재개발 양도세는 입주권 전환 시점이 중요합니다.

재개발 양도세는 입주권 전환 시점이 중요합니다. 오랫동안 낙후된 지역은 재건축 또는 재개발이 확정되면 추후 현재의 가치보다는 높아지기에 양도 차익이 발생합니다. 때문에 양도세에 대해 궁금하신 분들이 계실 텐데요, 종전 주택을 관리처분계획 인가 전에 양도했다면 보통의 양도소득세처럼 1세대 1주택 비과세, 일반 과세, 중과세로 구분하면 됩니다. 그러나 종전 주택을 매각하지 않고 관리처분계획 인가를 받으면 인가일 이후의 주택은 "입주권"으로 전환됩니다. 입주권으로 바뀌면서 나오는 개념이 "청산금"으로 추가 분담금이라고도 합니다. (분담금을 받거나 현금 청산을 하는 시기) 관리처분계획 인가일에는 종전 주택의 권리가액이 확정되면서 신축주택에 대한 평형별 금액도 제공되기 때문에 청산금을 받을지 말지 결정해야 합니다. 청산을 하든 입주권 취득 권리를 취하던 양도 차익이 있을 겁니다. 현금청산의 개념은 권리가액이 확정되었을 뿐 권리 양도가 아닌 부동산 양도로 보기 때문에 종전 주택이 1세대 1주택...

원문링크 : 재개발 양도세는 입주권 전환 시점이 중요합니다.