시행사 시공사 대행사 부동산 용어 알아보기

부동산에 관심 있는 사람이면 시행사 시공사 대행사 용어를 한 번쯤은 들어봤을 텐데요, 오늘 각각 어떤 업무를 영위하는지 개념을 정확히 알아보도록 하겠습니다. 시행사는 부동산 개발산업의 실질적인 사업 운영자로 만약 재건축 아파트라면 조합이고 민간사업자라면 그 사업장의 부동산 개발회사 또는 토지 지주 현실적인 사업을 실행하는 주체를 말합니다. 시공사에게 도급 건설을 주어 건축을 완성하며 자금은 금융기관으로부터 조달하는 등의 역할을 합니다. 즉 사업 기획 단계부터 처분 단계까지 전 과정을 관리 감독하는 부동산 개발을 업으로 영위하고 부동산 디벨로퍼 혹은 시행사라고 부릅니다. 시공사는 디벨로퍼 즉 시행사로부터 건설 수주 및 발주를 받아 해당 사업지의 공사를 주도적으로 영위하는 사업체를 시공사라고 합니다. 즉 우리가 알고 있는 1군 건설사 및 중소 건설업체가 시공사가 되겠습니다. 대행사는 해당 사업의 성질에 따라 시행사 또는 시공사와 계약을 체결한 후 부동산 상품 분양과 관련된 모든 업무를 ...

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