광명시 하안주공 재건축 사업성분석

광명은 경기도이지만 서울에서 매우 가까운 곳이다. 2. 최근 시 전체적으로 재개발이 활발하게 일어나고 있어서 천지개벽 할 동네로 꼽힘 3. 철산동, 광명동 재개발도 괜찮지만, 하안주공 재건축이 신혼부부 실거주겸 투자로 괜찮다고 생각함. 4. 하안주공은 1~12 단지 전부 기본계획수립단계로 사업 극초기임. (예비안전진단 전부 통과) 5. 재건축 사업성을 분석을 보면, 하안주공 재건축은 대체적 사업성이 좋지 않다. -> 비용발생 < 100(비용이익없음) < 이익발생(재건축이익) 6. 그나마 하안주공12단지가 82점으로 사업성이 나은편임 (대지지분14평에 용적률 155%) 7. 24평 구매후 25평으로 분양받는다 가정하면, 분담금 1억 아파트 구매 6억 해서 총 투자금액이 7억이됨 8. 안양천 건너 서울 신축 아파트인 롯데캐슬골드파크(2016년) 25평이 9억 인 점을 감안하면, 9. 광명도 하안주공 12단지가 재건축 투자금 7억은 나쁘지 않아보임 10. 다만, 경기도이고 역과의 거리도 ...