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제5차 국민연금 종합운영계획안 발표!! 그래서 얼마나 오른다고?(10.27) [내부링크]

지난 10월 27일에 보건복지부에서 제5차 국민연금 종합운영계획(안)을 발표했습니다. 비판을 받는 부분이 많은데 한번 살펴보겠습니다. 제5차 국민연금 종합운영계획 1.노후소득보장 강화 1) 수급자의 실질소득 제고 이게 무슨 소리냐면 기존에는 납부예외자가 납부재개시 일정한 요건을 갖추면 보험료의 50%를 지원하는 제도가 있었는데 이것을 저소득 지역가입자로 확대하고 지원기간도 12개월 이상으로 늘리겠다는 내용입니다.이렇게 되면 재정부담이 커지겠죠? 또한, 특수형태근로종사자, 플랫폼종사자를 사업장가입자로 단계적으로 전환하는 방안을 추진하겠다고 합니다. 이 내용은 재정부담을 완화시켜주는 내용입니다. 국민연금 가입자를 늘리겠다는 것이니깐요. 의무가입상한연령은 고령자 계속고용 여건이 성숙된 이후 수급개시연령과 순차..

나의 경매 배당 순위는? (임금체불, 전세보증금) [내부링크]

밀린 임금이나 전세보증금 등이 있으신가요? 그런데 채무자의 재산이 경매로 넘어가 배당을 해준다고 하네요. 여러분들의 순위는 어디쯤일까요? 오늘은 경매 배당 순위에 대해서 알아보겠습니다. 배당순위표 1순위 경매비용 강제집행에 필요한 공익비용 (ex. 신문공고료, 현황조사수수료, 매각수수료, 감정평가비용, 송달료) 2순위 물건 관리를 위한 지출 필요비 및 유익비 저당물의 제3취득자(세입자 등)가 그 부동산의 보존(필요비) 및 개량(유익비)에 지출한 비용 3순위 소액보증금 우선변제금액, 최선순위 임금채권 주택·상가건물임대차보호법상 보증금 중 일정액 소액보증금 관련해서 아래 포스팅 참고하시기 바랍니다. https://abeillle.tistory.com/79 소액임차보증금 및 최우선변제금액 요즘 전세사기때문에 ..

소액임차보증금 및 최우선변제금액 [내부링크]

요즘 전세사기때문에 보증금을 돌려받을 수 있을지 항상 걱정되시죠? 오늘은 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 소액임차보증금 및 최우선변제금액에 대해서 알아보겠습니다. 보증금은 꼭 돌려받야야 합니다!! 1. 필요요건 주택임대차보호법에 의해 일정 요건을 갖춘 임차인은 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 생깁니다. 이러한 요건을 대항력이라고 합니다. 구체적으로 주택의 인도와 전입신고를 하면 대항력을 가지게 됩니다. 제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다. 2. 소액임차보증금 다음으로 임차인이 거주하는 주택의 보증금이 소액이어야..

실업급여 지급대상, 지급액, 지급절차 [내부링크]

고용보험에 가입하신 분들은 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 오늘은 그 중에서 실업급여에 대해서 알아보겠습니다. 직장에서 짤렸어요ㅠㅠ 1. 실업급여란? (구직급여) 고용보험 피보험자(근로자·예술인·노무제공자)가 비자발적으로 실직했을 때 일정기간 급여를 지급함으로써 실업으로 인한 생계불안을 극복하고 생활의 안정을 도와주며 재취업의 기회를 지원하는 제도입니다. 2. 해당조건 - (근로자) 이직일 이전 18개월간(초단시간 근로자의 경우,24개월) 고용보험 가입 사업장에서 피보험 단위기간이 통산하여 180일 이상 *(예술인) 이직일 이전 24개월 중 고용보험 가입 사업장에서 피보험 단위기간이 통산하여 9개월 이상 *(노무제공자) 이직일 이전 24개월간 피보험 단위기간이 통산하여 12개월 이상 - 근로(노무제공)..

요즘 핫하다는 만기 매칭형 ETF에 가입해 봤습니다. [내부링크]

지난번에 소개해드린 만기 매칭형 ETF에 가입해봤습니다. 그렇게 인기가 많다길래 한번 따라해봤습니다. 만기 매칭형 ETF 만기 매칭형 ETF에 관해서는 아래 포스팅을 읽어보시기 바랍니다. https://abeillle.tistory.com/59 만기 매칭형 (존속기한형) 채권 ETF 가 예금보다 낫다고? 고금리시대에 안정적인 투자를 하고 싶으신가요? 그런 분들에게 요즘 인기있는 만기 매칭형 (존속기한형) 채권 ETF 를 소개해 드리겠습니다. 1. 만기 매칭형 (존속기한형) 채권 ETF 란? 일반적인 채 abeillle.co.kr 제가 가입한 상품은 총 2가지입니다. 1. KBSTAR 23-11 회사채(AA- 이상) 액티브 2. KODEX 23-12 은행챙(AA+ 이상) 액티브 이유는 만기가 짧아서 입니다..

채무조정제도에 대해서 알아보자 (feat. 신용회복위원회) [내부링크]

피치못할 사정으로 대출이나 카드값이 연체되셨나요? 채무조정제도의 도움을 한번 받아보시죠. 채무조정제도 1. 개인채무조정제도란? 빚이 너무 많아 정상적으로 상환하기 어려운 분들을 대상으로 상환기간 연장, 분할상환, 이자율 조정, 상환유예, 채무감면 등의 방법으로 상환조건을 변경하여 경제적으로 재기하실 수 있도록 지원하는 제도입니다. 2. 종류 1) 신속채무조정 (연체전 채무조정) 일시적으로 채무상환이 어려운 분들에게 유리한 제도입니다. 2) 사전채무조정 (이자율 채무조정) 장기간 분할상환 또는 일시적 어려움으로 조기 상환이 가능한 분에게 유리한 제도입니다. 2) 채무조정 (개인워크아웃) 소득 대비 금융비용 과다로 3개월 이상 연체중인 분들 중 장기간 분할상환이 가능하신 분에게 유리한 제도입니다. 어디서 상..

전세사기 새로운 유형 (공동담보대출) [내부링크]

손에 잡히는 경제를 듣다가 알게 되었는데 수원 전세사기는 새로운 유형이라고 합니다. 바로 공동담보대출을 이용한 것이라고 합니다. 한번 알아보시죠 공동담보대출? 일반적인 주택담보대출은 하나의 물건에 대해서 대출을 해주는 것인데 공동담보대출은 여러 건의 물건을 한꺼번에 담보를 잡아서 대출을 해주는 것입니다. 예를들어 20세대가 있는 빌라의 소유자가 동일한 경우 그 소유자가 빌라전체에 대해서 대출을 물건 별로 받는 것이 아니라 20세대 전체를 한꺼번에 묶어서 담보를 잡고 대출을 받는 거죠. 하지만 이렇게만 했어도 등기부등본 상에서는 대출 총액이 나오기 때문에 세입자가 등기부등본을 떼보고 판단을 할 수 있습니다. 수원 전세사기의 문제는 공동담보대출을 쪼개서 받았다는 것입니다. 일명 쪼개기 대출입니다. 쪼개기 대..

부동산 공시 제도 개선된다. (공시가격, 공시지가 관련) [내부링크]

현재 부동산 공시가격에 불만이 있던 적이 있으신가요? 정부에서 부동산 공시 제도를 개선한다고 합니다. 한번 같이 알아보시죠. 공시가격 왜 이래? 1. 문제점 그간 공시제도에 관해서 여러가지 문제점이 제기 되었습니다. 대표적으로 부정확한 가격산정, 투명성 부족이 있습니다. 이에 따라 국토교통부에서는 개선 방안을 발표했습니다. 2. 제도개선 방안 크게 정확한 공시가격 산정, 철저하 공시가격 검증, 투명한 정보공개 3가지로 나눌 수 있습니다. 1) 공시가격 산정은 보다 정확하게 물적·인적자원 투입 대폭 확대, 과세대장 등 공시가격 산정자료 보강, 조사자의 현장조사 강화, 개별부동산 공시가격 산정역량 강화, 비표준 신뢰도 향상 및 항목개선, AVM(자동산정모형) 적용 검토 등이 있습니다. 2) 공시가격 검증은 ..

전세사기 피하는 법 알려 드립니다. [내부링크]

최근 수원 등 전세사기 때문에 시끌시끌한대요. 이러한 전세사기를 예방하기 위한 방법에 대해서 알아보고자 합니다. 전세 계약전 확인해야 할 사항 8가지 1. 적정 전세가격 확인하기 계약하려는 집의 전세가격이 적정한지 판단이 어려운 경우가 많습니다. 서울부동산정보광장 홈페이지에서 상담 가능하니 활용하시기 바랍니다. https://land.seoul.go.kr:444/land/ 서울시 부동산 정보광장 메인 서울 부동산 정보광장 서울의 모든 부동산 정보를 한 눈에, 쉽고 빠르게! land.seoul.go.kr:444 2. 전세가율 확인하기 전세가율이 너무 높으면 부동산 가격이 하락할때 깡통 전세의 우려가 있으므로 해당 부동산의 매매가격도 확인해야 합니다. 일반적으로 전세가율이 80% 초과라면 위험하다고 볼 수 ..

예금자 보호 한도 유지 (5천만원) [내부링크]

주거래 은행이 망하면 어떻게 될까요? 통장에 있는 돈을 못찾겠죠 그래서 은행이 부실하다는 얘기가 나오면 뱅크런을 하는 것입니다. 다만, 5천만원까지는 받을 수 있습니다. 오늘은 이 예금자보호한도에 대해서 알아보겠습니다. 예금자 보호한도란? 예금자보호제도에 따라 금융사가 영업정지나 파산 등으로 예금자에게 예금을 돌려줄 수 없게 됐을 때 예금보험공사가 금융사 대신 지급해주는 최대 한도를 말합니다. 현재까지 20년 넘게 5천만원으로 정해져 있습니다. 한도를 높여야 한다는 얘기가 계속 있었습니다. 최근 금융위원회에서 발표한 자료를 보면 예금자보호법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결되었다는 소식이 었습니다. 하지만, 5천만원 보호한도는 그대로 유지하기로 했습니다. 이유는 예금자 보호한도가 올라가면 금융사가 예금보..

