임대차계약중 월세 묵시적 갱신에 대해 알아보기

월세 묵시적 갱신이란? 일반적으로 이전 임대계약의 만료일로부터 일정기간 동안 계약종료하려는 의사를 표시하지 않은 경우에 발생하는 상황을 말해요 보통은 6개월에서 2개월 전 사이에 종료의사를 표시해야 하지만, 만약에 의사를 표시하지 않았다면 묵시적 갱신이 발생하게 되요 혹시나, 임차인이 월세계약을 종료를 원한다면, 의사를 정확하게 전달 해주어야 해요 그렇지 않으면 자동으로 연장이 되며, 보통 2년 연장되서 계약이 유효하게 되요 * 대계약이 자동으로 연장될 수 있고 이를 월세 묵시정 갱신이라고 해요* 월세 묵시적 갱신 시 주의사항 추가 보증금의 경우에는 5% 이내로 제한이 되요 갱신을 요청할 때는 매번 되는 것이 아니라 최초 2년 동안만 요구가 가능해요. 세입자의 경우 월세 묵시적 갱신이 발생 되어도 언제든지 해지가 가능하지만, 이 경우에는 추가적으로 절차와 시간이 필요할 수 있어요. 또한, 월세 묵시정 갱신 발생한 이후 3개월 내에 월세 계약이 해지가 가능해요 월세 묵시적 갱신 ...

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