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베트남 ETF/ 증시전망 / VN30지수 구성종목 등 베트남 투자 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 주식공부하는 찐이입니다. 요즘 중국을 포함한 신흥국에 대한 투자가 많은 관심을 가지고 있는데요. 오늘은 국내증시 내 베트남 ETF와 베트남 증시전망, VN30 지수 구성종목 등 베트남 투자에 대한 총정리를 해봅니다. 베트남 투자에 관심을 가진 이유 / 베트남 증시전망 기대감 IMF 2023년 세계경제성장률 전망 IMF 2023년 세계경제성장률 전망은 평균적으로 2.7%로 전망이 이루어지고 있구요. 미국을 포함한 주요 선진국들은 1%대 성장을 전망하고 있습니다. (참고로 한국은 2%로 경제성장률을 전망하고 있다고 합니다.) 고금리와 긴축정책으로 2023년에는 사실 경기침체에 대한 이슈가 많이 나오는 상황이라 그런지 주요 선진국 또한 경제 성장을 위한 투자가 쉽지 않은 환경으로 바뀌었죠. 그럼 세계경제성장률 전망 평균이 2.7%이니 그보다 더 많이 성장 할 수 있는 나라에 투자하는 것이 더 많은 수익을 낼 수 있는 기회가 되지 않을까 싶습니다. 그래서 저는 2023년 평균

용인시 지역분석 1탄 - 개요/인구/2035년 도시기본계획 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 오늘은 용인시 지역분석 1탄 개요, 인구, 2035년 도시기본계획에 대해 알아보겠습니다. 1. 개요 경기도 남부권 위치 용인시 행정지도 동 - 이천 서 - 수원, 화성, 의왕 남 - 안성, 평택 북 - 성남, 광주 용인 인접 도시 경기도 동남부권 위치 행정지역 - 3구 4읍 3면 31동 인구는 107.4만명의 특례시, 경기도 내 3위 전국 9위 차지 (경기도 내 1,2위 - 수원, 고양) 2000년대 인구 38만 → 현재 100만 인구가 넘는 도시 약 20년 동안 거의 3배의 인구 성장 한국에서 가장 급격하게 성장한 도시 중 한 곳이라도 할 수 있음 인접 도시에 이천, 수원, 화성, 평택, 성남 등 경기도 내에서도 양질의 일자리가 위치한 도시와 가까움 주변 대도시와 연계하여 경기도 남부권의 자족 도시 형성을 유도하는 역할을 함 대기업 연구소, 반도체 공장 등 양질의 일자리도 많지만 관광도시로도 유명 - 지방자치단체 중 관광객 1위 기

용인시 지역분석 2탄 (일자리/상권/학군) [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 오늘은 용인시 지역분석 2탄 일자리, 상권, 학군에 대해 알아보겠습니다. 1. 일자리 지역 내 총생산 경기도 내 3위 1인당 총생산 경기도 내 15위 지역으로 보면 경제규모가 굉장히 큰 지역이지만, 그만큼 인구도 많아서 그런지 1인당 총생산으로 따지면 경기도 내 중위권 정도에 속하는게 의외네요. 2020년 경제활동별 지역총부가가치 및 요소소득으로 보았을 때 제조업이 가장 많은 비중을 차지했고, 사업서비스업도 경제활동 비중에 많은 기여를 한 편입니다. 종사자 수는 제조업(7.47만명) - 도소매업(2.99만명) - 건설업(1.12만명) - 과학기술(1.08만명) 순 제조업의 경우 매출액 1000억원을 넘는 회사가 30개 정도 (삼성전자, 삼성디스플레이, 삼성SDI, LIG넥스원, 현대리바이트, 녹십자 등) 도소매업에는 매출액 1000억원이 넘는 회사가 약 10개 정도 (씨제이프레시웨이, 현대그린푸드 등) 과학기술 분야에서 매출액 1000억

인도 ETF/ 증시전망 / NIFTY 50 구성종목/ 아다니그룹 분식회계 등 인도 투자 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 주식공부하는 찐이입니다. 요즘 중국을 포함한 신흥국에 대한 투자가 많은 관심을 가지고 있는데요. 오늘은 국내증시 내 인도 ETF가 어떤 것이 있는지, 인도의 증시전망과 NIFTY 50 구성종목 최근에 터진 아다니 구룹의 분식회계 이슈 등 인도의 투자에 대한 총 정리를 해보겠습니다. 인도 투자에 관심을 가진 이유 / 인도 증시전망 기대감 1월 31일에 발표된 IMF 2023년 세계경제성장률 전망은 평균 2.9%로, 작년 10월에 발표된 2.7% 보다 0.2% 정도 올랐습니다. 주요 경제대국(미국, 중국, 유럽)의 경제 회복세가 생각보다 빠르다는 점, 주요국의 인플레이션 둔화 조짐이 나타나고 있다는 점이 전망 상향 조정이 영향을 미친 것 같습니다. 주요 선진국과 신흥국 모두 전망이 오르는 추세를 보여주고 있네요. 세계경제성장률 전망이 오른 가운데 성장률 전망을 낮춘 나라도 있으니 영국, 한국, 사우디 등을 대표적으로 볼 수 있습니다. 영국 G7 중 유일하게 하향 조정된 나라

미국 채권 ETF(국채/회사채/지수 추종)정보 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 주식공부하는 찐이입니다. 오늘은 미국채와 회사채, 지수추종 등 종류별 미국 채권 ETF에 대한 총정리를 해보려고 합니다. 미국 채권 ETF는 어떻게 수익구조가 나오나? 분배금 채권의 이자를 분배금 형태로 받을 수 있습니다. ETF마다 분배금도 다르고, 분배금을 주는 시기도 다르기 때문에 ETF 종류 설명하면서 함께 적어놓을게요~! 2. 시세차익 이자와 채권 가격은 반비례 형태를 띠고 있어서, 이자가 높았을 때(가격이 낮음) ETF를 매수하고 이자가 낮아지면(가격이 오름) 매도하면서 시세차익을 얻을 수 있습니다. 채권은 이자 ↑ 가격 ↓ 이자 ↓ 가격 ↑ 이자와 가격의 반비례 형태를 보임 채권의 수익구조 미국 채권 ETF - 국채편 (기준일 - 2023년 1월 19일) 장년부터 금리가 많이 오르면서 미국채 금리도 많이 올랐고, 미국채 ETF의 가격이 많이 떨어졌습니다. 그래서 결과적으로 1년 기준으로 보았을 때 단기, 중기, 초장기 미국채 모두 마이너스를 기록하고 있습니다

중국 리오프닝 관련주(LG생활건강/아모레퍼시픽/아모레G 실적 전망 추이) [내부링크]

안녕하세요. 주식공부하는 찐이입니다. 오늘은 중국 리오프닝 관련주에 대한 내용을 포스팅합니다. 중국 리오프닝과 관련된 주식은 어떤 것들이 있을까요? 가장 수혜를 받는 주식은 화장품, 명품, 여행/면세 관련 주식이 아닐까 생각이 드네요. 화장품 섹터의 증권보고서를 보면서 국내 증시 내 중국 리오프닝 수혜를 받을 수 있는 주식 종목, 현재 실적과 전망 등의 내용에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 중국 리오프닝 관련 뉴스 22.12.27 - 코로나19에 적용되던 감염병 방역 조치 해제 예고 발표 1/8부터 격리시설x 일정 기간 재택 격리 또는 건강 모니터링만 (해외 입국자) 22.12.28 - 1/8부터 자국민 여권발급 정상화 - 해외 출국 완화 23.01.08 - 중국과 홍콩 격리 없는 국경 리오프닝, 홍콩 항구/육로 할당량 6만 명 이동 중국은 올해 1월부터 실제적으로 리오프닝을 시작했습니다. 1/8부터 자국민 여권 발급 정상화를 시작하여, 해외여행을 할 수 있는 환경이 만들어졌습니

TIGER 차이나전기차SOLACTIVE 소개/주가/구성종목/전망 [내부링크]

