상가공부하다 든 생각. 차라리 맘편한 배당주(ETF)투자가 낫지않나요?

안녕하세요. 여기 카페에서 상가정보 잘 얻고있습니다. 감사합니다. 저는 아파트구분상가에 관심갖고 공부중입니다. 그런데 아파트상가 서울의 거주세대 많고 입지좋은 곳은 수익률이 3%내외(무대출가정) 더군요. 게다가 임차인 잘못 만나면 마음고생에, 심하면 소송까지. 세금도 많이 나오고. 그러다 문득 생각한것이. 그러면 차라리 맘편하게 국내나 미국 배당주 매수해서 배당금 받는게 낫지않나요? 국내는 배당율이 연 5~6% 미국 etf는 10%짜리도 있던데요. 구분상가는 어차피 시세차익도 낮은데, 월현금 흐름이 목표라면 맘편한 배당주투자가 낫지않나요? (마음 편한거는 돈주고도 사기 힘듬) 그런데 구분상가 많이들 투자하고 계셔서 제가 생각 못하고 있는 부분이 있나해서요^^ ================================= 위는 네이버 카페 '살모사의 커피하우스'에 내가 문의한 내용이다. 금리가 계속 오르는 상황에서 APT상가 수익률은 별 메리트를 못 느껴서 답답한 마음에 글을 올렸다. ...