허풍 가득한 정보, 이젠 AI로 검증하라

허준열의 부동산 뒤집기 수익형 부동산의 가격은 대부분 주택보다 저렴하다. 이 때문에 처음 부동산을 접한 사람들은 수익형 부동산에서 투자를 시작하려 한다. 문제는 분양 부동산을 객관적으로 평가할 수 있는 기준이 없다는 거다. 필자가 분양분석 인공지능(AI)을 만들어 특허까지 출원한 이유가 여기에 있다. 수익형 부동산을 분양받을 때 분양 상담사의 말뿐만 아니라 다른 기준도 고려해야 한다.[사진=연합뉴스] 금리가 낮으니 꾸준한 이익을 얻으려 부동산을 선택하는 사람들이 많다. 다주택자 규제 탓에 대출이 어려운 주택보단 상가ㆍ오피스텔ㆍ지식산업센터ㆍ생활형 숙박시설 등 수익형 부동산에 관심을 갖는 이도 숱하다. 문제는 상당수 투자자가 부동산을 잘 모르는 상태에서 매물을 사려 한다는 점이다. 그러다보니 적절한 판단을 내릴 기준조차 없는 이들도 많다. “확실하게 높은 월세를 받을 수 있다” “프리미엄 몇천만원은 쉽게 붙는다”는 분양상담사들의 감언이설이 현장에서 통해왔던 이유다. 초보 부동산 투자자들...

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