안녕하세요. 주식공부하는 찐이입니다. 오늘은 제가 가지고 있는 종목 중 전기차 ETF에 속한 TIGER 차이나전기차SOLACTIVE ETF에 대해 소개해 드리겠습니다. TIGER 차이나전기차SOLACTIVE ETF 안에 중국의 어떤 기업이 속해 있는지 세부항목과 수수료는 얼마 정도인지 전망은 어떤지 한번 살펴보도록 하겠습니다. TIGER 차이나전기차SOLACTIVE ETF 소개 운용사 미래에셋자산운용 총보수 0.49 상장일 2020.12.08 분류 해외 주식형, 섹터형(전기차) 분배금 기준일 1, 4, 7, 10월의 마지막 영업일 그러나 아직 분배금을 직접적으로 지급한 적은 없습니다. 상장된 지 얼마 되지 않은 ETF 상품이기도 하고 더욱 안전하게 운용되기 위해 투자 신탁자금의 현금 비중 유지와 추적오차율을 최소화하기 위해 현재는 운용하면서 얻는 배당을 다시 투자하는 형식으로 이루어지고 있습니다.(거의 TR 상품?) 과세 기준 매매차익은 배당소득세 과세(보유기간 과세) : Min(매

[요즘것들의 재태크] 놀고싶은이차장님의 블로그 스터디 후기 [내부링크]

안녕하세요. 찐이입니다. 저는 요즘 다양한 파이프라인을 만들기 위해 이것 저것 열심히 도전해보고 있는데요. 파이프 라인을 만들기 위한 수단 중 하나가 바로 블로그였습니다. 블로그를 조금 더 빨리 키우기 위해서 처음으로 유료 강의를 들어봤는데요. 정말 10만원이라는 수강료가 전혀 아깝지 않을 정도의 강의라서 이웃분들에게 소개해드리고 싶어서 한번 후기 포스팅을 적어봅니다. 먼저 놀고싶은 이차장님의 강의를 제일 추천해드리고 싶은 분들은 이런 분들 입니다. 방문자가 늘지 않아 고민이신 분 블로그 지수 로직 이해도가 부족하신 분 블로그 마케팅에 대한 지식이 부족하신 분 상위노출 되는 방법을 모르시는 분 올바른 글쓰기로 블로그를 성장시키고싶은 분 저는 개인적으로 블로그를 시작한지 약 1년 정도된 블린이라서 그런지 초보를 위한 블로그 강의가 필요했었는데 이런 저의 니즈에 맞게 블로그 꿀팁, 블로그 지수에 대한 이해, 블로그 마케팅이 정확히 무엇인지를 굉장히 쉽게 설명해주셨어요! 놀고싶은 이차장님

현대차,우선주,2우B,3우B - 주가/배당/자사주소각/실적/전망 [내부링크]

안녕하세요. 주식공부하는 찐이입니다. 오늘은 현대차 주가, 배당, 실적, 전망 등에 대한 포스팅을 해보았습니다. 현대차,현대차우,2우B,3우B 주가 지난 금요일(1/27) 현대차 우/2우B/3우B 주가가 하루 동안 제법 많이 오른 모습을 보여주고 있더라고요. 1월 27일 현대차 보통주의 경우는 그냥 약보합 수준으로 주가가 마감되었습니다. 현재차의 경우 한 달 수익률이 +10.06% 3달 수익률이 + 7.35%로 최근부터 가파른 상승을 하는 모습을 보여주고 있고, 코스피 대비해서도 수익률이 많이 떨어진 상태였는데 최근에 코스피 평균 수익률과 현대차 수익률을 차이가 좁혀지고 있는 모습이 보이네요. 현대차우 주가 시세 현대차우의 경우 + 3.74%의 수익을 보이면서 강한 상승을 보여주었습니다. 2우B와 3우B의 경우에도 각각 +4.32%, +4.38%으로 강한 상승으로 보이면서 시장이 마감했습니다. 현대차 우선주는 왜 이렇게 많이 올랐을까? 원래 제가 보유하고 있던 종목이라서 시세 트레킹

대구 아파트 시세/구별 최고가 아파트 현황 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 이번 포스팅은 현재 대구 부동산 분위기는 어떤지 확인해보고 대구 아파트의 시세를 알아보기 위해 각 구별 최고가 아파트 현황에 대해 알아보겠습니다. 대구 아파트 시세와 부동산 시장 분위기는? 대구 부동산 시장의 분위기는 매우 좋지 않습니다. 대세 하락기를 맞아 시세가 하락하는 것도 있지만 2023년 입주 물량이 매우 많아 시장의 부담감은 더욱 커지고 있습니다. 연도별 공급을 살펴보면 확실히 2023년 입주물량이 적정수요량보다 훨씬 많이 공급된다는 것을 볼 수 있습니다. 공급물량에 대한 부담감은 미분양과 청약경쟁률을 보면 알 수 있는데요. 대구 아파트 미분양 최근 3년 내 대구 아파트 미분양 추이는 계속적으로 상승하는 추세입니다. 특히 22년도 부터 그래프상으로 눈에 띄는 향상하는 모습을 보입니다. 22년도 금리상승 여파로 매수자의 매수심리가 급격하게 하락하는 것도 미분양 추이를 높이는데 한 몫한 것 같습니다. 금리도 높은데 남은 공급물량이 많으

구리시세 중요성/방법/관련 ETF, 종목 [내부링크]

안녕하세요. 주식투자하는 찐이입니다. 오늘은 원자재 중 비철금속에 속하는 구리시세에 대한 중요성, 시세를 보는 방법, 구리 관련 ETF와 종목에 대해 소개해보려고 합니다. 구리시세의 중요성과 현재 시세 반영요인은 무엇인가? 모든 금속 가운데 전기 전도성이 가장 높은 순위로 보면 1위 은 2위 구리인데요. 은의 경우 사실상 희소성이 높고, 단가가 높아서 전기전자 제품의 원자재로 들어가기 쉽지 않아 잘 사용하지 않습니다. 그래서 기업들이 전기 전도성이 높은 재화(주로 전기전자제품)를 제조할 때, 원자재로 흔하게 사용되는 것이 구리입니다. 구리는 전성과 연성이 뛰어난 금속이라 현재의 정보화 시대에 주요한 역할을 하고 있습니다. 또한, 가공되지 전 또는 가공 후 모두 100% 재활용이 가능하고 품질이 떨어지지 않기 때문에 철과 알루미눔 다음으로 재활용이 많이 되는 금속으로 알려져있습니다. 전세계적으로 친환경에 대한 중요성이 높아지는 시점이라 구리의 수요는 점점 높아지고 있습니다. 예를 들어

국제 곡물가격과 곡물 관련 주식/ETF(ft. 남해화학 외 5개 정리) [내부링크]

안녕하세요. 경제공부하는 찐이입니다. 이번 포스팅에서는 국제 곡물가격의 봐야 하는 중요성과 시세를 보는 방법, 곡물관련 주식과 ETF에 대해 소개해 보려고 합니다. 국제 곡물 선물시장 소개 국제 곡물시장 중 주요 선물 항목으로는 밀, 옥수수, 콩, 쌀 등이 있습니다. 사람들이 먹거리 중 가장 많이 취급하는 곡물로 볼 수 있습니다. 그 밖에도 다양한 곡물과 농산품이 선물시장에서 거래가 되고 있는데요. 국제 곡물을 포함한 농산물 선물 시장의 항목으로는 옥수수, 설탕, 대두, 대두유, 면화, 소맥, 쌀, 오렌지주스, 커피, 코코아 등 다양하게 이루어져 있습니다. 국제 곡물 선물시장을 취급하는 대표적인 거래소로는 CBOT(시카고상품거래소)가 있습니다. 그 밖의 농산물 선물시장의 경우 ICE(Intercontinental Exchange)이라는 거래소를 통해서 선물거래가 이루어집니다. CBOT(시카고상품거래소) 미국 시카고에 위치한 세계 최초, 최대의 선물거래소 1848년 4월에 설립된 이래

산본 신도시 지역분석 2탄 (인구/일자리/상권/학군) [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 오늘은 군포에 산본 신도시 지역분석 2탄 인구, 일자리, 상권, 학군에 대해 알아보겠습니다. 왜 저는 맨날 군포랑 군산이랑 헷갈리는지 모르겠어요.(왕바보) 1. 인구 군포 전체 인구는 26.6만 명입니다. 다른 1기 신도시들에 비해 인구 감소 폭은 큰 편입니다. 아무래도 1기 신도시 중 가장 규모가 작기 때문에 지역에서 자족으로 할 수 있는 일자리가 부족하고 인프라 부족(안양에 의존) 등이 인구 감소의 원인 중 하나이지 않을까 싶습니다. 수도권 내 군포와 인구가 비슷한 도시로 광명시(28.8만 명), 양주시(24.2만 명), 오산시(23만 명)이 있습니다. 산본 신도시(산본동, 금정동)는 군포의 가장 큰 시가지로 당연히 군포에서 인구 비율도 가장 높습니다. 산본동 - 106,209 명 금정동 - 53,949 명 산본 신도시 인구 - 160,158명 출처: 행정안전부, 기준일: 2022-12 산본 신도시 부근 당동(46,052명)까지 포함하면

