다는 분석입니다. 서울지역의 중대형오피스에 대한 투자수요도 여전한 가운데 오피스 대안 1순위로 꼽히는 지식산업센터 시장에도 대형면적 중심으로 분양이 이루어지고있다는 소식입니다. 최근 고금리기조와 높아진 분양가로 인해 소형면적 지식산업센터 분양계약은 큰폭으로 감소했지만 층단위 계약은 현장별로 꾸준히 나타나고 있으며 반사이익으로 올해 준공예정인 지식산업센터 분양권 에서 여전히 프리미엄이 형성되어 있는곳도 많습니다. 이는 앞으로도 서울오피스 공실률이 하락 보합세가 유지될것이고 이에따라 임대가는 상승하고 있어 기업들의 부담이 커짐에따라 장기적으로 사업공간을 직접 매수하는것이 유리하다는 판단하에 2025년이후 준공되거나 입주 예정인 분양 현장들에서 문의 전화가

겸업금지조항 해당 직장인 공무원 부동산투자 문제될까 [내부링크]

christianw, 출처 Unsplash 요즘은 본업외에도 유튜브, 블로그포스팅 배달등 투잡은 기본, 쓰리잡을 넘어서는 n잡러가 일반화될 만큼 본업외로 다양한 형태로 수입을 벌어드리는 분들이 있죠. rosebox, 출처 Unsplash 예전에는 기껏해야 대리운전이나 파트타임 알바정도였으나 코로나19에서는 배달이 성행했고 유튜버나 블로그로 짭잘한 소득을 올리고 있는 분들이 있는데 일부에서는 겸업금지조항에 해당되는 직군도 있어 주의가 필요합니다. '겸업' 이란 주된 본연의 업무외에 다른일을 병행하는형태를 말하며 어떤 사업장이나 사업주가 좋게 볼리는 없을텐데요, 매월 급여를 주는 입장에서 자기 회사일외에 다른일에 집중한다면 이를 긍정적 으로 생각할 회사는 없어 대다수 회사와 공무원들은 '겸업금지 조항'을 넣는것이 일반화 되어 있습니다. 그렇다면 겸업금지조항 해당 직장인 공무원의 부동산투자 도 문제가 될까요? 다른형태의 일을 하지 않음에도 불구하고 겸업금지 근로계약서에 겸직금지 조항에

현대 가산 퍼블릭 기숙사 지식산업센터 이쯤되면 사도돼 [내부링크]

이자부담이부담스러운 현재, 금리하락에 대한 기대감을 높이는 소식들이 들려오네요. 통화긴축종료 기대감을 나타나는 기사들이 계속적으로 나오고 있고 내년에는 본격적이 금리하락 이 시작될 것이라는 전문가들 의견도 지배적입니다. 그동안 고금리와 함께 경제지표가 계속적으로 부정적으로 나오면서 기업들의 시설투자가 큰폭으로 감소하였고 투자 수요또한 심리위축으로 크게 감소하면서 지식산업센터 시장도 침체기에 들어섰다는 평가가 많습니다. 그럼에도 불구하고 2~3년여전 분양을 하여 올해 입주하는 가산동지식산업센터들은 20년가까이된 구축 가산 지식산업센터 보다도 여전히 저렴한 가격때문에 상대적으로 저렴한 분양가의 건물에서는 프리미엄이 하락했지만 여전히 형성되어 있습니다. 가산 지식산업센터분양 은 수도권과 달리 이미 지식산업센터투자 경험이 있는 기업인들이 대다수이기 때문에 일부지역에서 나타나는 잔금을 치루지못해 급매를 내놓는 경우는 거의 없다고 볼 수있습니다. 물론 지식산업센터기숙사 투자들 중에서는 단순 시

구로 한영it타워 서울 오피스 공실률 최저속 지식산업센터 반색 [내부링크]

구로 한영it타워 서울 오피스 공실률 최저속 지식산업센터 반색 고금리와 더불어 사상최대 무역적자와 경기불황으로 끝모를 하락세를 보이던 부동산시장이 금리동결로 인해 다소 안정세를 찾았고 일부지역에서 상승세를 타다가 결국은 다시 거래량이 감소하고 관망세로 돌아선 상황입니다. 한영it타워 그러나 한국은행이 내년 3/4분기에 현재3.5%수준인 기준 금리를 연속적으로 동결하면서 내년도 본격적인 하락과 함께 금리수준을 2.5%까지 인하 할 수있다는 관측이 최근 나왔습니다. 이에따라 그동안 심리적 위축이 컷던 지식산업센터 분양 시장 에도 온기가 돌기 시작했는데요, 상대적으로 분양가 경쟁력이 높은 지난해 분양을 시작한 현장들에서 다시 계약이 이루어지고 있습니다. 개발예정인 대규모 토지 cj 영등포공장 지난해말 강원중도개발공사 회생신청로 촉발된 지식산업센터 분양 시장 침체가 지속되고 있는가운데서도 개발원가 급등으로 분양가 급등이 불가피한 반면에 고금리로 금융비용은 증가하고 그만큼 투자수익률이 하락할

