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취득에서 양도까지 실거주 1세대 1주택자 세제 혜택 총정리 [내부링크]

7.10일 발표된 ｢주택시장 안정 보완대책｣은 다주택자와단기 차익을 노리는 투기성 거래에 대해서만 조세 부담을 강화하는 내용을 담았습니다.실거주 목적의 1세대 1주택자는 이번 대책으로 인해 추가적으로 가중되는 부담은 없습니다.실수요자를 보호하기 위해 실거주 1세대 1주택자에 대해서는다양한 비과세 및 감면 혜택을 운영해 오고 있습니다.취득에서 양도까지 실거주 1세대 1주택자 세제 혜택 총정리 해드립니다. 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 3억원 이하(수도권 4억원 이하) 주택에 대해 취득세를 50~100% 감면할 계획입니다. 이번 대책에서의 취득세율 인상은 다주택자와 법인에 국한*되며, 거주하는 주택을 교체하려는 목적.......

아파트 전용면적, 공급면적, 계약면적? 용어정리 [내부링크]

아파트 전용면적, 공급면적, 계약면적은 뭐가 다른 걸까?아파트 면적을 표현하는 말은 왜 이렇게 많은 걸까요? 또 얼마 전까지 써오던 ‘평’이라는 단위는 이제 (제곱미터)라는 단위로 바뀌어 쓰이고 있습니다. 또 아파트 분양공고는 아파트 면적을 전용면적으로 표현하지만, 인터넷 부동산 매물 정보는 공급면적으로 표현되는 경우가 더 많습니다. 집을 알아보기 위해 부동산 중개인에게 전화하면 로얄층 33평 아파트가 매물로 나왔다고 합니다. 전용면적, 공급면적, 계약면적... ‘제곱미터’와 ‘평’, 헷갈리는 아파트 면적, 지금부터 자세히 알려드립니다. ‘전용면적’이란?각 세대가 독립적으로 사용하는 전용부분으로 실제 생활하는 실.......

꼼꼼하게 준비해요, 이사 전 체크리스트! [내부링크]

이것만은 챙기자, 이사 전 필수 체크리스트 – 서비스 4가지 ‘우편물 주거이전 서비스’이사 후 우편물이 이전 주소로 배송된다면 참 당황스럽겠죠. 번거로운 일이 생기지 않도록 ‘우편물 주거이전 서비스’를 이용하세요. 신청방법은 ① 인터넷 우체국에 접속한다 → ② 오른쪽 하단에 보이는 주거이전 클릭 → ③ 주거이전 서비스 신청하면 끝! 간단하죠? ‘폐가전 제품 무상 방문 수거 서비스’이사하기 전에 폐가전을 미리 처분하면 이사가 수월해지지만 무거운 폐가전을 직접 버리기가 불편한 경우도 많은데요. 이럴 때 폐가전 제품 무상 방문 수거 서비스’가 있습니다. 별다른 수수료 없이 수거 기사님이 방문해 무료로 폐가전 제품을.......

전‧월세 계약 전 확인 필수! 등기부 등본 보는 법 [내부링크]

집을 구할 때, 확인해야 할 사항이 많이 있습니다. 부동산 용어는 아무리 들어도 이해하기가 어려운데요. 오늘은 마음에 드는 집을 선택하셨다면, 제일 먼저 확인해 보셔야 하는 등기부등본에 대해 알려 드리겠습니다.등기부등본이란?등본은 법률적 용어로, 원본의 내용을 전부 베껴놓은 것입니다. 등기부등본이란 등기와 관련된 원본을 등사하여 작성한 문서라고 볼 수 있는데요. 등기란, 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일입니다. 이에 따라 등기는 부동산에 관한 권리 변동 요건이 됩니다. 부동산의 경우, 내역을 살펴보지 않으면 소유 여부가 분명하게 드러나지 않기 때문에 등기부를.......

부동산 조정대상지역, 규제내용 및 지정효과 [내부링크]

국토교통부 20년 12월 17일 발표국토교통부는 조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기초를 강화한다고 밝히고 다양한 정책을 진행 중입니다. 때문에 부동산 조정대상지역 지정에 대한 내용을 확인하고 이에 따른 각종 규제내용에 대해 알아보고자 합니다.조정대상지역 지정기준 및 규제내용주택법 제 63조 2 제1항 및 시행규칙 제 25조의 3에 의헤 조정대상지역의 지정기준 및 절차 입니다.( LTV 및 DTI 대출규제 확인이 필요하며, 서민 및 실소유자의 10% 우대항목 면밀한 분석이 필요할 것으로 예상 됩니다)아래는 국토교통부 조정대상지역에 관한 규제내용 입니다. LTV의 경우 9억이하 50% , 9억 초과되는 경우 30% DTI규제 50% 입니.......