산본 신도시 지역분석 3탄(부동산 지수, 최고가 아파트) [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 이번 포스팅은 군포시 산본 신도시 부동산 지수와 최고가 아파트 현황을 살펴보겠습니다. 1. 공급/미분양 2. 매매/전세지수 3. 거래량 4. 최고가 아파트 매매가/전세가 매물 군포시 공급과 미분양 군포시의 경우 1기 신도시가 입주했던 92~97년까지 폭발적인 입주량이 들어온 뒤, 공급은 거의 없었던 편 공급이 없으니 당연하게도 미분양도 없습니다. 안양시 미분양 그러나 하락세를 맞이할 수 있는 요인을 보면 산본 신도시 금정동과 지역 경계선에 접해있는 호계동이 공급이 3,177세대가 남아있고, 부근의 안양동과, 비산동도 많은 공급이 많아 있다는 리스크를 가지고 있습니다. 2022년 10월부터 미분양이 나기 시작했고 세대는 미분양 세대는 적지만 미분양이 났다는 점에서 매수심리가 하락할 수 있지 않을까 싶네요. 매매/전세지수 경기도 3년 평균 상승률 35.1% 군산시 3년 평균 상승률 37.2% 경기도 평균보다 2.1% 정도 더 오름 2011년도부터

찐이 올해 부수입 약 800만원 어떻게 벌었는가?(사회초년생 N잡, 부수입 창출 고민이신 분들 참고!!!) [내부링크]

안녕하세요. 재테크에 관심 많은 찐이입니다. 올해 총 부수입이 얼마인지 확인해보고 내년엔 어떤 식으로 파이프라인을 만들면 좋을지 생각해보기 위해 포스팅합니다. 올해 부수입 총 금액 7,942,196원 결과적으로 보았을 때, 올해의 부수입 총금액은 장년보다 훨씬 적었지만, 부수입의 파이프라인을 여러 가지 만드는 것에 포커스를 두었습니다. 물론 스마트 스토어를 오픈하거나, n잡으로 인한 수입은 하나도 없지만, 그래도 내가 할 수 있는 부분에서 최대한 뭐라도 경험해보자는 노력이 약 한푼 두푼 모아서 저에게는 꽤나 큰 금액이 모였습니다. 찐이 가계부 엑셀 연말 부수입 위에 종류는 많지만 크게 보면 금융소득, 앱테크, 노동력(역량 증가로 인한 부수입)등 3가지의 부수입으로 구분해서 볼 수 있겠네요. 항 목 금 액 금융소득 (이자,배당,차익포함) 3,154,750 노동력 (대회 입상 상품권 등) 2,641,816 앱테크(중고, 설문 등 포함) 2,145,630 금융소득 부수입 - 3,154,7

수원 부동산지수, 공급, 미분양, 최고가아파트 [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 오늘은 수원특례시 지역분석 마지막으로 부동산지수와 공급, 미분양, 최고가 아파트 위치 등을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 수원 공급/미분양 2. 수원 부동산 지수 - 매매, 전세, 월세 거래량 3. 수원 부동산지수 - 평단가, 매매전세지수 4. 최고가 아파트 위치 목 차 1. 공급/미분양 수원의 공급(입주물량)과 미분양은 얼마나 있고, 수원 아파트 중 어떤 아파트가 미분양으로 올라와있는지 한번 살펴보겠습니다. 공급(입주물량) 2020년 이후 수원 공급물량 현황 20년 이후 현재까지 수원의 공급물량은 계속 증가세를 보이고 있습니다. 21~23년까지 적정수요보다 더 많은 공급 그래프가 보이지요? 23년부터 25년까지 남은 수원의 공급물량은 13,869세대입니다. 23~25년까지 수원 각 구별 공급물량 예정 장안구 - 5,599세대 > 영통구 3,443세대> 팔달구3,432세대> 권선구1,395세대 권선구 공급물량의 경우 신혼희망타운 총 1,010세

사회초년생 1억 종잣돈 모으는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 돈 공부하는 사회초년생 찐이입니다. 어제 단디님이 주최하는 단디하자 신년회에 참가했는데요. 부동산 또는 재테크에 관심이 많은 사람끼리 모여, 이런 저런 이야기도 하고 하니 정말 유익한 시간을 가졌습니다. 이번 단디하자 신년회에서 혁신도시를 주제로 이야기를 해주셨는데 시간이 호로록 가버렸습니다. 또한 여행 인플루언서 우엄님도 뵐 수 있었는데요. 현재 블로그에 대해 관심이 많은 저로서는 아주아주 유용한 정보를 많이 얻었습니다.(너무 열심히 듣느라고 사진 한장도 못찍은게 너무 아쉽네요 ㅠㅠ) 저 또한 제가 좋아하는 일을 기록해서 나를 알리고, 돈도 벌 수 있도록 열심히 저를 브랜딩 해보겠습니다! 신년회에서 사회초년생 1억 종잣돈 모으는 방법이라는 주제로 저의 작은 경험을 이야기하는 시간을 가졌습니다. 부동산 투자자 단디님과 여행 인플루언서이자 스마트폰 사진 강의를 하시는 우엄님과 함께 강의를 할 수 있어서 매우 영광이었지만, 사실 그렇게 특별한 재능이나 역량을 가지고 있지도

산본신도시 지역분석 1탄(개요, 리모델링) [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다. 오늘은 1기 신도시 중에 군포시 산본신도시에 대한 지역분석 1탄 개요와 2025 군포시 공동주택 리모델링 기본계획에 대한 포스팅 합니다! 본론에 들어가기에 앞서 1기 신도시가 생긴 이유, 규모, 위치에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1기 신도시란? 노태우 정부에서 집값 안정과 주택난 해결을 위해 서울 근교에 건설한 신도시 1기 신도시 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개의 도시를 말합니다. 노태우 정부 시절 주택 부족 문제해결을 위해 주택 200만호를 공급하며, 대한민국 역사상 최대의 주택 건설 프로젝트가 진행되었고 그 중 일부가 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) 등 서울의 위성도시로서 약 30만호를 공급했던 것이었습니다. 나머지 170만호의 경우 부산(해운대 좌동), 대구(칠곡, 시지, 지산범물, 성서), 광주(상무지구) 등의 지방 거점 신도시 및 전국 각지의 택지지구 사업들을 통해서 주

[채권리포트 정리]12월 FOMC, 기준금리는 4.5% 만장일치 50bp 인상, 앞으로 금리는 어떻게 될까? [내부링크]

오늘 따끈 따근 나온 여러 채권리포트를 종합해서 정리해봤습니다. 네이버 증권 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 네이버 증권 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 네이버 증권 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 12월 FOMC 기준금리는 만장일치로 50bp 상승 4.5%로 결정났습니다. 하이투자증권 1. 긴축속도 감속 2. 점도표 수정 등 최종금리 수준에 대한 시각 변화 3. 수정경제전망 및 파월 의장의 경기 관련 발언 이번 FOMC의 포인트 1. 긴축속도 감속 4차례 연속으로 진행됬던 75bp 자이언트 스텝이 중지되면서 금리인상 속도 조절이 시작됬다고 할 수 있습니다. 그러나 점도표로 보았을 때, 중간값의 금리는 더 높아졌습니다. 2. 점도표 수정 등 최종금리 수준에 대한 시각 변화 하나증권 결국 속도 조절을 하나, 금리 더 높고 길게 올릴 것

경기도 수원특례시 지역분석 1탄(2030년 수원 도시기본계획도) [내부링크]

