11월 주택 미분양 현황, 거래량(매매, 전월세), 향후 입주 물량(주택 건설 실적) - 쌓여만 가는 미분양, 급격히 감소하는 착공 실적, 5년 뒤 물량 부족?

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토교통부는 지난 12월 29일 '11월 주택 통계'를 발표했습니다. 미분양 아파트 현황 22년 11월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 58,027호며, 전월 대비 22.9% 증가하였습니다. 미분양 아파트는 2009년 165,641호를 정점으로 계속적으로 하락하였으나, 지난 6월부터 6개월 연속 급증하고 있습니다. 전문가들은 적정 미분양 주택 수를 약 5만 호로 보고 있으나, 11월에 드디어 5만 호를 훌쩍 넘는 미분양 상황이 돼버렸네요. 미분양 아파트의 증가 요인으로는 고분양가로 인한 청약 실효성이 떨어진다는 점 대출 이율 상승으로 인한 비용 증가로 인한 부담감 증가 주변 아파트 가격 하락으로 인한 기대 차익의 감소 공급 과잉 등 주택 거래량 22년 11월 주택 매매 거래량은 총 30,220건으로 전월 대비 6.1% 감소하였고 전년 동월 대비는 55.0% 감소하였습니다. 11월 누계로는 480,187건으로 전년 동기 대비 50.1% 감...

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