선물 받은 기프티콘 쓰고 남은 차액 환불 해준다? [내부링크]

선물 받은 기프티콘을 사용할때 차액은 환불이 안되어 추가 금액을 내고 결제하신 경험 다들 있으시죠? 스타벅스가 올해 12월 최초로 기프티콘을 사용하고 남은 차액을 환불해주는 시스템을 도입한다고 합니다. 한번 알아보시죠 기프티콘 환불 다들 이런 기프티콘 받으신 적 있으시죠? 우선 기프티콘이 뭔지부터 알아보시죠 1. 상품권의 종류 우리가 보통 사용하는 상품권에는 금액형과 물품형 상품권이 있습니다. 금액형 상품권은 딱 1만원, 3만원 이런식으로 금액이 표시되어 있습니다. 이것은 상품권 가액의 일정 비율 이상을 사용하면 차액에 대해서 환불이 가능합니다. 문제는 물품형 상품권에 있습니다. 위 이미지처럼 커피 또는 케익 같은 물품을 구입할 수 있는 것이 물품형 상품권인대요. 현재는 물품형 상품권 가액과 동일하거나 ..

주택담보대출 은행 VS 보험사 차이 (금리, DSR 등) [내부링크]

주택담보대출을 받으려는데 어디서 받는게 나은지 고민이신가요? 제가 도움을 드리겠습니다. 은행 VS 보험사 주택담보대출을 받으려고 조회해보면 은행이랑 보험사가 나오는데 어디서 받는게 좋을까요? 차이점에 대해서 설명 드리겠습니다. 1. 금리 일반적으로 제1금융권에 속하는 은행에 비하여 제2금융권에 속하는 보험사가 금리가 높습니다. 하지만 최근에는 은행과 보험사의 금리차이가 줄어들었으며, 부분적으로는 보험사의 금리가 더 낮은 경우도 있다고 합니다. 물론 저는 아닌 것 같습니다. ㅠㅠ그렇기에 개인적으로 꼭 확인해보셔야 합니다. https://newsis.com/view/?id=NISX20231006_0002473752&cID=15001&pID=15000 보험사 주담대 금리, 은행보다 낮아졌다 [서울=뉴시스] 남..

빌딩, 건물, 토지의 상속세 및 증여세는 어떻게 나올까? [내부링크]

건물을 상속 및 증여를 받으시거나 받으실 예정이신분 있으신가요? 그렇다면 세금문제가 생길 수 있습니다. 오늘은 이것에 대해 간단하게 말씀드리겠습니다. 상속세 및 증여세 1. 상속세 및 증여세 세율 적용연도 과세표준 세율(%) 누진공제 2000.1.1.~ 현재 1억 이하 10 0 5억 이하 20 1천만원 10억 이하 30 6천만원 30억 이하 40 1억 6천만원 30억 초과 50 4억 6천만원 상속세 및 증여세 계산은 아래 사이트에서 하시면 편리합니다. https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/inherit 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액 xn--989a00af8jn..

갑작스럽게 특례보금자리론 신청해 봤습니다. [내부링크]

안녕하세요? 원래는 특례보금자리론 대출을 받을 생각이 없었으나 어제 대출 신청을 하게 되었습니다. 왜냐면요... 제가 기존에 받았던 주택담보대출 금리가 1.2% 나 올랐거든요 헤헤 그래서 부랴부랴 특례보금자리론을 신청하게 되었습니다. 우선 특례보금자리론이라고 검색하여 나오는 홈페이지를 클릭합니다. 그럼 아래와 같은 화면이 나오는데 여기선, 신청하기 혹은 인터넷금융서비스를 클릭하세요. 저는 여기서 아낌e-보금자리론을 클릭했습니다. 이건 인터넷으로 신청하는 것인데요. 0.1%p 만큼 금리를 낮출 수 있습니다. 옆에 있는 u-보금자리론은 은행에 직접가서 신청하는 것입니다. 특례보금자리론을 신청하기 위해서는 보안 프로그램 설치 및 국세청 등에서 관련 자료를 가져오기 위한 인증서가 필요하오니 준비해주시기 바랍니다..

청약시 무주택으로 간주되는 소형주택 기준 완화? 나도 해당된다고? [내부링크]

여러분들은 1주택자라도 청약시 무주택자인것처럼 간주될 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 저는 며칠전에 '손에 잡히는 경제' 를 듣고 알게 되었습니다.ㅠㅠ 그리고 제가 거기에 해당한다는 것도 알게 되었습니다. 마지막으로 제가 이 것에 대해 포스팅을 했다는 것도 알게 되었습니다. 공부는 끝이 없는 것 같습니다. 저는 기존에 어떤 집이든지 한채라도 가지고 있으면 청약이 불가능한 것으로 알고 있었습니다. 그런데 전용면적 60 이하이면서 주택공시가격이 8천만원 (수도권은 1억 3천만원) 이하인 주택을 보유한 경우 (분양권의 경우 공급가격) 에는 민영주택 청약시에는 무주택자로 간주된다는 것을 알게 되었습니다. 다만, 특별공급은 안되고 일반공급의 경우만 가능합니다. (근거 : 주택공급에 관한 규칙 제53조 제9호)..

주택임대사업자 등록 방법, 절차, 세제지원, 의무사항 안내 [내부링크]

주택임대사업자에 관심있으신가요? 오늘은 주택임대사업자 등록, 세제지원, 의무사항 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 임대사업자란? "임대사업자" 란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 [민간임대주택에 관한 특별법 제5조] 에 따라 등록한 자입니다. 2. 등록절차 1) 등록자격 임대목적의 주택 소유자 및 소유예정자 2) 등록절차 3) 유의사항 (1) 등록임대주택은 임대의무기간(10년 이상) 동안 임대하여야 하며 등록임대사업자의 개인적인 사정으로 말소 신청할 수 없습니다. (2) 등록임대주택은 등록 이후부터 직전 임대료 대비 임대료 증액(5% 이내) 제한규정을 적용받으므로 임대사업자가 임의로 임대료를 조정할 수 없습니다. 3. 세제지원 다음으로 임대사업자 세..

실손보험 간소화법 본회의 통과!! [내부링크]

실손의료보험 청구 절차를 간소화하는 내용의 보험업법 개정안이 지난 6일 국회 본회의를 통과했습니다. 관련 내용은 아래 포스팅에서 참고하시면 됩니다. https://abeillle.tistory.com/61 불편했던 실손보험 청구 간소화 된다? 실손보험 청구하려다가 귀찮아서 포기한적 있으신가요? 저도 그랬습니다. 병원 다시 가서 서류달라고 하기도 귀찮구요. 그런데 이러한 불편했던 실손보험 청구가 간소화 될 수도 있다고 합니다 abeillle.co.kr 하지만, 갈등도 여전히 존재합니다. 의사협회 및 일부 환자단체 등은 환자의 개인정보가 보험사에 손쉽게 제공되어 보험료 인상이나 지급거절 등의 부작용이 발생하게 될 것이며, 장기적으로는 의료 민영화로 향하게 될 것이라고 우려하고 있습니다. 또한, 의사협회는 법..

부모님을 위한 기초연금 수급자격, 금액, 신청방법, 준비서류 [내부링크]

먹고사느라 바빠서 혹은 자녀들을 키우느라 노후 준비가 안된 어르신들 많으시죠? 이런 분들에게 도움을 드리기 위해 국가에서 지급하는 기초연금이 있습니다. 오늘은 기초연금에 대해서 알아보겠습니다. 1. 기초연금이란 저소득층 노인, 즉 가구 소득인정액이 선정기준액이하인 만 65세 이상 대한민국 국적의 국내 거주자에게 지급되는 공적연금입니다. 2. 수급 대상자 1) 기본요건 - 만 65세 이상 - 소득인정액이 선정기준액 이하 소득인정액과 선정기준액이 뭔지 잘 모르시겠죠? 이제부터 알아보겠습니다. 2) 선정기준액 기초연금은 소득 하위 70%의 어르신분들께 지급하는 연금인데 70% 이하라는 것을 확인하기 위한 기준이 되는 금액이 선정기준액이라고 보시면 됩니다. 매년 소득ㆍ재산 수준과 생활실태, 물가상승률 등을 고려..

뉴홈 사전청약 준비하세요!! (유형, 자격, 지역, 일정, 방법, 분양가) [내부링크]

내 집 마련에 관심있으신 분들은 꼭 읽어주시기 바랍니다. 올해 3번째 뉴홈 사전청약이 10월에 실시됩니다. 아래에서 확인해보시죠. 1. 사전청약이란? 현행 청약시기(착공후) 보다 일정기간 이상 조기에 미리 청약하는 방식으로 청약당첨자는 청약포기 등 특별한 사유가 없는 한 ①무주택세대구성원 요건, ②다른 분양주택 등(분양전환되는 임대주택을 포함) 당첨 여부, ③해당지역 거주기간 충족여부 등 기본요건을 충족해야 본청약 당첨자로서의 자격이 인정됩니다. 2. 주택유형 1) 나눔형 의무 거주기간 이후 공공에 환매시 처분 손익의 70%가 수분양자에게 귀속되는 주택입니다. 2) 선택형 6년 임대거주 후 분양여부를 선택할 수 있는 주택입니다. 3) 일반형 기존 공공분양주택을 말합니다. 3. 공급유형 1) 특별공급 ※ ..

아파트 주담대도 앱으로 쉽게 갈아탄다. [내부링크]

올해 5월부터 신용대출은 어플로 쉽게 금리를 비교하여 갈아탈 수 있게 되었습니다. 빠르면 연말 늦으면 내년부터는 주담대와 전세대출도 어플로 쉽게 갈아탈 수 있게 된다고 하는데요. 이것에 대해 한번 알아보겠습니다. 1. 신용대출 대환대출 인프라 효과 23년 5월 1일부터 운영되고 있는 신용대출 대환대출 인프라의 효과로 9월 15일까지 총 67,384건, 1조 5,849억원의 대출이동이 발생했으며, 평균 금리하락 폭은 1.5%p, 연간 총 이자절감액은 약 300억원 이상인 것으로 확인되었다고 합니다. 또한, 금융소비자의 신용점수가 상승하고, 주요 금융회사가 경쟁을 통해 대출금리를 인하하는 등 금융소비자 편익제고 효과도 나타나고 있다고 합니다. 2. 기존 주담대, 전세대출 갈아타기의 불편함 기존에는 금융소비자..

