[양도소득세] 상속받은 주택 등 장기보유특별공제 및 세율 판단

안녕하세요 권오현 세무사입니다. 상속받은 주택이나 토지 등을 양도 시 장기보유특별공제와 적용 세율을 보유기간에 따라 다르게 적용하는데요. 오늘은 상속받은 주택 등을 양도할 때 장기보유특별공제와 적용 세율을 판정하는 방법에 대해 설명을 드리려고 합니다. 상속받은 주택 등 양도 시 장기보유특별공제와 세율 판정하는 방법 장기보유특별공제 적용 시 보유기간 계산 장기보유특별공제는 보유기간에 따라 공제금액이 달라지며, 보유기간은 취득 원인에 따라 기산일을 달리하여 계산합니다. 구분 장기보유특별공제 적용 시 보유기간 계산 매매 취득일(잔금지급일)~양도일 일반증여 증여일(증여등기접수일)~양도일 이월과세 대상 증여 증여자의 취득일~양도일 상속 상속개시일(사망일)~양도일 장기보유특별공제 계산 시 원칙적으로 취득일부터 기산하므로 가업상속공제가 적용되는 경우가 아니라면 상속으로 주택 등을 취득하는 경우에도 '상속개시일'부터 기산하여 양도일까지의 기간으로 계산합니다. 소득세법 제95조 [ 양도소득금액 ] ...

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