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전주 서신더샵비발디 분양가 예측 청약일정 감나무골재개발 분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 최근 다시 반등한 부동산시장의 열풍이 점차 식고 있는 모습으로 보이네요 오늘은 전주에서 가장 핫하고 유명한 재개발구역인 감나무골 재개발 단지인 전주서신더샵비발디에 대해서 알아보겟습니다! 전주 서신더샵 비발디(감나무골재개발) 총세대수 1914세대 일반분양 1179세대 규모 최고 20층 28개동 분양가 미정 입주시기 2027년 예정 특징 전주 최고의 관심 분양단지 1000세대의 일반분양물량 전주대장아파트로 예상됨 전주 서신더샵 비발디는 감나무골 재개발 단지로 지도상 전주의 중심부에 위치한 핵심단지입니다 전주의 주거지역은 크게보면 이렇게 5개의 구역으로 나눌수 있는데 그중 전주의 가장 중심부에 있는게 서신동으로 동서남북으로 이동이 편하며 구도심이 재개발 되고 있는 곳 입니다! 서신더샵 비발디를 중심으로 상업지역이 구성되어있어서 상권이용이 굉장히 편리하고 초중고를 다 걸어서 이동가능할만큼 학교과의 거리 역시 좋습니다! 전주는 중심에서 벗어난곳으로 개발이 이뤄져 생활권

대전 입주물량 부동산 전망 분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대전 부동산 입주물량에 대해서 알아볼텐데요 대전은 떠오르고 있는 세종 청주에 비해서 조금 그 입지가 약해진 편인데요 그래도 광역시인 만큼 많은 중소도시에서 인구가 유입되고 있는 대도시 입니다 대전은 예전부터 입주물량이 안정적인 도시중 하나였습니다 급격한 공급도 업고 극심한 공급부족도 없는 아주 평안한 도시였죠 그래서 투자자분들이 접근하기 쉽지 않았던 곳이였습니다 타지역은 공급이 많을땐 투자하지않고 공급부족이 도래할때쯤 투자하면 되는데 대전의 아파트 공급량은 늘 일정한 수준을 유지했기에 투자타이밍을 찾기에 쉽지 않은 지역이였습니다! 현재역시 입주물량은 2024년 2025년 약간 과다이긴하나 안정된 모습입니다 대전의 전반적인 시세를 보여주는 두단지 입니다! 2011년이후 안정된 입주물량만큼 굉장히 안정된 집값의 형태였습니다 소폭 오르긴했지만 물가상승률을 생각하면 거의 아파트 가격이 안오른것이나 다름 없다고 생각됩니다! 대전역시 전국 아파트 가격과 마찬가지로

대구 방탈출 지구별방탈출 할인 주차x 너의겨울은가고봄이온다 후기 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구방탈출카페중 가장인기있는 방탈출중에 하나인 지구별방탈출 카페에 대해 후기 써볼게요 대구 동성로에 있는 지구별방탈출은 예약하기가 무진장 어려운곳중 하나인데요 평일연차쓴날에 시간빈곳이 있어 체험할수 있엇어요!! 참고로 지구별방탈출은 100프로 예약제입니다! 꼭 예약하시구 가세요! 지구별방탈출할인은 현금할인이 있으니 꼭챙기시구요 영수증리뷰까지하면 추가 할인됩니다!ㅎㅎ 대구 지구별방탈출 주차장은 따로없어요! 동성로 주위의 무료주차장이나 저녁시간이라면 약령시쪽 주차후 걸어오시면 될것같아요! 대구동성로 방탈출 지구별은 총 6개의 테마인데요 가장 인기있는테마는 만월이라고 하네요 그런데 사실 지구별은 진짜로 인기가 말이 안되요ㅎㅎㆍ 오늘날짜기준 6개의 테마중 5개가 예약이 불가할만큼 인기가 많습니다!ㅎㅎㅎ 저희는 이제 15방정도한 방린이기 때문에 그나마 난의도 낮은 너의겨울은가고봄이 온다로 선택 했습니다! 그결과는.. ! 바로 탈출성공! 둘이서 힌트는 1개만사용햇고

세종 가락12단지 세종한림풀에버 로또 청약 안전마진 1.5억! 전국누구나 가능 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 오랜만에 세종의 로또 청약인 세종가락12단지 세종한림풀에버에 대해서 알아보겠습니다! 청약하는 단지의 위치는 세종중심지와는 좀 거리가 떨어져있습니다! 세종중심지의 경우 33평대의 단지가 6~7억대의 시세를 기록 하고 있습니다 세종 아파트 가격은 중심지에서 멀어질수록 시세가 조금씩 내려오는 편이긴 하나 중심지에 있을수록 준구축(2010년~2016년완공) 단지가 많으며 외곽으로 갈수록 신축단지(2020년이후완공)가 많은 편입니다! 위치는 고문동 사이에서도 외곽지입니다 그렇기에 아파트가격이 높은편이 아닙니다! 그런데 왜 로또청약이냐면 바로 분양하는 분양가에 있습니다! 전체 확장비 시스템 에어컨 펜트리 가 포함된 금액이 4억7천의 분양가로 나왔기 때문입니다! 주위 단지 33평이 4억~5억인데 왜 4억7천분양가가 로또청약이라고 불리우냐면 33평이 아닌 40평분양가 이기 때문입니다!! 다시 한번 정리하면 확장비,시스템에어컨,펜트리 알파룸슬라이딩도어라는 옵션이 포함되어

문정 힐스테이트 e편한세상 분양가는?! 입지정보공유 문정동대장아파트의 등장일까?! [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 서울 송파의 핵심분양단지 문정힐스테이트 e편한세상에 대해서 알아보겠습니다! 힐스테이트 e편한세상 문정 총세대수 1265세대 일반분양 296세대 건설사 현대엔지니어링 분양가 미정 분양시기 2023년 9월 완공시기 2024년 6월 특징 신축이 없는송파의 신규분양 대단지아파트 분양가상한제단지 문정 e편한세상으로 불리는 단지로 1000세대가 넘는 대단지 아파트입니다 2024년 6월완공예정인 단지로 현재 21년부터 착공을 시작한 단지로 선분양이 아닌 후분양단지 입니다! 문정 e편한세상의 가장큰 특징으로는 분양가 상한제 단지라는건데 이는 곧 로또청약으로 이어질수 있어 많은 사람들에게 관심이 있습니다! 문정 힐스테이트 e편한세상 입지 힐스테이트 이편한세상 문정은 문정 근린공원남쪽에 위치해있으며 주위의 대표단지로는 문정 래미안아파트가 비슷한입지의 아파트 라고 할수 있겟습니다 지하철역은 문정역을 도보 약 15~20분 거리로 도보로 이용가능하긴 거리감이 있으나 버스를 이

광명뉴타운 트리우스광명 분양가및 입지는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 요즘 아파트 시장의 분위기가 다시 훈풍으로 살짝 돌아섯다는 평이 많은데요 그와중에 청약열풍이 다시 돌아온 느낌입니다! 최근 청약시장의 분위기가 심상치 않다고 느껴지는데요 오늘은 서울바로옆인 경기도 광명에 위치한 트리우스 광명에 대해서 정보공유 해드리겠습니다! 트리우스 광명(베르몬트로 광명) 총세대수 3344세대 일반분양 730세대 규모 최고35층 26개동 건설사 대우,롯데,현대건설 분양가 미정 분양시기 2023년 10월 입주시기 2024년 12월 특징 초대단지아파트 서울접근성 매우우수 7호선 도보 10분이용가능 트리우스광명은 광명 뉴타운의 한단지입니다 3300세대 대단지이며 입주까지 약 1년정도 남은 단지입니다 광명트리우스의 장점으로는 디지털단지가 바로 옆에 있고 7호선이 가까이에 있어 서울까지 이동이 편리하다는 것입니다! 일반분양 평형소형평수부터 중대형 평수까지 고루 있어 선택하여 청약할수 있다는 장점이 있겟네요! 아마 많은 분들이 84타입으로 청약하지 않을

룸즈에이 아카데미점 우당탕탕 후기 대구동성로방탈출카페 추천 주차안내 내돈내산 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구 방탈출 카페인 룸즈에이 아카데미 점 우당탕탕 후기 작성해볼게요 룸즈에이 동성로 아카데미점 대구광역시 중구 중앙대로 412-21 3층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 룸즈에이 아카데미점은 대구1호선 중앙로역에서 5분거리로 위치는 굉장히 좋습니다! 입구는 건물을 바라보고 왼쪽에 위치해 있어요 룸즈에이 아카데미점의 주차공간은 따로없는데요 아무래도 대구시내중심부다 보니 그런거 같아요 저녁시간(7시~10시사이)지나서 가시는분들은 제가 지도상에 빨간색 표시된곳들이 상가쪽라인인데 7시이후로는 문닫는 상가들이 많더라구요 지도상 빨간색 표시란쪽에 주차하시고 걸어가시면 될것같아요 거리는 다 5~10분내외입니다 엘리베이터가 따로 없구 올라오시면 3층에 위치해있습니다 룸즈에이 아카데미점의 할인은 현금할인과 오전 심야할인이 대표적인데요 저 같은경우엔 가장마지막시간대에 가서 36000원!이엿습니다 여기에 현금으로 결제시 인당2천원씩 할인되어 32000원으로 할수있다고

전주기자촌 재개발 예상분양가 진행상황 분양시기는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 전주에서 사람들의 관심이 많은 단지중 하나인 전주 기자촌 재개발의 진행상황및 일정에 대해서 공유해 드리려고 합니다! 전주 기자촌 재개발은 기존 주거지역의 주택가에서 재개발을 통해서 아파트로 분양되는 곳입니다 지도상 보이시는것처럼 주변 아파트 단지가 거의 없고 주택가에 지어지는 대단지라 주변 주거지역에서 전주기차존으로 입주하기위한 수요가 상당히 많을것으로 예상됩니다 전주 기자촌 재개발 총세대수 2225세대 일반분양 1563세대 규모 최고 25층 28개동 분양가 미정 입주시기 2025년 예정 특징 전주최대 재개발단지 주택가에 생기는 프리미엄단지 1500세대의 대규모 일반분양물량 전주에서 가장 관심도가 높은재개발단지가 2군데가 있는데 전주 기자촌 재개발 (전주 더샵)과 감나무골재개발단지인 전주서신더샵비발디 입니다! 두 재개발 구역모두 진행상황과 입주시기가 비슷하게 예상되고 있어 비교가 많이 되는데요 전주서신더샵비발디가 조금더 좋은 입지로 평가되며 일반분양가 역

대구 입주물량 현황 (숨겨진분양세대수) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구의 입주물량에 대해서 한번 알아보겟습니다! 제가 살고 있는 대구는 2022,2023,2024년 입주물량이 엄청나게 많아 2022년하락시작 당시 모두들 하락이 지속될것이라고 생각햇던 경우가 많았습니다! 하지만 2022년부터 시작한 하락이 워낙 가팔랐던 탓일까요?! 2023년 초까지 이어지던 하락이 멈추고 2023년 3월,4월 부터는 다시 상승세를 그리고 있는데요 그리고는 현재 2023년 10월까지 상승세가 지속 되고 있습니다! 대구아파트시장의 시세를 가장 잘보여준다고 생각되는 월성동대표아파트 월성e편한세상과 대신동 대표아파트인 대신센트럴자이의 시세입니다! 2022년 2023년의 과도한 입주물량의 두려움에 2022년 부터 가파른 하락을 시작하여 1년만에 약 30%이상하락한 단지들이 속출햇습니다! 사실상 대부분의단지가 30%정도는 하락햇던것 같아요 그이후 2023년 상반기부터 시작되어 현재는 바닥점 비교하여 약 20%정도 상승한모습입니다 2023년 실제

힐스테이트 신용더리버 예상분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 광주 북구의 첨단지구쪽에 위치한 힐스테이트신용더리버에 대해서 알아보겠습니다! 힐스테이트신용더리버는 첨단지구에 지어지는 신축 대단지아파트로 1600세대가넘습니다! 첨단2지구위쪽에 위치해 있으며 최근 지어지고 분양되고 있는 신축들 라인들인 첨단지구 북쪽입니다! 현재 첨단3지구가 개발진행중이며 기존 광주의 핵심 상권인 첨단지구가 있어 생활권이 좋습니다! 다만 도보로 이동하기에는 거리가 멀고 주위의 상권 편의시설은 부족합니다 차량이 반드시 필요해 보입니다! 초등학교 역시 도보 약 10분정도로 거리가 조금 있는편입니다 힐스테이트 신용 더리버 총세대수 1647세대 일반분양 206세대 규모 최고29층 19개동 건설사 현대건설 분양가 미정 분양시기 2023년5월(예정) 입주시기 2023년12월(예정) 특징 첨단지구시설이용편리 대단지 숲세권 후분양단지,지역주택사업 힐스테이트 신용더리버의 특징은 지역주택사업으로 진행된 사업인데 2015년에 조합설립이 되었는데 2023년 하

대구 월성동 참치 연어 스시 맛집 락참치 술안주 횟집 주차가능 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 월성동에 위치한 참치 연어 맛집 락참치를 리뷰해보겟습니다 락참치연어는 신월성쪽 월배역 근처에 있는 참치 연어 맛집입니다 주차는 자체건물주차장이 있어서 편하게 주차할수있습니다! 내부인테리어는 완전 일본입니다! 술병 벽면부터 일본식인데 심지어 포스터 나오는 음악도 일본어더라구요!ㅎㅎㅎ 일본보다 더 일본같은 느낌이엿습니다! 월성동 맛집 락참치연어 메뉴입니다! 여기는 참치랑 연어가 진짜 맛집이라고 해서 참치+연어 39,000원 연어초밥 16,000원 으로주문햇습니다 추가로 술은 청하로!!ㅎㅎ 드디어 나온 참치+연어 보이세요?! 이 영롱한 참치 연어들!! 너무 맛있어 보이지 않습니까? 참치는 총 5가지 종류로 다양한 부위로 나와서 먹는 재미가 있었습니다!ㅎㅎ 이렇게 백김치?와 함께 먹는 참치! 너무 부드러웟습니다 입에서 사르르 없어졋습니다!ㅎㅎ 두번째로나온 연어스시!! 참고로 주문할때 반은 구운걸로 달라고하시면 이렇게 반반으로 해주셔요 추가금액 없습니다!!ㅎㅎ 연

2023년 대구 핵심 분양아파트(예정) 이단지들은 알고가셔야합니다!! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 공급이 많고도 많은 2023년의 대구아파트시장의 추가 분양아파트들에 대해서 알아보겟습니다! 매일신문출처 현재 대구는 약 1만4천세대의 미분양 물량으로 머리아파하고 있습니다! 그래서 그대책으로 신규주택건설사업승인을 보류시키기로 결정했는데 이는 공급을 제한시켜 미분양 물량을 해결하려는 방침인듯으로 보입니다! 하지만 이러한 결정 이전에 승인을 받아놓은 사업지들이 많이 있습니다! 이아파트 단지들은 사업이 진행이 더뎌지거나 늦어지면 사업이 아예 무산되거나 조합원들의 비용부담이 늘어나기 때문에 사업 진행을 해야만 하는 단지들이 많습니다! 오늘은 대구에서 분양을 앞둔 대표 단지들에 대해서 이야기 해보겟습니다! 가장 대표적인 단지중 하나인 이편한세상 명덕역퍼스트마크 입니다! 현재 대구내에서 가장 인기의 분양예정단지입니다! 일반분양물량이 많아 생각보다 좋은 분양가로 분양기대를 모으고 있는 단지입니다! 예정된 분양일정이 계속 늦춰지고 있는데 최근에는 후분양으로 진행한다고

이편한세상 천안역 예상분양가및 분양일정 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 천안의 정말 핫한 분양예정단지인 이편한세상 천안역에 대해서 알아보겟습니다! 이편한세상천안역은 아파트 명칭 그대로 천안역과 가까운편입니다! 천안역까지 도보 10~15분정도 소요되어 서울 평택등으로 출퇴근이 가능합니다! 초품아단지라 초등학교 통학에도 유리하며 주위에 중고등학교가 많습니다! 바로앞에 대형마트(gs더프레시)까지 있어 천안에서 상급지로 불리기에 손색이 없는 지역중 하나입니다! 그리고 구도심 현재 천안역 도시재생 뉴딜 사업이 한창입니다! 그래서 구축주택들을 허물고 신규아파트들이 생겨나 있고 현재도 생겨나는 중입니다! 이미완공된 힐스테이트 천안 천안역필하우스에듀시티가 있으며 원성동재건축라인 성황원성재개발 대흥4재개발 문화지구재개발등 여러 사업지들이 진행중에 있습니다! 출처-천안아산좋은집찾기 블로그 이편한세상 천안역 총세대수 1579세대 일반분양 세대수미정 규모 최고35층 15개동 건설사 DL건설 분양가 미정 분양시기 2023년5월(예정) 입주시기 20

수성구 황금역 수성못역 맛집 금관한우 주차 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 수성구 황금역 소고기 맛집 금관한우에 대해 리뷰해보겟습니다! 금관한우는 두산동에 위치해 있습니다 지하철로는 수성못역이나 황금역에서 내려서 10-15분정도걸으면 될것같아요! 주차공간은 가게 자체주차공간 4곳이 있구 가게 앞 갓길로주차가 가능하더라구요!ㅎㅎ 평일엔 괜찬은데 주말에는 주차가 힘들수도있어요!! 메뉴는 요렇게!ㅎㅎ 역시 한우집이라서 가격대가 조금 있죠? 언제 돈많이 벌어서 가격걱정없이 한우를 먹을까요?!ㅜ 저희는 간단하게 갈비살2인분 간장양념 갈비살 1인분주문햇습니다!ㅎ 내부는 테이블이 약 8개가량 있구 6인석 4인석이 같이 되어있어 최대 10인까지 함께앉을수있엇어요! 그리고 맛집답게 사인이 엄청많더라구요!ㅎ 짠 이 영롱한 갈비살이 보이시나요? 그리고 김치파김치 겉절이 물김치 등 다양한 종류의 주전부리들이 있엇는데 전부 맛있엇어요!ㅎㅎ 특히 김치가 색도 신기하구 맛도신기!!ㅎㅎ 두번째로시킨 간장양념갈비살입니다! 1인분인데 양이 꽤나 괜찬죠?ㅎㅎ 금

