부동산 관리의 내용 분류 - 시설 재산 자산 측면에서 정리

부동산의 관리는 통상적으로 1)시설 2)재산(부동산) 3)자산 이렇게 3가지 측면으로 나뉩니다. 오늘은 이에 대한 정리를 해 봅니다. <부동산 관리의 분류> 1) 시설관리는 건물 시설물을 운영 및 유지하고 보수하는 것으로 가장 좁은 의미의 분류이며 가장 소극적 측면에 해당 됩니다. 예를 들자면 임차인인 등의 시설 사용자가 '건물에 온수가 안 나와요 고쳐주세요'등의 요구에 단순히 부응하는 정도로 이는 복합개념에서 보면 기술적인 면에 해당이 되며 효율 실현에 기여하게 됩니다. 2) 재산(부동산)관리는 임대 및 수지 측면을 의미하며, 유지 및 비용통제와 수익목표 수립 등등까지를 포함한 영역입니다. 이는 수익 실현이 목적에 있습니다. 3) 자산관리는 포트폴리오, 투자리스크, 매입과 매각, 프로젝트파이낸싱, 재투자 재개발 결정 등이 있으며, 이는 넓은 의미의 분류로 자산의 가치를 증진시킬 수 있는 다양한 방법을 모색하는 등 중요한 파트에 해당이 됩니다. 위의 3가지 영역은 어느 하나 중요치 ...

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