8월 5일의 오늘의 공부 부동산용어!

1. 동일수급권 대상부동산과 대체,경쟁관계가 성립하고 가치형성에 서로 영향을 미치는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말하며, 인근지역과 유사지역을 포함한다. 즉, 인근지역을 포함하고, 인근지역과 상호관계에 있는 유사지역이 존재하는 공간적 범위이다. 따라서 인근지역과 유사지역을 포함하는 광역적인 지역, 대상부동산과 대체관계가 성립되는 권역, 가격면에서 상호 경쟁관계에 있는 권역, 사레에 관한 자료 수집의 최원방권이라 할 수 있다. 동일수급권 내의 부동산 상호간에는 대체,경쟁,의존,보완 관계가 있다. 2. 개별분석 대상부동산의 개별적 요인을 분서갛여 최유효이용을 판단하는 것을 말한다. 또한 이는 대상부동산의 개별적 요인을 분석하여 대상 부동산의 구체적인 가격을 판정하는 작업을 말한다. ..

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