[3] 상가 계약 시 주의사항 / 임대차 보호법 요약 및 환산보증금 초과 임차인 보호 규정

점포를 계약할 때 손님들은 건물주가 좋은 사람인지를 항상 묻습니다건물주가 좋지 않다고 얘기하며 계약을 하려는 중개업자나 양도인(가게를 파는 사람)은 없을 겁니다양수인(가게를 사는 사람) 또한 처음 만나는 사람을 판단하기 어렵고,법인 건물이거나 계약에 관한 대리 권한을 위암받아 다른 제3자가 하는 경우도 많습니다위험부담을 최소화할 수 있는 방법은① 3년 ~ 5년 정도의 기간 동안 임대료가 얼마나 올랐는지를 확인합니다② 현재 양도인이 계약 당시 작성했던 계약서를 보고 특약사항을 확인합니다③ 화해조서(확정판결문)를 원하는 건물주가 있으면 화해조서의 내용을 꼼꼼히 확인합니다이 3가지 방법으로 임대인의 성향..........

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