2021.2.4 대책 후 집 사면 "현금청산" [내부링크]

2.4 대책 최대 이슈 - 현금청산"2025년까지 주택 총 83만 가구를 공급하는 2.4공급대책은 대규모 공급신호를 줬다는 점에서 긍정적이다. 얼마나 속도를 내서 실제 물량이 시장에 또 얼마나 빠르게 공급될 수 있느냐가 관건이 될 것이다. 이번 대책으로 과열된 주택 매수심리가 일부 진정될 것으로 예상되는 가운데 공급대책이 발표된 지 얼마 되지 않은 만큼 설 명절 이후 집값의 방향성이 결정될 것이다. 다만 공공주도의 공급물량이 실제 공급까지는 시간이 걸리는 점을 감안하면 당장의 집값 상승세와 전셋값 급등세를 막기에는 한계로 작용할 수 있다"현금청산재개발이나 재건축에서 조합원이 현금을 받고 조합원 지위를 포기하.......

해운대 해변 앞 단독상가 매매 - 엘시티 옆 [내부링크]

부산 해운대 미포 엘시티 옆2층 상가 매매오늘은 해운대 미포 상가를 소개해드리려고 합니다.해운대 LCT가 들어서면서 미포쪽 상권이 더욱 활성화 되고 있습니다.미포에는 소규모 어항과 미포 마을이 자리 잡고 있습니다.해운대 해수욕장의 끝단에 자리하고 있어 호텔과 음식점, 카페 등 여러 업종이 성업중이며, 미포 항구 주위에 횟집과 맛집이 즐비하여많은 사람들이 찾는 곳이기도 합니다.요즘에는 오래된 건물들은 많이 리모델링하여예쁜 카페로 변신한 가게들도 많이 보이는데요.오늘 소개해 드릴 상가는 단독 신축 2층 상가 건물로엘시티 옆 바다앞에 위치하여 엘시티 상권의 특혜를 바로 누릴 수 있고핫플레이스로 뜨고 있는 블.......

제니스 98평 펜트하우스 매매 [내부링크]

안녕하세요 해운대 엘시티 청담 공인중개사입니다~~~오늘은 해운대 두산위브 제니스 98평 펜트하우스 매물을 보여드리겠습니다~최고의 뷰입니다! 전 세계에 내놓아도 빠지지 않을 두산위브 더 제니스 펜트하우스입니다방 4개와 화장실 4개의 구조입니다~270도 완벽한 조망이 펼쳐집니다현관입니다현관이 아주 넓어요~~ 다 대리석으로 이루어져 있습니다수납공간도 아주 넉넉해서 신발 골프 각종 짐 모두 보관할 수 있답니다안방으로 가볼까요~~안방입니다.아늑하고 포근한 느낌입니다푹신한 침대에서 누우면 스르륵 잠든답니다~안방 욕실입니다욕조에서 보이는 뷰가 환상적입니다호텔에 와있는 기분이 드네요고급스러운 인테리어.......

해운대 엘시티 상가 구경하기 [내부링크]

국내최대 관광수요는 물론 최상위 고정수요까지365일 성수기 상권의 초특급 트리플 배후수요로 앞서갑니다.해운대 백사장 가장 가까이 엘시티 상가(LCT the mall / 엘시티더몰) 개별분양합니다. 연간 약 1,370만 명 관광수요신흥주거지 배후수요엘시티 입주고객트리플 수요를 품은 365일 성수기 상권해운대 바닷가 최전선에 위치해 영구조망 바다뷰가 가능한 비치프론트 상업시설 해운대 엘시티 더몰대규모 아파트 단지의 고정수요 및 지역명소인 해운대 바닷가에 자리잡아 수 많은 관광객들을 배후수요로 두고 있어 평일과 주말, 낮과 밤을 가리지 않고 유동인구로 북적이는 황금입지를 가지고 있는 곳입니다. [ 프리미엄 ][ 층별안내.......

해운대 엘시티 상가 - 상가투자 [내부링크]

엘시티 더몰(the MALL)은 부산의 랜드마크답게 상업시설과 시너지 효과를 낼 수 있는 다양한 집객 시설도 갖추고 있다. 대표적인 곳이 엘시티의 전망대인 ‘부산 엑스더스카이’다. 우리나라에서 두 번째로 높은 전망대로 해운대와 부산 앞바다를 360도로 조망할 수 있는 곳으로 이미 SNS를 비롯해 국내외에서 뜨거운 관심을 받은 곳이다. 여기에 ‘엘시티 더몰(the MALL)’의 위로는 국내 최대 규모의 인피니티 풀과 온천수를 활용해 사계절 내내 이용이 가능한 워터파크도 개장을 앞두고 있다.해운대 해변을 바로 앞에서 누리는 입지적 강점도 갖추고 있다. 세계 최고의 관광지에서 만나볼 수 있었던 해변 상업시설을 이제 우리나라에서도.......

해운대 엘시티 랜드마크 상가 - 엘시티 더몰 [내부링크]

해운대 엘시티 랜드마크 상가 ‘엘시티 더몰’ 개별 분양한국경제 입력 2021.01.24 13:00 해운대 백사장을 가장 가까이에서 누리는 상가 엘시티 더몰, 개별 분양으로 투자자 찾는다국내 최고의 관광지이자, 초고층 주거복합단지 조성을 통해 우리나라 대표 랜드마크가 된 해운대의 중심 입지에 대규모 상가 ‘엘시티 더몰(the Mall)’이 분양 중이라 투자자들의 관심이 집중되고 있다.해운대 ‘엘시티 더몰(the MALL)’은 초고층 주거복합단지로 조성돼 랜드마크 평가를 받고 있는 해운대 엘시티의 지상 1층~3층에 자리잡은 상업시설이다. 이 상가는 국제규격 축구장(7140)의 11배가 넘는 규모인 연면적 8만3790로 조성됐으며, 규모.......

