상권 최고, 지역 대표를 꿈꾸는 랜드마크 입니다.부동산에 투자한다는 것은 '결국 얼마를 남기느냐' 가 관건입니다. 본인이 기대한 이상의 수익이면 성공한 투자라고 할 수 있을 것입니다. 그런데 어느 Factor를 넣고 빼느냐에 따라, 어느 Factor를 감안했느냐 못했느냐에 따라 수익율이라는 숫자의 덫에 빠질수 가 있습니다. 기대이상의 수익이 기대이하의 수익으로 떨어질 수 있으니 정확한 판단이 필요합니다. 대출금이 높아 수익율이 좋다(?)※ 예를 들어, 매매가 5억, 보증금 4000만원 / 월세 200만원, 대출 3억(대출이자 3%)으로 상가를 매입했다고 가정하면. 아래 3가지 방법으로 수익율을 산출할 수 있습니다. 1. 대출금..........
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