초보자가 조심해야 할 부동산 투자 3곳

투자를 조심 해야할 3곳에 대해 알아보자 첫번째, 지역주택조합 지역주택조합은 아파트 분양보다 훨씬 저렴한 가격으로 지역주택 아파트를 분양한다. 지역주택조합은 보통 조합원으로부터 투자금을 모은 다음, 땅을 확보 한 후에 시공사를 선정해서 사업을 진행한다. 이때, 사업 부지를 95% 확보해야 시공사를 선정할 수 있다. 그래야 사업 진행이 가능해진다. 다시 말해, 지을 땅을 확보하지 못한 상태란 말이다. 그래서 '기약없는 기다림' 이다. 더구나 시간을 지체하면 할 수록 사업비 증가로 이어지고 결국엔 분담금 증가를 야기한다. 지역주택조합의 사업성공확률은 20%~30%정도 밖에 되지 않는다. 왜냐하면 '조합원을 모집'해야 하기때문이다. 이러한 이유때문에 일반 아파트와 달리 지역주택 조합은 대단지일수록 불리하다. 대단지일수록 세대수가 많아지고 조합원을 그만큼 모아야 하기때문이다. 필자는 지역주택조합은 500세대 전후가 가장 적절한 세대수라고 생각한다. 예를 하나 들어보자. 실제로 세대수가 21...

원문링크 : 초보자가 조심해야 할 부동산 투자 3곳