〔부동산개발업〕 조합원 분담금 산정(관리처분계획)

감정평가에 의한 분담금 산정 방법: 분담금 = 조합원 분양가 - 권리가액▷ 조합원 분양가 = 조합원별로 분양받는 아파트나 상가의 감정평가액▷ 권리가액 = 조합원별 종전 토지와 건축물 또는 상가의 감정평가액 × 비례율(이익배분 비율)- 감정평가 실시 이전에는 개인별 분담금 산정이 불가, 관리처분계획 때 확정. 분담금 결정 중요 요소1. 사업시행 인가 내용(건축 허가 내용) - 분양 대상 아파트(상가)의 세대수와 규모, 기부채납 토지 등.2. 재건축 사업 소요비용 - 공사비, 설계/감리비, 철거비용, 이주비 및 사업비 이자, 미동의자 보상비, 각종 수수료, 제세금/부담금, 조합 운영비 등.3. 분양수입금 - 일반..........

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