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쌍용플래티넘 사직아시아드 아파트 소개 [내부링크]

오늘은 부산 동래구 사직동에 위치한 쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 아파트를 소개해 볼게요 ^^ 쌍용더플래티넘사직아시아드 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 쌍용 더 플래티넘 아파트는 동래구 사직동 1058번지에 위치하며 6개 동으로 총 914세대입니다. 2020년 2월 준공으로 아시아드대로에 있는 대표적인 신축 아파트 입니다. 아파트 입지 분석 역세권 아파트- 도보 6분 거리에 지하철 3호선 사직역이 위치해 있습니다. 학군 우수- 남문초등학교, 여고초등학교, 창신초등학교, 여명중학교, 동인고등학교, 사직여자고와 부산교육대, 부산교육청 등이 인근에 위치해 있습니다. 평지에 위치- 고바우가 많은 부산에서는 보기드문 대단지 평지 아파트 입니다. 아파트 바로앞에 버스정류장과 도보 5분거리 사직 지하철 역이 위치에 있어 도보 이동이 편리합니다. 주변 인프라 풍부- 홈플러스, CGV, 사직야구장, 실내수영장, 사직종합운동장,부산의료원 등이 인근

사직역 삼정그린코아 더베스트1차 아파트소개 [내부링크]

오늘은 저희 사무실 바로 옆에 있는 사직역 삼정그린코아 더베스트 1차 아파트를 소개해 보도록 하겠습니다. 사직역삼정그린코아더베스트1차아파트 부산광역시 동래구 사직로 8 큰숲공인중개사사무소 부산광역시 동래구 아시아드대로 145 1층 이 블로그의 체크인 저희 사무실 바로 옆에 있는 아파트라 그런지 제일 많이 안내하고 정이 많이 가는 아파트네요 ^^ 우선 위치는 사직역 1번출구 기준으로 도보 3분거리에 있어요. 초초초 역세권이죠? ㅋㅋ 그리고 평지라 입지로는 정말 최고인거 같아요. 사직역 삼정그린코아 더베스트 1차 아파트는 2016년 12월에 입주하여 올해로 8년차로 접어 들었으며 총3개동 313세대로 110~156(33~47)로 구성되어 있고 주력은 110~113(33~34)로 총 248세대가 여기에 해당합니다. 주차대수는 총 400대(세대당 1.27대)로 아시아드대로의 주변 아파트들과 비교해서도 뒤지지 않고 넉넉한 편입니다. 사직 롯데캐슬 더클래식(세대당 1.31대) 아시아드 코오롱하

2024년 4월~ 5월 부산 축제 행사 일정 [내부링크]

부산 연등회 출처: 부산시청 홈페이지 BUSAN YEON DEUNG HOE - 기간 : 2024.4.26.(금) ~ 5.12.(일) - 장소 : 송상현광장 및 부산시민공원 일원 - 주최 : 부산광역시불교연합회 - 주관 : 2568부산연등회봉행위원회 - 문의 : 전화 051)867-0501~3 / 전송 051)867-0504 - 후원 : 부산광역시, 부산광역시불교연합신도회 - 개막점등식(소회일) : 4월 26일(금) 송상현광장 - 부산연등회(대회일) : 5월 11일(토) 부산시민공원 다솜광장 - 부산연등문화제 : 4월 26일(금)~5월12일(일) 송상현광장 기장 미역다시마축제 출처: 부산시청 홈페이지 제11회 기장미역다시마축제 - 기간 : 2024.4.26.(금) ~ 4.28.(일) / 3일간 - 장소 : 기장군 일광읍 이동항 일원 - 주최 : 기장미역다시마축제추진위원회 - 행사 문의 : 기장미역다시마축제추진위원회(051-721-4811), 기장군 해양수산과(051-709-4612)

사직하늘채 리센티아 84C타입 내부소개 [내부링크]

