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연소득 확인 방법으로 대출실행하기 [내부링크]

대표적인 금융 상품인 대출, 대환, 주택담보대출 등을 이용하기 위해서는 반드시 연소득 확인 방법을 제대로 이해하셔야 합니다. 대출 금액을 결정할 때 가장 중요한 요소로 활용되기 때문인데요. 아주 중요한 부분이라 다음 내용을 참고하여 제대로 된 자금계획을 세워 보시기 바랍니다. 참고) 무소득자 분들도 대출이 가능하니 꼼꼼하게 내용을 확인하도록 하세요 연소득 확인 방법 대출 연소득 개념 정리 연소득과 과련하여 용어가 워낙 다양하게 사용되다 보니 많은 분들이 혼란스러워 하시는데요. 우선 정확한 개념부터 확인해 보도록 하겠습니다. 연소득 개념정리 1) 연소득이란 연소득이랑 다양한 경제 활동을 통해 1년간 개인이 벌어드린 총 수익의 합을 이야기 합니다. 쉽게 말하면 근로소득, 연금소득, 배당소득, 이자소득 등 기타소득금액 모두 합친것을 의미합니다. 2) 연봉이란 연봉은 직장인 근로자가 회사에서 받은 급여의 총액을 이야기하는데요. 이때 기본급/수당/성과급 적용 등에 따라 차이가 있습니다. 보통

사업자마이너스통장 개설 준비 완벽 정리 [내부링크]

사업자마이너스통장은 사업을 운영하는데 있어 일시적으로 필요한 금액을 손쉽게 융통할 수 있다는 장점이 있습니다. 마이너스통장의 경우 사용기간에 따라 일할계산 되어 이자가 납부되며 중도상환수수료가 없는 것이 장점입니다. 그렇다면 개인 사업자마이너스 통장 개설을 하려면 어떻게 해야 할까요? 구체적인 정보와 함께 주의해야할 점까지 한번에 알려드리도록 하겠습니다. 사업자대출통장 정리 사업자마이너스 통장 개설조건 및 준비서류 [개설조건] 개인 사업자의 경우 마이너스통장을 개설하기 위해서는 사업을 영위한 기간이 1년이상 필요합니다. 금융기관에서는 매출과 이익 등을 토대로 대출 금액을 결정하며 이때 개인의 신용도 함께 확인을 하고 있습니다. [신용등급 높이는법] 신용등급 높이는 법 3가지만 기억하세요. 많은 분들이 신용등급 관리를 제대로 못해서 신용상품(대출, 마이너스통장 등)을 이용할 때 큰 피해를 보는... blog.naver.com 만약 처음 사업을 시작하는 신규 개인 사업자 이거나 매출을

연말정산 기부금 한도액 및 계산법 [내부링크]

근로자분들은 매년 12월 31일 기준으로 근로소득에 대한 연말정산 작업을 진행해야 합니다. 12월 안에 관련서류를 준비해야 하는데요. 이번시간에는 연말정산 기부금 한도액 및 계산법에 대해서 설명드리고 많은 분들이 실수하기 쉬운 구체적 사레들도 Q&A를 통해 알려드리겠습니다. 끝까지 내용을 참고하셔서 실수가 없도록 하세요 연말정산이란? 직장인 분들의 경우 급여를 수령할 때 미리 원천징수(세금)를 제외하고 금액을 수령하게 됩니다. 즉 미리 정산한 세금과 연말에 확정된 결정세액을 비교하여 정산을 하게 되는데요. 이와 같은 세금 확정 절차를 연말정산이라고 합니다. 연말정산 흐름도 연말정산 세액계산 흐름도를 간략하게 작성해 보았는데요 오늘 확인해 볼 것은 산출세액 단계에서 공제가 이루어지는 특별세액공제(기부금)에 대해서 알아보려고 합니다. 특별세액공제 ( 기부금 한도액 및 계산법) 특별세액공제 내용을 간략하게 살펴보면 1) 보장성보험료, 2) 의료비, 3) 기부금, 4) 표준세액공제로 구분을

2024년 기초노령연금 재산 산정방법 등 대상자, 지급액, 신청방법 등 상세한 자격 안내(feat. 감액조건 확인하세요) [내부링크]

