부동산 자산관리의 유형과 부동산관리 방식의 종류

부동산 자산관리의 유형 1. 시설관리(FM) 시설관리란 부동산 시설을 운영, 관리, 유지, 보수하는 것으로 물리적 측면에서 관리하는 것을 말합니다. 부동산 관리의 가장 기본적이자 소극적인 형태로서 부동산 이용자에게 편리하고 쾌적한 환경을 지속적으로 제공해 줍니다. 청소, 설비, 기계운영, 유지보수, 방범, 에너지관리, 환경관리 등이 이에 속합니다. 2. 부동산관리(PM) 부동산 관리는 건물, 임차인, 세무관리 등 대상 부동산을 합리적으로 관리하고 보유함으로써 임대수입이 창출할 수 있도록 하는 것을 말합니다. 수지분석, 회계 및 마케팅 관리, 시장조사, 임대료 책정, 임대 수입 및 비용관리, 임대차 관리, 세무관리, 임대차관 관련 업무 등이 있습니다. 3. 자산관리(AM) 자산관리는 부동산의 가치를 증진시킬 수 있도록 하는 다양한 방법을 말합니다. 부동산의 가장 적극적인 관리를 하게 됩니다. 그리고 가장 중요한 부동산 자산관리입니다. PM이 임대를 중점적으로 한다면 AM은 매각까지 포...

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