선분양제와 후분양제

우리나라의 주택시장은 대부분 선분양제를 시행해왔습니다. 선분양제는 주택의 실물이 아닌 모델하우스를 보고 분양을 합니다. 이런 선분양제가 투기 조장, 부실 시공의 원인이 된다며 후분양제의 시행을 요구하는 목소리가 나오고 있습니다. 그렇다면 선분양제와 후분양제는 어떤 차이가 있고 어떤 장단점이 있을까요? 이번 글은 선분양제와 후분양제에 대해 정리합니다. 선분양 후분양 분양시기 사업시행인가 후 ~ 착공 전 정석 : 완공 100% 현행 : 완공 60~80% 분양당시 주택확인 모델하우스 실주택 건설사 비용부담 상대적으로 적음 (일부 입주자 부담) 상대적으로 많음 (온전히 건설사 부담) 분양가 상대적으로 작음 상대적으로 큼 분양가와 완공 후 시세차이 분양권 전매 프리미엄이 클수록 차이가 큼 없거나 적음 선분양제 특..

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