방배5구역 디에이치방배 DH방배 예상분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 방배동의 핵심 개발단지중 하나인 방배 5구역 DH방배에 대해서 이야기 해보겟습니다! DH방배는 방배 5구역 재건축 사업지 입니다! 입지적으로 강남역접근성이 좋고 판교접근성도 좋은편입니다 주위에 내방역 이수역 방배역이 있어 트리플 역세권이며 방배초 이수중 서문여중여고 등의 학교도 많이 있으며 학원가들 역시 유명한편이라 아주 좋은 생활권으로 생각됩니다! 방배 5구역 DH 방배 총세대수 3080세대 일반분양 1244세대 규모 최고33층 27개동 건설사 현대건설 분양가 미정 분양시기 2023년하반기(예정) 입주시기 2026년 (예상) 특징 초대단지,하이엔드단지 강남접근성 좋음 입지에 비해 저렴한분양가 분양가상한제적용 방배5구역 재건축단지인 DH방배는 3000세대가 넘는 대단지 아파트이며 그중 일반분양이 1000세대가 넘습니다! 또한 다른 강남지역에 비해 가격이 낮게 형성되어 있는편이라 서울 강남쪽에 거주를 희망하시는분들에겐 매우 좋은 선택지로 보여집니다! 특히

대구 동성로 방탈출 카페 이색데이트 엘리스 이스케이프 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구의 방탈출 카페 엘리스이스케이프에 대해서 리뷰해보겟습니다! 대구 이색데이트 장소 앨리스 이스케이프는 시내 정중앙에 위치해있어 찾기가 편하실거예요! 앨리스 이스케이프의 특징은 많은 테마가 있기로 유명한데 9개의 테마로 굉장히 많습니다! 각테마의 가격은 모두동일하구요 타임별로 할인이 따로있고 연방 블로그 인스타할인이 다 있으니챙기셔야해요! 앨리스이스케이프 할인이 많은편입니다!ㅎㅎ 저희는 2인으로 테마는 아빠의서재를 선택햇어요! 19금테마라는게 신기하기두하구 난의도 중간이상을 원햇거든요!ㅎ 내부는 굉장히 넓엇습니다! 여러가지 사진찍을수있는 도구들이 많이 있엇어요! 내부에 토끼들이 많은데 귀엽다기보단 조금 무섭네요ㅎㅎ 조명 어둡게 찍으니까 이렇게 으스스해지네요! 실제론 내부는 밝은편입니다!ㅎㅎ 간단한 자물쇠설명후 입장! 앨리스이스케이프 아빠의서재는 힌트를 3번만쓸수있구 탈출에 실패하더라도 답을 알려주지않는 시크릿 테마에요!ㅎ 과연 저희는 탈출할수있을지! 두

대구 동성로 방탈출카페 이색데이트 엘리스 이스케이프 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구 동성로 방탈출 카페 엘리스 이스케이프에 대해서 리뷰해보겟습니다! 동성로 방탈출 앨리스 이스케이프는 시내 동성로 중심가에 위치해있어찾기가 쉬울겁니다ㅎㅎ 저는 이미 두번 방문해서 다른테마도 경험햇던곳이기도 합니다 방문때 sns를 잘안하시더라두 sns할인은 참여하시구 꼭 받으세요!ㅎㅎ 앨리스 이스케이프의 테마는 9가지!! 공포도 많은 테마가 많지만 없는테마도 있습니다! 이번 테마는 동성로앨리스라는 테마였습니다! 동성로 앨리스라는 테마가 앨리스 이스케이프에서 가장 인기있는테마중 하나입니다! 아빠의 서재도 19금 테마로 인기가 있는데 해보신 분들은 알겟지만 호불호가 갈리실거예요!ㅎㅎ 동성로 방탈출 앨리스 이스케이프의 상징적 캐릭터인 토끼!! 앨리스 이스케이프의 토끼는 늘 무서워용!ㅎㅎ 락커룸에 소지품을 넣고 시작입니당! 지난번 아빠의 서재를 실패해서 이번은 반드시 성공하기를 두구두구... 이번엔 대성공!! 이렇게 성공을 상징하는 뱃지와 할인쿠폰(5000원)

대구 후분양 아파트 단지 리스트 미분양증가?!하락?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구 후분양 아파트들 리스트에 대해서 이야기드려볼텐데요 현재 대구 아파트는 바닥을 찍고 다시 반등하여 대부분의 아파트가 2천~ 2억정도 가격이 상승한 상황입니다! 해서 대구부동산은 이대로 쭉상승일지 일시적 반등일지를 두고 이야기가 많은편입니다 물론 아직 대구부동산 시장은 입주물량이 많이 남아있어 방심할순 없을것 같습니다! 2024년,2025년 대구아파트는 입주물량과 더불어 전산상의 집계되지않는 물량인 후분양 단지들이 매우 많습니다 먼저 대구의 대장 수성구 삼정그린코아카운티는 얼마나 비싸게 분양하려고 아파트를 다짓고도 분양을 안하는건지..ㅎㅎ 해당단지중에 가장 사람들이 관심있는 단지는 범어아이파크1차가 아닐까 싶네요 수성구민운동장이라는 핵심지역에 지어지는 중소규모의 단지로 분양가는 9~10억이 예상되고 있는단지입니다 분양시기가 얼마 남지 않았겟네요! 다음은 달서구 서구 동구 중구입니다 가장 눈에 띄는 단지는 상인 푸르지오 센터파크로 거의 대부분지어진 단지

강서센트럴아이파크 예상분양가 분양일정 주변시세는?!방화뉴타운 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 방화뉴타운의 선두주자라고 할수 있는 방화6구역 강서센트럴아이파크에 대해서 이야기 해보겟습니다! 방화6구역 강서센트럴아이파크 총세대수 557세대 일반분양 300세대 규모 최고16층 10개동 건설사 현대산업개발 분양가 미정 분양시기 2023년 9월(예정) 입주시기 2026년(예정) 특징 신방화역역세권 방화뉴타운 강서센트럴아이파크는 방화뉴타운의 첫시작이 되는 단지로써 방화6구역 재건축으로 지어지는 사업지 입니다! 2023년 9월 분양예정이며 재건축사업지지만 일반분양비율이 높은편입니다! 중학교가 매우 가까이 있고 초등학교는 도보로 약 10분정도 거리에 송화초등학교와 송정초등학교가 있습니다! 상권 역시 신방화역 상권과 마곡지구 상권을 이용하기 편리한편입니다! 입지적으로 매우 훌륭한 단지입니다! 다만 김포공항 소음은 어쩔수 없을것으로 보입니다! 방화6구역 재개발 일정 2017년 조합설립인가 2018년 사업시행인가 2019년 시공사선정 2021년 관리처분인가 2022

대구중화비빔밥 짬뽕 반월당 청라언덕역 남산동 중국집 맛집 유창반점 주차 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구중구 청라언덕역과 반월당역 사이쪽에 위치한 유창반점에 대해서 말씀드리겟습니다 유창반점 대구광역시 중구 명륜로 20 1층 주소는 대구 광역시 중구 명륜로 20 1층 이구요! 지하철 2호선 청라언덕역과 반월당역 사이에 있습니다 ! 최근 지어진 아파트인 남산롯데캐슬 옆편 골목에 있습니다! 평일6시 이후나 주말이라면 빨간색 라인에 주차가능하실것 같아요! 회사라인들인데 6시이후론 퇴근 하시더라구요 저두 여기주차했었습니다! 평일낮이시라면 파란색라인 혹은 빨간네모의 공영주차장에 주차하시면 될것같습니다! ㅎㅎ 짬뽕맛집 유창반점으로 오시면 이렇게 큰 간판이 기다리고 있는데 무려 40년 전통이라고 하시더라구요 ㅎㅎ 맛집인만큼 평일퇴근하자마자 갔는데 사람이 많았습니다! 혼밥하러도 많이오시고 가족끼리 동료끼리 많이 오시더라구요! 유창반점의 메뉴판입니다 옆에 빨간색 표시는 인기 매뉴입니다 매운메뉴 표시한게 아니에요^^ ㅎㅎ 가장 인기있는 메뉴틑 중화비빔밥이라고 해서 중화비빔

대구 대곡지구 혼밥 도시락 도원동 배달 맛집 밥짓는남자 주차위치 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구 대곡지구의 혼밥하기 좋은 맛집 밥짓는남자 리뷰를 해보겟습니다 밥짓는남자 대구광역시 달서구 한실로 73 1층 102호 도원동 대곡지구에 있는 밥짓는 남자는 대곡상가지구에 위치해 있습니다! 큰 사거리따라 있어요! 테이블이 4개 정도로 포장및 배달 혹은 혼밥 하기 좋은 식당입니다! 대곡지구 맛집 밥짓는남자 주차는 다이소유료주차장(30분당1000원)이나 지도에 그려놓은 파란색 라인에 주차하실수가 있어요!(갓길주차 무료) 빨간색라인에는 미리 포장주문하신분들은 잠깐 정도는 주차하실수 있는곳입니다! 장기주차는 안되요! ㅎㅎ 밥짓는남자는 카레류 돈까스류 덮밥류 면류로 종류가 나뉘는데요 대부분의 음식의 금액이 1만원이하로 책정되어 있어 점심이나 저녁을 간단히 먹기 굉장히 좋아 보입니다! ㅎㅎ 저희는 인기메뉴인 사케동 해물볶음우동 아끼카레 세메뉴를 주문햇어요! (생등심돈까스는 재료소진햇다고 못주문함 요것도 메인인듯해요!^^) 사케동! 입니다 저는 연어덮밥이라고 부르는

잠실래미안아이파크 예상분양가는?! 분양일정 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 서울의 신규분양아파트죠 잠실래미안아이파크에 대해서 이야기 해보겟습니다! 잠실래미안아이파크는 8호선 몽촌토성역 초역세권단지이며 도보로 9호선 한성백제역 2호선 잠실역도 이용가능한단지입니다! 몽촌토성역에서 1정거장 가면 2호선 잠실역인데 그로인해 강남역까지 20분내외로 이동가능한 강남 접근성이 매우 좋은 단지입니다! 하나로마트 롯데마트 홈플러스 평화광장 방이먹자골목 대형상권 등 입지적으로 매우 훌륭한 곳입니다! 잠실래미안아이파크 총세대수 2678세대 일반분양 578세대 규모 최고35층 23개동 건설사 현대산업개발,삼성물산 분양가 미정 분양시기 2023년(예정) 입주시기 2025년(예정) 특징 8호선,9호선역세권 강남까지 20분,초품아 잠실래미안아이파크는 진주아파트 재건축 단지로 총세대수 2600세대가 넘는 대단지이며 래미안,아이파크라는 명품 브랜드 아파트입니다! 일반분양 전체수량은 43타입 123세대 59타입 49세대 84타입 406세대 로 국민평형인 84타

대구 동성로 파스타 오므라이스 맛집 빠레트한남동성로점 데이트코스추천 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구 중구 동성로에 위치한 빠레트한남 동성로점에 대해서 리뷰해볼게요! 빠레뜨한남 대구 동성로점 대구광역시 중구 동성로2길 58 2층 빠레뜨한남 동성로에 위치한 파스타 맛집인 빠레뜨한남 동성로점은 228공원에서 매우 가깝습니다! 지도에 표시된곳 2층에 꽤나 큰간판으로 적혀있으니 찾기는 쉬우실거에요! 주차장은 없어요 동성로 시내는 지하철이나 버스타고 오신는게 좋겟죠 혹시나 차량이 있으시면 차량 주차는 228공원 주차장에 하시면 편하실것같습니다!(저도 여기 주차했엇어요!) 2층을 올라오시면 이렇게 빠레뜨한남 배너가 보이실거에요! 빠레뜨는 미술도구이자 색채 색조를 의미한다고 하네요 한남은 서울 한남동의 한남을 따온거라고 합니다! 한남동이 본점으로 전국에 체인점을 두고있는 맛집입니다 비오는날 마감직전에 가서 편하게 사진찍을수가 있었네요! 인테리어는 화이트앤 핑크톤으로 러블리하게 되어있엇어요 왠지 중고등학교 학생들이 좋아할만한분위기 인것 같기도 했어요!풋풋한느낌의?

더샵소양스타리버 (촉진2구역) 분양가는?! 분양일정 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 오늘은 강원도 춘천! 1년 반 전까지만해도 정말 핫했던지역입니다 춘천의 더샵소양스타리버에 대해서 알아보겟습니다! 춘천 더샵소양스타리버는 춘천 핵심상권에서 북쪽에 떨어져 있는 신규아파트입니다! 춘천역을 이용할수 있으나 도보로 약 15분정도 걸립니다! 길건너 근화초등학교를 도보 5분내로 갈수 있다는 장점이 있습니다 주위상권은 약한편이나 남쪽으로 상권이 잘발달해 있으며 도보로 통학할수 있는 학교는 많습니다! 더샵소양스타리버 총세대수 1041세대 일반분양 856세대 규모 최고26층 11개동 건설사 포스코 분양가 미정 입주시기 2026년(예정) 특징 춘천역 이용가능 도청 도보로이용가능 더샵이라는 메이커 단지인점 1000세대의 대단지 아파트라는 장점을 가지고 있으나 춘천에서 좋은입지로 평가받는 자리는 아닙니다 춘천역을 이용하셔야하는 분들이나 조용한 숲세권을 원하시는분들에겐 기대대되는 단지일듯 합니다 2022년 3월 분양에서 1년이나 넘게 미뤄지고 있습니다! 오히려 20

산성구역 재개발 분양가예상 조합원분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 성남의 역세권 신규분양단지인 산성구역 재개발 단지에 대해서 알아보겟습니다! 산성구역 재개발은 산성역 초역세권 단지입니다 산성역 주위 인근을 싹다 갈아엎고 새로이 만든주거단지라 주위 단지들 또한 신축 단지들이며 굉장히 많은 젊은 부부들이 살고 있습니다! 산성역포레스티아 4089세대 산성역자이푸르지오 4774세대 산성구역재개발 3372세대 약 12000세대가 넘어가는 대형주거지역입니다 현재 바로 앞쪽의 상권은 약한편이지만 점차 발전할것으로 생각됩니다! 그리고 가장 핵심인부분은 강남역까지 30분대로 출퇴근이 가능하다는 점입니다! 지하철 환승 1번으로 강남역까지 35분!! 지하철 초역세권단지라 교통은 매우 좋은편입니다! 차량으로도 강남까지 30분내로 가능합니다! 성남 산성구역재개발 총세대수 3372세대 일반분양 1095세대 규모 최고29층 43개동 건설사 GS,대우,SK 분양가 미정 입주시기 2026년(예정) 특징 산성역 초역세권 강남까지 30분 초품아 대단지

대구 동구 데이트코스 맛집 율하역 율하동 맛집 두건쓴형제 율하점 주차 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 율하광장에 위치한 밥집 율하 고기집에대해서 리뷰해보겟습니다! 두건쓴형제 율하점 대구광역시 동구 안심로22길 60-15 1층 두건쓴형제 율하점은 율하역과 신기역 사이에있는 맛집으로 율하광장에 있는 고기집입니다! 율하광장은 데이트 코스로도 많이 이용되고 많은분들이 밥집 술집으로 찾는곳입니다! 두건쓴형제 율하점에 주차장은 따로 없지만 율하광장 공영주차(갓길)장이 빨간선을따라 되어있으며 스타벅스가 있는 대형 건물에 주차하신후 디저트로 커피한잔 드시면 주차비가 무료입니다^^ ㅎㅎ 율하광장에는 이렇게 벚꽃길이 쭉 되어있습니다! 벌써 벛꽃길을 따라오다보면 율하점 두건쓴형제가 나올거에요 고기드시고! 카페에서 커피 테이크아웃후에 걸으면서 벛꽃구경하면 완벽한 데이트 코스이지 않을까 싶네요^^ ㅎㅎ 내부는 테이블 10개정도가 있으며 최대 8인까지 앉을수 있게 되어있습니다! 메뉴는 이렇게 이베리코꽃목살 이베리코 특수부위 그리고 껍데기 3개로만 나뉘어져있어요! 저희는 이베리코

청담르엘 예상분양가 및 입지환경 조합원분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대한민국의1급지인 청담동의 신규분양단지인 청담르엘에 대해서 알아보겟습니다! 청담르엘은 서울의 중심 청담동에서도 최상급지로 평가받는위치에 있습니다 북동쪽으로 한강뷰가 나오며 청담역초역세권 단지에 청담상가라인을 도보로 이용가능하며 심지어 청담동에 부족한 초등학교를 품고있은 초품아 단지이기도 합니다 정리해보면 한강뷰,초품아,역세권,청담동신축,대단지의 장점까지 이러한 단지가 앞으로 있을까 싶은정도로 좋은입지의 아파트입니다! 청담르엘(청담삼익재건축) 총세대수 1261세대 일반분양 176세대 규모 최고35층 9개동 건설사 롯데건설 분양가 미정 입주시기 2025년(예정) 특징 분양가상한제단지 초역세권, 한강뷰 초품아 대단지 1200세대가 넘는 청담르엘은 청담동의 핵심지역에서 지어지는 청담삼익재건축 아파트입니다 재건축아파트라 일반공급물량이 적은편입니다 청담에 지어지는 신축 아파트인만큼 굉장히 우아하고 고급진 마감및 자재들로 구성되지 않을까 생각됩니다! 청담르엘 일반분양

청주 원봉공원 힐데스하임 분양일정 예상분양가 부동산전망 [내부링크]

안녕하세요 지미스입니다 오늘은 청주 용암동 신규택지중 하나인 원봉공원 힐데스 하임에 대해서 알아보겟습니다! 원봉공원 힐데스하임은 용암동 상권 동남지구 상권 사이위치에 위치해있습니다! 양쪽 상권을 모두 이용할수 있다는게 장점이지만 도보로의 이동은 애매한편입니다! 신규상권이 생기고 있는중이지만 아직은 미비한편입니다! 민간공원 특례사업인만큼 숲세권을 형성하고 있고 초품아 단지에 더불어 동남2초등학교까지 품고있는 단지입니다! 원봉공원 힐데스하임 총세대수 1211세대 일반분양 1211세대 규모 미정 건설사 원건설 분양가 미정 입주시기 2026년(예정) 특징 민간공원특례사업 숲세권단지,초품아 1200세대의 대단지 아파트로 조성되는 원봉곡원힐데스하임은 민간공원 특례사업이기 때문에 조합원,조합원분양가등의 정보가 없습니다! 2021년부터 분양이 계획되어 있었으나 공사자재를 옮기기위한 도로를 이용해야 하는데 그 도로가 초등학교 바로 앞에있는 도로를 사용해야하여 학교측과 협의가 길어지고 있다고 하네요