불편했던 실손보험 청구 간소화 된다? [내부링크]

실손보험 청구하려다가 귀찮아서 포기한적 있으신가요? 저도 그랬습니다. 병원 다시 가서 서류달라고 하기도 귀찮구요. 그런데 이러한 불편했던 실손보험 청구가 간소화 될 수도 있다고 합니다. 오늘은 그것에 대해 알아보겠습니다. 1. 개요 실손보험 청구 간소화법이라고 불리는 '보험업법 일부개정법률안' 이 10월 중 국회 본회의에서 통과될 전망입니다. 주된 내용은 실손보험의 계약자, 피보험자, 대리인이 요양기관(병원 등)에 보험금 청구를 위해 필요한 서류를 전자적으로 전송하여 줄 것을 요청할 수 있고, 보험회사는 이를 위한 전산시스템을 구축·운영해야한다는 것입니다. 즉, 병원에 가서 서류를 달라고 하지 않고 인터넷 혹은 어플에서 개인정보 전송 동의 같은 것을 하면 자동적으로 보험금 청구 관련 서류가 보험사에 전송..

(앱테크) 카카오뱅크(카뱅) 매일 용돈 받기로 매달 6천원 이상 돈 벌기 [내부링크]

2023년 말까지 매달 6천원 이상 벌수있는 괜찮은 앱테크를 추천드립니다. 바로 카카오뱅크에 있는 "매일 용돈 받기" 입니다. 이 이벤트는 올해 12월 31일까지 진행하는데요. 우선 카카오뱅크 어플을 설치하고 실행합니다. 그리고 오른쪽 아래에 있는 점세개를 클릭해주세요. 여기서 매일 용돈 받기를 클릭하거나, 이벤트를 누르면 아래와 같이 여러가지 이벤트 중에 매일 용돈 받기를 찾습니다. 여기서 매일 용돈 받기를 클릭하시면 됩니다. 그러면 여러가지 미션이 나오는데, 다른 것들은 어플을 설치하거나 복잡한 미션을 참여해야해서 시간이 오래걸립니다. 그래서 저는 단순하게 2원을 주는 페이지 방문하기를 주로 클릭했습니다. 그리고 한달동안 꾸준히 시간날때마다 하니깐 하루에 2백원 한달에 6천원 정도 벌었습니다. 카카오..

만기 매칭형 (존속기한형) 채권 ETF 가 예금보다 낫다고? [내부링크]

고금리시대에 안정적인 투자를 하고 싶으신가요? 그런 분들에게 요즘 인기있는 만기 매칭형 (존속기한형) 채권 ETF 를 소개해 드리겠습니다. 1. 만기 매칭형 (존속기한형) 채권 ETF 란? 일반적인 채권 ETF는 금리 변동에 따른 채권가격변동을 통한 차익 실현을 목적으로 합니다. 따라서 채권의 만기보다는 가격 움직임에 더 큰 목적을 두고 있기에 보유한 채권의 만기는 일치하지 않습니다. 하지만, 지금같은 고금리 시대에서는 채권의 가격은 하락하기에 수익을 내기가 어렵고 만기까지 보유하고 원금과 이자를 돌려받는 것이 유리할 수 있습니다. 물론 만기가 길면 변동성이 커지기 때문에 만기가 짧은 채권을 보유하는 것이 좋습니다. 만기 매칭형 채권 ETF 는 특정 년월에 만기가 도래하는 채권을 편입, 운용하고 해당 만..

(9.26) 생숙(생활형 숙박시설) 이행강제금 부과 유예 대책 발표!! [내부링크]

지난 9월 26일에 국토교통부에서 생활형숙박시설 관련 대책을 발표했습니다. 지금까지의 이슈는 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. https://abeillle.tistory.com/53 생숙 또는 생활형숙박시설(레지던스) 투자하시기 전에 이행강제금이 뭔지는 알고 가시죠? 혹시 생활형숙박시설(레지던스) 투자에 관심이 많으신가요? 그렇다면 투자하시기 전에 이 글을 한번 읽어주시기 바랍니다. 생활형숙박시설이란? 일반적으로 레지던스라고 부르며, 숙박용 호텔 abeillle.co.kr 주요 내용은 24년 말까지 이행강제금 부과를 유예하고 숙박업 신고 계도기간을 부여하겠다는 것입니다. 하지만, 오피스텔 용도변경 특례는 연장되지 않고 10월 14일부로 종료된다고 합니다. 1. 오피스텔 용도변경 특례란? 오피스텔 용도..

(9.26) 국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안 발표!! [내부링크]

지난 9월 26일 금융위원회와 국토교통부에서 '국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안' 을 발표했습니다. 높은 기대치에 부응했는지 한번 살펴보겠습니다. 1. 공공 주택공급 확대 1) 공공주택 공급물량 확대 (수도권 신도시) 3기 신도시 등 물량 3만호 이상 확충 (민간 → 공공 전환) 기존 민간 추진 예정이던 공공택지를 공공주택 사업으로 전환 추진 (약 0.5만호 내외) (신규 택지) 신규 공공택지 물량 확대(6.5만호 -> 8.5만호) 및 후보지 발표 조기화 (23.11월) 2) 패스트트랙을 통한 조기 공급 23년 공공주택 건설 계획 : 공공분양 7.6만호, 공공임대 3.5만호 지구계획과 주택사업계획을 동시에 승인 → 4~6개월 이상 단축될 것으로 예상 각종 영향평가를 최종 변..

오피스텔 주거용과 업무용의 차이? (취득세, 부가세,임대료, 전입신고, 주택수) [내부링크]

오피스텔 투자를 고려하고 있으신가요? 업무용이랑 주거용 오피스텔이 헷갈리시나요? 그렇다면 이 글을 한번 읽어봐주시기 바랍니다. 오피스텔은 기본적으로는 업무용으로 보지만, 주거용으로도 활용이 가능합니다. 하지만, 어느쪽으로 활용하냐에 따라 많은 차이가 있어 꼭 알고계셔야 합니다. 취득세 오피스텔을 매수하면 취득세 4.6%를 내야합니다. 하지만, 주거용 오피스텔의 경우 취득일로부터 60일 이내에 주택임대사업자 등록을 하면 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 부가세 오피스텔의 분양가에는 부가세가 포함되어 있습니다. 업무용 오피스텔의 경우 계약일로부터 20일 이내에 일반임대사업자 등록을 하면 건물분에 10%에 해당하는 부가세를 환급받을 수 있습니다. 오피스텔에 관심이 있어서 모델하우스에 찾아가면 직원이 사업자등록..

지역가입자 건강보험료 소득조정 및 정산 제도 [내부링크]

사업을 하다가 폐업을 하시거나 퇴직을 하셔서 건강보험료가 부담되시는 경우가 있죠? 이럴때 유용한 소득 조정·정산 제도에 대해서 알아보겠습니다. 소득 조정·정산 제도란? 폐업, 퇴직 등의 사유로 소득이 감소한 대상자가 공단에 건강보험료를 조정 신청을 하면, 다음 해 11월에 조정한 연도의 확정소득으로 정산하여 그 차액을 부과 또는 환급하는 제도입니다. 조금 어렵네요. 좀 자세히 볼게요. 적용대상 지역가입자 또는 소득월액(보수 외 소득) 보험료 납부자 중 폐업, 휴업, 퇴직(해촉) 등의 사유로 사업소득 또는 근로소득이 감소한 경우에 신청할 수 있습니다. 적용기간 (조정) 신청한 달의 다음 달부터 그 해 12월까지 (단, 1일인 경우 당월부터 그해 12월까지) (정산) 조정한 연도의 전체 (1~12월분 보험료..

새희망홀씨대출 조건, 한도, 은행, 서류 [내부링크]

소득은 낮은데 급하게 돈이 필요하신가요? 오늘은 그런분들을 위하여 새희망홀씨 대출에 대해서 소개해드리겠습니다. 새희망홀씨 대출은 개인신용평점 및 소득이 낮은분들을 위해 은행에서 취급하는 서민우대대출상품입니다. 아래 서민금융진흥원에서 다양한 서민금융제도에 대해서 알아보셔도 좋습니다. https://www.kinfa.or.kr/financialSupport/productInfo.do?menuCode=01300&menuCategory=00164 서민금융진흥원 홈페이지 서민금융상품(근로자햇살론, 햇살론15, 햇살론유스, 미소금융), 서민생활지원, 휴면예금 지급서비스 제공 www.kinfa.or.kr 다음으로 조건에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 대출 개요 연소득이 4천만원 이하인 분은 신용도가 무관하지만, 연..

생숙 또는 생활형숙박시설(레지던스) 투자하시기 전에 이행강제금이 뭔지는 알고 가시죠? [내부링크]

혹시 생활형숙박시설(레지던스) 투자에 관심이 많으신가요? 그렇다면 투자하시기 전에 이 글을 한번 읽어주시기 바랍니다. 생활형숙박시설이란? 일반적으로 레지던스라고 부르며, 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻하는 말입니다. 법률상으로는 생활숙박시설이 정확한 표현입니다. 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하다는 차이점이 있습니다. 이러한 생활형숙박시설이 한때는 투자목적으로 인기를 끌었습니다. 왜냐면, 생활형숙박시설은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아서 청약통장없이도 분양이 가능하고, 주택수에 포함되지도 않아서 종부세 부과대상에서도 제외되기 때문입니다. 또한, 분양권 전매도 가능했습니다. 그래서 생활형숙박시설을 분양받고 주거목적으로 임대하는 경우..

흑석 아크로리버하임 무순위 로또 청약 줍줍 가능? [내부링크]

흑석동 대장아파트라고 불리는 흑석 아크로리버하임에 무순위 청약 가능성이 있어 주목받고 있다는 걸 아시나요? 오늘 이부분에 대해서 확인해 볼게요. 왜 무순위 청약이 나오는거죠? 이유는 분양권 전매제한 기간에 불법으로 거래되었던 5건의 매물 때문입니다. 5채 중 4채는 화해권고에 따라 원분양자와 계약하게 되어있는데 이 분양가를 놓고 협의가 되고 있지 않고 있습니다. 따라서 취소가 될 경우 무순위 청약이 나올 수 있게 된거죠. 분양가 및 현재시세 전용면적 당시 분양가 현재시세 59 5.5억 ~ 6.3억 16.6억 72 6.2억 ~ 7.1억 17.9억 84 6.8억 ~ 8.5억 21.7억 당시 분양가 기준으로 청약에 당첨된다고 가정하면, 약 10억에서 15억 정도의 시세차익을 얻을 수 있습니다. 흑석자이 ..

스트레스(Stress) DSR 도입 예정...그게 뭐야? [내부링크]

가계부채 증가에 관심이 많은 정부가 추가 억제 정책을 내놓았습니다. 첫번째는 지난번에 말씀드린 DSR 산정만기 최대 40년으로 제한입니다. 이 정책을 통해 사실상 주담대 50년은 무의미해졌다고 보시면 됩니다. 아래 링크 첨부해 드리오니 읽어주시기 바랍니다. https://abeillle.tistory.com/40 주담대 50년 짜리 받아도 40년으로 적용한다. 무슨소리? 지난번에 가계부채 증가에 따라 정부에서 50년짜리 주택담보대출에 대해 규제하려는 움직임이 있다고 말씀드렸습니다. 아래글 참조해 주시기 바랍니다. https://abeillle.co.kr/29 50년 초장기 주담대 abeillle.co.kr 두번째가 중요합니다. Stress(스트레스) DSR 를 도입할 방침이라고 합니다. 이름만 들어도 스..