사직 하늘채 리센티아는 지난번 포스팅에서 위치와 타입별 구조, 입지, 주변 인프라 등을 소개해 드렸는데요. 사전점검 진행할때 실제로 가서 찍은 사진들로 내부를 소개해 드리고 있습니다. 사직동 코오롱하늘채 리센티아 소개 : 네이버 블로그 (naver.com) 사직동 코오롱하늘채 리센티아 소개 사직동 코오롱 하늘채 리센티아는 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원으로 총 690세대(일반분양 109... blog.naver.com 동래구 사직동 신축아파트인 사직하늘채리센티아!! 59타입, 84B타입에 이어 오늘은 84C타입 내부를 소개해 드리려고 합니다. 84C타입은 101동~104동에 걸쳐 남향과 동향으로 나눠서 위치하고 있습니다. 단지 배치도를 참고하시면 이해가 빠르실 거예요. 84c타입은 총 690세대 중 183세대가 해당이 되며, 3베이 구조입니다. 84c타입 모두 앞동에 위치하고 있어서 개방감이 좋으며, 고층으로 갈수록 가리는거 없이 멋진 시티뷰가 가능할 것으로 보입니다.

주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교 [내부링크]

주택임대차보호법 VS 상가임대차보호법 구분 주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 적용 범위 주거용 건물 상가건물(사업자등록의 대상이 되는 건물) 예외 일시 사용을 위한 임대차 대통령령이 정하는 보증금액 초과 시 일시 사용을 위한 임대차 시 대항력 -주택 임대차계약 체결 -주택의 인도 -주민등록(전입신고) -임대차계약 체결 -건물의 인도 -사업자등록신청 발생 시점 내용 전입신고 다음날부터 순위보전 선순위인 경우 임대차계약의 유효를 주장(보증금, 기간 등 주장) 사업자등록 신청한 때에는 다음날부터 선순위인 경우 임대차계약의 유효를 주장(보증금, 기간 등 주장) 우선변제권 주택 임대차계약, 주택 인도 주민등록, 확정일자인(동사무소, 공증인, 등기소) 임대차계약, 건물인도, 사업자등록신청,*보증금이 소액 경매 시 배당 -경매 시 배당의 우선순위 보호(채권, 후순위 물권보다 우선) -확정일자로부터 순위보전 -경매 시 배당의 우선순위 보호(채권, 후순위 채권보다 우선) -확정일자로부터 순위보전

장기 수선충당금 이란? [내부링크]

장기 수선 충당금 이란?? 출처: 네이버 큐 장기 수선 충당금은 아파트가 노후화되어 아파트의 주요 시설을 교체하거나 수리할 경우를 대비해 그 비용을 미리 매달 적립식으로 쌓아두는 금액입니다. 매월 아파트 관리비에 포함되어 부과되며, 아파트 입주자가 납부합니다. 하지만 해당 주택 소유자가 납부 의무자입니다. 장기수선 충당금의 요율은 해당 공동주택의 공용부분의 내구연한 등을 감안하여 관리 규약으로 정하고, 적립금액은 장기수선계획으로 정합니다. 아파트 장기수선 충당금은 주택법과 공동주택관리법에 따라 납부 대상과 그 의무가 명시되어 있습니다. 법률을 살펴보면 300세대 이상 아파트와 엘리베이터가 설치된 건축물, 중앙난방 또는 지역난방을 사용하는 공동주택의 경우 이 부담금을 의무적으로 내 보록 명시되어 있습니다. 이는 원활하여 안전한 건축을 유지 보수를 위한 목적을 가지며, 아파트 장기수선충 담금 전세의 경우 주택 소유자에 의해서 납부가 되어야 하며 관리주체(관리사무소)가 이를 관리하고 있습

전세계약 유의사항 [내부링크]