이문휘경뉴타운 이문3구역 아이파크자이 예상분양가 분양일정 입지 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 이문3구역 재개발구역인 이문아이파크자이(가칭)에 대해서 알아보겟습니다! 이문휘경뉴타운중 핵심 단지중 하나인 이문3구역은 외대앞역 초역세권에 신이문역 역세권이며 거리가 조금 있지만 회기역까지 이용가능한 단지입니다! 최근 휘경자이디센시아가 분양에 나선걸로 보아 이문3구역아이파크자이와 래미안라그란데 역시 곧 분양을 할 가능성이 매우 높습니다! 이문휘경뉴타운은 총세대수가 어마어마 합니다! 대단지들로만 구성된 뉴타운입니다 이문1구역(래미안라그란데) 3069세대 이문3구역(아이파크자이) 4321세대 이문4구역(미정) 3720세대 휘경3구역(휘경자이디센디아) 1806세대 휘경sk뷰 900세대 총합 13816세대 이문휘경뉴타운의 입주물량은 모두 완공되고나면 약 14000세대의 대형 주거타운이 형성될 예정입니다! 현재로썬 이문 휘경지역이 학군,학원가,상권등이 미흡한편이기는 하지만 이문휘경뉴타운의 14000세대의 입주에 따라 새로운 인프라형성도 무시 못할듯 합니다! 이문3

이문4구역 조합원분양가가 10억?! 그이유는?! [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 얼마전 분양공고를 마친 휘경3구역 휘경자이디센시아와 같은 이문휘경뉴타운에서 대장단지라 불리는 이문4구역에 대해 간단히 이야기 해보겟습니다! 이문4구역은 2023년 3월인 최근 사업시행인가를 획득했는데요 사업시행인가를 획득햇다는 기쁜소식보다 조합원분양가에 대해서가 말이 많았습니다! 이문4구역 조합원분양가는 84타입 기준 10억이 넘었습니다! 이문1구역 이문3구역의 조합원분양가가 5억대인것에 비하면 2배가까이 되는 분양가로 산정이 되었습니다! 이문3구역 조합원분양가 84타입 5.1억 이문4구역 조합원분양가 84타입 10.4억 그래서 외부에서 말이 정말 많았는데요 실제로 조합원들은 만족스러운 모습입니다 여기에는 이유가 있습니다! 바로 감정평가금액을 높게 책정해주었다는것입니다! 조합원들은 자기가 가지고있는 주택의 감정평가를 받게 되는데 일반적으로 공시지가에 1.3~1.5배로 감정평가가 된다면 이문4구역의경우엔 2.5배로 감정평가가 되었다고 합니다! 예를들어 같

SVB은행파산 2008년 금융위기 리만브라더스 파산당시 기준금리 주택가격지수 [내부링크]

안녕하세요 지미스 입니다! 오늘은 현재의 상황과 2008년 금융위기의 상황을 한번 비교 분석을 해보겟습니다! 대부분의 분들이 2008년 금융위기는 리먼브라더스파산 이후로 생각 하시던데 아닙니다 리만브라더스 파산전 2007년부터 부동산불황이 시작되었으며 경기침체기조가 이어져 왔었습니다 이미 그전부터 큰 사건이 일어나기전의 전조증상이 있었다는것이였죠 2007년~2009년까지의 미국 주택가격지수 2007년 1월: 206.52 2007년 7월: 204.50 2008년 1월: 199.32 2008년 7월: 189.63 2009년 1월: 175.60 2009년 7월: 165.19 2009년 12월: 163.64 이처럼 리만 파산전인 2007년부터 미국 주택가격지수를 하락하기 시작했엇고 한번 하락하기 시작한 주택가격은 끝없이 하락하였습니다! 미국 주택가격이 무너짐에따라서 주택가격과 연동된 부실채권들이 무더기로 쏟아졌고 그결과가 리만브라더스 파산이라는 폭탄으로 터진것이였습니다 2023년 현재 금리

대구 본리동 장기동 먹자골목 죽전역 용산역 닭갈비 맛집 산갈래 닭갈비 주차가능! [내부링크]

안녕하세요 지미스입니다 오늘은 장기동 먹자골목 라인에 있는 닭갈비인 산갈래 닭갈비에 대해서 리뷰해보겟습니다! 산갈래닭갈비 본리점 대구광역시 달서구 용산로 37 1층(큰대로변) 위치는 용산역 아래라인 길인 장기동 먹자골목 상가라인에 위치하고 있습니다! 현재 지어지고있는 달서구 본리sk뷰 바로 맞은편에 있어요! 본리 산달래 닭갈비 주차는 제가 표시해 놓은곳 어디에 주차하셔도 상관업습니다! 큰 도로에도 주차할수 있는데 전부 갓길주차가 되어있습니다! 골목길에도 주차하시면 되요! ㅎㅎ 그리고 장기동 먹자골목 전용주차공간에 주차하실수도 있습니다! 주차를 하고 길따라 걷다보니 딱 한번에 찾을수 있엇습니다! 밝은 간판이라 한번에 보이더라구요! 영업시간은 오전 11시부터 오후 11시까지입니다! 너무 이른시간 너무 늦은시간이라면 가게에 한번 전화해보고 방문하시면 될것 같아요! ㅎㅎ 산갈래 닭갈비 본리점의 내부는 깔끔햇습니다 화이트톤으로 마감되어있엇고 테이블 의자도 깔끔했어요 자리는 테이블이 약 8개정

대구 동구 율하광장 쌀국수 맛집 데이트코스 식사 벱하노이 추천 주차가능 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구 동구 율하에 위치한 쌀국수 맛집인 벱하노이에 대해 리뷰해보겟습니다! 벱하노이 율하점 대구광역시 동구 안심로16길 47 율하타임스퀘어2층 201호 벱하노이 율하점은 대구 동구 율하역 근처입니다 율하지구 라고도 불리는 율하광장쪽에 위치에 있습니다! 상권의 핵심지역이죠! 스타벅스 건물 2층입니다!벱하노이 율하점 주차는 건물에 바로 주차하실수 있습니다 주차문제는 전혀 없으실거에요 ! ㅎㅎ 율하역 쌀국수 벱하노이의 위치는 2층 엘베 올라오셔서 우측으로 돌아서 끝까지 가면 현풍칼국수 바로 옆에있습니다! 인테리어는 천장에 이렇게 베트남식?! 등이 있는데 너무 예뻣습니다! 자리도 안쪽에 4인석과 6인석등 다인석이 있습니다! 일단 인테리어가 너무 깔끔해서 좋았네요! ㅎㅎ 사진찍을맛 나는 인테리어 입니다 벱하노이 율하점에는 따로 메뉴판이 없구 이렇게 테블릿을 통해 주문을 하더라구요! 혹시나 필요하시면 카운터에 요청하시거나 직원분을 불러서 주문하셔도됩니다! 저희는 저

두산위브더제니스 오션시티 분양가 분양일정 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 곧 청얄을 앞둔 부산의 대단지 두산위브더제니스 오션시티에 대해서 알아보겟습니다! 부산 두산위브더제니스 오션시티는 우암2구역 주택 재개발 사업지이며 부산항 제 7부두 바로 앞에 위치해 바다에 가까운 단지입니다 지하철을 도보로 이용하기는 쉽지않은 위치지만 초등학교가 매우 가까운 장점이 있습니다! 다만 인근 인프라는 약한편입니다 하지만 3000세대라는 대단지가 입주하게된다면 새로운 인프라가 확충될것입니다! 두산위브더제니스 오션시티 총세대수 3048세대 일반분양 2033세대 규모 최고34층 29개동 건설사 두산건설 분양가 84타입 5.9억 입주시기 2026년1월(예정) 특징 오션뷰가능(일부세대) 초품아(초등학교2개) 두산위브더제니스 오션시티는 3000세대의 대단지라는 장점이 있는데 더군다가 2000세대의 일반분양 물량까지 있어 굉장히 많은 신규 입주자가 있을 예정입니다! 가장 특별한점은 부산바다 오션뷰가 가능한집이란것입니다! 물론 오션뷰는 일부세대에 한정되어 있

신암뉴타운 신암1구역 동대구하늘채 예상분양가는?! 분양일정 전망 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 신암뉴타운의 신암1구역 동대구역 하늘채에 대해서 이야기 해보겟습니다! 신암 1구역 동대구역 하늘채는 신암뉴타운 단지들중 핵심 단지로 평가받습니다 동북로를 끼고 있어 교통에 유리하며 다른 단지들과 마찬가지로 대형단지에 하늘채라는 프리리엄단지라 신암뉴타운에서 인기단지중 하나입니다! 대구1호선 동구청역 역세권단지입니다! 현재 동대구해모로이스트웨스트가 입주중에 있으며 동대구역해링턴 화성파크드림도 차례로 입주가 남아있습니다! 2023년 신암뉴타운의 입주물량은 약 7000세대입니다 동대구역 하늘채 총세대수 1542세대 일반분양 1000세대 규모 최고15층 23개동 건설사 코오롱 분양가 미정 입주시기 2026년(예정) 특징 대단지, 1호선 역세권 신세계백화점,동대구역이용가능 신암뉴타운 신암1구역 동대구역 하늘채 역시 다른 신암뉴타운단지들과 마찬가지로 대단지 입니다! 다른 신암뉴타운 단지들과의 차이점이라면 역세권,동북로를 통해 교통에 좀더 편리하다는 점입니다! 학교는

대구 수성구 시지 맛집 고기집 삼겹살 막창 하후돈 주차가능 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 수성구 시지에 위치한 고기집 하후돈에 대해서 리뷰작성해보겟습니다! 수성구 시지 삼겹살집 하후돈은 대구2호선 4번출구 바로앞에 위치해있습니다! 진짜로 내리면 바로 있더라구요!ㅎㅎ 그리구 가게 바로앞에 주차공간이 4칸있어서 주차도 가능합니다! (저녁7시쯤 갓는데 안에 손님많으신데 주차할수있더라구요!ㅎㅎ) 시지 맛집 하후돈의 핵심메뉴는 세트메뉴인 초벌막창+벌집삼겹입니다! 3만9천원인데 너무저렴한것 아닌가요?ㅎ 다른메뉴들 역시 다른 고기집들에 비해 저렴한것같습니다! 네이버 영수증리뷰+SNS리뷰하면 벌써 음료+납작만두or감튀가 서비스라니!! 안할이유가없습니다 꼭 참여해서 다 챙기세요! 시지 맛집 하후돈은 이렇게 셀프바가 있는데 특이하게 라면에 파 야채를 넣을수있게 준비해주셧더라구요 ^^ 사장님 센스굿!! 상추나 깻잎등도 눈치안보고 편하게 맘껏 드실수있습니다!ㅎㅎ 기본 밑반찬들 등장!!! 하후돈은 기본적으로 계란찜 납작만두가 서비스로 테이블당 나오는데 진짜맛있습니다

수원권선6래미안 분양가예상 권선6구역 분양일정 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 수원의 대규모 재개발단지중 하나인 권선6구역 에대해서 알아보겟습니다! 수원 권선6구역 재개발단지인 수원권서6래미안은 매교역 인근 재개발 구역의 마지막단지입니다! 앞서 입주를 마친 힐스테이트푸르지오와 매교역푸르지오sk뷰가 있고 2023년7월 입주예정인 수원센트럴아이파크 다음으로 입주하는 아파트 단지입니다! 매교역 초역세권이며 권선초까지도 도보 5분~10분내외입니다 아직 상권및 학원가 라인은 부족하지만 약 매교역인근 1200세대의 공급이기 때문에 점차 발전될것으로 예상됩니다! 권선6구역-수원권선6래미안 총세대수 2178세대 일반분양 1234세대 규모 최고15층 32개동 건설사 삼성물산,코오롱,sk에코플랜트 분양가 미정 입주시기 2025년 6월(예정) 특징 매교역 역세권 초등학교 가까움 수원권선6래미안은 총세대수 2178세대에 일반분양물량만 1234세대로 일반분양물량이 굉장히 많습니다! 입주시기는 착공시기에 따라서 조금더 지연될수도 있으나 2025년 안에 입주

전주 기자촌 재개발 진행상황 분양일정 및 예상분양가 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 전주기자촌 재개발 구역에대해서 알아보겟습니다! 전주기자촌재개발 총세대수 1986세대 일반분양 1563세대 규모 최고25층 28개동 건설사 포스코,영무건설 분양가 미정 입주시기 2026년예정) 특징 전주최대 재개발중하나 전주의 적은입주물량 전주 기자촌 재개발은 전주에서 가장 관심도가 높은 신규 분양구역중 하나입니다! 기자촌 재개발,감나무골 재개발 구역은 대규모 재개발구역이라 사람들의 관심도가 높습니다! 기자촌재개발은 감나무골에 비해서는 입지적으로 부족하다는 평이 많아 사업에 참여하는 더샵에서 감나무골 분양일정을 늦추고 기자촌부터 진행할 가능성이 높다고 개인적으로 생각합니다! 기자촌 재개발구역은 올해안에 분양을 할가능성이 매우높습니다 현재는 2023년 8월중 분양 예정입니다! 철거공사는 거의 마무리 단계입니다 기자촌철거현장 조합원분양가와 예상분양가는?! 기자촌 조합원 분양가는 84타입 기준 2.8억입니다! 현재 주위에서 예상하는 일반분양가 예상은 84타입기준 4억초

대구 방탈출 카페 월성동 방탈출 데이트코스 놀거리 트랩코리아 월성점 주차 중세시대후기 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 트랩코리아 대구월성점 대구광역시 달서구 조암로 24 6층 오늘은 저의 주활동 영역인 신월성에 있는 트랩코리아! 방탈출카페에 대한 정보를 드릴게요! 위치는 신월성 상가들 중심에 위치하고 있고 cgv바로 맞은편쪽이라 찾기는 쉬울것이라 생각됩니다 주차는 빨간색 선그어져있는곳에 하시면 편하십니다 따로 가격은 없고 갓길주차입니다! cgv쪽은 갓길주차이고 트랩코리아쪽 방향은 주차선이 그어져있는 정식 주차공간입니다! 한바퀴 돌면 주차공간 확보 가능하십니다! ㅎㅎ 공영주차장도있으니 확인하세요! ㅎㅎ 예약은 네이버로 가능하며 시간대는 오후부터 마지막 8:30분 타임까지!! 시간은 전화로 미리 사장님께 말하면 조율이 된다고 하시더라구요! 금액은 5만~8만원입니다! (현금가져가시면 사장님할인^^) 6층에 있는 트랩코리아입니다 역시 대구의 신월성 학원이 진짜 많네요 대부분의 건물들에 절반이상이 학원들입니다! 저는 학생아니니까 좀 놀게요^^ ㅎㅎㅎㅎ 바로 엘베타구 6층으로 이동~~~

인덕원퍼스비엘(내손라구역) 분양가는?! 분양일정 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 의왕시의 인덕원퍼스비엘 분양소식에 대해 알아보겟습니다! 인덕원퍼스비엘이 2023년 4월중으로 분양시장에 나온다고 합니다! 행정구역상 의왕시이긴 하지만 실제로 평촌 생활권이라서 안양의 신규공급이라고 보셔도 될듯 합니다! 인덕원퍼스비엘은 지난 2022년 분양한 인덕원자이sk뷰보다 조금더 위쪽에 분양하며 주위에 도보로 다닐수 있는 학교들이 많고 신축아파트들로 둘러져 있어 생활권이 좋습니다! 인덕원퍼스비엘 총세대수 2180세대 일반분양 586세대 규모 최고34층 14개동 건설사 대우,gs,롯데건설 분양가 미정 입주시기 2026년(예정) 특징 도보로 학교이동가능 평촌학원가이용가능 강남 45분소요 총 2000세대가 넘는 대단지의 분양이며 일반분양물량도 580세대입니다 인덕원퍼스비엘의 특징은 인덕원이라는 명칭은 있지만 지하철역세권은 아닙니다! 지하철역까지 꽤나 멀어서 자전거 혹은 퀵보드로 이동후에 지하철 출근이 가능할것같습니다 가장큰 장점으로는 평촌 학원가를 이용가능

봉선동 이편한세상 셀러스티지 분양일정 장미아파트재건축 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 광주 신규분양아파트 봉선동 e편한세상 봉선센러스티지 대해서 알아보겟습니다! 이편한세상 봉선 셀레스티지는 장미아파트 재건축단지로써 주위 단독주택들과 통합으로 재건축 되는 아파트 입니다 현재 공사중인 광주지하철 2호선의 역세권이며 신규분양이 없는 남구 봉선동쪽 신규단지라 인기가 관심도가 높을것으로 예상됩니다! 대남대로 서문대로를 끼고있어 교통이 편리합니다 그전 장미아파트는 행정구역이 주월동이였으나 2021년을 기점으로 봉선동으로 바뀌며 완벽한 봉선동 생활권이 되었습니다! 봉선동 이편한세상의 가장 큰 장점이라고 하면 당연히 학원가와 학군입니다! 초등학교는 주월초배정이며 주위에 도보로 갈수있는 중,고등학교들이 매우 많이 포진해있습니다! 그리고 광주 남구 봉선동하면 학군으로 유명한데 이러한 학원가라인을 차량 10분거리로 이용가능 합니다 이편한세상 봉선셀레스티지 총세대수 542세대 일반분양 176세대 규모 최고19층 8개동 건설사 DL이엔씨 분양가 미정 입주시기 2

대구 교동 맛집 중앙로역 찜닭 도깨비 찜닭 후기 리뷰 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 오늘은 대구 중앙로쪽 도깨비 찜닭 리뷰입니다! 도깨비찜닭 대구광역시 중구 중앙대로 434 위치는 이렇게 중앙로역 3번출구 바로 앞에 위치해 있습니다! 예전 영플라자 뒤편입니다! 주차는 영플라자 뒤쪽 골목 혹은 경상감영공원근처에 주차하시는게 제일 좋은것 같더라구요 ㅎㅎ 저는 이미 2*28공원쪽에 주차하고 일정본후에 온거라 영플라자쪽으로 왔습니다! 영플라자에서 우회전해서 조금만 가니 이렇게 딱 간판이 있어 찾기는 쉽더라구요! 매장은 정말 밝은 분위기로 깔끔한 인테리어였습니다! 깔끔한 테이블에 의자와 밝은 조명들이 잘 갖춰져 있어서 분위기가 좋았어요 데이트코스로 정말 괜찬은듯 했어요! ㅎㅎ 특히 매장이 굉장히 넓어서 더 깔끔한 분위기를 주는것 같앗어요 역시 대구 교동에서 맛집하려면 이정도 인테리어가 되야하는군요..! ㅎㅎ 대구 교동 맛집인 도깨비찜닭 메뉴는 이렇게 찜닭메뉴 치킨 메뉴 술과함께 먹기 좋은 안주 메뉴 세가지로 나뉘어 졌습니다 ! 저는 식사!!를 위해