HUG(허그) 전세보증보험(전세보증금반환보증) 가입조건, 비용 [내부링크]

요즘 전세사기 때문에 전세보증금을 받지 못할까봐 걱정하시는 분들 많으시죠? 다들 아시리라 생각하지만 조금이라도 도움을 드리기 위해서 오늘은 전세보증보험에 대해서 말씀드리겠습니다. 전세보증보험 중에서는 HUG(주택도시보증공사)에서 취급하는 전세보증금반환보증이 대표적인 상품이라고 볼 수 있습니다. 전세보증금반환보증이란? 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품 딱 원하시던 상품이신가요? 구체적으로 가입조건을 알아보도록 하죠. 따라오시죠~!! 보증신청 기한 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서 상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 항상 1/2을 기억해..

서울시 무제한 교통카드(기후동행카드) 도입? 케이패스와의 차이는? [내부링크]

대중교통을 많이 이용하시나요? 서울시에서 월 6만5천원만 내면 서울의 대중교통을 무제한으로 이용할 수 있는 기후동행카드를 출시한다고 합니다. 한번 같이 알아보시죠 판매일 및 가격 등 서울시는 내년 1~5월까지 시범운영과 보완을 거쳐 내년 하반기부터 본격 시행할 계획이라고 합니다. 그리고 가격은 월 6만 5천원입니다. 스마트폰 앱으로 사용가능하며, 실물카드로 이용할 경우 최초 3천원을 내고 카드를 구매한 후 매월 6만 5천원을 충전하여 이용하면 된다고 합니다. 즉, 여러분들의 평균 월 대중교통비가 6만 5천원 이상이라면 이득이라는거죠. 지하철 '서울 시내' 에서 승·하차하는 지하철 1~9호선을 비롯해 경의·중앙선, 분당선, 경춘선, 우이신설선, 신림선까지 모두 이용(기본요금 상이한 신분당선 제외) 할 수 ..

특례보금자리론 취급 중단? 언제부터? [내부링크]

특례보금자리론 공급이 일부 중단된다는 소식이 있습니다. 빠르게 알아보시죠 지난 13일 금융위원회는 가계부채 현황 점검회의에서 특례보금자리론 공급현황 점검 및 향후 운영방안에 관하여 발표했습니다. 공급현황 8월말 기준 유효신청은 35.4조원으로 공급목표(39.6조) 대비 약 90% 가까이 도달했다고 합니다. 이에따라, 공급을 중단할지 계속할지 궁금했는데 일부 중단 하는 것으로 방향을 정한 것 같습니다. 향후 운영방안 1. 일반형 취급 중단 : 일반형 공급을 중단하고 '우대형' 공급은 유지하기로 했습니다. 따라서, 앞으로는 부부합산 소득 1억원 이하 & 주택가격 6억원 이하인 경우에만 특례보금자리론 신청이 가능합니다. 2. 일시적 2주택자 제한 : 기존에는 3년 이내에 처분하는 조건으로 일시적 2주택자도 특..

IRP(개인형퇴직연금) 수수료 비교(ft. 금융감독원) [내부링크]

오늘은 IRP 수수료에 대해서 알아보겠습니다. IRP에 대해서는 아래 링크를 첨부해 드리니 읽어보시면 도움이 될 것 입니다. https://abeillle.co.kr/45 IRP(개인형퇴직연금)가 뭐야? 장점, 단점, 세액공제, 수수료 직장을 다니는 도중에는 회사에서 DC나 DB형의 퇴직연금으로 적립을 해주는데 퇴직을 하게되면 IRP(개인형 퇴직연금)으로 이전을 해야 합니다. 오늘은 IRP에 대해서 알아보도록 하겠습니다. IRP 란? abeillle.co.kr 기준은 9월 15일자, 10년 초과 계약이며, 적립금액은 1억원으로 계산해 봤습니다. 은행 현재는 KDB산업은행이 수수료가 가장 낮은것으로 보입니다. 수수료는 시기에 따라 달라질 수 있으므로, 가입하실때 꼭 확인해보시기 바랍니다. 증권사 증권사 중..

내년부터 개인도 쉽게 국채에 투자할 수 있다? 개인투자 전용 국채 [내부링크]

요즘 채권(Bonds) 특히 국채 투자하시는 분들이 많으신대요. 정부에서 이러한 수요에 대응하여 개인투자용 국채를 별도로 발행할 예정이라고 합니다. * 국채 보유비중(’23.6월말): 국내기관 79.4%, 외국인 19.4%, 개인 1.2% 그럼 기존에는 국채 매수는 불가능했나요? 아뇨, 매수는 가능했습니다. 하지만 기관투자자 중심이었고 매입 후 매도가 어렵다는 단점이 있었습니다. 개인투자용 국채가 발행된다면 투자에 대한 진입장벽이 낮아진다고 볼 수 있습니다. 매입자격 및 한도, 종목 매입자격 : 전용계좌를 보유한 개인 (1인 1계좌) 연간 매입한도 : 1인당 총 1억원 최소 매입단위 : 10만원 종목 : 국채 만기 10년물, 20년물 여기서 금리가 얼마나 되는지 궁금하시죠? 상환조건 및 적용금리 만기일에..

IRP(개인형퇴직연금)가 뭐야? 장점, 단점, 세액공제, 수수료 [내부링크]

직장을 다니는 도중에는 회사에서 DC나 DB형의 퇴직연금으로 적립을 해주는데 퇴직을 하게되면 IRP(개인형 퇴직연금)으로 이전을 해야 합니다. 오늘은 IRP에 대해서 알아보도록 하겠습니다. IRP 란? 개인형 퇴직연금은 2012년 7월 〈근로자퇴직급여보장법〉이 개정되면서 도입된 퇴직연금제도의 한 유형으로서 근로자가 이직하거나 퇴직할 때 받은 퇴직급여를 본인 명의의 계좌에 적립하여 55세이후에 연금화할 수 있도록 한 제도이다. 그렇다면 IRP의 장점은 무엇일까요? 장점 1. 직장인, 자영업자, 프리랜서 등 소득이 있으면 모두 가입이 가능합니다. 따라서 무직자는 가입 불가능 2. 과거에는 퇴직자가 가입이 가능했지만 현재는 퇴직하지 않아도 가입이 가능합니다. 3. 연 900만원까지 세액공제가 가능합니다. 이것..

2023 특례보금자리론 금리 인상 소식 및 신청 방법, 계산, 취급 은행 [내부링크]

내 집 마련에 관심이 많으신 분들은 잠깐 모여주시겠어요? 최근 또 특례보금자리론 금리가 인상되었다는 소식이 있어서 알려드리도록 하겠습니다. 일반형은 0.25%p, 우대형은 0.2%p 꽤나 많이 올랐죠? 시중금리가 떨어질 생각이 없고, 현재 정부에서 가계부채에 대한 고민을 많이한 결과인 것 같습니다. 자세히 살펴보면, 일반형(주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 대상) (t, 아낌e 보금자리론 기준) 만기 10년 15년 20년 30년 40년 50년 금리 4.65% 4.75% 4.80% 4.85% 4.90% 4.95% ※ u-보금자리론은 만기별 0.1%p 가산 우대형 (t, 아낌e 보금자리론 기준) 만기 10년 15년 20년 30년 40년 50년 금리 4.25% 4.35% 4.40% 4.45% 4.5..

공무원이 퇴사후 사기업에 취업했을때 연금은 어떻게 될까? 공적연금연계제도 [내부링크]

공무원으로 일하시다가 퇴사하고 사기업으로 취직했는데 공무원 및 국민연금이 어떻게 되는지 궁금하신 경우가 있죠? 이것에 대해 오늘 해결해 드리겠습니다. 공적연금연계제도란? 예를들어, 공무원으로 6년 정도 근무하다가 퇴사한 경우, 공무원 연금을 지급받기 위해서는 10년의 가입기간을 채워야 하는데 그 기간을 채우지 못해서 일시금을 받아야 하지만, 다시 사기업에 취업한 경우, 국민연금 가입이 가능하므로 퇴직 후 5년 이내에 공적연금연계제도를 신청하고 국민연금 가입기간을 4년 이상 채우게 되면 일시금이 아닌 지급연령부터 연금을 받을 수 있게 되는 것입니다. 공적연금 수급을 위한 가입(재직) 기간 군인은 더 오래 재직해야 합니다. 다른 연금은 10년입니다. 최소 연계기간 직역기관은 정부, 학교, 별정우체국, 군대를..

서울시 전기차 보조금 대상 및 금액 [내부링크]

전기차에 관심이 있으신가요? 전기차는 일반차량보다 차량가액이 비싸서 정부에서 지급하는 보조금에 구매의사가 많은 영향을 받습니다. 하지만 매년 보조금은 감소하는 추세입니다. 이에따라, 테슬라 등 전기차 제조업체들은 가격 인하에 나서고 있습니다. 오늘은 전기차 보조금에 대해서 알아보겠습니다. 신청대상 접수일 기준 서울시에 30일 이상 거주하거나 사무소를 둔 개인, 개인사업자, 법인, 공공기관 등으로, 2개월 이내 출고 가능한 차량만 신청할 수 있습니다. 구매자는 자동차 제작‧수입사와 구매계약을 체결하고, 제작·수입사가 서울시로 보조금을 신청하는 방식으로 진행됩니다. 보조금 신청은 자동차 회사에서 하기 때문에 구매자분들은 자동차 구매대금에서 차량에 맞게 보조금 할인이 잘 적용되었는지 확인만 하시면 됩니다. 보..

노후가 불안한 분들에게 주택연금이 희망이 될까요? [내부링크]

가진게 집 한 채 밖에 없어서 노후가 불안하신 분들을 위해 주택연금을 소개해드립니다. 주택연금이란? 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 이러한 주택연금 가입자가 증가하는 추세라고 합니다. 이유는 부동산 가격이 하락할 것으로 예상해서입니다. 주택연금은 가입 당시 평가한 주택시가로 연금 수령액이 결정되기 때문입니다. 물론 아무나 가입할 수는 없습니다. 아래를 보시죠. 가입요건 1. 가입연령 등 : 부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민 2. 주택보유수 : 부부기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택소유자 (다주택자라도 합산 가격이 9억이하면 가입 가능, 공시가격 등이 9억원 초과 2주택자는 3년..

