#공인중개사 #부동산학개론 개발론<개발의 의의>1. 개발의 의미- 시공행위는 개발업의 개념에서 제외2. 개발의 주체- 공적주체: 국가, 지자체, 공기업 등- 사적주체: 개인, 기업, 토지소유자조합 등- 공공+민간(제3섹터)* 가장 활발: 사적주체3. 개발의 7단계(워포드):아이디어단계 → 예비적타당성분석 → 부지모색및확보 → 타당성 분석 → 금융 → 건설 → 마케팅- 아예 부타 금건마4. 개발 위험의 종류(1) 법률적 위험- 토지이용규제 등 공법적규제로부터 발생하는 위험- 소유권관계 등 사법적규제로부터 발생하는 위험(2) 시장 위험(3) 비용 위험<부동산 분석 5단계 > - 지시성타투1. 지역경제분석- 도..........
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