전세계약 핵심 체크리스트 출처: 국토교통부, 한국부동산원 첨부파일 20230113_전세계약유의사항.pdf 파일 다운로드 전세계약 하기 전 , 계약체결 당일, 계약체결 후, 잔금 및 이사후에 확인해야 할 체크사항들을 파일로 첨부해 놓았으니 다운받아 사용하시기 바랍니다. 계약 체결 전 유의사항 무허가 · 불법 건축물 여부 확인 전입신고를 할 수 없는 무허가·불법 건축물은 「주택 임태차보호법」 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어려운 경우가 있으므로 주의가 필요합니다. >> 현장 방문 및 건축물대장 열람(세움터,cloud.eais.go.kr)을 통해 무허가 · 불법 건축물 여부를 확인하세요. 적정 시세 확인 매매가가 하락하거나 경매 시 보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 매물은 조심해야 합니다. >> 부동산테크(www.rtech.or.kr), 국토 교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr), 부동산 정보사이트(네이버 부동산, 직방

부동산 중개보수 얼마일까? [내부링크]

부동산을 거래하게되면 금액에 따라 그리고 주택(아파트)인지 오피스텔인지 또는 상가나 토지에 따라서 중개보수 요율이 다 다르게 책정이 되는데요. 햇갈리는 중개보수에 대해서 깔끔하게 정리를 해드릴게요 ^^ 부동산 중개보수 요율표 관련법규: 공인중개사법 제 32조, 시행규칙 제20조 주택(부속 토지 포함)의 중개보수 시행규칙 제20조, 별표1 구분 거래금액 상한요율 한도액 비고 매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ※ 부가가치세는 별도임 5천만원 이상~2억원 미만 1천분의 5 80만원 2억원 이상~9억원 미만 1천분의 4 9억원 이상~12억원 미만 1천분의 5 12억원 이상~15억 미만 1천분의 6 15억 이상 1천분의 7 임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원 5천만원 이상~2억원 미만 1천분의 4 30만원 2억원 이상~9억원 미만 1천분의 3 9억원 이상~12억원 미만 1천분의 4 12억원 이상~15억 미만 1천분의 5 15억 이상 1천분의 6 주택 이외의 중개보수 시

바뀌는 청약제도 알아보기 [내부링크]

오는 25일부터 달라질 주택 청약제도 실시를 위해 청약홈이 3주간 개편 작업중이며, 개정되거나 새롭게 시행되는 사항이 14개나 됩니다. 주로 저출산 대책이 대거 적용되며 제도가 달라진 만큼 출산 계획중인 분들이거나 자녀가 있는 세대라면 특히 유리한 항목들이 많습니다. 결혼하면 청약에 불리해져 혼인신고를 미루던 신혼부부를 위해 결혼 패널티가 개선됩니다. 부부간 중복청약이 가능해지기에 청약 당첨 확률이 높아지는 점이 눈에 띄며 중복 당첨되더라도 먼저 신청한 건의 당첨은 유효하다는 점이 특징입니다. 다자녀 특공이 3자녀에서 2자녀부터 가능해지는 것으로 변경되며, 청약 통장이 부부 중 한 분만 있었다면 두 분 다 꼭 가입하시는 것이 좋을 것 같습니다. 또한, 가점제/노부모 특공 점수 동점일 경우 통장 장기 가입자가 우선됩니다. 한국부동산원은 개정된 청약제도에 맞게 이달 4일부터 금일(22일)까지 청약홈 시스템 개편 작업을 진행 중이며, 이 기간에는 입주자모집공고가 중단됩니다. 변경되는 규칙

주택 임대차계약신고 기준과 방법 및 과태료 [내부링크]

주택임대차계약 전월세 신고제란? 주택임대차계약 신고제도는 국토교통부가 주택의 안정적 관리를 위해 도입한 제도입니다. 일명 '전월세 신고제'로 도 알려져 있는 이 제도는 주택 임대차 계약 시 계약내용을 관할관청에 신고하도록 의무화한 것입니다. 주택임대인과 임차인은 계약 체결 후 30일 이내에 계약내용을 신고하여야 하며, 위반 시 과태료가 부과됩니다. 정부는 이를 통해 전국의 주택임대차 시장 통계를 파악하고, 임차임의 주거안정권 보호를 목적으로 하고 있습니다. 시행일자 2021년 6월 1일 부터 시행되었으며 2024년 5월31일까지는 계도 기간으로 과태료가 부과되지 않습니다.계도기간이 지나는 2024년 6월1일부터는 임대차 신고를 하지 않았을 경우는 과태료가 부과되며 적게는 4만원부터 많게는 100만원 정도 부과가 됩니다. 신고기준 대상 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약 신규, 갱신계약 모두 신고하여야 하지만 계약금액의 변동이 없는 경우라면 갱신은 신고대상