기초연금 감액조건 대한민국 국적을 가지고 있고 만65세 이하 소득하위 70% 해당되는 분들이라면 2023년 기준 월 32만 3,180원을 지급하는 기초노령연금 수급자에 해당 되실텐데요. 2024년 부터는 금액이 소폭 상승한(1만 1천원) 약 33만 4,000원으로 인상됩니다. 하지만 모든 분들에게 이러한 혜택이 돌아가는 것은 아니며 정부에서 제시한 소득인정액 이하인 분들에게만 지급이 가능합니다. 따라서 2024년 기초노령연금 재산 산정방법을 정확하게 파악할 필요가 있습니다. 이 글의 말미에는 기초노령연금 감액조건에 대한 부분도 자세히 설명 드릴 테니 꼭 끝까지 확인을 하시기 바랍니다. 기초노령연금 대상자 1) 기준조건 ① 만65세 이상으로 대한민국 국적을 가지며 국내에 거주 ② 가구의 소득인정액이 선정기준액 이하인 분 <2023년 기준 선정기준액> ※ 여기서 소득인정액 이라고 하면 월 소득평가액과 / 재산의 월소득환산액을 말하는데요 자세한 산정 방법에 대해서는 아래의 기초노령연금 재

2024년 주택담보대출 달라지는 프로그램(특례보금자리 정책변경) [내부링크]

이번시간에는 특례보금자리정책 변경에 따라 2024 달라지는 주택담보대출에 대해서 설명을 드리도록 하겠습니다. 이를 제대로 이해하기 위해서는 먼저 주택을 구입할 때 적용할 수 있는 금리 상품을 이해하고 정부의 정책이 어떻게 변화하게 되었는지 확인할 필요가 있어요. 주택담보대출 프로그램 종류 주택담보 대출프로그램을 구분해 본다면 크게 1) 한국주택공사, 2) 시중은행 및 보험사 를 기준으로 구분할 수 있고 각각 프로그램의 신청대상 및 대출 요건은 아래의 표로 정리를 해 두었습니다. 주택담보대출금리 프로그램 비교 ** LTV, DTI, DSR 이 궁금하다면 아래 클릭 LTV, DTI, DSR 부동산담보대출 받기전 필수사항 부동산담보대출 실행 전 시행자가 반드시 확인해야 하는 사항이 바로 LTV, DTI, DSR 이에요. 이는... blog.naver.com 현재 운영중인 금리 프로그램은 크게 4가지 꼭지로 나눌 수 있는데요. 자세히 살펴보아야 하는 것이 바로 특례보금자리대출 프로그램이에요

신용등급 높이는 법 3가지만 기억하세요. [내부링크]

많은 분들이 신용등급 관리를 제대로 못해서 신용상품(대출, 마이너스통장 등)을 이용할 때 큰 피해를 보는 경우가 많아요. 신용등급 높이는 법을 제대로만 이해해도 우대금리 혜택을 받을 수 있거든요. 이번 시간에는 1) 본인의 신용점수를 확인하는 방법, 2) 신용등급을 어떻게 높일 수 있을지, 3) 신용점수 하락 예방법을 중심으로 자세히 안내해 드릴테니 마지막 내용까지 꼼꼼히 체크하여 피해가 발생하지 않도록 하세요. 신용등급 확인하는 방법, 신용등급 점수표 1) 신용등급, 신용점수란 ? 신용점수는 개인의 신용도 평가를 위해 개인신용평가회사에서 산정한 점수를 말하는데요. 이 지표를 기준으로 금융상품을 이용할 때 금리가 결정될 수 있어요. 사실 대출금액이 큰 주담대의 경우 우대금리 적용으로 큰 금액의 혜택을 받을 수 있어 관리가 중요해요. 개인신용평가 회사는 크게 나이스 신용평가와 KCB(올크레딧)로 구분을 할 수가 있는데요 각각 회사마다 평가 기준이 달라 등급별 점수의 차이가 있어요. <

LTV, DTI, DSR 부동산담보대출 받기전 필수사항 [내부링크]