구로 대륭포스트타워 8차 지식산업센터 입주시작 급매물 곧소진 [내부링크]

대륭포스트타워8차 전경 신축 지식산업센터 입주가 시작되면 하자등의 문제로 크고작은 분쟁이 있기 마련이고 시기 관련해서는 당연히 예정시기보다 늦어지는게 분쟁의 대상입니다. 실제 지난6일 입주를 시작한 가산디지털단지의 현대지식산업센터 가산퍼블릭은 분양당시 9월예정, 11월30일 입주로 안내문까지 발송되었지만 다시 연기가 되면서 조기 입주를 앞둔 기업들의 불만을 가질 수 밖에 없었습니다. 구로디지털단지 전경 그런데 지연 입주가 아니라 조기입주로 갈등을 빚는 경우는 드믄경우인데 무려 7개월여를 앞당겨 조기통보를 하여 소송전까지 점쳐지고 있는 구로디지털단지사무실 용 지산이 있는데 바로 대륭포스트타워 8차 입니다. 이곳 시공사인 대륭건설은 수분양자에게 계약서상 기재 되어있는 2024.6월보다 무려7개월이나 앞당겨 입주를 통보했고 내년 입주일정에 맞춰 자금계획 및 이전 일정을 준비중인 기업들은 당연히 반발할 수밖에 없었습니다. 대륭포스트타워 8차 l, r동 전경 대륭포스트타워 8차는 서울시 구로

현대테라타워 g밸리 구로디지털단지역 상가 대형 사무실 공급 [내부링크]

구로디지털단지는 서울 구로구에 위치한 IT 산업단지로 인근의 가산디지털단지와 함께 g밸리로 통칭되는 곳으로 컴퓨터와 정보통신 기술을 전문으로 하는 기업들이 밀집해 있습니다 IT 산업 단지 내에 위치해 있어 업계에서 필요한 정보 및 네트워크를 쉽게 구축할 수 있으며, 대중교통이 잘 발달하여 서울시 전역에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 다양한 규모와 디자인의 사무실이 있어, 기업의 크기나 업종에 맞는 적합한 공간을 선택할 수 있습니다. 주변에 식당, 카페, 편의점 등 다양한 편의 시설이 있어 근무 환경이 편리하고 주변에 다른 IT 기업들이 밀집해 있어 인력 확보와 업무 협력 등에 용이합니다. 위와 같은 이유로 구로디지털단지는 IT 기업들의 입지로 인기가 높으며, 사무실 임대 시 많은 장점을 누릴 수 있습니다. 서울 오피스 빌딩 공실률 지난 10월 조사에 따르면 주요 3대권역(강남,여의도,도심) 공실률은 전달과 비교해 감소했습니다. 또한 연간 최저수준의 공실률을 기록하면서 오피스 임대료가

광명 지하철이슈 지식산업센터 왜이리쌀까 사무실 로 정말좋은데 [내부링크]

광명시는 경기도이지만 과천시와 더불어 서울 외곽구보다도 부동산가격이 더 높은곳으로 서울이 아니지만 서울처럼 여겨지는 도시입니다. 최근 김포시 서울편입 이슈와 더불어 광명시도 말들이 많지만 현실적으로 불가능에 가깝고 오히려 서울이 아니어서 더 좋은 장점을 살려야 할 것이며 광명시 하안동 숙원사업인 지하철개통 또한 도시철도보다는 광역철도 계획이 유리할 것입니다. 선거철이 돌아오면 지역국회의원들이 다시한번 지하철이슈를 들고 나왔는데요, 제2경인선 신설통과와 인천지하철2호선연장 노선이 적극 추진되었지만 최근 무산된 분위기 입니다. 제2경인선신설의 핵심은 구로차량기지를 광명시로 옮기는것인데 주민들의 반발로 최종 무산되었습니다. 현재 가능 가능성있게 추진되고 있는 노선은 신천~하안~신림노선으로 광명시흥3기 신도시 광역교통개선대책과 맞물려 적극 추진중입니다. 그런데 이처럼 광명 지하철이슈 지식산업센터 임에도 불구하고 왜이리쌀까 사무실로 정말좋은데 하안동 일대를 아는분들은 의문을 가질수 밖에 없죠