대봉1-2지구 대봉힐스테이트 예상분양가 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구 2호선 경대병원역 역세권 단지인 대봉힐스테이트에 대해서 알아보겟습니다! 대봉힐스테이트는 대구의 중심 중구에 위치하고 있으며 2호선 경대병원역 역세권단지입니다! 경북대병원이 도보로 10~15분내외이며 주위에 대봉서한포레스트(2022년완공) 대봉태왕아너스(2015년완공) 더샵리비테르(2022년완공)호반써밋더센트럴(2026년입주예정) 와 같이 신축아파트들이 많아 중구의 새로운 주거지역으로 각광받고 있는곳입니다! 대봉태왕아너스 아래위치한 청운맨션역시 재건축진행중입니다 !(청운맨션은 시간이 꽤나 오래걸릴것으로 예상됩니다) 대봉1-2지구재건축(대봉힐스테이트) 총세대수 732세대 일반분양 408세대 규모 최고42층 6개동 건설사 대림산업 분양가 미정 입주시기 26년~27년(예정) 특징 2호선 역세권 경대병원근처 대봉 1-2구역 재건축단지인 대봉힐스테이트는 총 세대수 730세대에 일반분양이 400세대 정도로 나오며 입주시기는 2026년 하반기로 예정되어 있습니다

경산시지손세차 정평역 셀프 세차장 자동세차! [내부링크]

안녕하세요 지미스입니다 정평역 셀프세차장 손세차장 경상북도 경산시 대학로9길 7-5 1층 오늘은 정평역 인근에 있는 셀프 세차장에 대해서 정보를 드리겟습니다! 저는 세차를 자주하지는 않는데요 그래서 가끔씩 집에서 따로 물뿌려서 수건으로 슥슥 닦아내기만 하는 편입니다! 주유소에서하는 자동세차는 차량에 기스발생할수도 있다고 하여 한번도 사용해보지 않았었죠! 이번에 제가 갓던 세차장은 제가 세차를 직접하지는 않고 자동세차이지만 차량에 터치가 없는 노터치 자동세차장이였습니다! 356일 24시간 운영되는 세차장이였습니다! 윗 사진으로 설명드린대로 오시다보면 왼쪽에 이렇게 세차장이 나옵니다 평일 저녁 6시반에 방문했는데 자리는 있었습니다! 공간은 딱 적당한 공간 총 세차가능 대수는 약 10대~15대정도 되었습니다! 사장님께서 늘 상주해 계셔서 안내해주셧어요! 정평역 셀프세차장은 다른곳과 다르게 추운날씨에도 세차가 가능하도록 이렇게 실내세차 가능하십니다!내부에 히터가 달려잇어서 한겨울에도 따뜻하

전주 대한방직 3000세대 주상복합으로변경?! (현재 방직공장 철거중) [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 제가 2021년 하반기부터 2022년 상반기까지 투자를 위해서 정말 열심히 분석햇던 전주에는 이렇게 아주 말도안되게 넓은 부지의 공터가 있습니다! 바로 대한방직 부지인데 이전에는 전주중심부와 떨어진 외곽에 위치해있었으나 전주도심이 확대되며 지금은 전주의 핵심 위치중 한곳에 위치해있습니다 바로 인접하여 관공서들이 위치해있으며 남쪽으로 조금만 내려가면 핵심 상권들이 있습니다 현재 이 대한방직 부지가 복합 개발 시행사인 자광에 매입되어 153층에 이르는 전주 익스트림타워, 컨벤션센터, 호텔, 백화점, 문화시설, 주상복합아파트 등으로 바뀐다고 합니다. 현재는 철거진행중이며 2023년 안으로 철거작업을 마무리짓는 계획 입니다! 백화점및 쇼핑몰 국제 행사를 유치할수 있는 컨벤션센터를 함께 지을 예정이라고 합니다! 부동산을 공부하는 저에게 가장중요한건 바로 3000세대나 되는 주상복합 소식입니다 ㅎㅎ 현재 롯데캐슬로 예정이 되어있으며 최고층 60층에 달하는 초고층 주상복

남산자이하늘채vs청라자이vs남산롯데캐슬 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 대구부동산 중구에서 대장급 입지중 하나인 청라언덕역 3군데의 대장아파트를 비교해보겟습니다!! 남산자이하늘채 청라힐스자이 남산롯데캐슬센트럴 이세단지는 대구 핵심지하철 2호선을따라서 있습니다 남산자이하늘채는 반고개역 역세권 청라힐스자이,남산롯데캐슬은 청라언덕역 역세권 아파트 입니다! 세단지 모두 2020년 이후 지어진 완전 깔끔한 신축단지로써 현재 청라힐스자이가 2023년 2.28일날을 기점으로 입주진행중에 있습니다! 연식, 세대수 남산자이하늘채(2022.03) : 1368세대 남산롯데캐슬(2021.09) : 987세대 청라힐스자이(2023.02) : 947세대 주차대수 남자하 : 세대당 1.21대 남롯캐 : 세대당 1.3대 청라자이 : 세대당 1.33대 초등학교배정 남자하 : 내당초 남롯캐 : 남산초 청라자이 : 남산초 세단지 모두 1000세대에 가까운 대단지이며 인기 브랜드아파트이고 연식또한 비슷합니다!ㅎㅎ 주차대수는 남자하가 조금 적은편이네요 초등학교

광주 상무 센트럴자이(쌍촌호대자이) 분양가예측 분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 광주의 대단지 아파트 분양 소식을 알려드리려합니다! 상무 센트럴자이는 실제로는 상무역보다 운천역 역세권단지입니다! 단지 서쪽에는 5 18 기념공원이 크게 자리잡고 있고 동쪽으로 초등학교가 도보 5~10분거리에 있습니다! 운천역까지도 도보 5~10분거리로 역세권이며 북쪽으론 상권이 잘갖춰져 있습니다! 현재 광주에서는 2호선 공사가 한창 진행중인데요! 2026년 완공될 예정인 2호선 라인이라 아파트 입주후 얼마뒤 2호선까지 이용가능할것 같습니다! 상무센트럴자이 총세대수 903세대 일반분양 903세대 규모 최고30층 14개동 건설사 GS건설 분양가 미정 입주시기 2025년 3월(예정) 특징 광주1호선 운정역역세권 광주2호선상무역 이용가능 대형평수가 많음 상무 센트럴자이는900세대 대단지 아파트에 사람들이 선호하는 고급브랜드 자이 이며 국평인 84타입(34평)보다 대형평수가 더많은 양으로 공급이 됩니다! 복층구조로 된 세대들도 포함되어있어 시세 리딩단지로써의 역

학동4구역 재개발 현대노블시티 분양가는?! 분양일정확인 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 광주 대규모 재개발 구역중 하나인 학동 4구역 재개발 소식을 알려드리겟습니다! 학동 4구역 재개발은 기존 무등산아이파크2차--> 현대노블시티로 이름이 변경되어서 진행중에 있습니다! 현대노블시티는 남광주역-학동중심사입구역 사이에 위치해 있습니다 남광주역은 현재 지어지고있는 광주 지하철 2호선 개통시 환승역이 되어 향후 개발 가능성이 높은 지역입니다! 광주시내가 북쪽에 있으며 서남쪽으로 산책로가 위치해 있습니다! 다만 학원가나 상권이 아직은 미흡합니다! 학동4구역-현대노블시티 총세대수 2314세대 일반분양 1585세대 규모 최고29층 19개동 건설사 현대산업개발 분양가 미정 입주시기 2026년~2027년(예정) 특징 광주지하철 더블역세권 (남광주역,학동중심사입구역) 광주2호선 호재아파트 학동4구역의 경우 2000세대가 넘는 대단지입니다! 철거진행중에 사고가 있어 철거가 잠시 중단되엇다가 현재 다시 철거 진행중이며 올해 안에 철거작업마무리후 착공및 분양을 할예

인천 산곡6구역 재개발 예상분양가 및 분양시기는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 인천 부평라인의 대장역할을 수행할 가능성이 높은 산곡6구역 자이힐스하늘채(가칭)에 대해 알아보겟습니다! 산곡 6구역 재개발단지인 산곡 자이힐스하늘채(가칭)은 산곡역 초역세권 단지로 인천에서 강남으로 직통으로 연결되는 7호선의 초역세권단지입니다! 초등학교들 사이에 끼이는 형태로 있어 초등학교를 2개품은 단지로 초품아에 주위에 학교가 많습니다! 산곡 6구역은 관리처분인가를 받고 작년부터 이주를 진행하였습니다 현재 이주마무리 중이며 곧 철거에 들어갈 예정입니다! 산곡 6구역재개발(산곡자이힐스하늘채) 총세대수 2706세대 일반분양 1302세대 규모 최고33층 20개동 건설사 GS,현대,코오롱 분양가 미정 입주시기 2025년(예정) 특징 7호선 초역세권 초품아 부평미군기지이전 세대수가 2700세대의 초대단지로 일반분양물량도 꽤나 많은편에 속하는 단지입니다 완공시기는 2025년일정이고 현재는 이주진행중입니다! 그리고 부평라인의 큰호재인 부평 미군기지 이전 호재또한

대구 남구 이색카페 성당못빌 주차가능해요! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 성당못 근처의 카페빌을 추천드립니다! 성당못빌 대구광역시 남구 성당로 54-5 성당못빌 카페의 위치는 성당못 바로 앞입니다 성당못 빛 옆쪽으로 주차가 2대?! 정도 가능하지만 편하게 두류공원 주차장에 주차후 5분안에 카페 도착가능해요 (두류공원 주차비용은 물론 무료!!) 저흰 수요일(3월1일) 휴일에 갓을때도 주차가능햇습니다! 차량으로 스윽 지나가다 보면 2023년 3월 현재 임대 이렇게 겉에 쓰여있는데 카페가 망한것은 절대 아니구요 앞쪽건물은 리모델링 공사를 진행중이셧습니다! 여러 공사자재들이 많이 있더라구요! 커피가격은 일반 커피집과 비슷한 가격대였구요 특이햇던건 이렇게 브런치류들을 팔고 계셧습니다! 저희는 맨왼쪽에 있는 클럽 샌드위치를 먹기로 결정!! 클럽샌드위치+에이드+블루베리스무디를 주문했습니다! 카페빌은 풀과 나무등으로 인테리어를 해놓은것이 특징입니다 내부에 야자수?! 같은 나무들이 정말정말 많고 풀들도 많습니다 건강해지는 느낌! ㅎㅎㅎ 저는

구리 수택e구역 일반분양 일정은?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 요즘 핫한 구리역 롯데캐슬시그니처의 옆동네인 수택 e구역 에 대해서 알아보겟습니다! 수택 e구역은 3050세대의 대규모 단지로써 35층 26개동으로 지어집니다 조합원물량이 약 1000세대 일반물량 물량만 2000세대가 되는 사업성이 좋은 단지 입니다! 현재 이주가 거의완료되어 철거직전단계에 있습니다! 주위에 초등학교 지하철 역이 없으나 바로뒤쪽에 검배공원이라는 큰 산책로가 있습니다 또한 별내선 호재로 인하여 구리역 쪽 관심도가 높은상황에서의 구리역근처 대규모 단지입니다! 조합원 분양가및 일반분양가는?! 수택e구역의 조합원 분양가는 59타입기준 3억 6천 84타입기준 4억 8천 입니다! 현재 예상 일반분양가의 경우 59타입 5억 84타입 7억 으로 예측되고 있습니다 현재 조합측에선 일반분양가를 상승시켜서 사업성을 높이려고 시도하고 있다고 합니다! 2002년 완공되어 20년이 넘은 바로옆의 단지가 현재 59타입으로 5억이 넘는 시세를 형성하고 있습니다 구리역 역세권

공덕1구역 재건축 분양일정 마포자이 힐스테이트 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 서울의 재건축 아파트 마포자이 힐스테이트에 대해서 한번 알아보겟습니다! 공덕1구역 재건축단지인 마포 자이 힐스테이트는 1100세대 대단지 아파트로 서울에서 몇안되는 신규분양단지중 하나입니다 애오개역 도보 10분거리 초등학교 도보 10분내의 거리에 있습니다 전국적으로 유명한 아파트인 마포래미안푸르지오가 길건너에 있습니다(좋은입지의 지표가 아닐까생각합니다!) 재건축 아파트인것에 비해 분양일정은 2022년 11월예정이였으나 조합과 시공사의 공사비 차이의 갈등으로 인하여 일정이 조금 미뤄지고 있습니다 조합원 분양가와 일반분양가는?! 공덕1구역 조합원분양가는 평당 2200만원정도 수준으로 59타입 5억5천 84타입 7억3천 정도 였습니다! 공덕1구역은 재건축 단지이기는 하지만 총 세대수 1100세대중 일반분양이 456세대로 재건축단지치고는 일반분양수가 많아 사업성이 좋습니다 다만 분양가 상한제 제한이 걸려있기 때문에 분양가를 마음대로 높일수가 없습니다 현재 예측되

한성 가성비 모니터TFG34F07WP IPS 리뷰 내돈내산후기 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 오늘은 한성 모니터 리뷰 후기입니다! 원래 모니터가 하나 있지만 듀얼로 사용하기위해서!! 그전엔 듀얼모니터로 사용햇었는데 동생이 모니터 하나 가져가서 조금 불편했거든요! ㅎㅎ 한성모니터 TFG34F07WP IPS 사용한지 약 5일정도 지난다음 사용후기를 솔직히 전달드려보겟습니다! 한성 울트라 와이드모니터 품명 : TFG34F07WP IPS 모니터크기: 34인치 특이점 : 울트라와이드 화면비율 : 21:9 최적해상도 75Hz 밝기 : 일반 350 최대 400 응답속도 : 4ms 확실히 모니터가 가로로 엄청 긴편입니다! 사실 와이드모니터 사용할때 가장 걱정됫던 부분이 와이드라서 일반적인 화면들이 가로로 늘어져서 나오지 않을까 햇는데 그런걱정은 전혀 없엇네요! ㅎㅎ 생각보다 좌우측 부분도 잘보였습니다! 보시는것처럼 좌우 여백층이 일반 모니터에 비해서 많은편이고 모니터상 글자나 핀트가 이상해지지 않았습니다! 화질도 깔끔하게 잘나오더라구요 특히 움직임이 선명한거 같아

서울숲 아이파크리버포레 예상분양가는?! 언제청약가능할까?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 서울 성동구 한강 바로 아래위치한 단지인 아이파크 리버포레1차에 대해서 알아보겟습니다! 서울숲 아이파크리버포레의 가장큰장점은 바로바로 2호선 역세권이라는것입니다 서울의 지하철중 강남역으로 직통하는 뚝섬역을 도보 10분~15분 이내로 이동 가능합니다! 또한 판교로 직통으로 갈수있는 수인분당선이 있어 서울지역내에서 가장 일자리가 많다는 강남 판교를 지하철 환승없이 이동가능 한 단지입니다 서울숲아이파크리버포레1차 총세대수 825세대 일반분양 물량미정 규모 최고 33층 5개동 건설사 현대건설 분양가 미정 입주시기 24년 5월(예정) 특징 강남,판교접근성우수 825세대로 대단지에 속하며 5개동 최고 33층 높이로 이루어진 단지입니다! 특이점은 지역주택사업단지 라는것입니다 (사업성공률이 17%라는 지주택이라니 대단합니다) 현재 2024년 5월 입주 예정입니다! 일반분양 물량이 미정이라 확실하게 나오지 않았는데 나오면 경쟁률은 어마무시 하지 않을까 싶습니다! 성수동은

특례보금자리론 전세퇴거자금대출 반환 전세금반환 대환대출 불가 [내부링크]

안녕하세요 지미스 입니다! 저는 현재 구미에 아파트 1채에 보금자리론을 이용하여 전세퇴거자금대출대출 받은후 월세입자를 구하는 중에 있습니다! 그러던중 올해 출시된 특례보금자리론이 제가 사용하고 있는 일반보금자리론 보다 금리가 낮기에 저는 대환대출을 신청하였습니다! 특례보금자리론대출은 모바일 주택금융공사 어플을 다운받으신후에 대출신청하시면 제~~일 간편합니다 대출신청한후에 서류 내고 기다리면됩니다 (참고로 서류 전부 제출하지 않더라도 연락은 오더라구요) 대부분은 자동스크래핑이 되고 제 소득 관련 부분만 스크래핑이 안되서 회사에서 출력했습니다! 1월 30일에 신청을 햇고 연락은 2월 15일에 받았습니다!( 상담사님 연락까지 약 15일걸렷어요) 상담사님은 현재 무주택인지 기존대출 대환대출이 맞는지 세입자나 거주자가 있는지 내명의의 아파트가 맞는지를 꼼꼼히 물어보셧고 저는 모두 대답을 해드렸습니다! 그리고 필요한 서류가 몇개 누락이라고 다시 올려달라고 요청하셧습니다! 잘진행되고 있었는데..

