오피스텔 일반임대사업자? 주택임대사업자? 비교 분석!

안녕하세요 오늘은 오피스텔의 일반임대사업자 그리고 주택임대사업자에 대해서 알아보도록 할게요 이는 투자 시 임대수익을 거두기 위한 목적에서 꼭 알아야 할 부분인데요 업무용 오피스텔 (일반 임대사업자) 업무용 오피스텔은 일반 임대 사업자를 등록해야 한다. 일임사는 분양을 받을 시 계약 후 관할 세무서에 가서 20일 이내 등록신고를 하여야 하고, 임대의 의무 기간은 10년이고, 10년 이내 매도 시 부가세 혜택은 반환하게 된다. 단, 포괄양수도계약 시 과태료가 없다 취득세는 4.6%로 이고 건축법에 의거해서 부가세를 10% 내야 하는데, 일반 임대 사업자의 경우는 부가세 10% 를 반환을 받을 수 있으며, 단, 거주용으로 임대를 못 하고 사무용 임대로만 사용을 해야 하며, 주민등록 및 전입신고도 불 가능하다 재산세는 과세표준 70%에 해당하며, 종합부동산세 같은 경우는 비과세이며, 주택 수 합산에 포함이 되지 않고, 소득세는 임대보증금 및 월세를 과세하며 일반 세율의 6~42% 적용받는다...

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