큰숲 공인중개사 사무소 소개 [내부링크]

안녕하세요 ^^ 큰숲 공인중개사 사무소 이소장입니다. 오늘은 제가 일하는 큰숲 공인중개사 사무소를 소개해 보려고 합니다. 큰숲공인중개사사무소 부산광역시 동래구 아시아드대로 145 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치는 사직역 1번출구 1분거리에 있어요. 초초초 역세권이네요 ㅋㅋ 사직동에서 유명한 쌍둥이국밥 바로 옆 골목에 위치하고 있어요. 저희 부동산에서 나와서 보면 길 건너 사직동 롯데캐슬 더 클래식이 보이구요. 옆으로는 사직역 삼정그린코아 더베스트 1차, 사직역 삼정그린코아 더베스트 2차 아파트가 있습니다. 지도상으로 보시면 저희 큰숲 공인중개사 사무실 주변으로 사직동 대표 아파트들이 위치하고 있습니다. 사직 롯데캐슬 더클래식, 쌍용 더 플래티넘 아시아드, 사직역 삼정그린코아 더베스트, GS사직자이 아파트, 아시아드코오롱하늘채 아파트 등 아시아드 라인의 대단지 아파트들과 거제동 레이카운티까지 아파트는 물론이고 야구장 주변, 사직역 주변 상가 매물도 취급하고 있으니 열

초,중,고 배정 정보- 학구도 안내 서비스 [내부링크]

내 아이가 다니게 될 학교는 어디일까? 오늘은 초등학교, 중학교, 고등학교를 어떻게 배정는지 우리아이가 입학하게 될 학교 정보를 확인할 수 있는 학구도 안내 서비스에 대해서 알아보려고 합니다. 예비 학부모님들이나 이사 계획이 있으신 분들은 어떤 학교를 배정받게 되는지 무척 궁금하기도 하고 학교에 따라 이사계획이 변경이 될 수도 있는 만큼 배정학교를 아는것은 중요한 정보임에 틀림없습니다. 초등학교의 경우는 이사 갈 아파트를 검색하면 네이버에서 배정 초등학교 정보가 나오기 때문에 쉽게 확인을 하셨을 것 같은데요. 중학교나 고등학교는 배정이 사전에 확정이 되지 않아 배정 가능성 있는 학교를 알기 쉽지가 않습니다. 그럴 경우 학구도 안내 서비스를 통해 쉽게 확인이 가능합니다. 학구도 안내 서비스란? 학구도 안내 서비스는 초등학교 및 중학교의 통학구역 또는 학교군·중학구의 설정 현황을 인터넷을 통하여 조회할 수 있도록 하는 대국민서비스입니다. 해당 서비스는 행정안전부와 교육부가 공동으로 구축

우리집엔 내진설계가 되어있을까?? [내부링크]

더이상 우리나라도 지진 안전국가가 아니라고 하죠? 실제로 최근에 경북 경주(4.0강도/23년11월30일), 전북 장수군(3.0강도/23년 12월23일), 강원 삼척시(2.5강도/23년 12월8일) 등에서 지진이 발생되었다는 뉴스를 접했는데요.. 지진이 발생하면 우리집은 안전할까? 라는 의문과 함께 내진설계 여부도 궁금해졌어요.. 그래서 제가 오늘 내가 살고 있는 집에 과연 내진설계가 되어있는지 확인할 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다 ^^ 건축물 내진설계 확인방법은 다음과 같습니다. 아우름 사이트 이용하기 1.건축도시공간연구소(AURI) 건축도시정책정보센터 의 [아우름] 사이트를 이용하는 방법입니다. 해당 사이트에 접속하여 건축물의 도로명주소나 지번주소를 입력하면 내진설계 의무가 언제 나온 법령에 따른 적용대상인지 확인할 수 있습니다 사무실 주변의 아파트를 한번 검색해 보았더니 내진설계 의무적용 대상 건축물이라고 나오네요 ㅋ 건축도시정책정보센터 :: AURUM 건축도시정책정보센터

