부동산 호재의 허와실

2022년 부터, 미국발 급격한 금리인상으로 약 2년 정도의 하락장이 이어지고 있음 하락장이 이어지니, 수영장 물이 빠지면, 발가벗은 사람이 들어나는 것 처럼 아무것도 아닌 부동산 호재로 과하게 가격이 올랐던 지역들이 속속들이 들어나고 있음. 대표적으로 의미없던 호재들 인기 프랜차이즈가 들어오면 집값이 오른다? 맥도날드 생황권(맥세권), 스타벅스 생활 권(스세권) 등 2. 대형 쇼핑몰이 들어오면 집값이 오른다? 쇼핑몰, 대형마트, 영화관, 운동시설 등의 mall (몰세권) 3. 도로 지하화? 동부간선도로, 1호선, 경부간선도로 등의 교통망 지하화 4. 비선호 시설 이전? 군부대, 교도소, 집촌 등 해당 호재 지역들의 현재 부동산 가격을 보면 알겠지만. 결과적으로는 해당 호재들은 전부 무 의미한 호재였음 물론 해당 호재들이 집값에 영향을 아예 안 미친단 소리가 아님. 하락장에도 멱살 캐리할 정도의 강력한 호재가 아니기에 매수시 고려 할 요소는 아니라는 점임. 가격이라는 것은 공급과 수...