오늘은 경기도 수원에 대한 지역분석을 올려봅니다. 개인적으로 경기도하면 바로 떠오르는 곳이 수원인 것 같아요. 뭔가 경기도 내 전통적인 일자리가 많은 도시라고 생각이 들고, 실제 경기도 내 가장 인구가 많은 곳이기도 하지요. 꾸준히 공부를 하다가 기회가 온다면 꼭 매수해보고 싶은 지역이기도 합니다. 그럼 수원시 지역분석 시작!! 1. 개 요 2. 2030년 도시기본계획 1. 개 요 중남부권 위치 동 - 용인 서 - 화성, 안산 남 - 화성(동탄) 북 - 의왕 수원시 지리적 위치 행정동/법정동 행정구역 : 4구(장안구, 권선구, 팔달구, 영통구) 44동 전국 인구 7위 (서울-부산-인천-대구-대전-광주-수원) 인구 119만의 특례시 광역시를 제외한 전국 기초자치단체 중에서 인구가 가장 많음 수도권의 경우 서울 - 인천- 수원 감각 벨트를 중심으로 발전, 수원은 아직 수도권의 한 축을 담당 중 서울의 위성도시 역할을 하는 수도권의 도시(고양, 안양, 용인, 성남, 부천 등)와는 달리 수

토스, 두나무, 컬리 등 비상장주식 거래하려면?(feat.비상장기업 주식 매수방법, 현재 비상장기업 거래 상황) [내부링크]

안녕하세요! 주식, 부동산 공부하는 찐이입니다. 오늘은 장외거래하는 방법에 대해 알아보려고 합니다. 요즘 금리가 많이 오르고, 시장에서 경기침체를 언급하고 있는 와중에 리스크가 더 큰 비상장기업 투자를 왜 함? 이라고 생각하는 분들도 많을 것 같습니다. 그러나, 위기에 기회가 오는 법이고 열심히 자산시장을 째려보고 있으면 나에게도 투자의 기회가 주어진다고 생각합니다. 연준의 금리정책은 사실 올해보다 내년에 더 시장경제에 반영이 클 것이라는 전망이 나오는 가운데, 가장 취약한 자산시장은 어디일까요? 저는 바로 스타트기업이라고 생각합니다. 흔히 기업의 비전으로 투자를 받고 기업의 규모를 키우는 기업이지요. 제가 스타트기업이 내년에 가장 취약할 것이라고 생각하는 이유는 고금리인 상황에서 자산가들은 안전한 예적금, 채권으로도 적정한 이자를 받을 수 있는데, 굳이 위험을 감수하며(심지어 투자금을 잃을 수도 있는 상황) 하이리스크의 투자를 할 필요가 없다는 겁니다. 또한, 요즘 시장에서 경기침

경기도 수원특례시 지역분석 2탄(인구, 교통, 상권) [내부링크]

오늘은 수원특례시 지역분석 2탄 인구, 교통, 상권 정보 포스팅입니다! 1. 인 구 2. 교 통 3. 상 권 1. 인 구 양질의 일자리로 경제활동 가능 인구↑ 인구가 늘어날 수 밖에 없는 도시 전국 인구 7위 (서울-부산-인천-대구-대전-광주-수원) 광역시를 제외한 전국 기초자치단체 중에서 인구가 가장 많음 광역시인 울산보다 인구가 많음 인구 119만의 특례시 특례시란? 광역지방자치단체와 기초지방자치단체 중간 형태의 새로운 지방자치단체 유형이다. 2020년 12월 9일 인구 100만 이상 대도시에 '특례시' 명칭을 부여하는 지방자치법 전부개정안이 국회 본회의를 통과하면서, 수원·고양·용인·창원 등 인구 100만 명 이상 대도시가 2022년 1월 13일부터 특례시로 출범하게 된다. [네이버 지식백과] 특례시 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 11월 기준 인구 119만 수원 내 인구 수는 권선구(36.7만) - 영통구(36만) - 장안구(27.1만) - 팔달구(19.2만) 순 세대

경기도 수원특례시 지역분석 3탄(학군, 일자리) [내부링크]

안녕하세요. 부동산 공부하는 찐이입니다~! 오늘은 수원의 학군과 일자리에 대해 알아보겠습니다. 1. 학 군 2. 일자리 1. 학 군 영통구(원탑)>장안구>팔달구,권선구 순 수원 학군 종합(개인적 의견) 영통구 >장안구>팔달구,권선구 순 삼전 등 대기업이 위치, 근로소득이 높은 지역구이기 때문에, 학비에 투자할 수 있는 자본이 더 많지 않을까싶고 최근 영통구에 젊은 세대들이 선호하는 광교신도시가 생기면서 젊은 부부세대와 더불어 학생세대의 인구가 늘어남 - 그에 따른 학군과 학원가도 발달됨 수원은 단성학교(남녀 구분되는 학교, 여고나 남고 등)가 많다는 특징을 가짐, 남녀공학이 많이 없음 초등학교(사립초/국제학교 등) 경기도 사립초는 총 3곳이 있는데 그 중 2곳이 수원에 있습니다.(나머지 하나는 남양주시 심석초) 소화초, 중앙기독초로 모두 광교신도시 위치 - 두 곳 모두 종교계열 사립 초등학교이고, 영어 특성화 학교x 그러나, 사립초라서 공립보다 자유로운 교육체제, 예체능 학습 등 발

경기도 화성 지역분석 2(개요, 인구수, 상권, 학군) [내부링크]

1. 개 요 2. 인 구 3. 상 권 4. 학 군 5. 일자리 목 차 1. 개 요 동 - 용인시 서 - 서해바다 남 - 오산, 평택시 북 - 수원, 안산시 행정지역 : 4읍 9면 15동 경기도 내에서 급속하게 인구가 증가하는 지역 - 대한민국 인구증가율 1위(2019년 기준) 경기도 내 재정자립도 1위, 전국 4위 - 전국 기초단체 중 가장 공장이 많은 곳 동서격차가 심함, 갈등 유발 (서쪽 – 농촌, 동쪽 – 번화도시, 도심) 지형 동고서저 - 동쪽에는 언덕이 많고, 서쪽에는 평지 발달 화성시 면적이 넓어서 생활권 나누어짐 동탄-병점(신도시), 남양읍(서쪽, 화성시청), 향남읍, 봉담읍(수원 인근), 새솔동(안산시 생활권 종속) 2021년 정부의 3기 신도시에 진안신도시가 발표 2035년 화성 도시기본계획안 참고 화성은 앞으로도 많은 개발이 예정되어 있고, 도심도 넒혀가는 중 현재 너무 동탄, 병점 중심으로 인프라가 발전하여 여러 도심을 만들어 이어나가는 것도 화성시로서는 중요한

경기도 화성 지역분석 3탄(부동산지수/최고가아파트 위치) [내부링크]

오늘은 경기도 화성 지역분석의 마지막 공급/미분양, 매매전세지수, 아파트 평단가, 최고가 아파트 순위 등을 손품조사해봤습니다. 1. 공급/미분양 2. 매매/전월세 거래량 3. 매매전세지수 동향 4. 최고가 아파트 순위와 위치 목 차 1. 공금/미분양 먼저 00~21년도까지 화성시에서 어디가 가장 공급이 집중되었는지 살펴보겠습니다. 오산천 기준으로 왼쪽이 동탄 1신도시, 오른쪽이 동탄 2신도시 동탄 1~3동까지 동탄 1신도시 – 03~11년 개발 마무리 동탄 1신도시 집중 공급시기는 04~10년 동탄 4~8동까지 동탄 2신도시 – 11년부터 개발 시작~ 아직ing (동탄1신도시보다 면적이 더 넓기때문에 공급이 오래 지속될 듯) 동탄 2신도시는 15년~21년도까지 집중적으로 공급 22~25년 공급도 2신도시에 집중적으로 공급될 예정 매년 적정수요보다 더 많은 공급이 들어갈 예정 용인과 수원을 함께보더라고 적정수요보다 훨씬 공급이 많지만, 양질의 일자리가 많고, 수요가 많은 지역이라서 아

카테크 2년차의 A-Z 까지 꿀팁(카드 앱테크, 포인트환급, 어플 종류, 방법, 신용변동조회 확인 등) [내부링크]