주담대 50년 짜리 받아도 40년으로 적용한다. 무슨소리? [내부링크]

지난번에 가계부채 증가에 따라 정부에서 50년짜리 주택담보대출에 대해 규제하려는 움직임이 있다고 말씀드렸습니다. 아래글 참조해 주시기 바랍니다. https://abeillle.co.kr/29 50년 초장기 주담대 규제? 왜? 안녕하세요? 오늘은 50년 초장기 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 최근 뉴스에서 50년 초장기 주담대 상품 취급액이 출시 한 달 만에 1조 2천억원을 돌파했다는 소식을 들었는데요. 30년, 4 abeillle.co.kr 그그실 정부에서 결국 규제를 한다고 합니다. ㅎㄷㄷ 공문형태가 아닌 구두로 내려온 지침이라고 합니다. 그것은 50년짜리 주담대를 받아도 DSR은 만기 40년짜리로 간주해달라는 것입니다. 이게 무슨 얘기냐면, 50년동안 길게 대출금을 갚게는 해줄게. 하지만!! 가..

K- 패스(케이패스)로 교통비 환급받자!! [내부링크]

대중교통 요금 인상으로 부담되시는 분들이 많으실텐데요. 최근 국토교통부에서 2024년 하반기부터 교통비가 환급되는 K-패스(가칭)를 추진한다고 발표했습니다. K-패스가 구체적으로 뭐에요? K-패스란? 월 21회 이상 정기적으로 대중교통을 이용할 경우, 지출금액의 일정비율(이용계층에 따라 20~53%)을 월 최대 60회까지 적립하여 다음달에 돌려받을 수 있는 교통카드입니다. (선불충전식, 후불형 체크카드, 신용카드 모두 이용 가능) 이런 제도가 처음은 아닙니다. 현재 알뜰교통가드 사업을 시행하고 있죠. 하지만 알뜰교통카드 사업은 치명적인 단점이 있습니다. 꼭 어플을 실행해서 출발할때 체크하고 도착할때도 체크를 해야한다는 것입니다. 너무 귀찮지 않나요? 이에반해, K-패스는 이동거리와 관계없이 이용금액을 기..

신생아 특공, 대출, 청약 등 저출산 지원 대책 알아보기 [내부링크]

어린 자녀들을 위해 집이 필요하신가요? 최근 정부에서 자녀가 있는 가구에 대한 지원책을 내놨는데, 이것이 도움이 될 것입니다. 주택마련 우선, 자녀를 출산한 가구에게 연 7만호 수준의 (공공분양 연 3만호, 민간분양 연 1만호, 공공임대 연 3만호) 특별(우선)공급을 실시합니다. 여기서 중요한 것은 혼인여부와 무관하게 공급한다는 것입니다. 출산율 제고를 위한 나름 파격적인 정책인 것 같습니다. 조건은 아래와 같습니다. 대상 : 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 소득·자산 요건 : 도시근로자 월평균 소득 150% 이하, 자산 3.79억 이하 (공공분양의 경우) 대출지원 그런데, 아무리 집을 준다고 해도 돈이 없으면 못 사겠죠? 그래서 정부에서 대출지원도 해준다고 합니다. 대상 :..

월세 대비 과도한 관리비 해결책!! 그리고 중개보수는 왜? [내부링크]

월세 및 관리비 때문에 고민이신분들은 아래 글을 읽고 도움을 받아보시길 바랍니다. 월세와 관리비 월세 20만원, 관리비 41만원?? 월세에 비해서 관리비가 너무 많다고 생각하지 않나요? 이유는 임대소득 신고 때문입니다. 21년 6월부터 정부에서는 월세가 30만원을 초과할 경우 임대소득을 신고하도록 의무화했는데 임대인들은 이러한 소득을 신고할 경우 이것을 기반으로 임대소득세를 부과하는 것을 우려해서 편법적으로 월세를 내리고 관리비를 올리게 된 것입니다. 이러한 꼼수는 임차인에게 불리합니다. 이유는 연말정산시 월세 세액공제는 관리비는 제외한 순수한 월세에만 적용되기 때문에 월세 세액공제를 덜 받게 되는 효과가 생기기 때문입니다. 정부는 이러한 문제점에 대응하여 지난 8월 21일에 중개대상물의 표시·광고 명시..

이제 2명만 낳아도 공공분양 다자녀 특공 신청이 가능? [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 국토교통부에서 발표한 '출산가구에 대한 주거지원을 강화' 하는 내용을 담고있는 '공공주택 특별법 시행규칙' 등 하위법령 개정안에 대해서 알아보겠습니다. 이번 개정안은 주거부담 완화를 통한 출산율 제고가 목적인데요. 가능할까요? 일단 지켜보시죠. 구체적인 내용은 아래와 같습니다. 다자녀 특별공급 - 현행 3자녀 이상인 공공분양 다자녀 특별공급 대상을 2자녀 가구로 확대 - 자녀 수 배점에 2자녀 항목 추가 현행개선대상가구자녀수 배점(40점)대상가구자녀수 배점(40점)3자녀 이상3명(30점), 4명(35점), 5명↑(40점)2자녀 이상2명(25점), 3명(35점), 4명↑(40점) 이제 2명만 낳아도 25점을 받을 수 있게 된 것입니다. 꽤나 유리해보이죠? 소득·자산요건- 대책 발표일(..

복지포인트도 세금을 내라구요? [내부링크]

오늘은 굉장히 애매한 복지포인트에 대해서 알아보고자 합니다. 왜 애매하냐구요? 아래에서 설명드릴게요 복지포인트란? 우선, 복지포인트가 무엇인부터 알아볼게요. 일반적으로 복지포인트는 공무원들의 복지 증진 차원에서 매년 지급되는 포인트를 말하며, 병원 등 다양한 용도에 사용할 수 있습니다. 현재는 공무원뿐만 아니라 공기업, 사기업에서도 지급하고 있습니다. 맞춤형 복지제도로 불리기도 합니다. 최근 복지포인트가 소득세법상 과세되는 근로소득이라는 판결이 나왔습니다. https://www.hankyung.com/society/article/202308214867i "복지포인트는 비과세 아냐" 판결 또 나왔다…기업 승소 '0' "복지포인트는 비과세 아냐" 판결 또 나왔다…기업 승소 '0', 한화손해사정, 2019년 ..

가족간 증여세 세율 (자녀, 손자녀(미성년자), 부부(배우자), 형제간 등), 공제한도, 기간 [내부링크]

안녕하세요? 여러분, 부모님한테 용돈을 받거나 반대로 용돈을 드리는 것도 모두 증여에 해당한다는 사실 아시나요? 오늘은 증여에서 발생할 수 있는 세금인 증여세에 대해서 알아보겠습니다. 증여란? 그 행위 또는 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산 또는 이익을 이전하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말하며， 유증과 사인증여는 제외합니다. 증여라는 행위가 이루어지면 세금이 발생하게 되는데 이것이 증여세입니다. 증여세란? 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담 하는 세금 그러면 증여세는 얼마나 내야할까요? 세율 단순히 계산해보면 누군가에게 1억을 증여하면, 10%인 1,000만원을 증여세로 내야합..

청약통장 금리 인상 등 주택청약저축 보유 혜택 강화 [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 지난 8월 17일 국토교통부에서 발표한 주택청약저축 보유 혜택 강화에 대해서 알아보고자 합니다. 최근 부동산 경기침체와 청약통장의 낮은 금리때문에 청약통장을 해지하고 다른 투자처를 찾는 분들이 많아지다보니 청약제도의 실효성을 높이기 위한 대책인 것으로 보입니다. 금리 조정 청약저축 금리 2.1% -> 2.8% 로 0.7% 인상 (청년 우대형 종합저축 금리 3.6% -> 4.3% 로 인상) 다만, 구입·전세자금 대출금리도 0.3% 정도로 최소한으로 인상 금융·세제 지원 1. 금융지원 청약통장 장기 보유자의 우대금리 조정 (개선안) 통장가입 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5% 단, 청약통장 해지시에는 우대금리 적용 제외 우대금리는 신규대출분부터 적용 2. 세..

중고차 구매시 확인해야할 사항 정리!!(ft. 허위매물) [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 중고차 구매할 때 확인해야 할 사항에 대해서 간단하게 말씀드리겠습니다. 바로 알아볼게요^^ 1. 자동차등록원부 자동차 등록원부는 자동차의 주민등록등본 같은 것으로 연식, 저당이나 압류 유무, 소유자 정보, 주행거리, 정기검사, 과태료 등 자동차에 관한 전반적인 정보를 확인할 수 있습니다. 따라서, 중고차 구매 전에 압류 및 저당권이 설정되어있는지 꼭 확인하셔야 합니다. 자동차등록원부는 정부24, 자동차민원대국민포털 및 차량등록사업소에 직접 방문하여 발급할 수 있습니다. 아래 사이트에서 확인해주시기 바랍니다. 2.사고이력 확인 두번째로 사고이력을 확인해보셔야 합니다. 무보험차량이 사고가 난 경우에는 확인이 어렵지만 대부분의 차량에 대해서는 사고이력 확인이 가능합니다. 카히스토리에서 조회..

국민연금 조기수령 증가 원인, 조건, 기준, 신청 방법 [내부링크]

안녕하세요? 최근 국민연금 조기 수령자가 80만명을 넘었다는 기사를 봤습니다. 조기 수령 제도가 도입된 이후로 최대 규모라고 합니다. 오늘은 왜 이렇게 국민연금 조기수령자가 많아졌는지와 연금을 조기 수령하려면 어떻게 해야하는지에 대해서 알아보겠습니다. 돈이 필요하니깐 연금을 수령하지 그렇죠. 돈이 필요하니깐 빨리 연금을 수령하려는 것입니다. 다양한 요인이 언급되고 있는데 첫째, 당장 수중에 돈이 없어서 연금을 받아서 써야할 사람들이 증가했을 가능성이 있습니다. 현실적인 문제죠. 둘째, 건강보험 피부양자 요건이 연소득 3,400만원에서 연소득 2,000만원 이하로 낮아지면서 기존 수령액의 최대 30%까지 감액될 수 있는 국민연금 조기수령을 통해 피부양자 요건을 유지하려는 것입니다. 셋째, 기금 고갈에 대한..