부동산 지표 부동산담보대출 실행 전 시행자가 반드시 확인해야 하는 사항이 바로 LTV, DTI, DSR 이에요. 이는 개인의 부채 상환능력을 고려하여 대출한도를 설정하는 것인데 만약 대출액이 크거나 규제 지역의 매물을 구입하는 경우 더욱 신중히 확인해야 할 필요가 있어요. 이번시간에는 주요 용어에 대한 1)개념과 2)예시를 통해 계산방법까지 확인하고 쉽게 계산할 수 있는 3)사이트를 안내해 드리도록 할게요. LTV LTV의미 LTV(Loan To Value ratio)는 부동산 물건에 대한 담보인정 비율을 의미하는데요. 주택가격 대비 대출이 가능한 비율이라고 쉽게 이해하셔도 되겠습니다. 예시) 만약 본인이 구입하고자 하는 주택의 가격이 1억이라고 가정한다면 LTV 60% 일 경우 은행으로 부터 최대한 대출가능한 금액은 6,000만원 입니다. LTV는 우선 개인의 소득 또는 신용 기준이라 아니라 온전히 주택에 대한 담보가치를 기준으로 하여 대출한도를 결정한다는 데 있습니다. 따라서 L

금 구별법 3가지만 기억하세요 [내부링크]

우리가 금을 사거나 선물을 받을 때 이게 진짜 금인지? 또는 어떻게 확인을 해야하는지 ? 궁금하실 때가 있을 거예요. 가정에서도 쉽게 체크할 수 있는 금 구별법 이 있는데요. 바로 각인으로 확인하는 방법, 무게로 확인하는 방법, 약품으로 확인하는 방법이 있어요. 마지막으로 금을 처분할 때 조금 더 합리적인 방법으로 매각할 수 있는 방법까지 소개해 드리도록 할게요. 각인으로 확인하는 방법 먼저 각인이라는 것이 무엇일까요? 금을 제조할 때에는 금의 순도를 반드시 표기하도록 하고 있어요. 기본 단위로는 K 캐럿 (karat)이라고 하는데요. 보통 10k, 14k , 18k , 22k, 24k로 구분을 해요. 그렇다면 위에서 언급한 금의 기본단위에는 어느정도의 금이 포함되어 있을까요? - 14K = 58.5% --> 585 - 18K = 75.0% --> 750 - 24K = 99.9% --> 999 or 995 보통 우리는 24K를 순금이라고 이야기를 해요. 아마 여러분 들이 착용하는 금

지방소멸위험지수 혹시 부동산 가격 안전하신가요? (ft. 부동산 갈아타기) [내부링크]

지방소멸위기가 날이 갈수록 심각해 지고 있어요. 물론 국가적인 대책이 필요한 시점이지만 내가 보유한 부동산이 지방소멸위험지수 위험 단계 포함되어 있다면 더 큰일이 될텐데요. 다음 자료를 통해 위험지역을 빠르게 확인하고 부동산 가격 하락시기인 지금 부동산 갈아타기 대책을 알려드리도록 할게요 지방소멸위험지수 의미 지방소멸위험지수는 청년층의 사회적 이동을 통해 인구감소 예측치를 분석한 자료입니다. 일본의 사회학자인 마스다 히로야가 이론을 정립한 것인데요. 만 20 ~ 39세 여성인구를 65세이상 인구로 나누어서 산출한 지수 입니다. 지방소멸위험지수 (20~30세 여성인구)/(65세 이상 노령인구) 한국고용정보원에서는 별도 보고서를 발행하여 이러한 소멸위험 지역을 소개하고 있는데요. 이미 우리나라의 시군구 중 무려 절반이상이 소멸위험지역으로 조사가 되었습니다. [한국고용정보원 2023년 2월 기준, 소멸위험지역 (118개/228개)] 조금더 고민해 보아야 하는 것은 이미 출산율이 0.7이하

2024 공무원 급여 확정 급여표로 확인하세요(feat. 공무원 수당 까지) [내부링크]

현직에 근무 하는 분과 공시 수험생분들이 궁금해 하는 2024 공무원 급여 확정액과 공무원수당을 알려 드리도록 하겠습니다. 사실 많이 부족한 상태인데 공무원 분들이 함께 할 수 있는 부업까지 같이 알려드려 볼께요 2024 공무원 급여 인상액 정부에서는 8월 국무회의를 통해 2024년 예산액을 확정하였습니다. 이때 공무원 처우에 관한 부분도 결정이 되었는데요. 기본급, 각종 수당 및 보조금 등 전체보수 상승율을 2.5% 확정하였습니다. 정부에서는 최저시급 상승분을 고려하여 4년만에 최대 증가 폭으로 2.5% 확정했지만 9급 1호봉의 경우 기본급 환산 시 최저시급 급여액과 비교해 적게 산출이 되었어요. 이번에 확정된 인상율을 토대로 2024 공무원 급여표 작성을 해 보았어요 < 공무원 급여 예상액> 위 금액은 편의를 위해 십원 단위는 모두 절상했어요. 생각보다 너무 적은 금액이라 공시생 분들은 걱정이 될 수 있는데요. 위 금액 이외에도 추가적인 수당이 있어 합산한다면 금액은 지금보다는