안녕하세요~! 짠순이 사회초년생 찐이입니다. 저는 현재 만 2년째 계속 카테크를 이용해서 지출방어, 현금화를 하고 있어요. 지출을 줄이는데 좋은 방법이라고 생각이 들어서 공유합니다. 카드사에서는 카드 이용자를 늘리기 위해 다양한 이벤트를 진행하고 있는데요. 그 중 하나의 방법이 바로 포인트 환급을 해주는 방법입니다. 예를 들어 XX카드사 신입 유저분!!! 저희 카드 만들고 실적기간 내 10만원 쓰시면 네이버 페이 포인트로 10만원으로 환급해드릴게요~! 이런 느낌의 이벤트입니다. 먼저 캡쳐본을 보면서 설명을 해보겠습니다. 네이버 페이 혜택,쿠폰 탭 다른 어플이나 플랫폼도 비슷한 형식이니 네이버의 네이버 페이로 환급받을 수 있는 카테크를 예로 설명해드리겠습니다. 네이버 페이의 혜택,쿠폰 탭에 들어왔는데요. 보시면 여러 카드사의 카드가 나열이 되어 있고, 옆에 환급해주는 금액도 카드사 마다 다릅니다. 물론 모두 다 이런 식으로 네이버페이에서 카드 신청해서 받으면 저 금액만큼 포인트로 환급

순천 해룡면 신대지구 임장 후기 [내부링크]

순천 왕지동에 이어 신대지구 임장 후기 시작!! 신대지구의 전체적인 느낌은 아파트가 너무 다 똑같이 생겨서 놀랐다. 먼저 임장후기를 올린 왕지동과는 전혀 다른 분위기이다. 주로 신축아파트가 많아서 신도시 느낌 뿜뿜했다. 신대지구 전체적인 일대 모습 순천 왕지동 임장후기와 순천 지역분석이 궁금하시다면? 순천 법원가 부근 왕지동 임장 후기 여순광 임장 후기 두번째 순천 임장 후기 시작!! 현재 순천의 택지지구인 신대지구가 신축이 많고 젊은 세... blog.naver.com [여순광 부동산 시리즈 2] 순천 지역분석 1.개 요 2.인 구 3.지리적 위치(교통, 일자리, 학군, 인프라) 4.부동산지수(매매전세지수, 평단가, 전세가... blog.naver.com 신대지구 개요 나무위키 순천 해룡면 신대리 일대에 조성중인 신도시 중흥건설이 신대지구 공동주택용지를 매입하여 시공 신대지구 내 중흥건설만 10단지로 이루어져있고, 세대수로 보면 10,700세대로 사실상 중흥지구라고 불러도 될 듯

24살 1억 모은 사회초년생의 저축율을 높이는 가계부 적는 법(feat.김짠부 가계부 소개와 재무목표 설정과 중요성) [내부링크]

블로그 초기에 김짠부 가계부 추천을 포스팅했었는데, 저에겐 나름 효자 포스팅이었습니다. 지금은 비공개로 돌렸지만, 이번에 추가내용을 포함해서 리뉴얼 버전으로 올립니다. 일단 니가 이런 걸 말할 자격이 있어? 하고 물어본다면, 적은 월급으로 4년을 투자하고 모아모아 1억이라는 돈을 만들었고, 저에게 나름 살면서 큰 업적 중 하나였어요. 관련된 이야기는 밑에 포스팅에 나와있습니다. 월급 200만원 받던 사회초년생 4년만에 1억을 모았던 방법 2020년 하반기 나는 24살이 나이로 1억이라는 돈을 모았다. 사진첩을 보니 그때의 추억이 다시 되살아나서 ... blog.naver.com 그래서 결론적으로 제가 저축율을 높힐 수 있었던 꿀팁을 모아모아 작성했습니다~! 재무목표와 중요성, 왜 가계부를 적어야 하는지, 어떻게 적는지에 대해 적어보았습니다. 재무목적/목표와 중요성 세상에 부자가 되고싶어하는 사람은 많습니다. 그러나, 실제로 부자가 되는 숫자는 매우 드뭅니다. 왜 돈을 모으고, 많이

광양시 중마동/성황동 임장 후기 [내부링크]

여순광 마지막 광양 중마동/성황동 임장 후기!!! 이해를 돕기 위한 광양시에 대한 간략한 지역분석과 임장후기를 함께 작성하였습니다~! 광양항 광양시 공급과 미분양 광양은 여순광 중에서도 현재 가장 많은 공급과 미분양이 이루어지는 곳입니다. 21~25년까지 그래프를 보시면 적정 수요보다 훨씬 더 공급이 많다는 것을 알 수 있습니다. 부동산 시장이 냉각되면서 미분양도 역시 많이 늘어났고, 2009년 역대급을 넘어서지 않을까 싶습니다. '미분양 속출에'...광양 더샵 라크포엠 분양취소 계약금 2배 반환 아파트 공급과잉으로 집값 하락이 두드러지고 있는 전남 광양지역에 분양된 '더샵 라크포엠' 미분양 물량이 소진되지 않자 시행사가 분양 계약 해지 절차에 돌입했다. 1일 광양시와 건설업계에 따르면 광양시 마동저수지 인근 n.news.naver.com 더샵 라크포엠의 경우 분양했음에도 미분양이 너무 많아서 계약금 2배의 위약금을 내면서 까지 분양 계약 해지 하는 상황까지 발생 공사는 그대로 하고

[채권리포트 정리] 미래에셋증권 12월 FOMC 리뷰와 금리 추가 하락 가능성에 대한 판단 [내부링크]

오늘은 최근에 읽은 채권 리포트 중에서 가장 인사이트가 있었던 리포트를 정리해서 현재 국채시장이 어떻게 돌아가는지 상기해보고, 어떤 대응을 하며 투자하면 좋을지 생각해보는 시간을 가졌습니다. 정리한 리포트는 미래에셋증권/12.7/12월 FOMC Preview와 금리 추가 하락 가능성에 대한 판단 입니다. 해당 채권리포트를 보고 싶다면 아래의 링크를 참고해주세요. 네이버 증권 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 12월 채권시장 이벤트 캘린더 바로 다음주 12월 13~14일 미국 연준의 FOMC 발표로 미국 올해 마지막 금리인상이 발표되는 날입니다. 또한, 13일에 매우 중요한 미국 11월 CPI도 발표가 될 예정이니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 마지막으로 12/30 한국의 12월 CPI발표도 있으니 미리 알아두면 좋겠죠? 리포트 핵심내용 12월 FOMC 50bp 예상 응 금리 피봇아냐~ 내년에도 충분히 50bp 인상 경계심을 가져야함 1

[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬 [내부링크]

2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

[여순광 부동산 시리즈3] 광양 지역분석 [내부링크]

1. 개 요 2. 인 구 3. 지리적 위치(교통, 일자리, 학군, 인프라) 4. 부동산지수(매매전세지수, 평단가, 공급, 미분양) 5. 최고가 아파트 목 차 1. 개 요 동 – 경남 하동 서 – 순천시 남 – 여수시 북 – 군례군 지리적 위치 행정구역 - 1읍 6면 5동 전남 인구 4위 전남 1인당 소득수준 1위 포스코 광양제철소, 광양항(일반화물1위, 컨테이너 물동 3위) 위치 대표적인 공업도시로 발전 2. 인 구 인구 – 15.2만명(22.10) 세대수 – 6.9만세대(22.10) 인구 20년에 많이 줄어듬, 세대수는 계속 늘어나는 형태 50대 비율이 높은 편 중마동에 10대 인구가 높은 편 광양읍 생활권 – 순천시 생활권 공유 가능, 구도심권, 순천 조례동 방향으로 계속 발달 중 중마동 생활권 – 제철소 주변 생활권 형성(직주근접), 신도심권 순천에서 소비활동을 하는 비중이 계속 늘어나고, 광양 상권은 쇠퇴 중 구도심권인 광양읍보다 중마동, 광영동쪽 인구가 더 많음 - 직주근접

앞으로의 금리는 어떻게될까?(Feat.채권리포트정리) [내부링크]

오늘 드디어 한국 금리가 결정되었다. 0.25 bp와 0.5bp 중 어느 속도로 금리를 올릴 것 인가에 대해 고민을 많이 했었는데, 0.25%로 결정됬다! 기준금리 3.00→3.25%, 0.25%p↑…미국 긴축속도 조절 등에 빅스텝은 피해 작년 8월 이후 1년 3개월 새 기준금리 2.75%p 뛰어 한미 금리차 0.75%p로 줄었지만 12월 1.25%p로 커질 듯 한은, 6연속 기준금리 인상…속도는 베이비스텝으로 줄여(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 한국은행이 여전히 5%대에 이르는 소비자물가 상승률을 잡기 위해 24일 사상 처음 여섯 차례 연... www.yna.co.kr 우리나라의 경우 OECD 주요 국가들에 비해 가계 부채가 많은 편인데 금리를 많이 올리게 된다면 가계 부담이 클 것이라고 생각해서 미국과 금리차가 나더라도 베이비스텝을 하지 않을까 싶었는데 다행히도 0.25%로 금리를 인상했다. 금융권과 국제금융협회(IIF)에 따르면 올해 1분기