LCT 레지던스 78E 매매(60층대) [내부링크]

6성급 럭셔리 해운대 LCT 레지던스60층대 78E매매대한민국을 넘어세계와 경쟁하는 복합문화공간해운대 LCT 레지던스해외 브랜드 쇼핑몰, 상업시설, 온천 & 스파, 롯데 시그니엘 6성급 호텔, 워터파크, 스카이워크 전망대등.. 우리나라에서도 최고의 시설을 갖춘 브랜드 레지던스가 바로 LCT 입니다.광안대교-센텀시티-마린시티-동백섬-해운대해수욕장-해운대신시가지-달맞이고개한국의 골드코스트라인의 중심으로서 유일하게 백사장을 향유 하고 있습니다.국내유일 비치프런트의 희소성프리미엄78E 타입공급면적 : 78.45평전용면적 : 53.62평서비스면적 : 11.59평실사용면적 : 65.21평78E타입은 저층부터 ~ 고층부까지 (22층~94층)69.......

[추천] 부산 광안리 오션뷰 - 호텔매매 [내부링크]

부산 광안리 최요지 브랜드호텔 매매광안리 백사장 바로 앞에 있는 브랜드호텔로백사장까지 도보 30초이내라 접근성이 용이하며,광안리 오션뷰가 가장 좋고주차장이 잘 갖추어진 비즈니스호텔입니다. 연중행사가 꾸준히 열리는 광안리해수욕장 바로 앞핫플레이스 복합상가에 위치하여관광객 유치에 아주 유리하며, 단골고객분 들이 많이들 이용하고 있습니다.매출도 아주 좋은 호텔입니다. 객실에서 보이는 광안리해수욕장과 야경입니다.부산불꽃축제와 해돋이 명소로 유명한 광안대교 바로 앞에 위치하여 재예약율이 높은 호텔로오션뷰 100% 매출로 이어지는 호텔입니다.객실에서 광안리해수욕장의 바다가 시원하게 펼쳐지며 넓은 로.......

세금·청약·임대... 2021년 달라지는 부동산관련 제도 7 [내부링크]

자료 : 국토교통부

전세 낀 집살 때 임차인의 계약갱신요구권 행사여부 확인·설명 명시 [내부링크]

국토교통부(장관 변창흠)는 주택 매매 시 매수인-매도인 간 분쟁을 최소화하기 위해 ｢공인중개사법 시행규칙｣ 을 12일 개정·공포하고 2.13일부터 시행한다고 밝혔습니다.이번 개정은 지난 7월｢주택임대차보호법｣(20.7.31)에서 계약갱신 요구권이 제도화됨에 따라 공인중개사가 중개대상물에 관한 권리관계를 명확하게 설명*하고, 중개대상물의 확인·설명사항에 계약갱신요구권 행사 여부를 반드시 명시할 수 있도록 하는 등 국민편의를 높이고 부동산 시장의 안정화를 위한 것입니다.* 공인중개사법 제25조에 따른 의무(중개대상물의 확인ㆍ설명)주요내용은 다음과 같습니다.< 계약갱신요구권 행사여부 중개대상물 확인·설명 명시 등.......

임대차 3법 핵심요약 [내부링크]

원하는 지역에서, 원하는 기간만큼 살 수 있도록그동안 임대차 보호법에서 보장되는거주기간은 2년으로 짧고인상률을 예측할 수 없었기 때문에임차인은 갑작스러운 퇴거통보,임대료 급등 걱정 등에 노출되어 있었습니다.정부는 임차인이 권리를 행사할 수 있도록 법으로써 보호하고,임차인과 임대인 간의 균형 잡힌 권리를 만들고자임대차보호법 개정안을 발표,2020년 7월 31일부터계약갱신청구권과 전월세상한제가주택시장에서 시행되고 있습니다.‘계약갱신 청구권’이란임차인이 희망하는 경우1회에 한해 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리입니다.임차인은 계약만료 6개월 전~1개월 전까지임대인에게 갱신청구를 하면계약을 +2년 더.......

경동리인뷰 1차 84A(34평) 구경하기 [내부링크]

해수욕장 도보 3분거리에 고층으로 올라가면 영구조망까지 확보되는 경동리인뷰 1차[2021년 1월 20일 찰영]2021년 5월 입주 예정인 해운대경동리인뷰 1차 84A(34평)에 대해 알아볼까요~단지 배치도와 평면도 먼저 보시죠~!84A(34평)은 101동, 102동 두동 양 옆 날개의 남향으로 배치(동호수에 따라 상이)되어 있습니다. 4-Bay 판상형 구조의 84A 타입, 101동 84A 타입 고층 매물이 가장 비싼 프리미엄을 기록하고 있습니다. 해운대 바다 뷰를 누릴 수 있는 최고의 라인이죠.84A타입은4BAY 판상형 구조로 채광 및 통풍이 우수한 편이며넓은 서비스 면적으로40평대와 흡사한 공간을 사용할 수 있습니다.또한, 알파룸이 있어방을 최대.......

