부동산창업준비 - 토지공부 어떻게 해야하지

우선 어떤 토지를 매입하려고 하면 매입할 토지의 지번을 가지고 아래의 내용대로 토지에 대하여 알아보아야 합니다. 1. 서류로 먼저 토지이용계획확인서, 토지등기부등본, 토지대장으로 토지에 대한 정보를 파악합니다. 2. 그다음에 그 토지의 시세를 파악하고, 토지의 주변에 어떤 개발계획이 있는지를 파악하고, 토지주변의 상권을 분석하고 , 토지의 물리적현황을 파악 하는 등 다각도로 검토해서 매입계획을 짭니다. 사실, 토지는 아파트 주택처럼 정해진 가격이 없습니다. 따라서 이처럼 그 토지에 대한 정확한 여러 정보와 가치를 파악하는 작업이 필요합니다. 그래서 토지를 매매하거나 중개하는것은 상당한 노하우와 경험이 필요합니다. 가령 서울을 예로 들면 1. 서울중에서도 강서구, 성동구, 송파구가 경기도는 판교,분당등으로 가구수 및 인구가 증가하고 있습니다. 그러나, 강남구 및 강동구는 조금씩 가구수 및 인구가 감소하고 있습니다. 2. 이런 인구 및 가구수가 증가하는 쪽이 토지가격이 상승합니다. 그 ...

원문링크 : 부동산창업준비 - 토지공부 어떻게 해야하지