[경기도 화성 지역분석1] - 어떤 일자리가 있을까? [내부링크]

2n년차 프로지방러의 수도권 지역분석 내용입니다. 혹시 내용과 다른 점이나, 추가해야 될 내용이 있으시면 댓글로 달아주시면 감사하겠습니다!! 1. 지역 내 총생산 2. 산업별 일자리 3. 타지역 통근자 4. 지역별 연봉현황 목 차 1. 경기도 지역 내 총생산 출처- 시도별 경제활동별 지역내총생산 (kosis.kr) 경기도 지역 내 순생산 약 3,397,554 억 중 31% 제조업 가장 지분이 크다. 무려 전국 지역 내 총생산 1위 출처- 시도별 경제활동별 지역내총생산 (kosis.kr) 경기도 남부권이 압도적으로 지역 내 총생산, 1인당으로 따져도 압도적으로 높은 편 이와 관련된 뉴스도 많이 나옴 경기 남·북부 지역내총생산 5배 격차…월급도 31만원 차이 한강을 경계로 한 경기도 남부와 북부의 지역내총생산(GRDP) 격차가 4.8배에 이른 것으로 나타났다. 노동자의 월평균 급여액... www.hani.co.kr 경기 남구/북구권 구분 - 서울 기준 위쪽이 북구권, 아래쪽이 남부권 남

[여순광 부동산 시리즈4] 여수 1급지 웅천지구 임장후기 [내부링크]

22.11.26 드디어 여순광 임장을 갔다왔다. 왕복만 5시간정도 였다. 이번에 운전해주셨던 스터디원 두 분이 너무 고생해주셨다. 해줄 수 있는게 간식을 사가는 것 뿐이라서 너무 슬펐다. ㅠㅠ (열심히 운전연습해서 베스트 드라이버가 되야겠다!) 임장 후기 포스팅을 보시기 전에 여수 지역분석을 먼저 보시면 더욱 이해가 편합니다~! (항상 반말모드하다가 존댓말로 적으니 적응이 안되네요 ㅎㅎㅎ) [여순광 부동산 시리즈1] 여수 지역분석 다음주 주말 여순광 임장 전 지역분석 뽀개기 시작!! 1.개요 2.인구 3.지리적 위치(교통, 일자리, 학군, 인... blog.naver.com 여수는 전남에서도 가장 경제규모가 크고, 고소득 연봉을 받는 사람이 많다. 특히, 석유화학분야의 제조업이 발달했는데 차타고 여수국가산업단지 쪽을 구경해보니 규모가 정말 엄청났다. 이번 여수 지역분석을 하면서 1급지 웅천지구 내 궁금했던 포인트와 임장가서 확인해야 할 포커스를 미리 정했다. 웅천지구 신/구축 부촌의

채권리포트 정리- 채권사이클이 돌아온다./하이투자증권/2022.12.01(feat. 경기사이클에 따른 채권ETF 투자 전략) [내부링크]

채권리포트를 보다가 너무 좋은 정보가 담긴 리포트가 있어서 공부 겸 정리 포스팅을 해본다. 네이버 금융 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 해당 리포트의 현재 채권 투자 전략 채권시장의 남은 이슈는 연준의 막바지 금리 인상과 QT 영향, 그 외 미국 국채 매도를 유발할 수 있는 유럽 및 일본의 불확실성 등이다. 특히 가장 확정적인 재료인 대규모 QT 가 ‘24 년 초까지 지속되고 정부의 조달 수요가이어지며 민간영역에서 흡수해야 할 국채 규모가 늘어나 금리 하락을 제한할 가능성도 있다. 지금부터 남은 1~2 개월 정도는 장기국채 금리가 경제 펀더멘털을 상당부분 선반영한 것으로 추정되기에 공격적인 듀레이션 확대는 추천하지 않는다. 안정적인 수익률 확보를 위해서는 ‘중립 듀레이션과 배분 수익률 취득’ 전략을 추천한다 현재 채권 시장 상황 미국 내 리스크 아직 미국은 금리 피봇(HIGHER FOR LONGER 금리 전략 지속가능성 있음) 아님

순천 법원가 부근 왕지동 임장 후기 [내부링크]

여순광 임장 후기 두번째 순천 임장 후기 시작!! 현재 순천의 택지지구인 신대지구가 신축이 많고 젊은 세대, 타지역과의 이동 편리(광양, 여수) 등의 이점으로 1급지로 부상되는 지역이지만, 신대지구가 제대로 완성되기 전만 하더라도 왕지동이 단연 1급지였고, 왕지동 밑으로 조례, 연향동이 2급지 생활권이었다. 지금은 신축으로 이루어진 신도시 느낌이 강한 신대지구가 젊은 사람들에게 선호되어 1급지는 왕지동 vs 신대지구느낌을 주기도 한다. 순천시 2009~2013년 최고가 아파트/2020~2022년 최고가 아파트 비교 2009~2013년 최고가 아파트/2020~2022년 최고가 아파트 비교 순천시 평단가 순천 평단가 왕지동(1243만) 왕지동은 구축아파트가 주로 있지만, 순천 고급화 대단지 아파트 신축 공급예정 영향으로 평단가 높아졌다?(순천트리마제 1,2단지), 법원 위치, 호수공원, 홈플러스 근처 해룡면(941만) 신대지구 위치함 신축 대단지 아파트가 많음 여수 제조업 통근 버스도

[KB증권]달러/원 급락의 3가지 배경, 향후예상 리포트 분석 정리 [내부링크]

10월 14일 1442.5원을 찍고 11월 11일 현재 1340원대까지 내려왔다. 한달도 안되서 100원이 떨어지는 자료를 보니, 왜 환율이 갑자기 떨어질까 궁금했다. 평소 삼프로TV에서 자주 보는 김효진 애널리스트 분 리포트를 가지고 왔다. 어려운 내용도 너무 재밌게 설명해주셔서 너무 좋다. 혹시나 한국 매크로, 환율 관련한 리포트를 보고 싶다면, KB증권 김효진 애널리스트님 리포트를 추천한다. 삼프로TV에 나와 쉽게 설명해주니 영상으로 봐도 좋다! 리포트에서 얘기하는 달러/원 급락의 3가지 배경는? 1) 미국의 중간선거 공화당 우세시 재정지출 축소가 물가 및 금리 하락, 달러 약세로 이어질 것이라는 전망이 제기되고 있다. 다만 한편에서는 부채한도 갈등이 재점화될 소지도 있다 (11/9, 김일혁). 공화당이 상하원을 차지했던 1994년, 1998년, 2002년, 2014년을 살펴보면 달러 강세는 2번, 한번은 약세, 한번은 강보합이었다. 선거로 인한 외환시장 영향은 중립적으로 판단

[북클럽 및 감상문] 원씽(The One Thing) 복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘 [내부링크]

자신의 인생에서 가장 중요한 ‘원씽’을 찾아라! 복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘『원씽(THE ONE THING)』. 전 세계에서 두 번째로 큰 투자개발 회사의 대표이자 전미 130만 부 이상이 팔린 베스트셀러의 저자 게리 캘러가 더 적게 일함으로써 더 깊게 집중하여 더 크게 성공하는 비결이 무엇인지 제시하였다. 저자는 자신에게 가장 중요한 한 가지, ‘원씽’을 찾아 집중하고 파고들라고 제안한다. 우리의 삶을 소모시키는 멀티스태킹을 비롯한 성공에 대한 거짓신화를 바로잡고, ‘원씽’의 일을 찾아 집중하는 법, 출처 - 네이버 책소개 퍼옴 원씽(The One Thing) : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 이번 스터디 북클럽으로 선정된 원씽... 생각보다 많은 것을 깨워주는 책이었다. 책 속 인상적인 문장 성공을 이루는 비결은 올바른 습관을 선택하고 그것을 확립하기에 필요한 수준만큼의 통제력을 갖추는 것이다. (일부생략) 강

[여순광 부동산 시리즈1] 여수 지역분석 [내부링크]

