부동산 경매에서 낙찰가율, 낙찰가의 의미와 해당 지표를 활용하는 방법

부동산 뉴스를 보다 보면, 경매와 관련된 뉴스를 많이 볼 수 있을 것입니다. 대부분의 사람들 특히나 아파트를 실거주로만 생각하시는 분들은 경매?

낙찰가율? 낙찰률?

이런 것이 나에게 무슨 의미가 있나 싶을 것입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 경매 낙찰가율, 낙찰률의 정의와 의미 그리고 해당 지표를 눈여겨봐야 하는 이유까지 알아보도록 하겠습니다.

낙찰가란? 매물이 경매를 거쳐 어떤 사람에게 권리가 넘어가게 되는 최종 금액을 말합니다.

낙찰가율? 감정평가액 대비 실제로 낙찰된 낙찰가에 비율입니다.

가령 100만 원에 감정평가를 받은 매물이 80만 원에 낙찰가가 정해졌다면, 낙찰가율은 80%입니다. 낙찰률?

낙찰률은 경매에 등록된 매물이 몇 개가 낙찰되었는지 비율입니다. 그럼 연습으로 위의 뉴스를 다시 한번 파헤쳐 보겠습니다. ex) 경매가 늘고 낙찰가율이 떨어진다.

고금리 경기 침체에 회사가 망해 공장이 매물이 43%가 늘었고, 공장의 낙찰가가 감정평가 대비 뚝 떨어졌고, 낙찰률 또한 ...