대구부동산 수성구가 마피 1.8억 더샵수성오클레어 마이너스피.. [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 현재 대구 아파트가격은 연일 하락하고 있습니다..! 2022년이 달서구가 주축이된 하락이였다면 2023년은 대구전체의 하락기일수도 있겟습니다! 2022년 당시 달서구 신월성 월배삼정 월성삼정, 죽전역-본리네거리 단지 입주들로 인하여 달서구 아파트들의 매매가 전세가가 많이 떨어졋엇습니다! 현재는 대구 중구 청라자이의 입주로 인해서 매매,전세가 하락이 보이고 수성구는 만촌자이르네 악성미분양건을 중심으로 하락세 서구는 서대구영무예다음의 입주 동구는 동대구 해모로웨스트이스트의 입주로 인하여 하락세를 보이고 있습니다! 그와중에 수성구의 마피 1.8억짜리 아파트가 있습니다! 더샵수성오클레어 84타입 분양가가 8.1억이엿는데 마이너스피1.8억 즉6.3억에 매도를 올리셧네요 심지어 고층에 남향매물입니다 더샵수성오클레어의 위치는 신천로에 있으며 분양당시인 2021년 7월에는 8억의 분양가에 중도금20프로 자납에도 불구하고 계약자가 꽤나 있었습니다 청약경쟁률은 84타입은 전부 1

부산 룸즈에이 서면점 너와나의이야기 후기!내돈내산! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 요즘 방탈출에 재미가 너무들려있네요! 지난번 동성로점 방문햇을때 후기는 없엇지만 거기서 추첨으로 받은 서면점 할인티켓을 이용하기 위해 서면점을 갔습니다! 룸즈에이 서면점 부산광역시 부산진구 중앙대로680번가길 9 3층 (동성로점 이용해서 뽑기햇는데 서면점 이용권이 걸렷어요!! 무료이용권인줄 알았는데 할인권... 할인권+현금으로 2인 3만2천원에 입장!! 참고로 현장가서 계좌이체x 현금으로 하시면 할인되시니 참고하세요!!) 그리고 룸즈에이 서면점은 주차장이 없습니다! 그런데 바로 근처에 타워형 주차장이 2개 3개 있어요 주차장 가격은 30분당 1000원!! 모든주차장이 가격은 같았습니다! 앞에 세우면 직원분이 주차해주시더라구요 좋앗습니다! 4층까지 올라가면 이렇게 룸즈에이 입간판이 반겨줍니다! 이렇게 6개가 있는데 난의도 순서는 요정들의술집-히어로아카데미-너와나의이야기=아직버리지못한지갑-프레임하이커-퍼펙트플랜 라고합니다 우린 너와나의이야기로 예약진행쓰! 기다리면

부산 송정 라온호텔 디럭스더블룸 오션뷰 바다뷰 숙박후기 (조식포함) [내부링크]

안녕하세요 지미스입니다 얼마전 다녀온 부산 여행에서 가장 만족스러웟던 장소중 하나는 바로 제가 묵었던 부산 숙소인 라온호텔이였습니다 라온호텔 부산광역시 해운대구 송정광어골로 39 주차장은 호텔 바로옆에 주차장이 따로 있구요 굉장히 넓습니다 ! 여유있게 주차하실수 있을겁니다! ㅎㅎ 들어오는 입구사진을 못찍엇네요..ㅜㅠ(역시 아직 초보블로거입니다!) 체크인하면 이름이랑 디파짓을 위한 신용카드를 제출하고 카드키받고 고고 오자마자 보인건 이 멋진 오션뷰!! 너무너무 대박이였습니다! 저희는 12층중 10층을 배정받았습니다! 참고로 모든객실이 오션뷰라고 합니다!!! 어떤곳은 방 방향에 따라서 뷰가 달라지던데 여긴 모든 방이 같은 뷰를 볼수 있는게 장점!!! 이건 대박인것 같네요 ㅎㅎ (저희 갓을때 부산은 비온다고 날씨가 흐린날이엿어요!!) 방내부 컨디션도 매우매우 깔끔스! 역시 호텔입니다 가끔 이름만 호텔이라고 명시된곳이 있던데 여긴 진짜 "호텔" 이라는 이름에 걸맞게 대리석 바닥및 마감재 디

광주 운암3단지 재건축 그랑자이포레나 분양진행상황 [내부링크]

안녀하세요 지미입니다 오늘은 광주 운암3단지 재건축 아파트인 그랑자이포레나에 대해서 알아보겟습니다! 운암3구역 재건축단지의 경우 총세대수 3100세대가 넘는 초대단지로써 일반분양 세대수 약 1200세대로 매우 많습니다! 2022년 분양예정이엿으나 부동산 경기침체로 인하여 분양이 늦춰지다가 2023년 5월로 분양이 예정되었네요! (조금 더 뒤로 밀릴가능성도 있습니다!) 운암주공3단지 재건축은 관리처분인가(2020.06)까지 마무리된 단지로써 2021년 철거시작되어 현재 분양만을 맢두고 있는 단지로써 광주광역시 북구에서 가장 인기있는단지중 하나이며 광주 전체에서도 인기가 높은 단지입니다! 이미 주위에 있는 초중고등학교를 합치면 15개가 넘어가고 학원가 라인역시 잘 형성이 되어있으며 북구에선 가장 선호도가 높은 동네중에 한곳입니다! 향후 3000세대가 넘는 대단지가 입주하고나면 상권, 학원가는 더욱 활성화 될것으로 기대가 되는 지역입니다! 다만 광주는 지하철 2호선 호재가 이슈인데 2호선

대구 아파트 분양권거래량 탑3는 어디일까?! [내부링크]

안녕하세요 지미스 입니다! 오늘은 대구부동산 분양권 거래량에 대해서 알아보겟습니다! 요즘 대구의 부동산 분위기는 여전히 삭막합니다! 2023년 대구에는 3만5천세대가 넘는 입주물량이 예정되어있습니다 그로인해 심리는 죽어있고 실거주자분들 역시 급매물 아니고선 대부분 전세 월세형태로 계약하고 있습니다! 대부분의 분양권들의 피는 마이너스피입니다 한때 잘나갓던 대구 중구 신축인 달성파크푸르지오힐스테이트 일명 달푸힐도 마이너스피이며 대구 서쪽 핵심지역인 대구 죽전역 용산자이는 피가 2억이였던것을 봣는데 현재 마이너스피 입니다! 좋지 않은 대구부동산시장임에도 불구하고 거래량이 가장 많은 단지들은 어디일까요?! 1. 서구의 ktx서대구영무예다음 서대구 영무예다음은 현재 대구 도심권 내에서 가장 싼 신축 아파트 라고 할수 있습니다! 2022년부터 거래량이 많았으나 2023년 초인 현재는 거래량이 더욱 많은 모습입니다 입주장시작으로 인해서 매매가 전세가격이 더 떨어져 대구도심내 3억,4억의 신축아파

대구의 아파트 미분양의 이유 대구부동산전망 분석(feat.대구 인허가) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구미분양이유에 대해서 알아보겟습니다 출처-한는그래픽뉴스 현재 대구는 미분양과의 싸움을 하고 있는 상태입니다! 대구의 미분양은 2022년 12월기준 1만3천세대를 넘어섯습니다 실질적으로는 더많을것이라 예상 됩니다! 그럼 왜 대구에서만 이렇게 미분양이 많은것인가에 대해서 알아보겟습니다 1 회복기가 없는 공급과다 대구는 과거 2008,2009년 미분양의 무덤시절이 있었습니다! 그당시 과공급으로 인해서 미분야이 2만세대엿으나 2010년~2014년까지의 공급이 매우적다 보니 그많던 미분양을 해결할수 있었습니다 하지만 지금은 1차공급 2015~2017의 공급과잉이후 회복기가 거의 없이 바로다시 2차공급이 시작된것이 핵심적입니다 아직 수요층이 덜채워진 상태에서 과공급이 오니 미분양이 늘수밖에 없었습니다! 2 무분별한 허가 대구전체가 공사를 하고있다고 무방할만큼 대구에는 현장이 많습니다 특히 대규모 재개발 사업들이 정말 많은데 안심뉴타운,신암뉴타운,태평로개발사업,죽전

대구 할인분양 아파트 리스트 부동산 할인 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구 할인분양 아파트들에 대해서 한번 알아볼게요! 1.수성구 시지라온프라이빗 시지라온프라이빗은 세대수 207세대 분양가 84타입 기준 8억 의 후분양단지 였습니다 2022년 3월 분양을 시작햇는데 2022년 7월 할인분양을 시작 5개월만에 할인분양하였습니다 대구 2022년 최초의 할인분양 아파트엿습니다 할인률은 약 10%정도 입니다 할인 혜택은 7000만원 할인 중도금 무이자 에어컨 무상설치등의 조건으로 약 8500만원 상당의 혜택입니다! 할인받게 되면 분양가는 약 7.2억정도가 되네요 현재도 진행중이지만 계약률은 아직 낮은편인듯 합니다! 현재 완공되어서 거래가 가능한 단지인데 매물은 단2개 뿐이고 두개다 6.9억으로 할인분양받은 가격인 7.2억보다 저렴하네요! 2.수성구 만촌자이르네 만촌자이르네는 세대수 607세대 분양가 11.5억의 후분양단지였습니다 2022년 5월 분양하여 판매진행하엿고 현재는 완공되었으며 최근 할인분양을 시행하였습니다 84타입 11

대전 대흥동 대흥2구역 재개발단지 분석 2023년분양예정! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대전 대흥동 대흥 2구역에 대해서 분석해보려 합니다! 대전 중구의 중심상권 근처의 대흥 2구역 재개발 단지의 위치 입니다! 주위에 지하철역은 없어 역세권은 아닙니다 초등학교를 품고있는 초품아 단지이며 세대수가 1100세대가 넘는 대단지 길건너 산책을 위한 공원단지 우측으로는 강변을 따라 운동할수있는 입지 입니다! 충무로라는 대로변이 있어 교통에 유리하고 충무로 4거리쪽에 위치 하고 있습니다! 다만 우측엔 모텔촌들이 있어 꺼려하시는분들이 있을것도 같습니다! 참고로 대전 중구는 보이시는것 처럼 대흥 부사동 문화동 등 대전에서 가장 많은 재개발구역등이 있는곳입니다 그중 대흥2구역 재개발구역은 한발빠르게 진행되고 있는 구역중하나 입니다! 현재 이주및 철거가 완료된상태로 착공 및 분양만을 앞두고 있는 단지입니다! 현재 kcc건설이 시공을 맡고 있습니다 대전 대흥2구역 조합원분양가는?! 대전 대흥 2구역 조합원분양가는 59타입 2.8억 84타입 3.9억 110타입

대전 숭어리샘 자이아이파크 예상분양가 조합원분양가는!? [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대전에서 매우 관심이 많은 단지인 숭어리샘 자이에대해서 이야기해 보겟습니다! 숭어리샘자이아이파크는 숭어리샘 재건축단지로 약 2000세대의 대규모 단지로써 일반분양 물량만 약 1300세대인 단지입니다!재건축 아파트긴 하지만 조합원이 적어 일반분양물량이 많은 단지입니다 최대 42층 높이의 고층단지로 현재 대전 탄방역 인근에서 가장 높은 단지중 하나가 될예정입니다! 현재 2024년 11월 완공예정입니다! 숭어리샘 자이아이파크의 장점은 사방으로 있는 학교단지들인데요 백운초 괴정중 괴정고 모두 도보5분~12분내로 갈 수있는 단지입니다(단지가 워낙커서 멀리잇는동은 조금더 걸리겟네요 ^^) 그리고 탄방역이 도보 약 10분정도걸리며 시청,법원,병원등도 차량 5~10분내로 이동 가능합니다! 그중 핵심적인 장점은 대전 최고의 학군지인 둔산동 학원가 라인을 이용하기에 편한 단지입니다 숭어리샘 자이아이파크 분양가는?! 숭어리샘 자이아이파크의 조합원 분양가는 84타입기준 3.6

감나무골 재개발 진행상황 및 전주 부동산 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 현재 전주에서 가장 인기있는 분양 예정단지 감나무골 재개발 서신더샵비발디와 전주부동산 입지및 전망 대해서 알아보겟습니다! 저는 전주의 주거지역을 크게 5개로 나눳습니다! 먼저 가장 북쪽의 전주에코시티및 송천동 구축라인은 북쪽의 에코시티형성으로 다시 살아나고 있는 지역입니다 동부대로를 통한 타지역 이동이 용이하고 초,중,고등학교가 매우 많은것이 특징입니다! 전주혁신도시는 전주 대장아파트가 있는곳이죠 전주에서 가장 살기좋은동네라고 이야기합니다 비록 중심부와는 떨어져있으나 신축단지들로만 구성되서 동네가 매우깔끔하고 정돈된 모습이며 인구의 대부분이 40대이하의 젊은 사람들입니다! 효자2동은 전주 효자더샵을 필두로한 준신축단지들로 구성되었으나 전주우미린,대방노블랜드에코파크 등의 효천지구 신축 4천세대의 입주로 인하여 단단해진 입지입니다 그리고 남쪽의 삼천평화동, 중심부의 서신동쪽단지들은 거의 대부분의 단지가 20~30년이상된 구축으로 이루어져 있어 젊은 세대가 많이 빠져

대구 연극 추천 오백에삼십 관람후기 데이트코스 동성로데이트 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구 동성로 데이트코스! 아트플러스씨어터의 연극중 하나인 오백에삼십의 리뷰입니다! ㅎ 먼저 연극 예매를 위해서 네이버에서 이렇게 "대구연극"혹은 "오백에삼십" 이라고 검색하신후에 오백에삼십을 클릭해주시면 인터넷으로 예매가 가능합니다 정가는 4만원!! 이지만~ 기본적으로 만오천원을 할인해 주십니다!ㅎㅎ 가장좋은것은 sns팔로우할인!! 아트플러스시어터 검색후 팔로우 하시고 예매 진행하시면되요! 그럼 현장에서 직원분께 팔로우한 핸드폰 보여주시면됩니다!ㅎㅎ(현장가셔서 팔로우 누르셔도 되요^^) 아트플러스씨어터 대구광역시 중구 동성로3길 89 위치는 이렇게 2.28공원 바로 옆쪽에 있어서 찾기 쉬우실 거예요!ㅎㅎ 오시면 이런 간판을 바로 찾으실수 있을겁니다!!ㅎㅎ지하로 지하로 내려오시면 됩니다! 이렇게 내려오시면 딱 바로 티켓박스를 확인하실수 있으실겁니다! ㅎㅎ 인터넷으로 예약하신분들은 이름 말씀해주시면 바로 발권이되고 현장예매하시면 각 금액을 결제후에 발권 받으

대전 2023년 분양예정아파트 숭어리샘 탄방1구역 대흥2구역 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대전 분양예정단지들에 대해서 알아보겠습니다! 서구핵심 분양 단지는 도마변동9구역 재개발 811세대 (6월예정) 도마변동1구역 재개발(힐스) 1779세대 (10월예정) 탄방1구역 재건축(숭어리샘 자이아이파크 )1935세대(8월예정) 먼저 대전에서 가장 핫한 분양예정 아파트인 대전 숭어리샘 자이아이파크(탄방1구역)은 둔산동이라는 학군지에 학교많고 지하철도 가깝고 현재 대전 신규분양단지중 가장 좋은입지로 평가받습니다 ! 도마변동9구역 역시 11구역 도마변동호밧써밋과 도마 e편한 포레나와 함께 대규모 주거단지를 형성하는 단지라 기대가 큽니다 1구역 역시 가장동의 신규 대단지로서의 수요가 있을것 같습니다 중구의 핵심 분양단지는 대흥2구역 재개발 1278세대 2023년 분양예정 대흥2구역은 대전 중구 대규모 재개발 재건축 사업지의 시작점이 되는 사업지 입니다! 중구내에서 굉장히 좋은 입지로 평가받고 있습니다! 현재 대전 대흥 2구역은 근방의 대흥 1구역 대흥 4구역

대구 엑스코선 호재 아파트단지 리스트 정거장 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 현재 대구에선 엑스코선 정거장역이 드디어 드디어 확정이 되었습니다! 대구내 사업중 엑스코선 트램 시청이전 군공한 k2이전등의 굵직한 사업중 그나마 잘 진행이되고 있는듯 하네요 대구 엑스코선 정거장 엑스코선의 정거장은 총 11곳입니다! 수성구민운동장역 (환승역) 범어역 (환승역) mbc네거리역 동대구역 (환승역) 파티마삼거리역 공고네거리역 경대체육센터역 복현오거리역 엑스코역 금호워터폴리스역 이시아폴리스역 (역이름은 지역명을 넣은가칭입니다) 이렇게 총 11개의 엑스코선역이 생길 예정입니다 엑스코선의 완공은 2029년예정이라고 합니다! 저는 부동산에 관심많은 사람으로써 지하철역이 확정된후 수혜단지들을 한번 쭉정리해보겟습니다! 수혜 아파트단지 수성구민운동장역-범어아이파크, 범어아이파크2차,범어에일린의뜰,범어라온프라이빗 가장 수혜 단지는 2023년 12월 분양될 범어아이파크라고생각됩니다 후분양으로 진행된사업지인데 대구부동산 분위기가 좋지 않아서 분양가에 따라 미분양이 발

목포 부동산 전망 분석 (feat. 오룡1지구 2지구 아파트 공급량) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 목포부동산 전망에 대해서 개인적인 생각으로 한번 정리해보겟습니다! 목포는 2021년 후반 2022년초반당시 전국에서 가장 아파트값이 덜오른 지역으로 평가받아 투자자분들의 유입이 있었습니다! 현재 투자가치는 어떻게 될지 볼게요! 목포는 21만의 전라남도 남서쪽의 작은 해안도시입니다 하지만 단순히 21만 인구로 봐선안되는것이 목포의 핵심 지역이 무안군의 오룡 남악지구이기 때문입니다 남악지구 인구가 약 4만명 오룡1지구 인구가 약 1만명정도이며 목포의 핵심 상권및 학군은 이곳에 집중되어있습니다! 목포는 크게 4개의 구역으로 나뉘는데 먼저 가장왼쪽의 용해지구는 몇개의 신축과 준신축 구축이 복합적으로 이뤄져있는 소규모 주거지역입니다 핵심아파트는 용해7차골드클래스입니다 목포구도심은 대부분 구축(공시1억이하단지)으로 이뤄져있으나 최근 하당 중흥s클래스 센텀뷰라는 목포의 랜드마크급 초고츨 단지가 완공되었습니다 (실제로 가보니 혼자 우뚝 서있는것이 위엄이 있엇습니다)

2023년 울산부동산 전망 (동구편) 동구시세변화 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 울산 동구의 아파트금액변화와 전망에 대해서 분석해보겟습니다 울산은 2023년 과공급 이후 향후 입주물량이 적은 상태입니다 그중 동구역시 2023년 입주아파트인 울산지웰시티자이1단지,2단지의 입주후 입주물량이 없고 2023년 분양예정인 단지도 없습니다! 저는 울산을 크게 4군데 동부동, 서부동, 전하동, 화정동을 주거지역으로써 구분햇습니다! 먼저 동부동은 30년된 구축 단지들이 주를 이룬 구 주거지입니다 서부동 역시 30년된 구축 아파트 단지들이 주를 이뤗긴 하나 23년 5월입주예정인 울산지웰시티자이 (2600세대)가 있어 현재 관심도가 높습니다 (울산동구의 대장아파트가 될가능성이 매우높습니다!) 전하동이 울산 메인 주거지로 전하아이파크 전하이편한세상 전하푸르지오 1단지 2단지가 중심 주거지이며 그 위쪽으로 20년차의 구축단지들과 신축kcc와 스위첸타워1차 등이 있습니다! 학원가역시 전하아이파크,전하이편한세상 전하푸르지오 쪽으로 대부분 집중이 되어있습니다