다음주 주말 여순광 임장 전 지역분석 뽀개기 시작!! 1.개요 2.인구 3.지리적 위치(교통, 일자리, 학군, 인프라) 4.부동산지수(매매전세지수, 평단가, 전세가율, 거래량, 공급, 미분양) 5.최고가 아파트 목 차 지리적 위치 서 –고흥군 북- 순천,광양 동 – 경남 남해군 행정지역 1읍 6면 20개동 도서 수 (유인도48, 무인도 317) 1. 개 요 나무위키 전남 인구 2위 (순천과 경쟁 중), 전남 수출 74.4% 담당 98년 삼려통합 완성 - 여수시, 여천시, 여천군 중앙 정부의 일방적인 정책 시행x, 지역 주민들의 자발적인 참여 통합 수산업, 화학산업, 관광업 발달 지역 전국 시군구 인구소멸위험지수(22.03) - 전남도 내 20만명 이상의 도시 중 최초로 나주와 함께 기록(지역소멸위험 진입) 2. 인구 인구 – 27.5만명(22.10) 세대수 – 12.8만세대(22.10) 인구는 줄어들고, 세대수는 늘어나는 전형적인 비수도권 인구구조 전체 인구 중 40~60대 인구가

[여순광 부동산 시리즈 2] 순천 지역분석 [내부링크]

1.개 요 2.인 구 3.지리적 위치(교통, 일자리, 학군, 인프라) 4.부동산지수(매매전세지수, 평단가, 전세가율, 공급, 미분양) 5.최고가 아파트 목 차 1. 개 요 동 – 광양 서 – 보성군, 화성군 남 – 여수, 고흥군 북 – 곡성, 구례군 행정구역 - 1읍 10면 13동 869이(통) 2,396반 전남의 최대 소비도시 (주변도시의 의존 강함) 호남 제3도시 광주,전주,순천 전남 동부지역의 행정, 교통, 교육의 중심지 1995년 순천시+승주군 – 순천시 통합 20.04 처음으로 여수를 제치고 전남 인구 1위 2. 인 구 인구 – 27.9만명(22.10) 여수와 비슷 세대수 – 12.5만세대(22.10) 인구 주축은 40-50대가 많지만, 여수와 비교했을 때 젊은 인구도 많은편 순천시 해룡면이 10대 인구 30% 참고 3년 기준 순전출 1.53% 여수, 광양 등 가까운 도시로 이동이 많음 여수 등 주변지역에서 순전입 인구 많음 - 신대지구 개발, 전남 동부권 중심(주요시설 집

부산 해운대구 우3동 마린시티 임장 후기(feat.단디하자 부동산 스터디모임) [내부링크]

마린시티 임장후기 요약 주거시설은 대부분 2000년~2010년 안에 입주되었다. 대우마리나가 재건축이 시행된다면 굉장히 매력이고 희귀한 신축이 되겠다 생각함 마린시티 대부분 상업지역이기 때문에 주거용 시설은 오피스텔이나 주복아파트가 많다. 대부분 주거시설은 중대형 평수와 여유있는 세대당 주차대수로 고급화 전략의 주거시설을 갖추고 있다. 10월에 다녀와서 바로 포스팅하려고 했는데, 일과 학업으로 인해 조금 늦게 올리게 되었다. 나는 게으름뱅이.... 단디하자 부동산 스터디 모임을 동해 알게된 여러 기수 동기들과 함께 대구 임장을 격파시키고 대구 종합 분석을 통해 서로 어떤 지역과 어떤 아파트가 매력이 있는가 대화해보는 시간을 가지면서 내 투자금으로 투자할 수 있는 단지와 어떤 지역 위주로 볼지, 가격트레킹할 아파트 단지는 무엇인지 등 자세한 방향성을 가질 수 있는 시간이었다. 대구 종합 분석에 관한 내용을 나중에 자세히 포스팅할 예정이다. 아무튼 해운대에서 만남을 가지기로 했는데 감사

[Hanwha FOMC Review] 속도 조절 ≠ 긴축 조절 채권 리포트 내용 정리 [내부링크]

11월 3일 [Hanwha FOMC Review] 속도 조절 ≠ 긴축 조절 채권리포트 참고 해당 리포트 자료는 아래 참고 네이버 금융 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 4연속 Giant Step + 속도조절 시사 11월 FOMC 기준금리 4.00% 만장일치 75bp 인상. 향후 기준금리 인상은 성명서와 기자회견에서 속도 조절 을 시사했지만 인상의 중단을 논의하는 것은 매우 시기상조임을 강조. 미국채 10년 - 4.149% 미국채 2년 - 4.718% 미국채 30년 - 4.184% 2022.11.04/9AM 기준 미국채 시장금리 Terminal Rate 4.75% 전망 유지 Terminal Rate란 금리인상 시기에서의 마지막 금리 수준을 의미 인상 경로(12월 50bp, 1분기 25bp 인상) 모두 전망 유지. 현재 연준의 전략은 긴축 수준까지 기준금리를 인상한 후 동 레벨을 물가 안정 시까지 유지하는 것 ‘강도 높은 인상 지속 → 빠

대구 지역분석 종합편(부제.내가 투자할 수 있는 대구 지역은 어딜까?) [내부링크]

몇달 간 열심히 대구 임장도 가고 아파트를 보면서 과연 내 투자금으로 어떤 지역을 투자할 수 있을까? 알아보기 위해 해본 대구 지역분석 종합편 시작!! 1.대구광역시 구별 평단가/순위 알아보기(인구,학군,인프라, 종합) 2.대구 각 구에서 동별 순위 매겨보기 3.각 동에서 아파트 순위 매겨보기 4.23-24년 내가 가용할 수 있는 투자금 5.내 투자금으로 자금 현재 기준으로 투자한다면 어디가 적당할지 6.위 내용들을 아파트 별로 기록하고 월별 아파트 갭 확인하여 기록 (가격 트레킹 단지) 목 차 대구광역시 구별 평단가/순위 알아보기(인구,학군,인프라, 종합) 1) 평단가 : 대구 전체(1,166) 수성구(1,671) – 중구(1,220) – 달서구(1116) – 서구(988) – 남구(968) – 북구(946) – 동구(933) – 달성군(879) 2) 인구 : 대구 전체 약 237만 명 (광역시 3위) 달서구(537k) – 북구(432k) – 수성구(412k) – 동구(340k)

인천 매매/전세지수 및 부동산 시장 동향 알아보기(조사일 22.09.22 기준) [내부링크]

1. KB부동산매수우위지수 2. 매매/전세 거래량 3. 전체/3년간 매매전세지수 4. 공급/미분양 5. 지역구 최고가 아파트 목 차 1. KB부동산매수우위지수 6~8월 매수우위지수 주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음) 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미 6~8월 평균 매우우위지수 : 23.63p 8월부터 하락 인천의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 관심이 높은 비중을 보인 21.7를 기록하면서 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 침체 상태가 유지되고 있다.(전국평균보다 낮음) 광역시 중에서 울산 다음으로 인천이 높은 매수우위지수를 보여주고 있음 – 가격이 많이 빠졌지만 수도권에 속해서 그나마 많은 관심을 가지고 있지 않을까 싶음 2. 매매/전세 거래량 인천 매매 거래량 인천

평택 최근 부동산 시장 - 매매/전세지수 및 최고가 아파트 [내부링크]

* 10월 25일 기준 조사 내용입니다. 2N년차 부산 토박이인 나로서는 수도권에 대한 무지가 좀 있는 편인데 부동산 투자 공부를 하면서 수도권은 무조건 공부해야겠다 싶어서 하게된 지역분석이다. 혹시나 잘못된 점, 고쳐야 할 점 있으면 댓글 부탁드립니다! 아직 부족해서 모르는 점이 많네요ㅎㅎㅎ 목 차 1. 매매/전세지수 2. 거래량 3. 공급/미분양 4. 평단가 5.최고가 아파트 6.최고가 아파트 근황 1. 매매/전세지수 경기도 3년간 변동률 3년 전체 변동률 1위 경기도(45.2%) 2위 세종(44.7%) 3위 인천(41.4%) 4위 대전(35.7%) 5위 서울(33.4%) 평택은 3년간 43.6% 상승하며, 경기도 평균을 웃도는 상승률을 보임 각 1년씩 변동률 체크 19 ~ 22년도 까지 1년씩 비교해서 보았을 때, 서울과 가까운 도시부터 먼저 상승 후, 경기도 외곽 함께 오름 06년부터 지금 까지 보았을 때 변동률이 눈에 띄게 올랐을 때 06.10 ~ 07.1(상승기 1) 10

