재건축 아파트 양도세 - 1가구 1주택 비과세 요건 [2022년]

재건축 아파트를 보유시에도 1가구(1세대) 1주택 비과세 요건을 적용받을 수 있는지 알아보겠습니다. 1가구(1세대) 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 "세대요건", "주택요건", "보유요건", "거주요건"을 충족해야 합니다. 1가구가 1개의 주택을 2년간 보유, 보유기간 중 2년간 거주 후에 양도하게 되면 일반적으로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 각 요건마다 예외사항이 있지만, 재건축 아파트의 경우에는 일반주택과 달리 "보유요건"과 "거주요건" 적용을 주의해야 합니다. 보유요건, 거주요건 종전주택이 재건축되었을 경우 보유요건, 거주요건을 어떻게 계산할 것인가? ① 주택이 "소실 및 노후화" 등으로 인하여 재건축된 경우 종전주택과 신축주택의 보유기간 및 거주기간을 합산하여 보유기간을 계산하며, 공사기간은 보유기간에 합산되지 않습니다. ② 주택이 "도시정비법"에 따라 재건축 된 경우 보유기간은 종전주택과 신축주택 및 공사기간까지 합산하여 계산합니다. 거주기간의 경우 종전주택과 신축...

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