경동리인뷰 1차 109A(44평) 구경하기 [내부링크]

해수욕장 도보 3분거리에 고층으로 올라가면 영구조망까지 확보되는 경동리인뷰 1차[2021년 1월 20일 찰영]2021년 5월 입주 예정인 해운대경동리인뷰 1차 109A(44평)에 대해 알아볼까요~단지 배치도와 평면도 먼저 보시죠~!5베이구조, 102동 11~49층 2호라인 남향으로 배치펜트리와 알파룸 등으로 수납이 최상입니다.주방 공간도 상당히 깔끔하게 배치해 놓았습니다.109A타입은경동리인뷰 1차에서 몇 안되는 호실을 가진 귀한 타입이며102동중 전면부에 정남향으로 배치보기 드문 5베이 구조로, 거실과 방 4개가 나란히 남향을 향해 있어 모든 방과 거실이 멋진 해운대 바다뷰를 갖고 있고하루 종일 환한 하늘을 볼 수 있죠~~거.......

경동리인뷰 1차 84A(34평) 매매 [내부링크]

도보 3분거리에 해운대비치를 품은해운대 경동 리인뷰 1차4-Bay 판상형 구조의 84A 타입 101동 84A 타입 고층 매물이 가장 선호도가 높습니다.해운대 바다 뷰를 누릴 수 있는 최고의 라인이죠. [ 단지배치도 ][ 평면도 ]84A타입은4BAY 판상형 구조로 채광 및 통풍이 우수한 편이며넓은 서비스 면적으로40평대와 흡사한 공간을 사용할 수 있습니다.또한, 알파룸이 있어방을 최대 4개까지 사용 가능하며,안방에 대형 드레스룸,펜트리와 넓은 다용도실이 있어 수납공간을 극대화 하였습니다.[ 거실 ][ 주방 ][ 안방 ][ 고층 바다전망 ]궁금하신 점이 있으시다면 언제든지 연락주세요~(위 전화번호 이미지를 누르시면 전화.......

경동리인뷰 1차 109A(44평) 전세 [내부링크]

도보 3분거리에 해운대비치를 품은해운대 경동 리인뷰 1차5베이구조, 102동 11~49층 2호라인 남향으로 배치펜트리와 알파룸 등으로 수납이 최상입니다.주방 공간도 상당히 깔끔하게 배치해 놓았습니다. [ 단지배치도 ][ 평면도 ]109A타입은경동리인뷰 1차에서 몇 안되는 호실을 가진 귀한 타입이며102동중 전면부에 정남향으로 배치보기 드문 5베이 구조로, 거실과 방 4개가 나란히 남향을 향해 있어 모든 방과 거실이 멋진 해운대 바다뷰를 갖고 있고하루 종일 환한 하늘을 볼 수 있죠~~거실과 나란히 배치된 서구식 주방 또한 넓고 환한 공간으로 자리잡고 있습니다. ㄷ자형으로 편리하게 설계된 주방은 2개의 팬트리룸도 있어 수.......

경동리인뷰 1차 84B(34평) 전세 [내부링크]

[ 단지배치도 ][ 평면도 ]84B(34평)은 101동 2호 라인, 3호 라인 101동 앞쪽에 배치타워형으로 신호부부가 선호하는 구조입니다.남향이라 채광이 우수합니다.방3개, 화장실 2개로 구성되어 있으며,침실마다 붙박이장이 있어수납공간을 잘 활용할 수 있도록넓게 빠졌답니다. [ 거실 ][ 주방 ][ 안방 ][ 고층 바다전망 ]궁금하신 점이 있으시다면 언제든지 연락주세요~(위 전화번호 이미지를 누르시면 전화연결이 됩니다) 주소 : 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 29, 104-1호(중동, 해운대푸르지오시티)Email : [email protected] . 010-5473-5958T. 051-714-1425공인중개사 대표 : 황 윤 정#해운대경.......

경동리인뷰 1차 84A(34평) 월세 [내부링크]

[ 단지배치도 ][ 평면도 ]4-Bay 판상형 구조의 84A 타입, 101동 84A 타입 고층 매물이 가장 비싼 프리미엄을 기록하고 있습니다. 해운대 바다 뷰를 누릴 수 있는 최고의 라인이죠.84A타입은4BAY 판상형 구조로 채광 및 통풍이 우수한 편이며넓은 서비스 면적으로40평대와 흡사한 공간을 사용할 수 있습니다.또한, 알파룸이 있어방을 최대 4개까지 사용 가능하며,안방에 대형 드레스룸,펜트리와 넓은 다용도실이 있어 수납공간을 극대화 하였습니다.[ 거실 ][ 주방 ][ 안방 ][ 고층 바다전망 ]궁금하신 점이 있으시다면 언제든지 연락주세요~(위 전화번호 이미지를 누르시면 전화연결이 됩니다) 주소 : 부산광역.......