가양동 cj부지 지식산업센터 분양 탄력받는다 개발허가완료 [내부링크]

서울 강서구에 개발사업 4조원에 달하는 금싸라기땅 개발사업이 있죠. 이곳에서는 수년전 부동산개발회사가 현대건설과 함께 매입하여 개발을 추진중인 서울9호선 양천향교역 옆의 가양동 cj부지(서울시 강서구 가양동92-1일원)로서 기존 마곡산업단지 업무시설들과 함께 서울 오피스 판도를 바꿀 사업으로 관심받는 곳입니다. 이곳은 서울에서 몇 안남은 약102,762의 부지로 이는 강남코엑스의 2배 수준으로 이미 이곳 주민들은 제2코엑스사업으로 기대감이 매우 높았던 곳입니다. 이미 현대건설과 함께 다수의 지식산업센터와 오피스텔등 상업용부동산을 공급했던 시행사 인창개발은 가양동 cj부지 지식산업센터 공급사업에서도 함께 컨소시엄을 구성하여 2020년 최종 부지 소유권을 양도받아 인허가 절차를 밟아 왔고 총 개발규모는 4조원대로 알려졌었습니다. 이곳에는 지식산업센터등 업무시설과 함께 스타필드등 쇼핑 문화 복합시설을 만들어 ' 제2의코엑스'를 꿈꾸던 현장입니다. 그런데 개발사업이 순탄이 진행되지만은 않았

가산 어반워크 베일걷었다 공장형아파트 전매 매물시세 [내부링크]

가산 어반워크 드디어 베일걷다.. 공장형아파트 전매 매물시세 알려드립니다. 어제 현대테라타워dk 입주하신 대표님을 찾아뵙고 나오는길에 내년을 대표할 가산지식산업센터를 눈앞에서 볼 수있었는데요, 얼마전까지만해도 모습을 감추고 있던 가산 어반워크 가 베일걷었다 는 소식이 있어서 직접 가봤습니다. 예상은 했지만 그 규모가 압도적 이더라구요. 그래서 오늘 준비한 소식은 내년 가산을 대표할 공장형아파트 어반워크 전매 매물시세 를 알려드리는 시간입니다. 2년여의 공사를 거쳐 베일을걷은 내년도 기대작 가산 어반워크 공장형아파트 전면 외관입니다. 내년4월 사용승인예정으로 내부 내장공사와 건물외부 공개공지 마무리 작업을 거치면 올해 가산디지털단지 첫번째 신축 지식산업센터로 입주자를 맞이하게 됩니다. 가산 어반워크는 1동(가산동451-1)과 2동(가산동452-1) 2개동으로 건설되는데 1동이 연면적27,743(3.3), 2동 연면적이 18,637(3.3) 쌍둥이 서울 지식산업센터로 지상20층, 지하5

과천 어반허브 지식정보타운 상가 매매 2년전금액에 투자하세요 [내부링크]

과천 어반허브 지식정보타운 상가 매매 2년전 금액에 투자하세요 올해 가장 유망한 주식종목으로 손꼽히는 AI 관련기업들 중 라온피플의 과천 신사옥 과천 어반허브가 지난달 준공되었습니다. 라온피플은 과천지식정보타운 에 신축사옥과 본사이전으로 인공지능R&D센터를 확장해 우수한 연구인력을 확보하고 연구개발 인프라 확충으로 기술경쟁력을 높여 미래성장동력을 확보하는데 총력을 기울이겠다 밝히고 있습니다. 과천지식정보타운은 현재도 진행형입니다. 넷마블 사옥등 아직 미착공된 블록도 있으며 올해가 지나야 도시의 모습을 제대로 갖출것으로 보입니다. 그러나 과천 어반허브 주변으로는 이미 과천상상자이타워 kotitit시험연구원 건물이 준공되어 입주해 있으며 앞으로도 휴온스 연구개발센터, 메가존등이 연이어 입주를 시작하면 주변 상권은 기하급수적으로 커질 전망입니다. 과천 어반허브 경기도 과천시 과천대로7나길 60 과천지식정보타운역 경기도 과천시 갈현동 622-49 이 블로그의 체크인 과천지식정보타운이 지금보

