7월 23일 오늘의 부동산 용어 알고 하루 고고싱~

1. 개별요인 대상부동산의 가치에만 영향을 미치는 요인, 즉 개별분석을 할 때 유의해야 할 요인을 말한다. 이는 대상부동산의 특수한 상태,조건 등 개별성이 가치형성에 영향을 미치는 요인이라 할 수 있다. 2. 지연분석 지역요인을 분석하는 작업으로, 구체적으로 인근지역의 표준적 이용을 판단하여 그 지역 내의 부동산에 대한 가격수준을 판정하는 작업을 말한다. 이는 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산가치 형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다. 3. 표준적 이용 해당 지역의 평균적인 이용을 말한다. 즉, 인근지역에 속하는 개개의 부동산의 최유효이용의 집약적,평균적인 사용방법을 말한다. 4. 인근지역 대상부동산(감정평가의 ..

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