국민주택채권 매입, 기준, 할인율, 이자, 만기 알아보기 [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 국민주택채권에 대해서 알아보겠습니다. 보통 주택을 구입하게 되면 주택담보대출을 받는 은행과 협업하고 있는 법무사에게 등기 및 취득 절차 등을 다 맡기게 됩니다. 모든 소유권 이전 절차를 처리하고 법무사가 우편으로 각종 서류 및 영수증을 보내주는데 그 영수증에 채권이라고 써있는 내역이 있습니다. 이게 바로 국민주택채권을 매입하고 바로 매도한 비용입니다. 국민주택채권이란? 국민주택채권이란 대한민국정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 주택도시기금의 부담으로 발행하는 채권입니다. 매입대상자 주택도시기금법 제8조 및 동법 시행령 제8조에서 정한 해당 면허·허가·인가를 받거나 등기·등록을 신청하는 자 또는 국가·지방자치단체·공공기관과 건설공사의 도급계약을 체결하는 자. 다만, 부동..

50년 초장기 주담대 규제? 왜? [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 50년 초장기 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 최근 뉴스에서 50년 초장기 주담대 상품 취급액이 출시 한 달 만에 1조 2천억원을 돌파했다는 소식을 들었는데요. 30년, 40년짜리 주담대도 있는데 왜 이렇게 인기가 많은걸까요? 이유는 그놈의 DSR 때문입니다. DSR(Debt Savings Ratio) : 총부채원리금상환비율 = ( 주담대 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액 ) / 연소득 즉, 제가 연간 총 벌어들이는 소득에서 각종 대출에 대한 원금 및 이자를 갚는데 얼마나 쓰는지 보는 것입니다. 현재는 40% 로 고정되어 있습니다. (1억 이상 총 대출액 기준) 다시말해, 한달에 100만원을 벌면 원리금으로 40만원 이상 지출하지 못하는 것입니다. 50년 초장기 주담대는..

청년도약계좌 가입조건, 대상, 혜택, 금리 [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 여러분들의 자산형성에 도움이 될 수 있는 청년도약계좌에 대해서 알아보겠습니다. 내용 청년도약계좌란 청년의 중장기 자산형성 지원을 위한 정책형 금융상품으로, 만기 5년(60개월) 동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다. 현재 청년도약계좌 개설을 마친 청년은 약 25만명이라고 합니다. 가입대상 조건 예상하셨듯이, 꽤 괜찮은 조건이지만 아무나 가입할 수 는 없습니다. 아래에서 그 조건을 확인해보겠습니다!! 나이 : 만 19세부터 만 34세 이하 (병역이행기간은 최대 6년까지 연령 계산시 빼고 계산) 개인소득 : 전년도 총 급여액이 7,500만원 이하이며, 종합소득금액 6,500만원 이하 (단..

비싼 차가 낸 사고, 비싼 차도 이제 자동차 보험 할증됩니다. [내부링크]

운전하다가 이런 스포츠카와 사고가 난다면 기분이 어떨것 같으세요? 가슴이 철렁하죠?ㅠㅠ 다행이도 저는 아직까지 무사고입니다. 하지만 미래는 알 수 없죠? 오늘은 비싼 차와 사고가 났을때 도움이 될만한 내용을 전달드리겠습니다. 지난 2023년 7월 1일부터 자동차보험 할증체계가 개선되었습니다. 결론부터 말씀드리면, 비싼 차와 사고가 났을 경우 과거에는 비싼 차가 가해차량임에도 불구하고 손해배상액이 적다는 이유로 할증이 되지않고, 저가 차량은 과실비율이 낮음(50%미만)에도 불구하고 보험료가 할증되는 불합리함이 있었는데 개선된 제도로 비싼 가해차량은 보험료 할증이 되고 저가 피해차량은 할증이 유예됩니다. 추진배경 비싼 차 증가 고가차량이 증가하여 고가차량과의 교통사고도 증가했습니다. 할증 기준 현행 보험료 ..

유류세 인하 연장할까유? [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 유류세에 대해서 얘기해 보려고 합니다. 유가 상승에 따라서 유류세 인하 조치를 취합니다. 이런 뉴스를 종종 보셨을텐데요. 그렇다면 유류세는 무엇을 말하는 걸까요? 우리는 차에 기름이 부족하면 주유소에 가서 기름을 넣습니다. 이때 기름값을 내게 되는데, 이 기름값에 유류세가 포함됩니다. 하지만, 유류세는 한가지 세금이 아닌 3가지 세금으로 구성되어 있는데요. 유류세 = 교통에너지환경세(교환세) + 교육세 + 주행분 자동차세(지방세) 세금 이름이 어렵죠? 저도 어렵습니다. 그래도 한번 설명해 볼게요. 구체적으로 교육에너지환경세는 정액으로 정해져있고, 교육세와 주행분 자동차세는 각각 교통에너지환경세의 15%, 26%의 비율로 정해진다는 것입니다. 하지만, 교육에너지환경세는 교통에너지환경세법..

미국 장기채 금리 상승과 대출 [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 미국 장기채 금리에 대해서 알아보겠습니다. 최근 미국 장기채 금리가 계속 상승 중이라는 뉴스를 봤는데 걱정이 되더라구요 왜냐면 기본적으로 채권의 가격은 금리와 반비례 하거든요. 즉, 금리가 인상 중이라는 얘기는 채권의 가격이 떨어지고 있다는 것입니다. 그리고 이 상황은 채권이 인기가 없다는 얘기구요. 보통 정부나 기업은 채권을 발행하여 자금을 조달하는데 현재 비싼 이자를 주고 자금을 조달하고 있다는 말입니다. 그래서 뭐? 세계 경제 1위 미국에서도 자금을 조달하기 어려워 금리가 올라가게 되면 한국의 은행들도 자금 조달이 어려워 은행채의 금리가 올라가게 되고 결론적으로 대출 금리가 올라가게 될 가능성이 높다는 것입니다. 이러한 가능성을 염두해 두고 현재 보유한 대출 관리 및 향후 투자를..

태풍 때문에 다쳤다면? 지자체 보험!!(서울시민안전보험 등) [내부링크]

안녕하세요? 요즘 폭염, 태풍 때문에 정신 없으시죠? 오늘은 저도 최근에 알게된 지자체 보험 그중에서도 서울시민안전보험에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 폭염, 태풍과 서울시민안전보험이 무슨 관계가 있나? 서울시민안전보험은 화재, 대중교통사고, 스쿨존·실버존 내 교통사고 등 예상치 못한 사고로 인한 사망, 후유장해, 부상(스쿨존·실버존 사고)을 입은 시민들에게 보험기관을 통해 보험금을 지급하는 제도입니다. 이 보험의 보상항목에 자연재해(태풍 등), 열사병이 포함되기에 관계가 충분히 있습니다!! 가입대상 서울시에 주민 등록된 모든 시민(등록 외국인 포함)은 자동으로 가입되며, 다른 지역으로 주소지를 옮길 경우에는 자동으로 해지됩니다. 청구시기 서울시에서 보험에 가입한 2020년 1월 1일 이후 발생한 사고부..

전세보증금 반환대출 규제완화(23.7.24~) [내부링크]

여러분 안녕하세요? 오늘 소개해드릴 내용은 역전세 반환대출 규제완화입니다. 대출 완화의 핵심은 기존 DSR 적용을 제외하고 DTI 만 적용하겠다는 것입니다. (임대사업자의 경우 RTI 1.0배 적용) DSR 40% 적용을 제외하고 DTI 60% 만 적용 여기서 DSR 과 DTI의 공통점은 주택담보대출의 원리금 상환액을 포함한다는 점이며, 차이점은 기타 대출(신용대출 등)의 원금과 이자 상환액이 모두 포함되는지(DSR), 아니면 이자 상환액만 포함되는지(DTI) 여부입니다. 따라서 DTI 60% 만 적용하게 되면 더 많은 대출을 받을 수 있게 되는 것입니다. 여기서 주의해야 할 점!! 임대인이 보유하고 있는 대출 중 신용대출이 있는 경우, 신용대출은 DSR을 기준으로 하기 때문에 DTI 60% 이내로 전세..

미국 폭염으로 인한 노동력 타격과 경제적 영향 그리고 한국 [내부링크]

최근 미국은 연일 40도가 넘는 폭염에 시달리고 있으며, 농업과 건설 근로자를 포함한 육체 노동자들의 생산성이 하락하고 있습니다. 이로 인해 미국 경제는 큰 타격을 입을 것으로 예상되며, 기후 변화로 인한 경제적 비용 중에서도 폭염으로 인한 생산성 손실이 큰 비용으로 떠오르고 있습니다. 폭염에 의한 생산성 손실은 미국 경제에 5,000억달러로 추산되며, 2021년에만 고온으로 인해 농업과 제조, 서비스 부문 등에서 25억 시간 이상의 노동력이 손실된 것으로 파악되었습니다. 기후 변화로 인한 경제 손실은 이미 1,000억달러에 이르며, 앞으로 더 심각한 영향이 우려됩니다. 미국에 지어진 대부분의 공장은 기후 변화가 예상되기 이전에 지어져서 에어컨이 설치되지 않아 직원들의 생산성에 영향을 미치고 있습니다. ..

미국 법원, 가상화폐 증권성 판결 그리고 테라 사태 [내부링크]

가상화폐 증권성 논란과 관련하여 미국 지방법원의 판결과 최근의 상황에 대해 살펴보겠습니다. 미국 지방법원은 리플(XRP)에 대한 증권성 여부에 대한 판결을 내리며 가상화폐 업계에 혼란을 가져왔습니다. 지난달 31일, 뉴욕 맨해튼 연방법원 판사 제드 레이코프는 "가상화폐는 판매 방식에 상관없이 유가 증권으로 간주된다"고 판단했습니다. 이로 인해 현재 거래소에 상장된 대부분의 가상화폐들이 자본시장법 위반 소지가 발생할 수 있습니다. 이 판결은 테라·루나 폭락 사태를 일으킨 권도형 테라폼랩스 설립자가 미국 증권거래위원회(SEC)를 상대로 제기한 소송에서 발생한 것으로 알려졌습니다. SEC는 테라·루나 폭락 사태와 관련해 권씨를 무기명 증권 제공과 판매를 통해 사기를 벌인 혐의로 제소했으며, 권씨는 테라는 증권..