경동리인뷰 1차 84A(34평) 전세 [내부링크]

경동리인뷰 1차 84B(34평) 월세 [내부링크]

해운대 바다 뷰를 누릴 수 있는 최고의 라인!! [ 단지배치도 ][ 평면도 ]84B(34평)은 101동 2호 라인, 3호 라인 101동 앞쪽에 배치타워형으로 신호부부가 선호하는 구조입니다.남향이라 채광이 우수합니다.방3개, 화장실 2개로 구성되어 있으며,침실마다 붙박이장이 있어수납공간을 잘 활용할 수 있도록넓게 빠졌답니다. [ 거실 ][ 주방 ][ 안방 ][ 고층 바다전망 ]궁금하신 점이 있으시다면 언제든지 연락주세요~(위 전화번호 이미지를 누르시면 전화연결이 됩니다) 주소 : 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 29, 104-1호(중동, 해운대푸르지오시티)Email : [email protected] . 010-5473-5958T. 051-714-142.......

LCT 레지던스 70C 매매(30층대) [내부링크]

6성급 럭셔리 해운대 LCT 레지던스40층대 70C매매대한민국을 넘어세계와 경쟁하는 복합문화공간해운대 LCT 레지던스해외 브랜드 쇼핑몰, 상업시설, 온천 & 스파, 롯데 시그니엘 6성급 호텔, 워터파크, 스카이워크 전망대등.. 우리나라에서도 최고의 시설을 갖춘 브랜드 레지던스가 바로 LCT 입니다.광안대교-센텀시티-마린시티-동백섬-해운대해수욕장-해운대신시가지-달맞이고개한국의 골드코스트라인의 중심으로서 유일하게 백사장을 향유 하고 있습니다.국내유일 비치프런트의 희소성프리미엄70C 타입공급면적 : 70.46평전용면적 : 48.16평서비스면적 : 8.54평실사용면적 : 56.7평70C타입은 저층부터 ~ 고층부까지 (22층~94층)69실이.......

엘시티 레지던스 55F [내부링크]

안녕하세요 ~!!!오늘은 해운대 레지던스 55F에 대해 알아볼까요~~?평면도 먼저 보시죠~!거실, 주방, 침실 1, 침실 2, 공용욕실, 침실1욕실, 다용도실, 가족실(서재)로 되어 있습니다붙박이장이 설치되어 있어 짐 보관하기에 용이합니다풀옵션과 달맞이고개, 미포 바다 조망권 입니다~~~또한 남동향이라 겨울은 따뜻하고 여름은 시원하답니다 완벽하죠?여기는 거실이랍니다. 고급스럽고 아늑하죠?밝은 날 뷰가 엄청 이쁘답니다.커튼을 걷으면 4계절 내내 각각 다른 분위기의 뷰를 볼 수 있습니다~!4계절을 지내고 싶은 레지던스 55F입니다 그렇죠~?세탁실입니다 없는 게 없는 레지던스 55F완벽합니다.안방입니다폭신한 침.......

해운대 엘시티 레지던스 76A [내부링크]

안녕하세요 오늘은 생활형 숙박시설 엘시티 레지던스 76A 대해 알아볼까요?평면도 보시죠~!거실과 침실, 욕실은 남서향으로 바다 뷰를 보실 수 있고주방과 거실의 다른 쪽으로는 서북향으로 장산 숲 세권뷰를 볼 수 있답니다침실2와 3은 동향으로 송정 뷰를 볼 수 있답니다해운대 바다 뷰와 시티 뷰를 동시에 즐길 수 있답니다~!작은방, 작은방 전망입니다달맞이고개와 장산시티 뷰 감상 가능하며저 멀리 ~~ 장산 숲도 보이네요~!화장실입니다바다 뷰를 볼 수 있답니다하루의 피로를 바다 뷰를 보면서 풀어보시는 건 어떨까요?거실입니다거실에서 보이는 전망이랍니다65인치 TV와 티 테이블 협탁 까지 옵션입니다바다.......

해운대 엘시티 레지던스 70C [내부링크]

안녕하세요 엘시티 청담 부동산입니다~ 오늘은 엘시티 레지던스 70C를 소개해드리려고 합니다~ 함께 가보실까요?잠깐! 가시기 전 가볍게 설명해드릴게요~레지던스 = 생활형 숙박시설생활형 숙박시설이란. 아파트나 오피스텔 형태로 지어져있답니다 간혹 오피스텔로 오해하시는 분들이 있어요~숙박업 등을 할 수 있는 공중위생관리법상 숙박시설로서 흔히 레지던스라고 불린답니다~침실:3개전용면적:205.20공급면적:300.24서비스면적:61.30고급스러운 엘시티 레지던스 건물 로비 입니다여행 온 기분이~! 건물 안에 들어오니 벌써 마음이 들뜨네요전자제품 등 기본 설치가 되어있고 개별 취사가 가능하답니다~레지던스 건물 복.......