마곡 사무실 월세 대신 놀라움 지식산업센터 살때 [내부링크]

놀라움 마곡이 드디어 준공되었습니다. 2023.12.20. 사용승인을 받아 입주지정기간은 2023.1.29.~3.29까지 2개월간 주어졌기때문에 입주 준비가 한창인 건물입니다. 지난주 마곡 놀라움 지식산업센터가 있는 그현장을 다녀왔는데요, 인근에 가양동cj부지가 최근 3개블록의 건축허가를 모두 마치고 8월공급예정이라는 소식에 해당 현장도 둘러보고 놀라움으로 향했습니다. 양천향교역을 지나 왼쪽으로 마곡산업단지를 잠시 바라보면 겸재정선 기념관 쪽으로 우회전을 하니 바로 누가봐도 딱 새건물처럼 보이는 건물이 시야에 들어오네요. 마곡 놀라움 지식산업센터는 지상12층, 지하5층 연면적은 30710.23로서 층별 남녀화장실과 총주차214대르 갖춘 강서구 지식산업센터 입니다. 이곳 건물의 특징이라면 특급조망과 녹지조망이라는점과 지하철역이 가깝고 마곡사무실 들과도 가까워서 사실상 마곡 지식산업센터라는 점입니다. 그럼에도 불구하고 지식산업센터매매 금액은 2년전금액 보다도 저렴하여 알음알음 저렴한 비

대형사무실 치과 병원개원 역세권2층 가산동상가 임대 [내부링크]

가산디지털단지에는 100개가 넘는 지식산업센터가 있고 가산디지털단지역을 중심으로 상권이 형성되어 있으며, 가산디지털2단지는 대형패션몰들이 몰려있어 일부 주말상권이 가능하지만 3단지의 경우에는 직장인들으 대상으로 한 오피스상권이라고 볼 수있습니다. 그래서 주말영업이 가능한 업종은 맞지 않을 수있지만 평일 입주사 및 근로자들을 대상으로 한 식당, 식음료, 치과 병원 개원 이나 보험회사 및 회계/변호/법무등 기업및 개인을 상대로 영업하기 위해 대형사무실 필요 기업들에게는 서울에서 가장 저렴한 합리적인 월세로 업무공간을 마련할 수있는 곳이기도 합니다. 특히 가산디지털단지역 과 가까운 건물들의 지식산업센터상가 들의 임대수요가 많지만 일부건물 에서는 지식산업센터 호황기 분양한 탓에 상가분양가가 높아 임대료를 감당할 수준이 안되어 공실인 경우도 다수입니다. 특히, 비역세권에 해당하는 가산동상가 들에서 이러한 현상을 보이고 있으나 유동인구가 차고 넘치는 가산디지털단지역 주변 상가들은 꾸준한 임대수

ns타워 영등포 지식산업센터 분양가대비 대폭할인 매매 끝물 [내부링크]

서울 지식산업센터 3대장으로 꼽히는 영등포 지식산업센터 는 올해 양평자이비즈타워를 시작으로 에이스 NS타워에 이어 최근 영등포반도아이비밸리 입주지정기간이 마감되면서 사실 신축 지산 공급은 마감 되었다고 볼 수있습니다. 내년에는 2월 하이퍼타워를 시작으로 양평역 주변에 3개의 현장이 준공될 예정이지만 건물규모들이 1만평내외 또는 그이하로서 규모가 작고 올해 준공되는 영등포 사무실들에 비하면 입지는 물론 분양가도 월등히 높기 때문에 실질적으로 저렴한 수준에 영등포 지식산업센터 매매가 가능한 시기는 한달 이내로 판단됩니다. 직전 준공된 영등포 반도아이비밸리 지식산업센터 는 5호선역 초역세권 현장으로 기대가 컷지만 최근 시장 분위기에 막판 마피가 속출하면서 마무리 되었고 지금은 일부 당분간 매매 계획을 연장하면서 실입주자들들은 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 2023.6.9. 사용승인과 함께 입주를 시작한 에이스 NS타워는 5호선 양평역 역세권으로 분양가가 저렴하여 높은 프리미엄이 형성되

가산 넘어 서울 대표할 가산 퍼블릭 완공 지식산업센터 소개, 매물 접수환영 [내부링크]