불법 주식 리딩방으로부터 자신을 보호하기: 초보자를 위한 가이드 그리고 해외선물 [내부링크]

올 상반기 국내 증시에서 이차전지 관련주가 화제가 되면서 신규 투자자들이 많이 몰렸습니다. 불행히도 이러한 관심의 급증은 순진한 개인을 대상으로 하는 불법 주식 리딩방의 증가로 이어졌습니다. 이러한 사기 수법은 유명 투자 전문가를 사칭하고 개인적인 이익을 위해 주가를 조작하는 등의 기만적인 수법을 사용합니다. 이번 블로그 포스팅에서는 불법주식열람실의 문제점과 실제 사례, 그리고 가장 중요한 초보투자자로서 자신을 보호하기 위해 취할 수 있는 대책에 대해 파헤쳐 보겠습니다. 올 상반기 증시가 완만한 상승 곡선을 그리며 '주린이'로 불리는 새내기들이 주식투자에 뛰어들었습니다. 이에 따라 금융감독원에 접수된 불법주식리딩방 민원은 2018년 905건에서 지난해 3070건으로 3배 가까이 늘었습니다. 이 리딩방은 ..

스위스의 금융 위기 그리고 논란이 많은 금융 역사 [내부링크]

정밀 기계, 제약, 컨벤션 및 금융으로 유명한 스위스는 심각한 재정 위기에 직면해 있습니다. 스위스는 면적과 인구 면에서 작은 나라임에도 불구하고 1인당 GDP는 세계 3위입니다. 경제는 엄격한 원칙으로 인해 세계적인 인정을 받은 강력한 금융 산업에 크게 의존하고 있습니다. 그러나 최근 스위스에서 두 번째로 큰 은행인 크레디트 스위스(Credit Suisse)의 취약성이 전 세계 금융계에 충격을 주고 있습니다. 이 블로그 게시물은 현재 상황, 기여 요인 및 위기를 완화하기 위해 취한 조치에 대해 자세히 설명합니다. 스위스 경제는 정밀 기계, 제약, 컨벤션 및 금융을 포함한 여러 주요 산업에서 번창하고 있습니다. 제약 분야에서는 노바티스, 라로슈 등 세계적 기업을 자랑하고 있으며, 스위스의 유명한 시계로 ..

영국 탄소배출권거래제: 단기 이익과 장기 기후 공약의 균형 그리고 탄소포집 [내부링크]

영국의 탄소 배출권 시장은 톤당 £47로 상당한 가격 하락을 목격했으며 이는 톤당 £75.8인 EU의 탄소 배출권에 비해 거의 40% 할인된 가격입니다. 이 비정상적인 가격 격차는 영국 정부의 최근 '녹색 퇴각' 움직임에 기인하며, 기후 위기에 대처하려는 노력을 손상시킬 수 있다는 우려를 불러일으키고 있습니다. 파이낸셜 타임즈(FT)는 이 문제를 보도하고 국가의 탄소 배출권 거래 시스템에 대한 정부 결정의 잠재적 영향을 강조했습니다. 탄소 배출권 가격 하락으로 발전 회사를 포함한 영국 산업계의 부담이 줄었습니다. 산업에 더 많은 탄소배출권을 할당하기로 한 정부의 결정으로 인해 국가의 전기 요금이 안정화되었습니다. 보고서에 따르면 영국의 전기 요금은 현재 유럽 대륙의 전기 요금보다 낮기 때문에 일부 분석가..

국내 반도체 업계의 전설, 최모(65)씨의 무서운 변절과 끝나지 않는 업적, 기술유출 대응 그리고 천인계획 [내부링크]

안녕하세요, 여러분! 오늘은 국내 반도체 업계의 전설이자 권위자였던 최모(65)씨에 대해 알아보겠습니다. 최씨는 국내 반도체 기술을 세계 최고 수준으로 끌어올리는 데 혁혁한 공을 세웠던 사람으로서 여러 호칭들을 따라다니며 큰 영향을 미치기도 했습니다. 최씨는 1984년 삼성전자 반도체사업부에서 커리어를 시작해 18년 간 메모리 반도체 사업부에서만 일했습니다. 삼성전자에서 일하며 기술 대상을 세 차례나 받아들여지기도 했고, 하이닉스반도체(현 SK하이닉스)로 이직하여 기업의 회생에 크게 기여했습니다. 그는 개별 공정 별로 장비를 개선하고, 공정 과정을 재편해 하이닉스의 역량을 크게 향상시켰습니다. 이런 업적으로 하이닉스 최고기술책임자(CTO)까지 올랐고, 하이닉스 사장 후보군에도 이름을 올렸지만 2010년에..

유럽 가뭄으로 인한 화학업체의 기회와 위협 그리고 아프리카와 대한민국 [내부링크]

안녕하세요! 유럽 지역을 중심으로 물 부족 상황이 심각해지고 있는 가운데, 화학업체가 반사이익을 얻을 수 있는 가능성과 동시에 직면하는 위협에 대해 알아보겠습니다. 유럽 지역에서의 가뭄 상황이 지속되고 있어, 프랑스와 스페인을 비롯한 국가들에서는 물 부족으로 인해 시위가 벌어지고 있습니다. 특히 독일의 가뭄 상황이 계속되면 국내 화학업체는 실적 부진을 겪을 수 있습니다. 지난 겨울 유례없는 이상고온으로 인해 유럽 하천의 수량이 줄어든 상황에서 봄철 가뭄까지 이어지며 악재가 겹쳤습니다. 6월 첫째주에는 독일의 남서부 카웁 지역에서 라인강 수위가 1.7m로 기록되었으며, 최소한 1.5m의 수위가 필요한 선박 운송이 위협받는 상황이 발생하고 있습니다. 라인강은 유럽 내륙 운송의 중추적 역할을 담당하고 있으며,..

시멘트 가격 인상 및 밀 가격 인상 [내부링크]

최근 국내 시멘트 업계는 원자재 가격 상승, 친환경 투자 등 여러 요인으로 인해 가격 급등을 경험하고 있다. 이에 따라 건설사들은 비용 증가에 직면하고 있으며 이는 특히 서울 부동산 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다. 한일시멘트와 자회사 한일현대시멘트 등 주요 시멘트 업체들은 9월 1일부터 시멘트 가격을 평균 12.8% 인상한다고 밝혔다. 이에 앞서 쌍용C&E, 성신양회 등 다른 업체들은 이미 연초 시멘트 가격을 각각 14.1%, 14.3% 인상했다. 업계에서는 원자재 가격 상승, 강화된 환경규제 준수 등 친환경 투자 필요성 등을 이유로 인상폭을 정당화하고 있다. 신규 아파트 가격에 미치는 영향: 시멘트 가격 급등은 공사비의 큰 폭 상승으로 이어져 신규 아파트 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 시멘트가 ..

민간 군사 시장이 급증하는 세계: PMC(Private Military Company)의 부상 그리고 바그너 그룹 [내부링크]

2018년 시리아에서는 이슬람국가(IS)의 몰락과 미국과 러시아의 지원을 통해 내전이 진행되고 있었습니다. 미군은 반정부 세력인 쿠르드족과 협력하여 이 지역을 지탱하고, 러시아는 아사드 정권을 지원하고 있었습니다. 시리아 북동부에 위치한 코노코 가스공장은 미군과 쿠르드족이 방어하고 있었습니다. 그러나 갑자기 포탄이 날아와 미군은 갑자기 공격당했습니다. 미군은 포탄에 의해 숨어든 위치로부터 러시아산 탱크가 진격해왔습니다. 이러한 공격은 미군이 전혀 예상하지 못한 일이었습니다. 이와 같은 상황에서 미군은 러시아 정부에 탱크 공격 중지를 요청했습니다. 그러나 러시아 측의 답변은 자신들의 병력이 아니며 통제할 수 없다는 것이었습니다. 이로 인해 미군은 공격해도 괜찮다고 판단하여 대응했습니다. 이후 미 해병대와 ..

AI 시장의 뜨거운 경쟁: 거대 기술과 오픈 소스 모델 그리고 국내 AI [내부링크]

최근 글로벌 인공지능(AI) 시장은 거대 기술 기업의 전쟁터가 되었으며, 각 기업은 자체적인 대형 언어 모델(LLM)로 패권을 다투고 있습니다. 이 경쟁은 AI 기술과 서비스의 상당한 발전으로 이어져 업계의 판도를 변화시켰습니다. 이 블로그 게시물에서는 오픈 소스 LLM의 출현과 AI 시장에 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 또한 빠르게 진화하는 이 분야에서 앞서 나가기 위해 Google, Microsoft, Meta 등과 같은 주요 업체가 취하는 전략적 움직임에 대해서도 알아볼 것입니다. 대규모 언어 모델(LLM)은 기계가 인간과 유사한 언어를 이해하고 생성하는 방식을 변화시키면서 AI 세계를 강타했습니다. 구글은 오랫동안 AI 분야의 선두주자였지만 지난해 11월 오픈AI가 챗GPT를 출시하면서 위상이 흔..

쿠팡의 성공 비결, 10년 만에 이룬 놀라운 성과와 뚝심으로 흑자 전환 그리고 다른 대기업과의 갈등 [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 쿠팡의 놀라운 성과와 최근 흑자 전환에 대해 알아보겠습니다. 2014년에 시작된 '로켓배송' 서비스를 중심으로 쿠팡은 약 10년 만에 국민들에게 사랑받는 유통업체로 성장했습니다. 2014년 경기도 파주에 첫 물류센터를 개설하며 시작된 로켓배송 서비스는 주문 후 12시간 안에 제품을 받아볼 수 있는 혁신적인 시스템이었습니다. 미리 구매해둔 상품들을 물류센터에 보관해두고 주문이 들어오면 즉시 배송하는 방식으로, 고객들은 빠르고 편리한 서비스에 매료되었습니다. 이후 쿠팡은 공격적인 투자로 사업을 점차 확대해나갔습니다. 2023년에는 전국 30개 지역에 100여 개의 물류센터를 운영하게 되었는데요. 이는 1년에 10개꼴로 물류센터를 신설한 것으로, 이만한 규모의 투자는 상당한 도전이었습니다...

흑해곡물협정 파기로 인한 식량 위기와 세계 식품 가격 상승, 그리고 한국에 대한 교훈 [내부링크]

2023년 현재, 흑해곡물협정이 러시아의 파기로 인해 세계 식량 공급에 영향을 미치고 있습니다. 이 협정은 우크라이나, 튀르키예, 러시아, 유엔이 맺은 합의로, 선박들이 해상 인도주의 회랑을 통해 우크라이나 항구로 수입될 수 있는 거리를 조정하고 검사 절차를 수행하는 내용을 담고 있었습니다. 러시아가 협정을 파기하면서 곡물과 기름 종자 가격은 상승하였고, 특히 주요 식품인 빵과 파스타의 가격 인상이 예상됩니다. 그러나 브라질과 러시아 등 다른 생산자들의 곡물 공급 증가로 현재 식량 상황은 전쟁이 시작된 후의 몇 달 만에 나아지고 있습니다. 세계식량계획(WFP)은 여러 비상사태로 인해 기아와 인도주의적 위기가 발생한 것을 지적하고 있으며, 식량 위기를 해결하기 위해 WFP가 식료품을 구매하고 있는 동유럽 ..