엘시티 더샵 A동 75평 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 엘시티 더샵 A동 75평을 알아보도록 할게요엘시티 더샵은~!탁 트인 조망권과 풍부한 일조권을 가지고 있으며 각 시설별 동선 분리로입주고객의 프라이버시를 보호하고 있는 프리미엄 주거 단지입니다~!평면도 먼저 보고 가시죠~~거실, 식당, 주방, 침실3, 가족실1, 욕실3로 되어있답니다거실 전면 창에서 해운대 바다 조망을 즐길 수 있습니다.바깥공기를 직접 느낄 수 있는 거실 발코니~!4Bay 구조로 거실과 방 3개가 나란히 위치해 전실에서바다 조망을 즐길 수 있답니다.현관입니다 중후하고 고급스럽네요 짐 보관, 신발 보관도 용이하답니다작은방 입구입니다침실 또한 거실에서 보는 오션뷰와 함께 시티뷰 조망.......

해운대 엘시티 더샵 B동 75평 [내부링크]

안녕하세요~ 엘시티 청담 부동산입니다오늘은 엘시티 더샵 B동 75평에 대해 소개해볼려고 해요~~해운대 엘시티 더샵 전망은 말 안 해도 유명하죠? 뷰 맛집이랍니다~낮 시간은 해운대 바다, 황령산 봉수대 조망과밤 시간은 해운대 밤바다, 광안대교를 집안에서 즐길 수 있는 뷰랍니다.인테리어와 옵션도 훌륭합니다.평면도 한번 보시죠~~침실 3개와 가족실, 거실, 발코니, 주방/식당, 다용도실로 이루어져 있답니다.큼지막한 방들과 안방에 위치한 넓은 드레스룸이옷과 악세서리를 보관하는데 유용합니다~현관 신발장입니다~ 화사하게 밝죠?넓은 수납장에 신발들을 보관하기 용이하답니다입구에서 들어오면~ 복도를 지나갑니다~작은방이.......

해운대 엘시티 더샵 75평 30층 매매 [내부링크]

안녕하세요~~~~!!!해운대 엘시티 청담 공인중개사입니다~!오늘은 엘티시 더샵 75평 30층 전세매물을 보여드리겠습니다평면도는 보다시피방 3개와, 화장실 3개, 가족실로 구성되어 있답니다~!공급면적은 249.01전용면적은 186.00 입니다~!현관입니다현관 깔끔합니다~ 그쵸?널찍한 붙박이장이 보이시나요?많은 짐과 신발 보관에 용이하답니다~~!복도입니다고급스럽고 긴 복도를 따라 들어가 보시죠화이트 톤으로 깔끔하고 화사해 보이네요안방 드레스룸입니다수납하기 좋은 대형 드레스 룸이랍니다.특히 여성분들 옷 많잖아요~많은 옷들!! 넓은 드레스룸 안성맞춤이죠?이래서 엘시티 더샵~ 하는가 봅니다안방.......

해운대 경동리인뷰 1차 공급안내 [내부링크]

부산주거 선호도 No.1 해운대도보 3분거리에 해운대비치를 품은해운대 경동 리인뷰 1차 LOCATION 입지환경 SITEPLAN 단지설계 PRICE 아파트 분양가격최초 분양가84A 타입: 555,400,000원 ~ 654,200,000원84B 타입: 580,800,000원 ~ 654,200,000원109A 타입: 791,800,000원 ~ 845,500,000원109B 타입: 776,700,000원UNITPLAN 단위세대 평면 안내 84A 아파트 169세대4베이 판상형구조, 펜트리, 알파룸, ㄷ자형 주방, 안방드레스룸 84B 아파트 90세대101동 남향 (전면부), 타워형 구조, 펜트리, 알파룸× 109A(구 44평) 아파트 38세대부산 유일 5베이구조, 102동 11~49층 2호라인펜트리와 알파룸 등으로 수납.......

경동리인뷰 1차 84B(34평) 구경하기 [내부링크]

해수욕장 도보 3분거리에 고층으로 올라가면 영구조망까지 확보되는 경동리인뷰 1차[2021년 1월 20일 찰영]2021년 5월 입주 예정인 해운대경동리인뷰 1차 84B(34평)에 대해 알아볼까요~단지 배치도와 평면도 먼저 보시죠~!84B(34평)은 101동 2호 라인, 3호 라인 101동 앞쪽에 배치타워형으로 신호부부가 선호하는 구조입니다.남향이라 채광이 우수합니다.방3개, 화장실 2개로 구성되어 있으며,침실마다 붙박이장이 있어수납공간을 잘 활용할 수 있도록넓게 빠졌답니다. [ 거실 ][ 주방 ][ 안방 ][ 작은방 1 ][ 공용 화장실 ][ 펜트리 ]40층 이상에서 바라본 남서향뷰궁금하신 점이 있으시다면 언.......

엘시티 상업시설 ‘더몰’ 이달 말 개별 분양 나선다 [내부링크]

엘시티는 이르면 이달 말 축구장 11개 크기인 초대형 상업시설 ‘엘시티 더몰(the MALL)’ 개별 분양에 나선다. 부산 해운대 랜드마크인 엘시티(해운대관광리조트)가 이르면 이달 말(현재 12월 22일로 예정)부터상업시설인 ‘엘시티 더몰(the MALL)’ 개별 분양에 나선다.엘시티 더몰은 코로나19 등으로 개장이 미뤄진 일부 관광·콘셉트 시설과 함께내년 6월 완전 개장할 예정으로, 10여 년을 끌어온 해운대관광리조트 사업이 최종 완성된다.(주)엘시티피에프브이(PFV)는 지난주 이사회를 열고 엘시티 더몰 상업시설을 개별 분양하기로 하고,엘시티 더 샵과 엘시티 더 레지던스를 성공적으로 분양한분양대행사 S＆B와 분양 업무계약을 체결했다.......