현대 지식산업센터 가산 퍼블릭 매매.임대 접수 및 물건 추천 가산디지털단지는 서울을 대표하는 IT산업 중심지이자 스타트업기업들의 성장을 함께하는 업무지구입니다. 15만명이 넘는 근로자들이 근무하고 수천개의 기업들이 입주한 지식산업의 산실 가산 지식산업센터 는 현재도 진행형입니다. 가산디지털단지 지산공급이 급증한때가 2005년이고 2009년외환위기를 겪으면서 4~5년간 침체기를 겪다고 다시 회복세를 보이고 2018년이후 급성장하면서 기업들의 업무공간에서 투자수단으로 까지 도약한 대표적인 상업용 부동산입니다. 그러나 서울 도심에 엄격히 제한되고 있는 공장과 달리 도심에 교통과 생활인프라가 이미 갖춰진 곳에 기업들이 자유롭게 공장또는 연구소, 개발실을 갖출수 있는것이 바로 서울 지식산업센터 들인데요, 지나친 투자 목적에서 벗어나 합리적 비용절감과 안정적 사업 공간으로서의 당초 역할을 기대해 봅니다. 그 중심에 가산 넘어 서울 을 대표할 가산 퍼블릭 지식산업센터 가 지난12.5. 사용승인과

성수동 서울숲코리아it센터 사무실 방문해보니 승산있네 [내부링크]

입주지정기간 만료를 앞두고 성수동 신축 지식산업센터 서울숲 코리아it센터를 방문했습니다. 서울숲코리아it센터 전면부전경 코리아it센터 는 지난10.27.사용승인과 함께 입주중인 지하6층, 지상11층 연면적 17,041 층별화장실 및 총주차105대를 보유한 신상 성수동 지식산업센터 입니다. 성수역 인근 모습 오랜만에 성수동에 오게되는데요, 성수역을 중심으로 직장인들의발길이 여전히 많네요. 요즘 핫플레이스로 거듭난 성수동인 만큼 젊은층이 넘쳐나는곳이고 무신사등의 패션기업과 엔터테이먼트 기업들이 성수동 사무실로 이동하고 있어 앞으로도 여전히 성수동의 앞날은 밝다 할 수있겠습니다. 코리아it센터 서측 전경 삼거리 코너에 입지한 건물은 눈에 잘띄고 조망권도 대다수 확보된 건물이어서 실제 성수동 코리아it센터 사무실 을 직접 방문해보니 장기적 투자관점에서 승산있네로 귀결됩니다. 코리아IT센터 서울특별시 성동구 성수일로12길 26 서울숲 코리아IT센터 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 성수

가산동 어반워크 무피면 땡큐인 지식산업센터 대형사무실 도 굿 [내부링크]

그동안 꾸준히 신축 지산 공급이 많았던 가산디지털단지 에서는 올해 대륭22차를 시작으로 최근 가산퍼블릭까지 9개의 지식산업센터 가 새롭게 공급되어 2005년이후 한해동안 가장많은 수의 건물이 공급된 한해 입니다. 그러나 내년에는 공급이 급감하여 준공예정인 현장은 가산아스크타워와 오늘 소개할 가산 어반워크 2개현장 밖에 없습니다. g밸리 로 통칭되는 서울디지털산업단지는 입주기업이 12,663개 상주 근로자 143,522명의 대한민국을 대표하는 it산업의 중심입니다. 특히 근로자중 20~30대 비율이 54%가량차지 하는등 젊은층 비율이 압도적으로 높은 곳이죠. 이에 따라 출근시간대 가장 많은 하차인원이 몰리는역이 바로 가산디지털단지역 이라고합니다. 이는 서울 주요업무지구인 여의도, 강남,서울시청등 보다 하차인원이 더 많습니다. 고금리 및 경기하락으로 촉발된 지식산업센터 불황 속에서도 수요가 꾸준히 뒷받침되는 가산 지식산업센터 는 여전히 인기를 끌고 있고 다른 지역에 비해 공실기간이 매우

강서 마스터밸류 가양 지식산업센터 역1분인데 싸게라도 매매 [내부링크]