지미스투자일지 오브젠 따상 앱테크수익실현 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 공모주 였던 오브젠의 상장이 있었습니다! 오브젠 25%상승!!! 그런데 이건 공모주라 공모가에 대한반영이 안되어있는 것입니다! 그렇다면 공모가는 얼마일까요?! 안선생님 블로그포스팅 일부 공모가는 18000원이엿습니다! 즉 18000원에 매수한 주식이 45000원까지 올랐다는거죠! 신청할때 당시만하더라도 많은블로거 분들이 수요예측안좋다고 패스하던 주식이였는데 저는 회사에서 자체적으로 공모가를 낮춰서 공모했고 그 공모가에서 가장최하단가격인 점이 맘에들어서 최소인 20주 신청을 햇었습니다! 결과는 20주 배정..ㅎㅎㅎ 당시엔 마이너스 나려나했는데.. 결과는 무려 54만원이라는 과한 수익!! 사실 공모주투자는 조금 귀찬기는 하지만 거의 대부분 수익이 나긴 합니다 가끔 저도 실패할때도 있는데 공모가보다 일정가격이상 낮아지면 금액이 적다보니 추가 매수를 해서 두면 1~2개월 안에는 수익실현을 하더라구요! ㅎㅎ 물론 추가 매수없이 조금 손해보고 바로 팔아도 금액적으로

만촌자이르네 할인분양 대구부동산 2억 할인분양! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 얼마전 까지 대구 수성구에서 핫햇던 단지인 만촌자이르네가 입주를 시작했습니다! 분양받앗던 한 분양자분께서 분양사무실의 모형물을 파손시킨 사건으로 인하여 꽤나 유명?!해져버린 단지중에 하나입니다! 만촌자이르네의 분양당시의 분양가는 84타입기준 10.7억+확장비0.3을 더해 약 11억~ 11.9억정도였습니다 물론 결과는 https://blog.naver.com/tjdwls4974/222987090913 대구 수성구 미분양아파트 만촌자이르네 계약률 16% 안녕하세요 지미입니다 오늘은 현재 입주가 시작된 만촌자이르네가 계약률이 16%라는 이야기를 듣고 왜 그... blog.naver.com 포스팅 된글과 같이 실계약율 16%대로 나왔습니다 그러니 분양받으신분들이 화날만 합니다... 애초에 만촌삼정그린코아 에듀파크보다 2억 가까이 비싸버리니 외면 받을수 밖에 없었습니다! 그런데 최근 할인분양 및 스마트 리빙 시스템이 생겻다고 합니다! 1. 금액할인 1) 84타입 확장비포

청주 탑동힐데스하임(청주센트럴힐데스하임) 32평아파트가 3억?!?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 청주의 탑동 힐데스하임에대해 이야기 해보겟습니다! 저는 청주를 굉장히 좋은 투자처중 하나로 보고 있습니다! 몇몇 글에서 언급하엿는데 청주는 대한민국에서 몇안되는 인구수 증가가 되는 도시이며 경기도권과 가깝고 대기업들이 들어오고 있고 추가로 들어올 가능성이 높은 지역중에 하나라고 생각합니다! 2022년 11월 완공된 센트럴힐데스하임은 기존 탑동힐데스하임에서 명칭이 변경되었습니다! 위치상 초중고를 모두 도보상으로 이동이 가능하지만 초품아 단지는 아닙니다 인접한 아파트 단지가 없고 주위가 대부분 주택가로 이루어져 있습니다 인접한단지로는 금천센트럴파크스타힐스(2020년완공), 문화동 센트럴 칸타빌(2018년완공)이있습니다! 현재 이지역내에서는 가장 신축이며 추가로 입주 예정인단지는 없습니다 따라서 향후 몇년간은 청주 탑동쪽의 신축대장아파트로써의 역할을 할것 같습니다! 65타입 27평 매매가 2.4억 전세가 1,9억 80타입 32평 매매가 3억 전세가 2.1억 2

(월부리뷰) 주택사는 시기는 이때입니다!(너나위님,코크드림님) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 월급쟁이부자들의 영상에서 나온 너나위 님과 코크드림님의 1월 31일 자 영상을 리뷰 해볼게요! 1월 31일 의 주제는 25억->15억된 아파트 집값 이대로 무너질까 입니다 뉴스기사를 확인하며 현재 부동산 시장의 하락폭의 심각함에 대해서 이야기해주셧습니다! 현재의 하락폭은 그 누구도 격어보지 못했을것이고 누구도 예상할수없는 하락폭이라고 하시네요 그리고 최근에 하락폭이 더욱 심하다라는 근거에대해서 그동안 급매물또한 팔리지않아서 실거래 하락폭이 낮았는데 최근 급매물들이 거래가 완료되면서 그것이 실거래가로 반영되어서 최근하락폭이 더 강하게 보인다 라고 하시네요 2006년붙너 2022년까지의 실거래가 그래프를 통하여 보여주셧습니다 그래프를 보시면 상승할때는 43% 24% 160%상승했는데 하락할때는 17% 15% 21% 하락함을 볼수 있습니다 여기서 너나위님은 퍼센트의 함점에 속지 말라고 하십니다 50에서 100이되면 100%오른거지만 다시 100에서 50이 되면

청주 재개발 사직3구역 2023년 분양예정아파트 예상분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 청주 재개발구역에 대해서 이야기해보겟습니다! 청주 사직 3구역 재개발구역은 총 2300세대 조합원 510세대 일반분양세대 1700세대로 조합원수가 적고 일반분양세대수가 1700세대나 되는 대규모 단지입니다 현재 시공사는 현대건설,금호산업입니다 가장 핵심적인 내용인 현재 사업진행단계입니다 현재 2023년 2~3월중에 철거진행과 동시에 조합원 동호수추첨이 예정되어있다고 합니다 2023년 4월~5월중으로 착공에 들어가며 5~6월중으로 일반분양 예정입니다! 현재 준공 예정일은 2026년 8월입니다! 사직 3구역의 조합원분양가는 59타입이 2.32억 84타입이 3억으로 굉장히 저렴한 조합원 분양가 입니다! 일반분양세대가 1700세대나 되니 확실히 사업성이 좋은것 같네요! 현재 84타입 일반분양가는 약 4억~4.5억정도가 되지않을까 예상해봅니다! 사직 3구역은 주위에 비교할만한 단지가 전혀 없습니다 기존 인프라또한 미흡하며 학웍가 상권 모두 미흡한 수준입니다! 따

안동 옥동 예쁜카페 디저트39 디저트맛집 큰주자창 있는 카페 내돈내산 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 안동의 예쁜카페 후기 입니다! 디저트39 안동옥동점 경상북도 안동시 옥명길 56 안동 여행후 카페를 찾던와중 디저트 39라는 카페를 발견해서 들어가게 되었습니다! 위치는 경상북도 안동시 옥명길 56입니다 주차장이 카페 바로 옆쪽에 크게 있으며 약 14대 정도 주차가 가능합니다! 제가갓을땐 2대정도 주차되어있더라구요 ㅎㅎ 가격은 착한가격대엿습니다 저가커피 브랜드가격이라서 만족하면서 주문을 했었죠 ! ㅎㅎ 주문은 여기 키오스크에서 하시면 좋구요 디저트 맛집 답게 정말 많은 디저트종류들이 있었습니다! 저희는 잠깐 목만 축이러간거라 딱 커피 아메리카노와 아이스바닐라라떼만 주문! 배가 엄청 부른상태였는데도 이케이크들을 주문할뻔햇습니다! ㅎㅎ 주문햇던 커피 등장!! 컵이 너무너무 이쁘지 않나요?! 참고로 테이크 아웃 커피잔입니다! 매장용커피잔이 아니에요 ㅎㅎ 플라스틱으로 되있는데 재활용할수도 있더라구요 !! 놀랫습니다 정말 이쁜 테이크아웃 커피잔이였어요! 참고로

진해 대야지구 자이 창원메가시티자이 분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 창원의 대규모 개발지역인 창원 진해 대야지구 자이인 창원메가시티자이에 대해서 알아보겟습니다 창원 메가시티자이는 창원 진해 대야지구에서 진행되는 대규모 재개발 단지 입니다! 총세대수 2600세대에 육박하는 초대단지로 건설예정입니다 기존 2022년 분양예정이엿으나 밀리고 밀려서 현재는 2023년 2월로 분양예정되어있는데 추가로 늦어질수는 있을것 같습니다 시공사는 gs과 금호건설로 컨소시움으로 건설될 예정입니다! 총 17개 동이라는 어마 어마하게 많은 동이 있으며 배치도를 보시면 아시겟지만 동간의 거리가 꽤나 넓고 대부분이 남향단지로 조망과 일조가 좋을것으로 예상됩니다 진해 대야지구 자이 분양가는 얼마일까 진해 대야지구 자이의 분양가는 조합원 분양가를 통해서 예상이 가능합니다 84타입 기준 조합원 분양가가 3억 정도로 책정이 되어있습니다 이에 따라 일반분양가는 84타입기준 약 4억~ 4.5억정도를 예상해볼수 있을것 같습니다! 주위에 아파트단지들이 전무하여 주위

대우건설 시공포기 건설포기 울산동구 사업무산 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 현재 대우건설이 손실을 감수하고서라도 울산동구 푸르지오 건설을 포기한다는 이야기가 이슈입니다! 간단히 말하자면 시행사는 아파트를 짓기위해서 땅을 사야되는데 땅을 현금으로 다살수는 없으니 브리지론이라는 대출을 받습니다 대출을 받아 땅을 다산뒤에 건물을 지어서 분양하고 수익금을 나눠가지게 됩니다! 여기서 울산동구 푸르지오의 경우에는 1000억을 모아서 땅을 삿습니다 그후에 대우건설에 건설해줘~ 하고 부탁했습니다 대우건설은 승낙하여 짓기로 하엿는데 막상 공사를 하려니 자재비 인건비상승으로 인한 공사비 증액이 필요했고 다 건설하더라도 낮은 청약인기로인하여 판매가 되지않으면 공사비를 받을수 없을거라 생각이 듭니다! 여기서 공사비 증액요청이 거절되자 대우건설은 시공을 포기 했습니다! 대우건설은 초기투자금 명목인 440억 보증된 돈을 자체자금으로 일시상환하면서 포기를 하게되었는데 이말은 즉슨 이아파트를 건설해서 보는 손해와 리스크보다 440억을 내고 포기하는것이 나은 판단

부동산 컨소시엄이란?! 장단점은? [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 여러분들이 부동산 기사나 카톡방에서 컨소시엄이라는 단어를 듣게 되는데요 컨소시엄이라고 하는것은 무엇일까에 대해서 알아 보겠습니다 부동산에서의 컨소심엄은 2군데이상의 건설사가 한구역에서 공동으로 아파트를 시공하려하는것을 의미합니다! 대표적으로 둔촌주공이 컨소시엄에 해당할수 있겟네요 이런식으로 광명자이더샵포레나 처럼 자이-gs 더샵 -포스코 포레나-한화 이렇게 3개의 업체가 한개의 현장을 같이 건설하는 것이 컨소시엄이라고 합니다 ! 예시를 보시면 아시겟지만 자이포레나 더샵자이 자이아이파크 처럼 여러 업체의 네이밍이 한아파트명에 있을경우 컨소시엄으로 지어진 단지로 보시면 될것 같습니다! 컨소시엄의 장단점은?! 컨소시엄은 기본적으로 건설사 입장에서 유리한 편입니다! 컨소시엄의 장점으로는 건설사들간의 경쟁을 최소화할수 있습니다 시공사 입찰단계에서 많은 건설사들이 수주를 따내기 위해서 서로 경쟁하며 이익을 낮추게 되는데 이런경쟁으로 인한 수익을 줄일수 있게 됩니다 그리고

청라힐스자이 대형평수가 6억?! 대구중구 대장아파트 시세체크 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 현재 입주가 한창인 대구에서 가장 뜨거운 아파트 중구의 청라힐스 자이에 대해 이야기 해보겠습니다 청라힐스자이는 현재 입주준비단지로 1월입주엿던 계획에서 2월말로 연기되어 있습니다 현재 입주 준비단계라서 매매 전세 매물이 굉장히 많이 쌓여 있습니다! 유독 청라자이힐스는 매매물량이 많은 편인데 그이유중 하나로 분양당시 매우 저렴했던 분양가를 꼽을수 있겟습니다 당시 100:1의 경쟁률이 넘는 치열한 단지였습니다 분양가가 저렴하여 굳이 거주를 희망하지 않더라도 시세차익목적으로 들어온 청약 통장이 매우 많았고 청약에 당첨되었더라도 높은 피가 붙었기 때문에 또다른 투자자에게 매도하는 경우도 많았습니다! 청라힐스자이는 피만 3억 넘게 붙을만큼 대구내에서 최고 인기단지중 하나였습니다 대구 부동산 호황기인 2020년 후반에는 7억중반~8억선의 가격을 형성하였었습니다! 오늘 이야기 드리고 싶은부분은 현재 청라힐스자이의 대형평수의 가격대입니다 ! 과거 84타입의 가격이 7~

수성구아파트 범어자이 미분양?! 범어자이 분양가 중도금 무이자 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 설연휴기간에 방문한 모델하우스인 범어 자이에 대해서 이야기 해보려합니다 범어자이는 수성구 mbc네거리 근방에 위치해 있습니다 약 400세대로 구성이 되어있으며 2026년 2월 입주예정으로 크지도 작지도 않은 단지에 속한다고 볼수 있겟네요! 초등학교는 도보로 15분정도 거리인 범어초등학교로 배정받으며 통학버스가 7년간 무료로 운영된다고 합니다! 범어자이는 위치상 mbc 재개발 단지의 아래쪽에 위치하고 있습니다 현재 mbc 재개발은 시공사 포스코로 대구의 대장아파트인 두산위브더제니스처럼 중대형 평수의 단지들로 구성하여 럭셔리 단지를 구상중이라고 합니다! 범어자이 아래쪽에는 목화 아파트 재건축이 진행중인데 주상복합아파트가 남쪽으로 들어온다고 하네요 그래서 시공과정부터 남쪽으로 뷰가 가릴것을 고려하여 애초에 남향단지보다 동서향 단지들로 구성을 하였다고 합니다! 범어자이의 분양가는 84타입 기준 평균 8.9억정도 입니다 여기에 발코니 확장비 3600만원 까지 포함

대구 데이트코스 수성구 방탈출카페 코드이스케이프 주차가능!! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 설연휴간 수갱이와 2박3일 동안 시간을 보냈는데 그중 내가 늘상 하고싶어 했던 방탈출카페를 드디어 하게 되었습니다! 코드이스케이프 대구점 대구광역시 수성구 달구벌대로 2552 약 1년만에 하는 방탈출카페!! 수성구나 시지쪽에서 찾아봤었는데 수갱이가 찾은 곳은 코드이스케이프 대구점!!위치는 만촌역 2번출구 바로앞이였습니다 주소는 대구광역시 수성구 달구벌대로 2552 주차장이 건물뒤쪽에 바로 있어서 편하게 주차하실수 있었어요 주차장이 넓어서 부족할일은 없어 보였네요 코드이스케이프는 2층에 딱 있으며 입구에 들어서며 어두침침!!! 우린 인터넷으로 예약하고 왔으며 두명이라 가격은 4만4천원!! 인데! 현장에서 현금으로 결제나 계좌이체시에는 10%할인해주십니다! 예약은 인터넷으로 하구 결제는 현장에서 하시는게 ...! ㅎㅎㅎ 우리는 프리즌브레이크로 선택했기때문에 내용설명을 듣고 바로 방으로 입장! 사실 프리즌 브레이크는 방에 입장하기 전부터 놀란부분이 있는데 시작도 전에

힐스테이트 동대구 센트럴 모델하우스 후기 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 추석연휴기간 다녀왔던 힐스테이트 동대구 센트럴 모델하우스에 다녀온 후기를 말씀드리겠습니다! 힐스테이트동대구센트럴모델하우스 대구광역시 수성구 동대구로 116 모델하우스 위치는 3호선 황금역 1번출구쪽 에서 삼성디지털 프라자와 lg베스트샵 하이마트 쪽 라인에 있습니다! 주소는 대구 수성구 동대구로 116 차량으로 이동하시면 매우 편하게 주차가 가능하실거에요! 저희가 갔던 날짜는 2023년 1월 23일! 그당시에 저희말고 다른 손님은 없으셧습니다 저희가 나갈때 한팀이 더오긴했습니다! 따로 예약하지 않고 가셔도 친절히 맞이해 주십니다!(예약안해도되요!) ㅎㅎ https://blog.naver.com/tjdwls4974/222972796175 힐스테이트 동대구 센트럴 분양가 분석 안녕하세요 지미입니다 오늘은 2023년 대구 동구의 신규분양 아파트인 힐스테이트 동대구 센트럴의 분양 소... blog.naver.com 모델하우스를 방문하니 바로 2층으로 안내를 해주

광주 신가동 재개발 아크로리몬트 분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 오늘은 광주광역시의 최대 재개발 구역중에 한곳인 신가동 재개발 구역인 아크로리몬트에 대해서 이야기 해보겟습니다! 신가동재개발구역인 아크로 리몬트는 광주에서 젊은부부들이 살기에 선호하는 수완지구쪽에 위치해 있습니다! 현재 신가동 재개발지역은 학동 4구역 재개발지역과 함께 가장 많은 세대수의 광주 재개발 단지로써 인기가 매우 높습니다! 김대장의 부동산정리 펌 4700세대라는 대단지 신규분양 아파트이며 일반분양 물량만 약 3000세대에 달하는 단지 입니다! 그리고 광주에서 처음으로 생기는 고급브랜드 아파트인 "아크로" 라는 이름의 첫단지가 될 예정입니다! 부지가 워낙 넓기때문에 총 4개의 단지로 구성되어 건설될 예정이며 부지 안에 신가 초등학교와 중학교또한 예정되어있어 초품아 단지입니다! 단지들마다 각각 공원들이 있을 예정이라 산책로 로써도 좋을것 같습니다 아무래도 학교와 가깝고 뷰막힘이 없는 3단지가 인기 있지 않을까 예상하는데 공고가 나와봐야 알것 같네요 ㅎㅎ

미래반도체 따상성공 절대 잃지 않는 공모주투자 돈버는앱테크 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 제가 늘하고 있는 공모주 투자에 대해서 이야기 해보려합니다! 오늘 상장햇던 미래 반도체가 따상에 성공하며 공모가 6000원에서 따상에 성공하면서 15600원이 되엇네요 저는 3주를 배정받았기때문에 수익은 약 2만7천원! 역시 공모주는 든든합니다! ㅎㅎ 사실 공모주투자를 어렵게 생각하시는 분들이 있는데 정말정말 쉽고 누구나 할수 있으며 저는 무조건 해야하는 재테크?! 어떻게보면 앱테크라고도 볼수 있겟네요! 오늘은 공모주 투자방법에 대해서 말씀드릴게요! 저는 보시면 핸드폰 한쪽창이 전부 증권사어플과 은행어플입니다 (사실 이것보다 더많은 은행과 증권사 어플이 있습니다!) 저는 공모주 확인시 제가 평소에 자주사용하는 나무증권 어플을 사용해서 확인합니다! 다른증권사어플도 맥락은 다 같으니 똑같이 따라하시면됩니다! 여기서 메뉴버튼을 클릭합니다 검색창에 공모주 라고 검색하면 이렇게 공모청약,혹은 공모주청약이란 곳을 클릭합니다 나무의 경우에는 하단의 공모 캘린더를 클릭