프리미엄 주거단지 해운대 엘시티 더샵 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 해운대 엘시티 더샵~~!이름만 들어도 누구나 아는 프리미엄 주거 단지를 소개해볼까 합니다해운대 엘시티 더샵은 해운대 백사장 앞에 우뚝 서있답니다해운대 백사장을 앞마당처럼!백사장에 산책도 가고 매일이 여행 온듯한 기분입니다'101층 높이에 411.6m로 국내에서 두 번째로 높은 건물' 입니다총 882세대이며, 144type은 292세대 161type은 292세대186type은 292세대244type은 펜트하우스로 6세대입니다해운대의 중심 엘시티 더샵에서는 쇼핑, 레저, 문화, 휴양을 모두 누릴 수 있답니다교통은 도보 10분 2호선 중동역, 해운대 해변로 및 양운로 인접, 31번 국도가 인접해 있습니다관광은 동.......

2021년 양도소득세 변경사항 [내부링크]

현재도 복잡다단한 주택 양도소득세가 2021년부터 바뀌는 부분이 또 있어서 안내드리고자 합니다. 올초부터 바뀌는 부분과 6월 1일부터 변경되는 부분이 있습니다. 1. 2021년 1월 1일부터 적용되는 양도소득세율 인상2021년 1월 1일부터 과세구간이 달라졌습니다. 2020년 5억원 초과였던 구간이 5억~10억원으로 변경되었고, 10억원 초과 구간이 신설되었습니다. <양도소득세 기본세율> 2. 6월1일부터 적용되는 양도소득세 단기보유 세율의 인상 즉 주택을 1년이내에 양도할 경우 : 40% → 70% 주택을 2년이내에 양도할 경우 : 기본세율 → 60% 분양권의 경우도 크게 오르게 됩니다. 1년이내 50%, 2년이내 기본세율 → 주택과 동일.......

레지던스, 주택용도 사용불가 [내부링크]

사진출처 - KBS 뉴스 레지던스, 주택용도 사용불가…허위·과장광고시 고발조치국토부, 건축법 시행령 등 개정안 입법예고 건축물 용도 상 숙박시설임에도 불법으로 용도를 변경해 주택으로 사용이 증가하고 있는 생활형숙박시설은 숙박업 신고가 필요한 시설임을 명시, 주택 용도로 사용할 수 없도록 한다. 이른바 레지던스 등 생활형숙박시설 분양공고 때에 ‘주택사용 불가, 숙박업 신고 필요’ 문구를 적도록 의무화한단 방침이다. 아울러 주택사용이 가능한 것처럼 광고하는 경우 허위·과장 광고로 사업자를 고발 조치토록 지자체에 공문을 보내기로 했다. 이미 분양을 마친 생활형숙박시설의 경우 주택용도 사용은 건축법 상 이행강제금 부.......

새아파트 전월세금지법 (2021년 2월 19일 시행) [내부링크]

새아파트 전월세금지법 알아보기 (2021.2.19. 시행내용) 너무나 많은 부동산정책이 발표되다 보니 놓치고 가는 부분도 있게 됩니다.이 부분도 그 중 하나일 수 있는데 다만 법시행일은 오는 2월 19일이지만 실제적으로 적용하기는 3~4년 이후라야 하는 점이 그나마 다행일수는 있겠지요. 전월세금지법이라는 특별법이 있는 건 아니구요, 주택법 중 일부 개정내용이라는 점 알려드리고 간략히 소개드리고자 합니다. 목적 및 주요내용 주변시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제 적용주택에 대해 단기 시세차익을 노리는 투기수요를 차단하고, 실수요자 중심으로 공급하고자 입주자들에게 새아파트에 전세, 월세 주는 것을 금지하고 일정기.......

무순위청약(줍줍), 해당지역·무주택자만 가능 [내부링크]

로또청약 ‘줍줍’ 대란 사라진다.‘해당지역 무주택자’로 강화2021년 3월부터 주변 시세보다 저렴한 분양가에 공급되는 이른바 ‘로또청약’ 아파트에서 계약취소 등으로 나온 무순위 물량에 수십만명이 몰려드는 ‘줍줍’ 현상이 사라질 전망이다. 또한 건설사나 시행사가 아파트 발코니 확장을 이유로 다른 옵션을 끼워 팔 수 없게 된다.21일 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 입법예고한다고 밝혔다.전국적으로 ‘줍줍’ 열풍이 불었던 미계약분에 대한 무순위 청약의 자격이 강화된다. 앞으로 미계약분 공급 자격이 ‘해당 주택 건설지역(시·군)의 무주택 세대구성원인 성년자’로 바뀐다........