이사할 때 챙겨야 할 체크리스트!! [내부링크]

1.계약서 확인 계약서는 매우 중요하므로 이사 전에 꼭 확인해야 합니다. 계약서에는 계약 기간, 임대인 이름, 임차인 이름, 보증금 금액, 월세 금액 등이 포함되어야 합니다. 또한, 계약서에는 입주일과 퇴실일도 명시되어 있어야 합니다. 2. 공과금 납부 전기세, 수도세, 가스비 등의 공과금은 이사 전에 미리 납부해야 합니다. 이사 당일에는 정신이 없으므로 미리 처리해두는 것이 좋습니다. 3. 인터넷/전화 이전 신청 인터넷이나 전화 서비스를 사용하고 있다면, 해당 회사에 연락하여 이전 신청을 해야 합니다. 이삿날에 맞춰 예약을 해두면 편리합니다. 4. 우편물 주소 변경 기존에 살던 집에서 오는 우편물을 받기 위해서는 새로운 주소로 변경해야 합니다. 우체국에서는 "주소이전서비스"를 통해 무료로 3개월간 새 주소지로 우편물을 보내주는 서비스를 제공하고 있으니 참고하시면 도움이 될 것입니다. 5. 청소 및 쓰레기 처리 이사 전에 집안 청소를 하고, 쓰레기는 미리 처리해 두는 것이 좋습니다.

d2f96da98d134c23be9cca1c0d8c02fe 코오롱하늘채 리센티아 소개 : 네이버 블로그 (naver.com) [내부링크]

사직동 코오롱 하늘채 리센티아는 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원으로 총 690세대(일반분양 109세대) 이며 2024년 5월 입주를 앞두고 있습니다. 사직동 코오롱 하늘채 리센티아 사전점검이 24년 3월30일부터 4월1일까지 있었는데요. 다녀온 김에 아파트 소개를 한번 해볼까 합니다. ㅋㅋㅋ 1. 입지 부산사직코오롱하늘채배드민턴장 부산광역시 동래구 사직동 581-30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사직동 코오롱하늘채 리센티아 아파트 위치는 사직동 566-3번지 일원으로 사직역(도보7분) 미남역(도보10분) 더블역세권에 있으며 중앙대로, 아시아드대로, 만덕 터널, 만덕-초읍(아시아드) 터널 등으로 편리한 교통망을 자랑합니다. 또한, 만덕-센텀 도시고속화도로를 24년 개통 예정으로 교통 호재에 대한 기대감이 높습니다. 그리고 사직 하늘채 리센티아 주변으로 달북초등학교(1분거리), 금강초등학교(3분거리), 온천중(3분거리), 사직중, 사직여고, 사직고, 동인고 등 명

거제동 레이카운티 임대동 가격확정 [내부링크]

거제동 레이카운티 5단지 임대동을 소개해 드린적이 있는데요. 포스팅 당시에는 연제구청에서 가격이 확정되지 않아 대략적인 가격만 말씀 드렸었는데, 드디어 가격이 확정 되었습니다. * 레이카운티 임대동이 궁금하신 분은 제가 작성한 임대동 소개 블로그를 참고해 주세요 ^^ * 거제동 레이카운티 5단지 임대동 소개 : 네이버 블로그 (naver.com) 거제동 레이카운티 5단지 임대동 소개 거제동 레이카운티 임대동 (5단지) 위치 및 교통 거제동 레이카운티 5단지 임대동은 거제 2구역 재개발 조... blog.naver.com 거제 레이카운티 5단지 501동 , 502동 소형평수(39타입,49타입) 소재지: 부산시 연제구 거제동 1802번지 전세 세대수 : 4470세대 중 5단지 임대 230호실 총 주차대수 : 5,273세대 / 세대당 1.17대 사용승인일 : 2023년 11월 난방: 개별난방, 도시가스 거래유형 : 임대차(전세) 용도: 공동주택(아파트) 월 관리비 : 약 8만원~ 방향 :