대구 남구 봉덕동/대명동 임장 후기 [내부링크]

대구 남구 공급 대구 남구 미분양 대구광역시 남구는 22~26년까지 엄청난 공급이 예정되어있다. 그래서 그런지 미분양이 올해부터 계속 늘어나고 있다. 앞으로의 공급물량은 더 많이 나올 텐데 이런 식이면, 미분양은 더 올라갈 듯 해보였다. 대명동 아파트 남구 대명동은 대학교 캠퍼스가 많았다. 그만큼 젊은 인구의 유동이 많은 편이고, 도심인 중구랑 붙어 있기도 하니 인구가 늘어날 수 도 있다는 생각을 할 수 있었다.(대구교대, 영남대, 계명대대명캠, 영남이공대, 대구대 대명캠 등) 남구 대학교 캠퍼스 현황 명덕역 이편한세상 퍼스트 월드/1758세대/25.09 예상 가장 기대를 하면서 보았던 대단지 아파트! 다음 달 청약 예정이라고 하는데 경쟁율이 궁금함 ㅎㅎㅎ 사실 앞으로 남구 공급이 많지만, 이정도 대단지, 역세권에 도심과 가까운 아파트는 솔깃할 것 같다. 부지도 너무 커서 찍기가 힘들었다. 중구같은 남구?라서 도심과 가깝고 명덕역 더블역세권(1,3호선)이다. 단점이라면 나홀로 아파트

대구 동구 1편 - 신천동 임장 후기 [내부링크]

현재 거의 천지개벽이 되고 있는 대구 동구 임장 후기를 적어보았다. 동구의 경우 공급이 많아서 신천, 신암 두편으로 나누어 포스팅 중이다. 일단 동구의 공급 상황은 23~24년에 과다하게 몰려있다. 신암뉴타운 준공으로 공급이 많은 듯하다. 동구는 동대구 철도역과 바로 옆 신세계 백화점을 중심으로 인프라가 발전하는 중이다. 대구 신세계백화점 신천동 아파트 신천동 임장 간 아파트 표시 신천4동은 모텔단지가 많은데 이제 재개발을 기다리는 곳도 많다. 신천4동의 경우 신축 아파트가 동대구비스타 하나 밖에 없고, 비스타 맞은 편에 더샵디어엘로가 24.04 준공 완료가 예정되어 있다. 비스타 동원의 경우 주변이 매우 노후화되어 있고, 오래된 아파트의 재건축 관련 플랜카드가 많이 붙어있었다. 신천 4동 상권 신천 4동 상권 2 신천 4동 상권 3 동대구비스타동원 중심으로 재개발, 재건축 현황 동대구비스타동원/524세대/21.11 현재 동대구 비스타동원은 나홀로 아파트 느낌이 강하지만, 더샵디어엘

대구 동구 2편 - 신암뉴타운 임장 후기 [내부링크]

동구의 메리트라고 한가면 대구에서 가장 교통이 좋은 곳이라고 할 수 있다. 동대구역KTX, 시외터미널 등 시외로 가는 교통이 매우 좋다. 또한 시내에서도 교통이 좋은 편인데, 대구 도심인 반월당역까지 지하철로 15분, 버스로 24분 정도로 가까운 편이고, 대구 대장 수성구 대표적으로 범어역까지 지하철, 버스로 약 20분 정도로 가까운 편이다. 상권, 인프라 또한 아직 노후화된 곳이 많지만, 최근 계속 재개발로 옛 상권(모텔, 유흥술집 등)이 사라지는 추세이다. 동대구역 옆에 바로 신세계백화점도 위치해있어서 대구 시민들의 동구 왕래 빈도가 더 많아졌다. 그래서 그런지 동대구역이 위치한 신암동을 중심으로 한 재개발이 많이 이루어지고 있고, 신암뉴타운이라는 명칭으로 많이 말한다. 실제 23~25년까지 동구 입주 물량의 약 57%가 신암동이다. 신암동 위치 동구 입주 물량 신암뉴타운 주요단지 - 나무위키 출처 - 나무위키 현재 부동산 시장이 좋지 않고, 대구 또한 미분양이 많이 늘고, 집값

대구 북구 복현동/고성동/칠성동/침산동 임장 후기 [내부링크]

북구 공급 및 미분양 상황 공급 물량이 적정 수요보다 크게 오르지는 않았지만, 미분양이 조금씩 올라가는 편이다. 대구 전체적으로 미분양이 늘면서 함께 영향을 받은 듯하다. 복현동 근처에 대구공항이 위치해있어서 그런지 신축, 구축 할 것 없이 아파트 높이가 낮은 편이었다. 복현동 상권 및 복현 신축 3총사(자이,아이파크,이편한세상) 위치 확인 아파트 단지가 많이 몰려있는 구축아파트 쪽에 학원가 숫자가 많다. 그래도 10개 정도로 작은 학원 상권이라고 할수 있다. 주변 아파트를 중심으로 학원가가 비슷하게 형성되어 있다. 아직은 신축 3총사보다 구축아파트 쪽 규모가 더 크기 때문에 학원가 상권가의 주도권은 구축쪽에 있지만 현재 신축 맞은 편에도 분양 예정 3곳이 있기에 시간이 지나면 주도권이 바뀌지 않을까 싶음. 신축 3총사 근처 분양예정 단지 복현동 학원가 복현동 신축 3총사 주변 상권 학원가는 구축 아파트 중심으로 있었지만 식당가나 다른 상권들은 신축3총사가 더 많은 인프라를 누릴 수

대구 달서구 성서지구 주변 임장 후기 [내부링크]

요 약 달서구 내 가장 많은 공급이 이루어지는 성서지구(죽전/감삼동 등) 물론 아직 대기 청약 공고 안한 물량도 있다. 좁은 면적 대비 많은 세대 공급을 위해 공급은 주로 주상복합 위주 비선호 상권(모텔,술집 등)의 탈바꿈 중 - 신월성지구와 달리 성서지구쪽은 술집/유흥 상권이 제법 있음 신월성 지구에 비해 학군이 아쉬운 편 대구 시청신청사 25년 준공 예정이었으나, 최근 28년으로 미룸 (시청 신청사 관련 이슈가 최근에 생김) 대구시청 신청사 건립 두고 의견 팽팽 【파이낸셜뉴스 대구=김장욱 기자】 대구시청 신청사 건립을 두고 부지 일부를 매각해 건립 사업 및 채무 상환 재원으로 충당하겠다는 대구시와 부지 일부 매각 계획을 철회하고 조속한 건립을 촉구하는 달서구민들 의견이 팽팽히 맞서고 있다. 청사 건립 부지 57% 매각해 신청사 건립 비용 등 충당대구시는 2일 시청 .. www.fnnews.com 근처 공급이 많이 생기면서 학교 증축공사가 진행 중이었다. 안그래도 학군이 아쉽다고

대구 서구 내당동, 평리뉴타운 임장 후기 [내부링크]

요 약 서구 내당동은 달서구 두류동과 행정동이 맞닿아 있어 상권을 함께 이용함 서구 인프라는 별로 일 것이라는 편견을 깨어준 곳이 내당동 평리 뉴타운 지역은 대부분 공사 중(23~24년 준공예정)이라서 현재는 상권, 인프라라고 할게 별로 없음, 입지평가 못함(앞으로 인프라나 상권이 더 나아질 수 있을지 계속 지켜봐야할 듯) 평리동 공사 중인 아파트 네임에 서대구역이 붙은 곳이 많음- 서대구역과 제일 가까운 서대구ktx영무예다음은 걸어서 20분정도로 엄청 가까운 거리는 아니다./버스로는 5분, 12분정도 걸리는 버스 있음 서대구역을 중심으로 발전하기에는 동대구역 인프라, 교통이 너무 압승이라서 별 매력은 못 느낌 서대구역에 큰 매력을 못느껴서 그런지 내당동이 훨씬 입지가 더 좋고, 앞으로도 더 좋을지 않을까 생각함 서구 평당 가격, 대구 중 4번째 내당동 상권 내당동 지도 지도 사진을 중심으로 아래쪽은 두류동, 위쪽은 내당동으로 두류역 상권을 함께 이용함 두류역 근처에 공원, 놀이동산