새해 첫 포스팅은 강서 지식산업센터 신축 지식산업센터 준공 소식을 알려드리고자 합니다. 가양 지식산업센터는 올해초 더리브아너비즈타워 입주와 함께 근 1년만에 신축 사무실이 공급되는 만큼 이전을 준비해온 기업이라면 임대 든 매매든 주목해 볼 필요가 있습니다. 얼마전 한파가 몰아쳤던 주말에 에이스 마스터밸류 현장을 찾았습니다. 아직 입주지정기간이 도래하지 않아 건물내부로 진입은 조심스러워 외관만 확인왔지만 다음주 입주가 시작되면 그동안 의뢰해주신 강서 마스터밸류 지식산업센터 매매 물건 중심으로 방문후 다시 한번 소식을 전해드리겠습니다. 2개월전 방문했을 당시만해도 장막이 드리워져있어서 사실 외관이 어떠한지 구분하기 어려웠는데 베일을 벗고나니 주변건물 중 딱 봐도 새로지은 건물이라는 티가 나는 대로변에 눈에 잘 띄는 건물입니다. 가양동449-12 에 2023.11.3. 사용승인된 지사5층, 지상15층 규모에 층별남녀화장실 총주차215대를 가진 건물입니다. 가양동 증미역 앞에 위치한 마스터

과천 지식정보타운역 개통전 사무실 지식산업센터 매매 할 이유 [내부링크]

2024년 새해가 밝았습니다. 잘나가가던 지식산업센터 시장이 가장 큰어려움 겪었던 지난해를 지나 일부지역 에서는 폭발적 매물증가로 여전히 어려움을 겪을것으로 예상되는 가운데에서도 서울 및 인접도시 부동산 인기 지역에서는 건축비 상승과 부동산pf 불발등으로 공급이 급감하면서 '지금이 제일싸다' '지금이 오히려 가장쌀수있는시기' 라는 전문가들의 의견도 늘어나고 있습니다. 2년전 서울은 물론 어는 지식산업센터분양 이든 조기완판은 당연했고 마감후 바로 수십 수백만원 웃돈은 당연한 분위기 였지만 고금리앞에서는 어떤 부동산투자도 맥을 못추는만큼 지식산업센터투자 시장또한 예외는 아니었습니다. 그러나 부동산사이클은 올라가면 내려가고 내려가면 올라갈 때가 있는법, 역대 최대폭 하락과 매수세 감소가 어둠이 깊을수록 새벽이 가깝듯 내년도 금리하락이 점쳐지고 있고 공급은 급감하는만큼 경기회복시 수요가 되살아나 거래량이 상승시 가장 먼저 선택될 상업용 부동산도 지식산업센터입니다. 과천지식정보타운역 공사현장

구로동 사무실 용 신축 지식산업센터 할인된 금액으로 살수있다 [내부링크]

지난해 9월까지 꾸준한 지식산업센터 매매 상승세가 이어져오던 서울 지식산업센터 거래가 10월들어 감소 했다는 부동산보고서가 나왔습니다. 구축 매매들은 급매물 위주로 거래가 되고 있으나 여전히 매도매수 간격이 커서 쉽지 않은 상황이나 반대로 준공임박 하거나 입주를 시작한 건물들이 늘어나며서 물량도 늘어났지만 현장에서 체감하는 거래는 상당히 많이 증가 하였습니다. 일예로 영등포 a현장이나 y현장에서는 10%이상 할인된 물건이나 할인폭이 크지않아도 대형사무실 면적의 매물들은 거래가 되는등 체감상으로는 4/4분기 거래는 증가했을 것으로 추측됩니다. 사무실 공급의 더 큰 한축인 서울오피스시장은 고금리로 거래는 여전히 부진한 가운데 공실률은 수개월째 감소세에 있고 임대료는 게속적으로 상승하면서 it기업들의 수요는 늘아나고 있는데 신규 공급이 없어 임대료가 계속 상승중에 있습니다. 부동산전문기업 보고서에 따르면 11월 서울 오피스공실률이 2.11% 이고 가장 낮은 권역이 여의도권역이며 강남, 중

가산 현대퍼블릭 지식산업센터 월세 사무실분양 [내부링크]

지난달 5일 사용승인과 함께 입주지정기간이 시작된 현대지식산업센터 가산퍼블릭 입주가 한창입니다. 그러나 여전히 등기보다는 분양권매매를 선호하는 수분양자들이 많아 등기율은 더딘상황이죠. 입주지정기간 전만해도 원분양가나 일부 마피매물들의 거래가 있었으나 이달들어서는 매매호가 격차가 커지면서 거래가 주춤한 상황입니다. 수분양자 입장에서는 독보적인 규모에 업무,주거,상업,공원까지 갖춘 차별화된 가산 지식산업센터에 가격 또한 주변 구축과 큰차이가 없을뿐만 아니라 올해 준공될 인근 지산들과의 가격격차도 크고 신규분양 현장들과는 2배까지도 차이나는만큼 아까울 수밖에 없습니다. 그러나 이곳 현장도 지식산업센터시장이 가장 좋은시기에 분양되었고 중간에 매매가 상승과 프리미엄거래로 지식산업센터 투자 수요도 많이 진입한 탓에 임대 매물이 크게 증가할 것이라는 예상속에 공실을 고민하지 않을 수없는 상황입니다. 매수자 입장에서는 앞선 서울 지식산업센터 현장에서 계약금포기 수준의 매물들이 나오면서 최근 매수문

