부동산 갭투자(전세 레버리지투자)의 뜻과 일반적인 거래 순서

갭투자 (전세 레버리지 투자) 란? OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 전세가와 매매가의 차액(갭)이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자이다. 주로 자기 자본금이 부족한 사람들이 이용하는 투자 방식으로 유명한 지역의 부동산을 사서 전세를 놓고 몇 년 뒤 아파트 시세가 오르면 매도하는 시세 차익형 투자. 전세 보증금이 집주인에게 마치 무이자로 자금을 빌리는 '레버리지'로 작용하기 때문에, 전세가율이 높을수록 투자자에게 유리하며 일반적으로 매매가격 대비 전세가율이 최소 70% 상회하는 지역에서 많이 일어난다. 레버리지 : 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여 자기자본의 이익률을 높임 (레버리지효과, 지렛대 효과) 전세가율 : 주택 매매가격에 대비한 전세가격의 비율을 말한다. 부동산 갭투자 (전세 레버리지투자)의 거래 순서 1단계 - 매매 '계약금의 일부' 체결 매수자가 매도자에게 '계약금의 일부'를 지급한다. (통상적으로 200~500만 원 정도임.) ※ 보통 '가...

원문링크 : 부동산 갭투자(전세 레버리지투자)의 뜻과 일반적인 거래 순서