부동산의 속성에 대해서 알아보자

1. 부동산의 속성 1) 자연으로서의 부동산 부동산중 토지는 인간이 생산하지 않고 저절로 생산된 자연이다. 토지는 부증성으로 인해 토지부족문제를 야기시키고, 토지의 효율적 이용을 통한 최유효이용 개념이 중시된다. 2) 위치로서의 부동산 절대적 위치는 고정되어 있지만(부동성), 상대적 위치는 주변 토지이용상황에 따라 변화한다. 따라서 부동산 간에는 상대적 위치에 따라 효용성의 차이가 생긴다. 3) 공간으로서의 부동산 부동산은 수평공간 뿐 아니라 공중공간, 지중공간 등 입체공간을 포함한 3차원 공간으로 구성된다. 공간으로서의 부동산은 영속성과 밀접한 관련이 있으며, 부동산의 3차원 공간개념은 부동산 소유권 및 재산권 보장의 이론적 근거가 된다. 4) 부동산 소유권의 법적 성격 ㄱ..

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