문정 법조타운 지식산업센터 신축 SKV1 2차 문정역사무실 매매 [내부링크]

문정법조타운 전경 송파구 문정동은 2017년 광진구에 있던 동부지검과 법원이 이곳으로 이전하면서 문정동 법조타운 으로 탈바꿈한곳으로 대규모 아파트값의 대폭 상승과 함께 공급된 문정 지식산업센터 또한 서울에서 가장 큰폭으로 상승한 부동산입니다. 문정지식산업센터 전경 서울 지식산업센터 3대장으로 불리면서 얼마전까지만 해도 문.성.영(문정동.성수동.영등포)순으로 인기도를 평가했지만 지금은 성.문.영 순으로 성수에 자리를 내주긴 했지만 최근 거래량이 늘어나고 성수동이 잠시 주춤하면서 다시 선두자리를 탈환할 것인지 궁금 합니다. 동부법원 및 지검 전경 문정동 법조타운 으로 알려진 문정 지식산업센터 일대가 최근 몇년 사이에 바이오기업들이 속속 입주하면서 바이오타운으로 변모중입니다. 문정역 인근 문정역 사무실 일대에는 지난해기준 50여곳이 입주해있는곳으로 추산됩니다. 지난해 9월에는 바이오벤처기업인들이 투자여유치와 신약개발등 사업전반에 관한 정보를 교류하고 협력하기위한 '문정바이오포럼'을 출범했

아티스포럼 구로 신축 대형사무실 임대 평형별 매매 [내부링크]

세련된 외관과 스마트한 업무공간으로 분양성공한 구로 '아티스포럼' 지식산업센터 입주지정기간이 발표되면서 지난해 준공되어 입주중인 대륭포스트타워8차 와 함께 구로 신축 사무실 임대 및 평형별 매매 에 선택폭이 넓어졌습니다. 구로 지식산업센터 신축 공급은 지난2016년 이후 공급이 없었고 2년전 지식산업센터 호황기에 공급하여 역세권 입지를 갖춘 건물답게 바로 완판된 현장입니다. 구로디지털단지는 2호선과 가까운 단지로 처음 2010년대까지만 해도 가산디지털단지에 비해 선호도가 크게 앞섰지만 노후도가 빠르게 진행되고 주차시설과 편의시설 부족으로 신축 지식산업센터로 이동이 가속화되면서 구로지식산업센터 신축 공급 수요가 많았던 시기 5년여만에 공급된 아티스포럼 이 인기를 끌수밖에 없었습니다. 에이스아티스포럼(2024년예정) 서울특별시 구로구 구로동 197-11 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아티스포럼은 7호선 남구로역과 아주 가까운 역세권 현장으로 걸어서 5분이면 건물까지 도착이 가능

대륭포스트타워8차 구로지식산업센터 전매 상황은 시간싸움 [내부링크]

대륭포스트타워8차 구로지식산업센터 전매 상황은 시간싸움 요즘 지식산업센터에 대한 부정적인 기사가 지상파방송까지 가세하면서 수분양자들의 상처는 이루말할 수없습니다. 일부 사례가 마치 전체 시장인것처럼 자극적인 표현을 쓰지만 정작 내용을 보면 극히 일부 지역에 나타나는 현상을 일반화한 측면이 큽니다. 현재의 상황이 투자 실패로 귀결되는 상황이나 결코 수분양자가 비난받을 일은 아니죠. 투자와 투기를 누가 결정할 수있나요? 주식을 투기라고 합니까? 투자라고 하죠. 주식은 10%만 올라도 열광을 합니다. 부동산은 10%가 올라도 시큰둥합니다. 주식은 버티기를 잘하면서 부동산은 왜 당장에 실패를 논하지 이해가 되질 않습니다. 무엇도다 서울에서는 지금까지 준공 현장에서 큰 문제가 없었음에도 마치 인디언기우제 지내듯 못되라 못되라 하는듯한 일부 유튜버와 보수신문 전문지들의 기사를 보면 뭘 좀 상세히 알아보고 쓰라고 하고 싶네요. 현재의 시장이 대내외적으로 긍정적인 요소가 없기 때문에 분명 최악의