2023년 청주 첫입주 아파트 가경아이파크 투자가치는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 청주의 핵심지역중 한곳의 입주 아파트인 가경아이파크5단지에 대해서 분석해보겠습니다 가경동은 서현 초등학교,서현중학교를 중심으로 하여 위쪽으로는 15년차의 준구축단지들 아래쪽으로는 1~3년차의 신축단지들로 구성되어있습니다! 현재 위쪽에 있던 상권및 학원가들이 아래쪽으로 조금씩 내려오는 추세이며 아이파크 단지쪽에 상가형 빌딩들이 추가적으로 지어지고 있습니다! 이제 2월부터시작되는 청주의 첫입주 아파트인 아이파크 5단지의 입주로 인하여 아이파크 5단지의 전세물량이 쏟아지고 있습니다! 전세가격은 현재 84타입기준 2.9억 입니다! 아직 실제 입주시작이 아니라 가격대는 고정되어있는것으로 보이며 전세가격은 조금더 내려갈것으로 보입니다! 현재 가경아이파크 5단지의 매매가는 84타입 고층기준으로 4.35억에 최저매물이 올라와있습니다! 매매물량이 많지는 않아 정확한 시세 파악은 힘드네요 가경아이파크5단지는 다른 1,2,3,4단지와는 달리 외딴곳에 떨어져있고 초,중학교역시

신암뉴타운 vs 평리뉴타운 어디가 더좋을까? [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구공급의 약 1/3을 차지하고있는 두 대규모 주거단지 평리뉴타운과 신암뉴타운에 대해서 이야기 해보려합니다 현재 대구 도심지 신축중 가장 저렴한 아파트를 꼽으라고 하면 평리뉴타운 ktx서대구 영무예다음일 것입니다 서대구영무예다음 의 59타입 매매가는 2.5억 84타입 매매가는 3.5억 입니다 마피는 5천~8천 바로옆쪽에 위치한 서대구역 서한이다음 역시 59타입 3억이하이며 84타입 4억 이하입니다 평리뉴타운의 단지들 대부분이 마이너스피이며 현재 전매제한단지인 서대구역화성파크드림,서대구역센텀화성파크드림의 전매가 풀린다면 더많은 마피 매물들이 나올 확률이 매우 높습니다! 신암뉴타운은 동대구역 개발라인의 핵심 지역입니다! 동대구해링턴 동대구해모로이스트,웨스트 화성파크드림 향후 분양할 자이(예정),힐스테이트(예정),하늘채 등등 약 15000세대이상으로 구성될 대형 주거단지입니다! 현재 대구의 대표 뉴타운으로 꼽히는 신암뉴타운 역시 2023년부터 입주가 시작됩니다

울산 중구 번영로센트리지 2억하락 향후 가격전망은?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 2023년 입주하는 울산 중구의 최대의 관심아파트인 번영로 센트리지에 대해서 이야기 해보려합니다 번영로 센트리지는 2020년 9월 분양을 하였는데 그당시 인기가 상당하였고 최고 150:1의 경쟁률까지 나온 타입이 있을만큼 그 경쟁률이 치열했습니다! 신설되는 복산초등학교로 인하여 초품아 단지였으며 공원까지 품고 있어 인기는 더했습니다! 더구나 전매제한 시행전 단지라 전매까지 자유로워 더욱 투자자들사이에서도 인기가 좋은 단지 였습니다 분양가는 2020년 전국의 부동산이 상승상에 올라가고 있는 시점에 그당시론 꽤나 낮은 가격으로 생각되는 84타입기준 5억초반대의 가격에 중도금 60%무이자 라는 혜택까지 주어져 인기는 더했습니다! 그만큼 손바뀜이 많은 단지였는데 울산 중구에서 2020년 9월부터 2023년 1월 현재까지 가장 많이 거래된단지가 바로 울산 중구의 번영로 센트리지 입니다 ! 가격은 여러가격대가 있으나 그당시의 실제거래가격은 약 7억 초반대였습니다 피

대구 수성구 미분양아파트 만촌자이르네 계약률 16% [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 현재 입주가 시작된 만촌자이르네가 계약률이 16%라는 이야기를 듣고 왜 그런지에 대해서 이야기해보려 합니다 만촌자이르네는 2022년 5월에 분양하여 2023년 1월에 입주를 하는 후분양 단지입니다! 수성구에서 꽤나 상급지라고 평가받는 위치에 있습니다! 대구2호선 담티역을 이용할수잇으며 초,중,고 모두 도보로 5분~10분내로 이동이 가능합니다 그리고 대구최고 명문여고인 혜화여고와 서울 명문고와 대적할수있는 대륜고등학교 사이에 위치해 있습니다 물론 전국구에서 알아주는 학군지인 범어 4동이 있어 학원가는 적지만 점차 늘고있는 추세이며 학원에 민감한 학부모님들은 범어4동 학원가로 통원시킨다고 합니다! 범어 4동이 전국에서 최상위권 학군지라 어쩔수 없나봅니다 ㅎ 분양가는 84타입기준으로 약 11억 정도 입니다 2016년에 분양했던 바로옆단지인 만촌삼정그린코아의 분양가가 84타입 기준 5.5억이였는데 정확하게 2배 올랐네요..?! 이게 맞는 분양가인가...ㅎㅎ 대구

창원 용지더샵레이크파크 4억하락?! 부동산분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 창원 용지더샵레이크파크 최근 거래에 대해서 이야기 해보려합니다! 창원의 용지더샵은 창원에서 가장비싼 아파트중 하나이며 살기 좋은 동네로 평판이 나있습니다 도보로 이동할수 있는 학교가 많고 창원시내와 가까우며 주위에 공원 호수등이 있어 산책로도 잘되어있고 창원을 관통하는 원이대로까지 입지적으로 좋은 지역입니다! 용지더샵레이크파크와 창원 용지 아이파크 두아파트가 창원의 시세를 이끌어가능 창원 대장아파트입니다 최근 용지 더샵 레이크파크가 최고점 11억4천에서 3억 8천만원 떨어진 7억 6천에 거래가 되었습니다! 무려 33% 하락한 거래 입니다 용지 더샵 의 네이버부동산 기준 가장 저렴한 매물은 8.5억 13층 매물 네이버 최저가보다 9천 떨어진 가격입니다 실제 거래가 맞는지 명의 이전용 거래일지는 정확히 알순 없으나 이상거래 입니다 사실 용지 더샵은 그전 거래가격이 22년 1월 거래된 가격대인 10억대로 약 1년전 거래이후 첫거래입니다 1년만의 첫거래가 기존거

힐스테이트 동대구 센트럴 분양가 분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 2023년 대구 동구의 신규분양 아파트인 힐스테이트 동대구 센트럴의 분양 소식을 알려드리려고 합니다 대구광역시 동구 신천동 137-1번지에 위치한 힐스테이트 동대구 센트럴은 최고층 35층 4개동 481세대로 이루어져 있습니다 지리적으로 동구이나 길건너면 바로 수성구 생활권입니다 수동구라고 불리는 지역의 신규아파트 입니다 동대구역,수성구 생활권으로 초중고 모두 도보로 이동가능한거리에 있습니다 동대구역,수성구 생활권이라고는 하나 지하철역까지는 멀어서 걸어서 이동하기엔 꽤나 불편합니다(도보 20분) 2026년 4월 입주예정인 단지로 입주까진 3년 4개월의 시간이 남아있습니다 힐스테이트 동대구 센트럴 분양가 분양가는 84타입 6억 106타입 9억 124타입 11.5억 으로 계약금은 10% 중도금 60% 이자 후불제, 발코니확장비는 84타입 기준으로 약 370만원입니다 84기준 계약시 6000만원이 필요합니다 그후 잔금까지 추가 투자금은 필요하지 않습니다 다시말해

부산 2023년 분양예정아파트 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 2023년 부산 분양 아파트들을 정리해보겠습니다 부산은 2023년 꽤나 많은 분양예정 단지들이 있는데요 각 구단위로 한번 살펴 보겟습니다! 강서구 에코델타시티대방디에트르1차(1630세대) 반도유보라 부산에코델타시티(550세대) 명지 6,7,8,차 대방디에트르(1850세대) 에코델타시티대방디에트르2차 (1050세대) 에코델타시티 금강펜테리움(380세대) 에코델타시티 중흥S클래스(1050세대) 에코델타시티 푸르지오린(880세대) 총합 7390세대 분양예정 2023년 부산 분양의 핵심지역은 강서구의 에코델타시티입니다 부산이 새로운 주거구역으로 총 약 3만여가구의 생활권을 목표로하는 곳입니다! 이미 약 4천세대정도는 분양을 마쳣고 2023년 분양물량까지 합치면 목표가구의 약 절반정도는 달성할듯 하네요 2023년 분양될 에코델타시티라인의 분약가는 5억 중반대로 예상됩니다 기장군 기장 장안 우미린 (410세대) 장안지구 디에트르(500세대) 연제구 연산 5구역 재

광주부동산 투자 아파트 시세분석 22년6월-23년1월 투자전망 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 제가 22년 초부터 공부했던 광주부동산에 대해 이야기 해보려합니다 광주는 향후 입주물량이 매우적은 도시들중에 하나이면서 인허가 물량도 적고 분양예정 단지들도 적은 광역시 입니다! 그래서 대구에 살고 있는 저역시 광주부동산 투자를 위해 공부를 했는데요 ..(물론 아파트가격하락으로 투자금회수실패..) 2022년 6월에 파악해뒀던 시세를 기반으로 2023년 현재 광주아파트 시세변화를 한번알아보겠습니다! 왼쪽이 22년 6월 오른쪽이 23년 1월입니다! 가격은 네이버부동산의 남향 중고층 매물들 최저가격입니다 (저층최저가격이 아닙니다!) 광주 교육의 핵심지인 봉선동 입니다! 확실히 2022년의 광주의 과공급과 대출금리 인상으로인한 전세수요가 가격으로 표현되는듯 합니다 전체 전세가격이 전부 하락하엿으며 많게는 1억이상 빠진 단지도 있네요 눈에 띄는 단지는 봉선포스코더샵 다른 단지들에 비해서 전세가는 많이 빠졋으나 매매가는 덜빠진 모습을 보여주네요 또한 삼익1차의 매매

만촌자이르네,청라힐스자이 입주시작 전세가격,매매가격은?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 2023년 대구의 첫 입주단지들에 대해서 알아보겠습니다 ! 동구-율암동 호반써밋 이스텔라(315세대) 중구-남산동 청라힐스자이(947세대) 수성구-만촌동 해링턴플레이스만촌(152세대) 수성구-만촌동 만촌자이르네(607세대) 수성구-신매동 시지라온프라이빗(207세대) 1월 입주 대표단지로는 중구의 청라힐스자이와 만촌자이르네가 있습니다 중구의 청라힐스자이는 현재 입주시기가 3월로 밀렸다고 하네요 만촌해링턴 또 한 입지는 탄탄하나 세대수가 적은 단점이 있는데 어떻게 될지 궁금합니다 안심혁신도시의 호반써밋과 첫 할인분양단지인 시지라온프라이빗 입주또한 1월입니다! 현재 만촌자이르네는 매매매물은 없는상태이며 전세,월세 매물만 있습니다 전세가격은 4억수준 바로옆단지 신축급인 만촌삼정그린코아에듀파크(2019년완공) 역시 전세가격은 4억대로 하락했습니다 이제 만촌자이르네의 입주가 시작된 만큼 앞으로의 전세가는 더떨어질수 있다고 보여집니다 만촌자이르네 매매가 ?? 전세가

더비치 푸르지오 써밋 예상분양가는? [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 요즘 핫한 부산지역인 남천역 쪽 더비치 푸르지오써밋에 대해서 이야기 해보려고 합니다! 남천동은 부산의 대표 유명 학원가라인중에 하나입니다! 학구열이 높은 부모님들께서 자녀교육을 위해 부산 다른지역에서 이사를 올정도로 학구열이 높은 동네중 한곳입니다! 그리고 최근 남천자이 분양으로 이야기가 많습니다! 남천자이 84타입 10.5억정도의 분양가로 책정이 되었는데 2023년 1월입주단지인데 2022년 12월 말인 현재에 분양하는 후분양단지 입니다! 대출을 이용하더라도 약 현금 4~5억 정도가 6개월안에 마련되어야되는 단지입니다! 그런데 그런단지의 특공경쟁률만 5:1 이렇게 시장이 좋지 않더라도 주위가격에 비해 괜찬다는 평가가들면 경쟁률은 높은것 같습니다! 대연더비치 푸르지오써밋은?! 남천자이의 분양성공은 대연더비치 푸르지오의 분양가 산정에 꽤나영향을 받을것 같습니다! 대연푸르지오는 84타입 76타입은 모두 조합원 물건으로 일반분양 물량이 없습니다! 따라서 59타

대구 신혼부부아파트 최고의 가성비아파트는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 신혼부부들이 원하고 희망하는 아파트들을 한번 뽑아보려합니다! 지난글에서 달서구,서구쪽 신혼부부아파트를 알아봤었는데 이번엔 대구 전체로 보겟습니다! 신혼부부들의 특성을 고려해서 저렴한 신축, 준신축위주의 단지들로만 구성해 보겠습니다! 먼저 보유자금 1억 대출 가액 2억~2.5억 아파트 가격 3.5억이하로 보겟습니다! 대출 2억 금리 3% (부부합산 소득6천이하일경우 디딤돌대출가능) 30년 원리금균등상환시 월 84만원 상환 달푸힝74타입 거실 대구 중구 신혼부부아파트 추천 대신센트럴자이(2015년) 26평 중층3.4억 극동 스타클래스 (2014년) 24평 중고층 3.3억 남산역화성파크드림 (2018년) 25평 저층 2.9억 달성파크푸르지오힐스테이트(2023년 6월) 24평 고층 3.5억 엑소디움 센트럴동인(2022년 12월) 24평 중층 3억 대구 북구 신혼부부아파트 추천 오페라트루엘시민의숲 (2020년) 24평 중층 3억 침산화성파크드림(2017년) 24평

보금자리론 전세퇴거자금대출 2주택자에서 1주택자로 .. 사용방법 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 제가 매수햇던 구미집의 전세입자님의 이동으로 전세금 반환을 했어야 햇습니다! 세입자님의 보증금은 2.5억 이였습니다 세입자님께서는 전세보증금 반환보험까지 들어놓은 상태였습니다! 그런데 3개월전부터 내놓은 전세가 너무 안나갔습니다 ㅜ 그동안 전세금액은 2.4억으로 하락..ㅜㅜ 최저가격에 내놧는데도 안나가고 문의도 거의 없었습니다..ㅜ 그래서 혹시모르니 대출준비를 시작햇습니다! 저는 구미집 1채 전주집1채를 가지고 있엇기에 2주택이였습니다 전주집은 공시지가 1억이하의 주택이였으나 대출시에는 2주택으로 봣엇습니다! 제 구미집의 당시 kb시세는 3.4억 이엿고 은행에 문의하니 2주택자는 kb시세의 60퍼센트밖에 대출이 안된다고 하였습니다 2주택자인 저는 3.4억의 60% 인 2억정도만 대출이 된다는 겁니다ㅜ 2주택자인채로 보금자리론 전세퇴거자금대출을 알아봤으나 2주택자는 보증공사의 대출이 불가능했습니다.. ㅜㅜ 그래서 제가내린 최고의 선택은 전주의 집을 매도하자 였습

청주 복대자이더스카이 분양가 예측 분양가별 포지션 정리 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 청주의 복대자이더스카이에 대해서 이야기 해보겟습니다! 입지환경은 좋지도 나쁘지도 않은 복대동에 위치해 있으며 바로옆이나 주위의 아파트단지는 거의 없는 상태입니다 2024년에 완공예정인 더샵청주센트럴 정도가 가장 가까운 아파트 주거단지입니다! 자이라는 사람들이 매우 선호하는 브랜드 아파트 단지이지만 주위의 환경이 좋은상황은 아니라고 판단됩니다 가장가까운 서원초등학교의 경우 도보로 약 10분정도 입니다 초등학생들이 걷기에는 거리가 있다고 보여집니다! 청주의 대표 주거지역인 가경아이파크쪽의 신규 분양단지인 가경 아이파크 6단지에 비해서는 위치적인 이점이 적다고 생각됩니다! 현재 가장 가까운단지인 더샵 청주센트럴의 분양가가 84타입 기준 3억 6천정도의 분양가였습니다! 2024년 완공인 청주더샵센트럴의 현재 네이버 부동산기준 시세는 2022년 12월 29일 현재 기준 3.8억~4억 정도로 형성되어있습니다 (탑층 4억1천) 청주복대자이더스카이 예상분양가는?! 앞서

ok 저축은행 파킹통장 5%의 금리 높은 입출금통장 가입방법 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 최근 출시된 현재 시중에서 가장 높은 금리의 입출금 통장인 ok저축은행의 ok읏백만 통장과 가입방법에 대해서 말씀드리겟습니다 먼저 읏백만 통장은 최고금리 5%대에 있는 입출금 통장입니다! 사실 최근 금리상승으로 입출금통장들의 금리가 높아졋지만 5%대는 없었습니다 얼마나 큰 이자율이냐면 현재 시중은행들의 정기예금 금리입니다! 대부분 12개월 을 출금할수 없는 돈을 맡겨야 겨우 5%대 정도의 금리로 이자를 주는데 이번 출시한 ok 파킹통장은 입출금이 자유로우면서 연5%의 금리로 매달 이자를 지급해주는 통장이라서 굉장히 효율성이 좋은 통장입니다! 현재 시중에 나온 입출금통장중 이율이 가장높은 통장입니다 가입방법은 모바일로 간편하게 가능하신데요 모바일로 ok저축은행 어플을 다운받으신후 어플실행하시면 바로 팝업창을 통하여 ok읏백만통장2 가 나옵니다 계좌개설하기 눌러주신후에 약관동의들 쭉 하신다음 ars 인증까지 마친후 다시 약관동의하고 신분증 사진 비밀번호 설

