부동산 하락장 매수 타이밍 잡기 -1

부동산 하락장 매수 타이밍을 잡는 방식은 상황에 따라 달라야합니다. 기존의 2013년의 저점, 2018년 고점 등 지금까지 상승 하락의 변곡점이 부동산 공급에 의한 것이였다면 2022년은 금리에 의한 현상이기 때문입니다. 현재 부동산의 하락을 이끌고 있는 가장 큰 원인은 금리의 급등입니다. 워낙 가파르기 때문에 금리의 상승이 아니라 급등이라고 말씀드렸습니다. 70년대 80년대 이래로 이렇게 금리가 빠르게 올랐던 적이 없습니다. 40년 만에 벌어진 역사적인 일이죠. 재밌는 것은 부동산 매가와 금리를 함께 놓고 보면 금리와 매가가 동시에 상승하는 경우가 오히려 더 많습니다. 즉 급등만 하지 않는다면 부동산에 큰 영향은 없는 경우가 많다는 것이죠. 하지만 이런 식으로 2021년부터 1년만에 50%나 금리가 급등하면 이야기가 다릅니다. 이 것 때문에 기존의 공급 기반으로 상승을 전망해주셨던 분들의 전망이 많이 틀렸습니다. 금리 급등이 가장 핵심적인 하락 원인이라면 당연히 부동산 매수 타이밍...

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