영등포 지식산업센터 c타워 내년이후 대비 저렴하게 매매 [내부링크]

영등포 지식산업센터 c타워 내년이후 대비 저렴하게 매매 영등포 c타워 현장 서울에서 인기 지역인 문정 성수 영등포 중에서 지난해 klk유윈타워, 양평자이비즈타워, 에이스ns타워, 영등포반도아이밸리 가 잇따라 준공되면서 공급이 크게 늘었습니다. 그결과 예상치못한 결과들이 나왔는데요, 마이너스프리미엄이 절대 없을것같던 영등포 지식산업센터에서 대다수 10%이상의 할인으로 거래가 이루어졌죠. 그럼에도 불구하고 인기지역에 답게 역시나 거래는 다른지역에 비해 많이 이루어졌고 임대도 예년보다는 느리지만 원활히 진행되면서 입주율은 빠르게 증가하고 있습니다. 영등포씨타워 진입로 입구 이제 영등포 신축 지식산업센터 건물들이 반도아이비밸리를 마지막으로 완료되면서 상반기에는 더이상 공급이 없을 전망입니다 하반기 이후에도 오늘 소개하는 영등포 c타워를 비롯해 영등포 d스테이트(2024.12월예정), 영등포bh메타플렉스(2024.9월예정) 소형 면적 지산들뿐이고 내년이후 확정된 신규 공급 현장은 현재 분양중

대형사무실 임대난 여전, 서울지식산업센터 분양으로 해결 [내부링크]

서울 대형사무실 임대난 여전, 지식산업센터 분양으로 해결 가산디지털단지 전경 지식산업센터시장 요즘 분위기는? 여전히 '흐림'으로 평가할 수있지만 꼭 비관적이지 만은 않습니다. 지산이 이슈의 중심으로 부각되면서 문제 해결노력을 위한 다양한 시도가 있을것으로 보입니다. 그 일환으로 이번에 산집법 개정예정으로 그동안 입주제한 업종이었던 온라인쇼핑몰로 대표되는 통신판매업이나 전문건설업등이 지식산업센터로 입주할 수있는 길이 열릴 것으로 보입니다. 또한 길게는 다들 잊고 있지만 레고랜드 사태로 촉발된 상황이 이번 태영건설 워크아웃까지 이어지는 부동산pf 문제로 총선이후 부동산부실 뇌관이 지식산업센터가 될 수있다는 위기감에 입주업종 해제 서명 운동등 여러가지 공실난을 해결하기 위한 지자체 및 정부의 대책이 있을 것입니다. 다만, 이러한 심각한 상황은 사실 서울 지식산업센터 와는 큰 관련이 없다고 볼 수도 있는데요, 그만큼 위기속에서도 수요가 뒷받침되고 입지가 양호한 곳에서는 큰 문제없이 입주들이

현대 가산 퍼블릭 잔금일종료 잔여 아파트형공장 물량 [내부링크]

현대 가산 퍼블릭 잔금일종료 잔여 아파트형공장 물량 은? 설연휴는 잘 보내셨나요? 서울 1위면적 신축 지산 건물로 화제가 되었던 현대 가산 퍼블릭 지식산업센터 가 잔금 지정일 종료가 지난5일로 되면서 이제 잔여 아파트형공장 및 기숙사 물량이 얼마나 나올지 귀추가 주목되고 있습니다. 축구장36배 크기의 총면적에 절반에 가까운 면적을 녹지공간으로 채우고 업무 주거 상업시설을 보유한 복합업무상업시설로서 누구나 관심을 가졌던 건물입니다. 초대형 아파트형공장 2개동과 호텔식 기숙사 1개동을 별개동으로 공급하였고 녹지시설이 매우 부족한 가산동 주민들이 함께 공유할 수있는 공개공지와 옥상정원 계단식 테라스 그리고 상업시설 곳곳과 심지어 지하 선큰 공간에도 녹지를 조성하는등 서울시가 구상하는 도심 녹색생태 조성에 가장 가까운 업무복합 시설이라는 평가가 많습니다. 지하5층, 지상27층(비동20층, 씨동26층)으로 연면적이 무려 78천여평에 이르며 오피스형 아파트형공장(지식산업센터) 1183호실과 지