청주 2023년 분양예정아파트 단지 (사직3구역재개발) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 2023년 청주의 분양예정아파트들을 정리해보겠습니다! 청주는 충북 최대의 도시로써 전국에서 몇안되는 인구수와 세대수가 꾸준히 증가하는 도시입니다 청주엔 대표기업 sk 하이닉스가 있으며 lg화학 에코프로등 많은 대기업들이 포진되어 있고 신규 공장 또한 증가되고 있어서 젊은층의 유입이 끊이질 않고 있습니다! 청주의 입주물량은 안정적이며 26년 입주물량이 적기는 하지만 2023년 분양예정단지들이 26년,27년 입주이기때문에 아직 확정적인 입주물량은 아닙니다 2023년 청주 분양예정 단지 2023년 청주 분양예정 아파트중 대표단지로는 사직 3구역 재개발단지가 있습니다 2300세대의 대규모단지가 조성이 되며 현재는 이주가 거의 완료된상태로 펜스가 쳐져 지고 있다고 합니다! 2023년 청주 분양예정단지 사직 3구역 재개발단지 (2300세대) 가경아이파크6단지(940세[대) 청주동일하이빌파크레인(800세대) 원봉공원힐데스하임(1200세대) 복대자이더스카이(710세대)

바이오노트 공모주청약 (후기) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 제가 늘 진행하던 공모주 청약에대해 이야기해볼게요! 이번에 제가 했던 공모주 청약은 바이오노트!! 공모주 청약은 청약일 바로전날 나오는 기관 수요예측이 매우 중요합니다 기관 수요예측 1000:1이상은 볼필요 없이 고!!(저의 개인적인 기준입니다!) 기관수요예측 1000:1이하면 상황보고 청약을 넣죠 참고로 바이오노트의 기관 경잴률은 3:1 블로거분들의 글을 읽어봐도 이번 공모주는 거른다고 하시더라구요 참고로 당시 기사는 바이오노트 상장철회?! 라는기사가 많았습니다 그만큼 시장상황이나 여건이 좋지 않았다는 말이겟죠! ㅎㅎ 그런데 저는 참여했습니다 참여한 가장 커다란 이유는 공모가 하락 입니다 최초 공모희망가는 18,000원~22,000 이였는데 수요예측 직전 12,000원으로 공모희망가를 확낮췃었습니다 그런데 수요예측이 좋지 않자 확정공모가 9,000원 다시말해 18000원에 팔려고햇던물건을 9000원에 팔겟다고 한것이죠,..ㅎㅎ 저는 수요예측이 안좋앗지만

전주 2023년 분양예정단지 목록(감나무골) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 전주의 분양예정 단지에 대해서 한번 알아보겠습니다 전주는 향후 입주물량이 매우 적은 도시중 하나로써 제가 분석한바로 통계(아실,부동산지인)상 가장 향후 입주물량이 부족한 지역 입니다! 전주에는 추가 분양물량 또한 아주 많은 편이 아닙니다! 물론 2023년에 분양하더라도 입주는 빨라야 26년 27년이겟지만.. ㅎㅎ 전주에코시티 한양수자인더팰리스 (263세대) 서신더샵비발디 (1900세대) 전주에코시티 더샵 (570세대) 전주기자촌재개발(2200세대) 에코시티에 있는 한양수자인은 세대수는 적지만 주거만족도 높은 에코시티의 분양입니다 최근 평당 분양가 1250만원에 확정되었다고 합니다! 서신더샵비발디는 감나무골 재개발단지로 2022년 분양예정이였으나 밀렸네요 현재 입지 정리중에 있으며 2023년 7월로 현재는 예상되고 있습니다 그리고 다음 대규모 재개발인 기자촌 재개발구역은 현재 철거 80%이상 되었다고합니다 2023년 하반기 예정되어있으나 2024년이나 그후

부산 남천자이 청약 분양가 10억 투자가치분석 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 이번에 분양하는 남천자이 분양가를 분석하고 과연 투자가치가 있을지에 대해서 한번 분석해보겠습니다 남천자이는 후분양 단지로써 12월 26일에 특별공급청약 12월 27일에 1순위 청약 12월 28일에 2순위 청약 그후 1월 3일 당첨자 발표를 하고 1월 16일 계약하고 바로 입주를 하는 단지 입니다! 계약금10프로 납부후 입주 하는 1월 부터 5개월 이내로 잔금을 전부 납부해야 하는 단지로써 바로 현금 조달이 안된다면 청약후 계약하기가 쉽지는 않아 보입니다! 다행이 발코니 확장비 시스템 에어컨비용은 무상으로 제공된다고 하네요 남천자이의 분양가는 약 10억 가량정도 되며 24평형도 약 7억가까운 부산내에서 고가에 해당하는 단지라고 할수 있을것 같습니다! 84타입 청약을 위해선 먼저 계약금 1억(현금)이 필요하며 나머지 잔금 9억중 6억가량을 대출 받는다고 하면 추가로 3억 가량이 더필요합니다 총합 6억대출 4억현금정도가 필요한 단지라는것인데 5개월내로 4억정도

2023년 울산 분양예정단지 (b14구역,b07구역) [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 오늘은 울산 2023년 분양 예정 아파트리스트를 한번 정리해보겠습니다! 먼저 울산남구 울산 호수공원에일린의뜰 1,2단지 (520세대) 야음동 코오롱 하늘채 (830세대) 야음동 E편한세상번영리더스포레 (190세대) 남구 야음동 B-14구역 재개발단지 (1520세대) 남구 신정동 B-07구역 재개발단지 (1390세대) 무거 비스타동원(480세대) 총합4930세대 울산남구의 가장 핫한 분양예정단지는 세대수 1000세대가 넘는 b-14구역과 b-07구역 재개발단지입니다! 특히나 B-07구역은 입지가 매우좋은것으로 보여지네요 많은분들이 기대하고 있을 단지로 생각됩니다! 울산 중구 울산 우정동지주택(530세대) 울산 우정동 주상복합(410세대) 태화강 에코리버데시앙(670세대) 촣합 1610세대 중구는 강주변단지들이 분양대기중입니다! 태화강 에코리버데시앙 외의 단지는 사실 23년 분양도 어려울수 있을것 같습니다 ㅜ 울산 울주군 KTX울산역 한라비발디(600세대)오피스

대구 신혼부부아파트 추천 실거주아파트 (달서구,서구편) [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 최근 현재 내 수준으로 살수 있는 아파트 단지들중에서 좋은 아파트를 머리속으로 생각해봤는데요 혹시나 도움되거나 참고가 되지않을까 싶어 공유해볼게요! 신혼부부가 살만한 아파트 추천글이 될것같네요 일단 기준은 여러기준으로 세워서 하나씩 보겠습니다! 먼저 보유자금 1억 대출 가액 2억~2.5억 아파트 가격 3.5억이하로 보겟습니다! 대출 2억 금리 3% (부부합산 소득6천이하일경우 디딤돌대출가능) 30년 원리금균등상환시 월 84만원 상환 신혼부부 3.5억대 아파트 목록 월성자이(06년식) 33평 3.5억 (중고층) 월배아이파크(16년식) 24평 3.25억(중고층) 죽전역 코오롱하늘채(19년식) 26평 3.2억(고층) 삼정브리티쉬용산(13년식) 24평 3.05억(중층) 달서더샵(20년식) 24평 3.3억(고층) 서대구역 서한이다음(23년식) 25평 3.2억(중고층) 서대구ktx 영무예다음 (23년식) 24평 2.5억(중층) 달서더샵 (20년식) 24평 3.3억(중고층)

대구아파트 거래량 급증한단지는?? 서대구영무예다음,월배아이파크2차 [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다 오늘은 갑자기 급상승하게된 대구 아파트 거래량에 대해서 이야기 해보려고 합니다! 현재 대구는 빙하기에 있습니다! 사실 전국적으로 빙하기 이긴 하지만 타지역이 겨울이라면 대구는 남극정도??!?! 매매가 전세가는 바닥을 모르고 내려가고 있으며 매매거래량 또한 뚝떨어져있습니다! 그런데 최근 심상치 않은 움직임이 보였습니다! 2022년 하반기에만 서대구 ktx 영무예다음의 거래량이 110건 월배2차 아이파크또한 거래량이 57건! 순전히 매매 거래량이고 아직 집계되지않은 거래량 을 포함하게 되면 꽤나 많은 양의 거래가 이뤄진것 같습니다! 왜 그런지 살펴보면 일단 가격이 말이 안됩니다! 250만 인구의 대한민국 4번째 대도시인 대구에서 도심지에 있는 신축 24평이 2억 5천 마피 5천만원입니다 33평 은 마피 7천만원에 매매가 3.5억... 중고층으로 가더라도 3.8억선으로 매매가능 합니다 마피 5천대..!! 월배 아이파크는.. 최고가 6.7억에서 1년 4개월 사이에 2

전주 서신더샵비발디 예상분양가는?! 조합원분양가는?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 전주에서 재개발 단지로 핫한 감나무골 재개발단지인 전주 서신더샵비발디에 대해서 알아볼게요! 지도상 전주의 중심부인 서신동에 위치하며 초중고를 전부 도보로 이동 가능할만큼 가까운 위치에 학교들이 있습니다 또한 도보로 이동가능한위치에 이마트가 있고 주위 상권들 또한 좋은 동네 입니다! 현재 이주는 완료된걸로 파악되어있고 철거진행중입니다! 확실하지는 않지만 현재는 2023년 7월전후로 분양이 예정되어 있으나 상황에 따라 당겨질수도 밀릴수도 있을것 같습니다 조합원 분양가 조합원 분양가는 59타입 1.8~1.9억 75타입 2.2~2.3억 84타입 2.6~2.7억 120타입 3.5~3.6억 수준으로 매우 저렴한 분양가 였습니다! 서신더샵 예상분양가는?! 일반적으로 서신더샵비발디의 예상분양가를 84타입 33평 기준 4억 정도로 보고 계십니다! 최근 에코시티 한양수자인이 평당 1250만원의 분양가로 분양한것을 보고 그렇게 보시는듯 합니다 저는 개인적으로 84제곱 33평

청년주택청약 제도 개선 20,30세대 청년 추첨제올린다! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 청년주택청약제도 변경점이 있어 알리고자 합니다!! 청약에서는 무주택기간이 깡패입니다! 주택청약에는 가점제,추첨제가 있는데 가점제는 "무주택기간이 길고 애기많고 부모님 부양하면 점수높게줄게 이점수에 따라서 청약에서 혜택줄게" 추첨제는 "청약통장 만들엇으니 랜덤으로 청약할기회를 줄게" 로 간단히 요약가능합니다 가점제의 경우엔 무주택기간이 길면 길수록 가점이 올라가기 때문에 20,30대분들은 가점이 높을수가 없습니다! 따라서 위의 현행표대로라면 저희가 일반적으로 청약신청하는 24평(59m2),30평(74m2)34평(84m2)는 모두 높은 높은가점을 가지고 있는 즉 무주택기간이 길고 부양가족 많은 분들이 대부분 청약에 되었습니다! 그로인해서 실제로 주택 매수를 해야하는 20,30대는 청약에 실패하고 전월세로 갈수 밖에 없었는데 이번에 그 비율을 변경한다고 합니다! 규제지역내에서 20대후반 ,30대초반분들이 첫신혼집으로 선택하는 24평(59m2)은 추첨제 0%,

대구 신청사 건립 위기..?! 완공시기는 언제?! [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구 신청사에 대해서 이야기 해보려 하는데요 신청사 건립은 중구에 있는 대구 시청을 달서구에 있는 정수사업소 부지로 이전을 목표로 2022년 착공하여 2025년 완공으로 예정 되어있었습니다! (그뒤 2025년 착공 2028년완공으로 미뤄짐) 전 대구시장이엿던 권용진 전대구시장이 준비했던 숙원사업중 하나로써 여러 후보지중 달서구 대구2호선 감삼역과 죽전역 사이에 있는 예전 정수사업소가 있던 위치로 선택 되었습니다! 2022년 새로운 대구시장으로 홍준표 시장이 당선이 되었고 홍준표시장의 최우선 과제는 대구시의 부채탕감입니다 그런데 대구신청사건립은 큰규모의 재정을 사용할수밖에 없는 사업입니다! 홍준표시장은 신청사부지 15만8천 중에 9만을 매도하여 사업자금을 확보하고 일부는 대구시 부채청산에 사용하기로 하였습니다! 그런데 "15만평 중 신청사 건물에 쓰이는 부지 외의 땅은 주민들의 편의 시설및 문화공간으로 조성하겟다" 라고 했는데 갑자기 민간기업에 매도한다고

2023년 ~ 2025년 경산 입주단지 경산 입주물량 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘은 대구와 인접하여 붙어있는 경산의 입주단지를 한번 체크해보겟습니다 가장 먼저 2023년 6월 입주하는 정평역과 임당역사이 남쪽의 서희스타힐스입니다! 세대수 960세대의 대단지이며 지하철역과는 거리가 있으나 주위의 강 공원들이 잘조성되어 있는 단지입니다! 현재 중간층 33평 매매가 3억 8천정도네요 2023년 11월 입주하는 사월역쪽의 중산자이 1단지,2단지 입니다! 중산자이는 제가 경산에서 가장 유심히 보고 있는 단지중 하나입니다! 사월역 역세권, 학교 도보 5분 ,이마트 도보로 이용가능,상가이용편리, 1400세대의 대단지, 중산지산책로까지 많은 장점을 가지고 있는 단지라 생각합니다! 현재 중고층 33평 5억 4천대입니다 2024년 1월에 입주하는 경산아이파크 입니다 세대수 1000세대에 육박하며 25년 입주예정인 경산아이파크 2차(25년입주) 와 합친다면 총세대수 1700세대의 대단지 입니다! 2호선 마지막역인 영남대역과 거리가 좀 있는편입니다 기본적 상

구미 아파트 입주물량 24년,25년 과다물량 발생 구미부동산 전망 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다! 오늘은 경북의 핵심산업지역 구미 입주물량에대해서 한번 이야기해보겟습니다! 구미 입주물량(적정물량 2000세대) 2024년 - 4800가구 2025년 - 3100가구 구미 부동산은 2014년말부터~2019년까지 굉장히 약세였습니다 2020년도부터 입주물량이 서서히 줄어들기 시작하더니 코로나유동성+입주물량부족+임대차3법으로 인하여 2020년폭등세를 이어갔습니다! 구미산동 대장아파트 2022년 초까지 이어젔던 폭등세는 2022년 러시아 울크라이나 전쟁, 미국의 금리인상, 21년하반기시행된 대출제한으로 인해 다시 하락세로 돌아섯습니다! 옥계동 대장급단지 2022년 12월 현재 매매가는 2020년 대가격으로 돌아오게되었으며 매매거래량이 매우 적은 상황입니다! 2022,23년은 구미의 입주물량이 매우 적은 시기라 전세,매매가격이 내려오기 힘들다고 생각했으나 미국의 금리인상의 효과는 꽤나 강력했습니다 매매 전세가 모두 하락세로 들어섯습니다 구미 주거지역 구분 구미는 크게

전주 입주물량 및 전주부동산 전망분석 (feat전주대장아파트) [내부링크]

안녕하세요 지미 입니다! 오늘은 전주 부동산 입주물량 을 분석해보고 과거분석을 통하여 미래 가격예측을 해보겟습니다! 전주는 입주물량이 2022년이후 매우 적은편이며 심지어 2024,2025,2026년은 입주량이 거의 제로에 가까운 수준입니다! 전주는 적정 공급량정도의 공급에도 매매가가 소폭 상승하는 지역입니다! 전주 아파트 가격 전주 아파트 가격 전주아파트가격과 공급물량을 비교해보면 전주 역시 공급물량에 많은 영향을 받습니다! 2008년까지 이어진 과공급은 전주아파트 가격에 조정시기를 주었고 2009~2011년까지의 상승기를 거치고 2013년 입주과다의 전해인 2012년 부터 다시 하락했습니다! 적정공급이 있던 2014년~2017년까진 상승추세였으며 2018년부터 2020년 과공급은 2020년 초까지 하락세였습니다 다시 2020년 유동성+임대차3법으로 2020년 중반부터 급등세를 이어오다 2022년 중반부터 금리인상등으로 인하여 하락세로 돌아서고 있습니다! 전주의 주거구역은 매우 넓

취득세 완화 오피셜 떳다 기획재정부 보도자료 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 드디어 찌라시 소문으로만 돌던 취득세 완화가 오피셜 공지로 떳습니다 가장핵심되는 내용은 바로 1주택은 현행유지 2주택 조정지역 취득세가 완화 3주택 비조정,조정지역 50%완화 4주택 법인 비조정,조정지역 50 %완화 즉 다시말해 다주택자가 서울의 10억집을 추가로 매수할결우 10억의 12%인 취득세 1억2천을 납부해야했지만 완화되는경우 6%인 취득세 6천만원만 납부하면 되는것입니다! 하지만 현재 다주택자및 부동산투자자들은 아쉬운 취득세 완화라는게 주위 반응입니다 취득세가 완화되긴하였으나 고정 6%라는 취득세가 낮은 취득세가 아니며 조정을 받고 있기는 하나 과거대비 높은 아파트 비용 때문에 많은 취득세를 납부를 해야하므로 완전 폐지를 기대하고 있었기 때문입니다 다만 조정지역에서 1주택자가 제2의 주택을 취득하는데에 있어 부담이 매우 줄어들었고 비조정구역에서 고가의 3주택 매입부담이 줄어든점에서 효과를 기대해볼수 있을것같습니다 ex) 서울사는 2주택자가 비조정지역

분양권 양도세 완화 양도세율 분양권수익 2배증가 효과 [내부링크]

안녕하세요 지미입니다 오늘 2023년 경제정책 에서 발표된 내용중 부동산에 관련되어 가장 핵심적인 내용은 다주택자 취득세완화, 분양권 양도세율 감소, 민간임대주택 활성화 입니다 그중 분양권 양도세 폐지에 대해서 알아보겠습니다! 분양권 양도세 1년보유할시 60%--> 일반세율 먼저 분양권 투자는 그자체가 레버리지입니다! 분양권을 소유하기 위해선 최초 분양때 계약금 (일반적으로 10%) 만 내면 됩니다! 다시말해 6억짜리 아파트라면 6천만원만 내면 그아파트의 소유권을 얻는것이죠 만약 아파트 가격이 10% 상승하여 6억 아파트가 6.6억이 되었다면 그분양권을 소유한사람은 6천만원의 투자로 6천만원을 버는 효과를 얻을수 있습니다 아파트 가액은 10% 상승했으나 투자금대비수익은 100%인것입니다 그전에는 분양권 수익에 대하여 60%의 세금을 매겼는데요 (비조정,조정,투기과열지구에따라 최소 60~77%까지) 이번에 그 비율을 일반세율로 전환하여 일괄적 60%가 아닌 수익에 따라 세율이 변하게