거제동 레이카운티 5단지 임대동 소개 [내부링크]

거제동 레이카운티 임대동 (5단지) 위치 및 교통 레이카운티5단지 부산광역시 연제구 거제동 643-145 레이카운티5단지근린생활시설 부산광역시 연제구 거제동 643-25 이 블로그의 체크인 거제동 레이카운티 5단지 임대동은 거제 2구역 재개발 조합으로부터 법인이 일괄 매수해 임대를 진행하는 곳으로, 법인의 잔금 완납시까지는 현 소유자인 거제 2구역 재개발 조합과 계약을 진행하게 됩니다. 약 1년 뒤 법인으로 소유자가 바뀌어도 대항력이 유지가되며, 민간임대 사업자 허가를 받아 보증보험 100% 가입 및 버팀목 HF 전세자금대출도 가능합니다. 거제동 레이카운티 5단지 임대동은 동해선 거제해맞이역 역세권이면서 단지 가까이 버스 정류장이 위치해 대중교통 이용이 편리한 단지입니다. 또한, 3호선 거제역을 도보권으로 이용할 수 있어 대중교통과 연계한 생활밀착성이 높습니다 레이카운티 5단지 주변 버스정류장에는 다양한 버스 노선이 운행되고 있습니다. 대표적인 버스 노선은 다음과 같습니다. <거제해

사직하늘채 리센티아 59타입 내부소개 [내부링크]

사직 하늘채 리센티아는 지난번 포스팅에서 위치와 타입별 구조, 입지, 주변 인프라 등을 소개해 드렸는데요. 사직동 코오롱하늘채 리센티아 소개 : 네이버 블로그 (naver.com) 사직동 코오롱하늘채 리센티아 소개 사직동 코오롱 하늘채 리센티아는 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원으로 총 690세대(일반분양 109... blog.naver.com 오늘은 더 자세하게 내부까지 보여드리려고 합니다. 사직하늘채 리센티아 59타입 내부를 소개해 보겠습니다 ^^ 59타입(23)은 4베이 구조로 채광과 통풍이 좋으며 쓰임새 있는 구조로 죽은공간 하나 없이 굉장히 잘 빠진 느낌입니다. 현관 현관에서 바라 본 거실과 안방 가는길 현관 옆에 위치 한 펜트리 현관 쪽에 위치한 펜트리 작은방 작은방 거실 화장실 작은 방 안방- 붙박이장은 옵션 사항임 안방 드레스 룸 다용도실 및 실외기실 주방- 양 옆으로 냉장고 장이 2개가 설치되어 있음 주방-양 옆으로 냉장고 장이 2개가 설치되어 있음 거실

사직하늘채 리센티아 84B타입 내부소개 [내부링크]

사직하늘채 리센티아 위치 및 입지와 주변 인프라 등은 지난번 포스팅을 참고해주시고, 오늘은 사직하늘채 리센티아 84B타입 내부를 소개해 드리려고 합니다. 사직동 코오롱하늘채 리센티아 소개 : 네이버 블로그 (naver.com) 사직동 코오롱하늘채 리센티아 소개 사직동 코오롱 하늘채 리센티아는 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원으로 총 690세대(일반분양 109... blog.naver.com 84B타입은 108동을 제외한 모든 동에 남향과 동향으로 위치하고 있어요. 4베이 구조라 채광이 좋고 현관쪽에 큰 펜트리가 있고, 침실2 맞은편으로 작은 펜트리가 있어서 수납공간이 넉넉한 것이 특징입니다. 현관-왼쪽은 펜트리, 오른쪽은 신발장 거실 거실- 앞동이라 저 멀리 사직운동장 뷰가 멋지게 보이네요^^ 거실 화장실 작은방 안방 안방 안방 주방 주방 주방 작은 펜트리 큰 펜트리 큰 펜트리 작은방 작은방 84B타입은 총 319세대가 해당하며, 현관쪽에 펜트리가 2개가 있는 것이 특징입