양도소득세-1세대 1주택 비과세 [내부링크]

양도소득세 1세대 1주택 비과세1. 1세대 1주택 비과세 요건 원칙 : 1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 다음 요건을 충족하면 됩니다.(소득세법 시행령 제 154조) (1) 보유기간이 2년 이상일 것 (단, 조정대상지역은 보유2년 + 거주2년)- 예외 : 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖의 부득이한 사유인 경우 ‘1년이상’ 보유하면 됨- 조정대상지역 공고일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 증빙이 있는 경우 ‘2년 거주’요건 적용제외 (2) 2주택 이상이었다가 1주택이 된 경우1주택 이외의 주택을 모두 양도하고 1주택만을 보유하게 된 날로부터 2년을 보유해야 함 (2021.1.1. 개정)- 거주기간은 주민등록 등본에 따.......

[추천] LCT 레지던스 80D 매매(70층대) [내부링크]

6성급 럭셔리 해운대 LCT 레지던스70층대 80D매매대한민국을 넘어세계와 경쟁하는 복합문화공간해운대 LCT 레지던스해외 브랜드 쇼핑몰, 상업시설, 온천 & 스파, 롯데 시그니엘 6성급 호텔, 워터파크, 스카이워크 전망대등.. 우리나라에서도 최고의 시설을 갖춘 브랜드 레지던스가 바로 LCT 입니다.광안대교-센텀시티-마린시티-동백섬-해운대해수욕장-해운대신시가지-달맞이고개한국의 골드코스트라인의 중심으로서 유일하게 백사장을 향유 하고 있습니다.국내유일 비치프런트의 희소성프리미엄해운대 엘시티 레지던스"80D(로얄층 로얄타입)"귀한 매매80D 타입공급면적 : 80.91평전용면적 : 55.3평서비스면적 : 12.32평실사.......

LCT 레지던스 76A 매매(60층대) [내부링크]

6성급 럭셔리 해운대 LCT 레지던스60층대 76A매매대한민국을 넘어세계와 경쟁하는 복합문화공간해운대 LCT 레지던스해외 브랜드 쇼핑몰, 상업시설, 온천 & 스파, 롯데 시그니엘 6성급 호텔, 워터파크, 스카이워크 전망대등.. 우리나라에서도 최고의 시설을 갖춘 브랜드 레지던스가 바로 LCT 입니다.광안대교-센텀시티-마린시티-동백섬-해운대해수욕장-해운대신시가지-달맞이고개한국의 골드코스트라인의 중심으로서 유일하게 백사장을 향유 하고 있습니다.국내유일 비치프런트의 희소성프리미엄76A 타입공급면적 : 76.72평전용면적 : 52.44평서비스면적 : 15.63평실사용면적 : 68.07평76A타입은 저층부터 ~ 고층부까지 (22층~75층.......

[추천] LCT 레지던스 71B 매매(40층대) [내부링크]

6성급 럭셔리 해운대 LCT 레지던스40층대 71B매매대한민국을 넘어세계와 경쟁하는 복합문화공간해운대 LCT 레지던스해외 브랜드 쇼핑몰, 상업시설, 온천 & 스파, 롯데 시그니엘 6성급 호텔, 워터파크, 스카이워크 전망대등.. 우리나라에서도 최고의 시설을 갖춘 브랜드 레지던스가 바로 LCT 입니다.광안대교-센텀시티-마린시티-동백섬-해운대해수욕장-해운대신시가지-달맞이고개한국의 골드코스트라인의 중심으로서 유일하게 백사장을 향유 하고 있습니다.국내유일 비치프런트의 희소성프리미엄71B 타입공급면적 : 71.35평전용면적 : 48.77평서비스면적 : 8.64평실사용면적 : 57.41평71B타입은 저층부터 ~ 중층부까지 (22층~75층)52실.......

엘시티 청담 부동산입니다 [내부링크]

안녕하세요 엘시티 청담 부동산입니다엘시티 청담 부동산 블로그를 찾아주셔서 감사합니다 ^^*정직하고, 신뢰할수있는 정보로 책임감있게 중개업무를 하고있습니다~탄탄한 믿음을 기반으로 여러분들의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다 감사합니다 "위 사진을 클릭하시면 지도로 연결됩니다" 궁금하신 점이 있으시다면 언제든지 연락주세요~(위 전화번호 이미지를 누르시면 전화연결이 됩니다) 주소 : 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 29, 104-1호(중동, 해운대푸르지오시티)Email : [email protected] . 010-5473-5958T. 051-714-1425*공인중개사 대표 : 황 윤 정

엘시티 청담 부동산입니다~ [내부링크]

안녕하십니까^^* 최선의 선택이 되도록 한분한분 최선을 다하는 엘시티 청담 부동산입니다 다양한 소식들을 전해드리기 위해 블로그를 OPEN 했습니다~ 짝짝짝~~저희 엘시티 청담 부동산은 신뢰할수있는 정보로 책임감있게 중개업무를 하고있습니다!여러분들의 든든한 부동산 파트너가 될수 있도록 노력하고 있답니다!오시는길은 부산광역시 해운대구 해운대해변로 298번길 29 (푸르지오시티 104-1) 위치하고 있답니다.언제든 들려주세요 친절히 상담해 드립니다. 엘시티 청담 부동산에서 궁금증을 해소하시어 원하는 바 얻으셔요~~주소 : 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 29, 104-1호(중동, 해운대푸르지오시티)Email : yunj121.......