달콤한 혁명: 귀족에서 대중으로 설탕의 여정 그리고 아스파탐 [내부링크]

오늘날 우리가 당연하게 여기는 상품인 설탕은 중세 유럽으로 거슬러 올라가는 매혹적인 역사를 가지고 있습니다. 한때 귀족들만이 누릴 수 있었던 값비싼 사치품이었던 탐험의 시대와 플랜테이션 농법은 중남미에서 설탕을 대량 생산할 수 있게 하는 획기적인 변화를 가져왔습니다. 그러나 이러한 확장에는 대가가 따랐습니다. 아프리카 노예들이 사탕수수 농장에서 일하도록 잔인하게 끌려왔기 때문입니다. 이 블로그 게시물에서는 설탕의 흥미로운 진화, 사탕수수에서 사탕무로의 전환, 다양한 지역의 경제에 미친 영향에 대해 자세히 알아볼 것입니다. 엘리트를 위한 귀중한 상품 중세 시대에 설탕은 유럽 귀족들이 탐내는 희귀하고 값비싼 진미였습니다. 그것은 심지어 후추보다 더 높은 가치를 지녀 특권층을 위한 독점적인 감미료가 되었습니다..

엔화 약세가 미치는 영향(수출, 투자, 환테크) [내부링크]

1) 수출에 미치는 영향 엔화 약세는 일본 수출 제품의 가격 경쟁력에 큰 영향을 미치며 한국에 진출한 국내 수출 기업에 불리하다는 것은 오랫동안 상식이었다. 그러나 최근 한일 간 수출구조의 변화는 이러한 관점의 변화를 가져왔다. 엔화가 원화 대비 약세를 지속하면서 이미 부진한 한국 수출에 미칠 영향이 우려된다. 다만 금융권과 한국은행, 교보증권 전문가들은 수출판도 변화와 국산 상품 경쟁력 강화 등으로 그 영향이 이전만큼 크지 않을 수 있다고 보고 있다. 최근 개정된 엔-원 금융환율은 원화 대비 엔화 가치 하락을 반영해 100엔당 914.02원이다. 약 8년 만에 최저점에서 소폭 회복했지만 예년에 비하면 낮은 수준을 유지하고 있다. 엔화 약세가 일본의 수출 경쟁력을 크게 강화할 것이라는 전통적인 믿음이 도..

바이오연료: 교통 분야 탄소 중립 달성을 향한 길 그리고 대나무 [내부링크]

최근 개최된 '2023 친환경 연료 국제 심포지엄'은 한국자동차기자협회, 주한미국대사관, 미국곡물협회가 공동주최로 각계 전문가들이 모여 2050년 탄소중립 실현을 위한 친환경 연료의 역할에 대해 논의했다. 이번 심포지엄은 지속되는 기후 위기에 직면한 친환경 연료와 관련된 국내외 정책과 기술 발전을 공유하는 것을 목표로 했다. 제시된 다양한 대안 중에서 바이오 연료는 운송 부문에서 탄소 배출량을 줄이기 위한 유망한 솔루션으로 부상했다. 이날 행사에서 한양대학교 화학공학과 상병인 교수는 궁극적인 탄소중립 달성에 전기차(EV)의 결정적 한계를 강조했다. 운송 부문에서 전기화로의 전환이 증가하고 있음에도 불구하고 EV 충전을 위한 전기 공급원은 종종 이산화탄소를 배출하는 화력 발전에서 나온다. 따라서 전기 자동..

싱가포르, 부패척결의 놀라운 성과와 초강력 부패조사국의 역사 그런데 부패스캔들!! 그리고 부동산, 아시아 허브 [내부링크]

안녕하세요! 이번에는 싱가포르에 관한 놀라운 이야기를 들려드릴게요. 1인당 국내총생산(GDP) 아시아 1위, 국가 청렴지수 아시아 1위, 국가경쟁력 평가 결과 아시아 1위, 외국인 직접투자 성과 지수 아시아 1위라는 싱가포르의 성과는 정말 놀라운 일입니다. 이 작은 도시국가가 1965년 독립한 뒤 급성장한 스토리는 아무리 봐도 놀라운데요. 하지만, 최근에는 싱가포르가 초대형 부패스캔들로 들썩이고 있습니다. 워낙 부정부패 없는 청렴한 국가로 명성이 높은 싱가포르라서 이 사건이 더 흥미로운데요. 최근에 싱가포르의 내각 장관이 부패사건으로 체포됐다는 소식이 전해졌습니다. 강력한 권한을 가진 부패행위조사국이 내각 각료를 조사한 게 1986년 이후 37년 만에 처음 있는 일이라고 하네요. 이번 대형 부패 스캔들은..

라면 가격 인하: 소비자 인식과 업계 대응 면밀히 살펴보기 그리고 매일유업 [내부링크]

많은 가정에서 사랑받고 저렴한 주식인 라면이 최근 한국에서 가격 인하를 겪었습니다. 그런데 리얼리서치코리아가 실시한 조사에서 소비자들이 라면값을 내린 게 아니라 올린 것으로 인식하는 놀라운 결과가 나왔습니다. 이번 블로그 포스트에서는 이러한 인식의 원인과 정부의 가격 인하 요구에 대응하여 주요 라면 제조업체가 취한 조치를 살펴보겠습니다. 리얼리서치코리아가 지난 6월 28일부터 7월 4일까지 실시한 설문조사에 따르면 응답자의 71%가 라면값이 많이 올랐다고 생각하는 것으로 나타났습니다. 이러한 인식은 최근 라면 업체들이 가격을 낮추기 위해 노력하고 있는 것과 대조됩니다. 이러한 인식의 격차는 인기 제품이 가격 인하 대상에서 제외된 점, 제조사가 기존 가격을 인상한 점 등 다양한 요인에 기인한 것으로 보입니..

중국의 하이테크 감시 시스템: 현실과 도전, 그리고 경제회복 [내부링크]

안녕하세요, 여러분! 오늘은 중국이 최첨단 기술을 활용한 거대한 감시 시스템을 구축하고 있는 이야기를 해볼까 합니다. 최근 중국은 안면인식 기술, 인공지능(AI), 그리고 CCTV 등을 결합하여 14억 인구의 일거수일투족을 감시하는 사회를 구축하고 있습니다. 중국에서 가장 큰 명절인 춘제(설)를 맞아 고향을 찾는 사람들은 베이징 서역에서 개찰구를 통과할 때 안면인식 장치를 사용합니다. 신분증을 스캐너 위에 놓은 뒤 장치 윗부분에 있는 CCTV를 쳐다보면 바로 아래 화면에 얼굴이 나타나며, 신분증 사진과 일치하면 통과할 수 있습니다. 이 모든 과정은 단 1∼2초 안에 이루어지며, 안면인식 장치를 통해 매우 빠르고 편리하게 승객들이 역을 이용할 수 있게 되었습니다. 안면인식 기술은 승차권 확인에만 그치지 않..

프랑스 소요사태와 이주 노동자 문제: 우리에게 주는 시사점 [내부링크]

프랑스에서 발생한 소요 사태는 인종차별 문제를 중심으로 일어난 것으로 보입니다. 하지만 이 사건은 단순히 프랑스와 알제리 간의 국민 간 갈등으로 이해되기보다, 경제적인 문제와 관련이 깊습니다. 이주 노동자들과 관련된 경제적인 어려움은 우리에게도 다가오는 문제일 수 있으며, 이들과의 갈등은 극우화 및 사회적 갈등의 증폭을 야기할 수 있습니다. 이러한 상황에서 우리는 상호 이해와 수용을 바탕으로 법률, 사회, 경제적 대안을 모색하고 정책을 펴야 할 시점에 있다는 것을 인식해야 합니다. 프랑스에서 이달 초 발생한 소요 사태의 본질은 인종차별 문제라고 여겨지고 있습니다. 그러나 이 사건은 단순히 프랑스와 알제리 간의 국민 간 갈등으로 이해되기보다, 경제적인 문제와도 관련이 깊다고 볼 수 있습니다. 이주 노동자들..

임차권등기 설정의 혜택과 집주인의 회피 방지를 위한 개정안 그리고 주택담보대출(DSR) 규제 우회를 통한 대출 상품 등장 전망 [내부링크]

최근 역전세난과 전세 사기의 확산으로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자들이 늘어나고 있습니다. 이에 따라 임차권등기 설정을 간편화하기 위한 개정안이 이달 19일부터 시행되며, 임차인들은 이제 임차권등기 설정에 어려움을 겪지 않을 수 있게 될 것입니다. 임차권등기란 전·월세 등 임대차계약이 종료된 후 전세보증금을 돌려받지 못한 경우, 세입자가 자신의 권리를 유지하기 위해 법원에 신청하는 절차입니다. 임차권등기를 설정함으로써 해당 주택에 미반환된 보증금 채권이 등기에 표시되어 세입자들은 주택을 점유하지 않아도 대항력과 우선변제권 등을 인정받을 수 있게 됩니다. 실제로 임차권등기를 설정하려는 세입자 수는 꾸준히 증가하고 있으며, 최근 상반기에는 1만 9201건이 등기되었습니다. 이는 지난해 상반기(4,..

기후변화로 인한 먹거리 위기: 토마토와 올리브유 가격 폭등 그리고 감자 [내부링크]

안녕하세요, 여러분! 오늘은 기후변화로 인해 식품 시장에서 벌어지고 있는 문제에 관해 이야기해보려고 합니다. 최근 인도에서 토마토 가격이 폭등하고, 유럽에서는 올리브유 가격이 사상 최고치를 기록하고 있는데요. 이러한 현상들은 기후변화의 영향으로 볼 수 있습니다. 인도에서는 토마토 가격이 6개월 사이에 445%나 상승하여 일부 맥도날드 매장에서는 햄버거에 토마토를 사용하지 못하는 상황이 발생했습니다. 이는 이상고온 현상과 몬순 우기의 지연으로 인도의 토마토 작물에 악영향을 미친 결과입니다. 토마토는 인도인들의 주요 식재료 중 하나로 민심에도 영향을 주는 만큼, 이러한 상황은 심각한 문제로 대두되고 있습니다. 최근 스페인을 비롯한 남유럽 지역에서의 가뭄으로 인한 작황 악화로 인해 올리브유 가격이 사상 최고치..