원고대행알바 글쓰기 직접 해본 후기(ft.직장인 부업) [내부링크]

먼저 제 소개를 한다면 40대 평범한 직장인으로 월급은 평균 350만원 정도 받고 있어요. 사실 3인 가족으로 생활하기에는 턱 업이 부족한 금액인데 우연한 기회에 직장인 부업 추천으로 원고대행알바 라는 것을 알게 되었죠. 과연 글쓰기로 돈을 벌수 있다고? 이거 사기 아니야? 의심이 되기도 했고 사실 돈도 정말 필요 했어요. 중소기업으로 생활하다 보니 급여 개선은 정말 힘든 일이었거든요. 함께 근무하는 분들도 얼굴이 어둡고 미래가 없어보여 새로운 변화가 필요해서 적극적으로 찾아보았어요. 인터넷을 찾아보면 정말 안좋은 글이 많더라고요. 최저 시급도 안된다~~ 글쓰기가 너무 어렵다 등등 실제로 작성해 본 결과 어떻게 글을 쓰느냐에 따라 결과물의 차이가 정말 큰 것 같아요. 저 같은 경우 회사 퇴근 후 9시 부터 글을 작성하고 있는데요 지금은 5개 정도의 글을 쓰고 있고 하루에 4만 8천원 정도 받고 있어요. 주말에도 가끔 일을 하기도 하는데 평균적으로 130만원 정도 수익을 내고 있어요.

공무원 투잡 이것 모르면 징계 받게 된답니다.(feat.공무원 겸직) [내부링크]

날이 갈수록 높아지는 인플레이션으로 급여만으로 생활하기에는 힘든 시기입니다. 특히 공무원의 경우 낮은 급여로 더욱 부담이 되는데요. 주변에 있는 공무원 지인들만 보더라도 공무원 투잡에 대한 관심은 점점 더 커져 공무원 겸직 하는 분들도 많아요 그렇다면 과연 공무원이 자유롭게 알바, 투잡 등이 가능할까요? 공무원 복무규정 제25조 (영리 업무의 금지) 에 따라 개인의 사익 추구를 위한 영리 업무 금지 답은 공무원은 영리 업무에 대한 금지 조항이 있어 사익추구 행위는 금지되어 있습니다. 하지만 겸직허가 제도를 활용하면 정해진 규정안에서 겸직이 가능해요. 아래 내용을 토대로 조금 더 상세히 설명 드리구요. **** 공무원이 할 수 있는 괜찮은 투잡 알바에 대해서도 추천을 드리도록 할게요. 공무원의 영리업무 범위 공무원의 영리업무 범위는 복무규정 제25조에 따라 규정되어 있는데요. 재산상의 이익을 목적으로 하는 업무를 말합니다. 하지만 위 내용의 영리업무라고 해도 소속 기관장의 허가만 있다

월가처분소득 놓치면 손해 보는 것 [내부링크]

보통 대출을 받거나 신용 관련 업무를 하다보면 월가처분소득이라는 단어를 자주 접하게 되실텐데요. 사실 중요하지만 많은 분들이 이 부분에 대한 의미를 제대로 모르는 분들이 많은 것 같습니다. 그럼 왜!! 가처분소득이 중요할 까요? 바로 금융기관에서 진행하는 여신(금융기관에 돈을 비리는 것), 수신(은행 등에 예금을 예치하는 것), 금리 등을 평가하는 지표로 활용되기 때문입니다. 개인의 신용과 관련된 부분에 있어 금융심사지표로 활용 되는 만큼 어떻게 이해해야 하는지 그리고 가처분 소득을 높이기 위해서는 어떻게 해야하는지 이번 기회에 정확하게 알아보고 넘어가시기 바랍니다. 월가처분소득이란? 가처분소득을 한마디로 설명한다면 개인의 소득 중 소비, 지출, 저축 등을 자유롭게 할 수 있는 금액을 이야기 합니다. 금융기관에서는 이러한 지급 가능 여력을 토대로 개인의 신용을 판단하게 되는 것이지요 가처분소득 = 시장소득(근로 + 재산 + 사업 + 사적이전) + 공적이전소득 - 공적소비지출 위 내용